[CLOTURE]Aide sur plans de maison et aménagement intérieure

Bonjour à tous, je suis nouveau sur le forum, mais j'ai déjà quelques dizaines d'heures de lecture, j'ai regarder énormément de plans de maison sur internet, mais rien ne vaut une maison personnalisé.

J'avoue que ce n'est pas facile du tout lorsque l'on à quelques exigences avec une taille maximale de maison à respecter.

Pour procéder dans l'ordre, nous avons vu un terrain qui nous intéresse grandement, celui-ci à un défaut, c'est qu'au 2/3 de celui-ci il y a un dénivelé brut de 2m en négatif, nous passons. Du coup, il nous faut construire une grosse partie de la maison sur un sous-sol (ce qui n'est pas un problème en soit), car j'adore l'idée d'un grand garage etc...le problème viens du surcoût engendré et du budget non illimité hélas que nous possédons.


Ci-joint le plan du terrain :

 


Concernant la maison, il s'agit du rectangle comme vous l'avez deviner, la partie au nord sera la partie au dessus du sous sol.

Pour la dimension de la maison, nous sommes limités entre 96 et 99m² gros maximum du au cout de construction.

Nous souhaitons :

- Chambre parentale - Douche - Dressing (je pars sur 18 à 20m²) - Style en enfilade j'adore
- 2 Chambres de 10 à 10.5m² avec placard intégré.
- Une salle de bain de 5 à 6m².
- Un WC de 1.7m². Le WC ne doit pas s'ouvrir sur la pièce de vie, dans l'idéale ^^.
- Un Cellier attenant à la cuisine (dans ce cellier il y aura l'escalier pour descendre au sous-sol)
- Une cuisine forcément côté sud et baie vitré (Demande de madame, pour ne pas à avoir à faire trop d'aller retour entre la cuisine et la terrasse lors des repas pris en extérieur entre Avril et Octobre).
- Un grand espace de salle à manger pour pouvoir être environ 10-12 autours de la table. (Idem côté sud).
- Séparation / opposé entre les 2 chambres de 10,5m² et la suite parentale (cette idée me plait vraiment, mais pas facile à mettre en œuvre, c'est a dire 2 chambres d'un côté de la maison, et la suite parentale à l'opposée).
- Si la suite parentale débouche sur la terrasse sud ou sud Ouest c'est un plus).
- Une entrée séparée, l'idéale serait d'avoir l'entrée côté EST le plus au sud, ou alors côté SUD mais le plus a l'EST possible. (Entrée côté NORD impossible, vu que nous serons dans le vide).
- Au sud une grande baie vitrée de 3,20m ou 2 baies de 2m.

Avec ces nombreuses doléances, j'ai essayé de faire quelques plans, cela m'a pris des heures, et je n'arrive pas à optimiser, je me tourne vers les spécialistes qui ont l'oeil, si jamais vous avez des idées, elles sont toutes les bienvenus. 

Vous vous apercevrez, que dans tous les cas, je n'arrive pas à respecter toutes les conditions que nous nous sommes fixés.

Par avance merci.

Ci-joint les différents plans que j'ai dessiné :


Premier Plan : La suite parentale ne donnera pas sur la terrasse, par contre cuisine et salon oui, entrée par le côté EST le plus au sud respecté :




Deuxième plan : La suite parentale aura une baie vitrée sur la terrasse partie OUEST, par contre la forme de celle-ci n'est pas top. De plus suite parentale collé à une chambre. Peut de place pour la salle a manger avec une grande table. l'entrée n'est pas la mieux placée.




Troisième plan : idem plan 2, autre disposition de la salle à manger, que je trouve un poil serrée.


Quatrième plan : Suite parentale au bon endroit, mais chambre coller, pas de vrai espace salon, idem prote d'entrée pas au bon endroit. WC donnant directement sur pièce de vie.



Merci à tous pour ceux qui m'ont lu jusqu'au bout, désolé pour le roman, si vous avez des question n'hésité pas, et surtout des idées/conseils à partager, je suis preneur à 100%.

Bonne journée.



En espérant avoir quelques réponses ^^....