[CLOTURE]Aide sur plans de maison et aménagement intérieure
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Bonjour à tous, je suis nouveau sur le forum, mais j'ai déjà quelques dizaines d'heures de lecture, j'ai regarder énormément de plans de maison sur internet, mais rien ne vaut une maison personnalisé.
J'avoue que ce n'est pas facile du tout lorsque l'on à quelques exigences avec une taille maximale de maison à respecter.
Pour procéder dans l'ordre, nous avons vu un terrain qui nous intéresse grandement, celui-ci à un défaut, c'est qu'au 2/3 de celui-ci il y a un dénivelé brut de 2m en négatif, nous passons. Du coup, il nous faut construire une grosse partie de la maison sur un sous-sol (ce qui n'est pas un problème en soit), car j'adore l'idée d'un grand garage etc...le problème viens du surcoût engendré et du budget non illimité hélas que nous possédons.
Ci-joint le plan du terrain :
Concernant la maison, il s'agit du rectangle comme vous l'avez deviner, la partie au nord sera la partie au dessus du sous sol.
Pour la dimension de la maison, nous sommes limités entre 96 et 99m² gros maximum du au cout de construction.
Nous souhaitons :
- Chambre parentale - Douche - Dressing (je pars sur 18 à 20m²) - Style en enfilade j'adore
- 2 Chambres de 10 à 10.5m² avec placard intégré.
- Une salle de bain de 5 à 6m².
- Un WC de 1.7m². Le WC ne doit pas s'ouvrir sur la pièce de vie, dans l'idéale ^^.
- Un Cellier attenant à la cuisine (dans ce cellier il y aura l'escalier pour descendre au sous-sol)
- Une cuisine forcément côté sud et baie vitré (Demande de madame, pour ne pas à avoir à faire trop d'aller retour entre la cuisine et la terrasse lors des repas pris en extérieur entre Avril et Octobre).
- Un grand espace de salle à manger pour pouvoir être environ 10-12 autours de la table. (Idem côté sud).
- Séparation / opposé entre les 2 chambres de 10,5m² et la suite parentale (cette idée me plait vraiment, mais pas facile à mettre en œuvre, c'est a dire 2 chambres d'un côté de la maison, et la suite parentale à l'opposée).
- Si la suite parentale débouche sur la terrasse sud ou sud Ouest c'est un plus).
- Une entrée séparée, l'idéale serait d'avoir l'entrée côté EST le plus au sud, ou alors côté SUD mais le plus a l'EST possible. (Entrée côté NORD impossible, vu que nous serons dans le vide).
- Au sud une grande baie vitrée de 3,20m ou 2 baies de 2m.
Avec ces nombreuses doléances, j'ai essayé de faire quelques plans, cela m'a pris des heures, et je n'arrive pas à optimiser, je me tourne vers les spécialistes qui ont l'oeil, si jamais vous avez des idées, elles sont toutes les bienvenus.
Vous vous apercevrez, que dans tous les cas, je n'arrive pas à respecter toutes les conditions que nous nous sommes fixés.
Par avance merci.
Ci-joint les différents plans que j'ai dessiné :
Premier Plan : La suite parentale ne donnera pas sur la terrasse, par contre cuisine et salon oui, entrée par le côté EST le plus au sud respecté :
Deuxième plan : La suite parentale aura une baie vitrée sur la terrasse partie OUEST, par contre la forme de celle-ci n'est pas top. De plus suite parentale collé à une chambre. Peut de place pour la salle a manger avec une grande table. l'entrée n'est pas la mieux placée.
Troisième plan : idem plan 2, autre disposition de la salle à manger, que je trouve un poil serrée.
Quatrième plan : Suite parentale au bon endroit, mais chambre coller, pas de vrai espace salon, idem prote d'entrée pas au bon endroit. WC donnant directement sur pièce de vie.
Merci à tous pour ceux qui m'ont lu jusqu'au bout, désolé pour le roman, si vous avez des question n'hésité pas, et surtout des idées/conseils à partager, je suis preneur à 100%.
Bonne journée.
En espérant avoir quelques réponses ^^....
J'avoue que ce n'est pas facile du tout lorsque l'on à quelques exigences avec une taille maximale de maison à respecter.
Pour procéder dans l'ordre, nous avons vu un terrain qui nous intéresse grandement, celui-ci à un défaut, c'est qu'au 2/3 de celui-ci il y a un dénivelé brut de 2m en négatif, nous passons. Du coup, il nous faut construire une grosse partie de la maison sur un sous-sol (ce qui n'est pas un problème en soit), car j'adore l'idée d'un grand garage etc...le problème viens du surcoût engendré et du budget non illimité hélas que nous possédons.
Ci-joint le plan du terrain :
Concernant la maison, il s'agit du rectangle comme vous l'avez deviner, la partie au nord sera la partie au dessus du sous sol.
Pour la dimension de la maison, nous sommes limités entre 96 et 99m² gros maximum du au cout de construction.
Nous souhaitons :
- Chambre parentale - Douche - Dressing (je pars sur 18 à 20m²) - Style en enfilade j'adore
- 2 Chambres de 10 à 10.5m² avec placard intégré.
- Une salle de bain de 5 à 6m².
- Un WC de 1.7m². Le WC ne doit pas s'ouvrir sur la pièce de vie, dans l'idéale ^^.
- Un Cellier attenant à la cuisine (dans ce cellier il y aura l'escalier pour descendre au sous-sol)
- Une cuisine forcément côté sud et baie vitré (Demande de madame, pour ne pas à avoir à faire trop d'aller retour entre la cuisine et la terrasse lors des repas pris en extérieur entre Avril et Octobre).
- Un grand espace de salle à manger pour pouvoir être environ 10-12 autours de la table. (Idem côté sud).
- Séparation / opposé entre les 2 chambres de 10,5m² et la suite parentale (cette idée me plait vraiment, mais pas facile à mettre en œuvre, c'est a dire 2 chambres d'un côté de la maison, et la suite parentale à l'opposée).
- Si la suite parentale débouche sur la terrasse sud ou sud Ouest c'est un plus).
- Une entrée séparée, l'idéale serait d'avoir l'entrée côté EST le plus au sud, ou alors côté SUD mais le plus a l'EST possible. (Entrée côté NORD impossible, vu que nous serons dans le vide).
- Au sud une grande baie vitrée de 3,20m ou 2 baies de 2m.
Avec ces nombreuses doléances, j'ai essayé de faire quelques plans, cela m'a pris des heures, et je n'arrive pas à optimiser, je me tourne vers les spécialistes qui ont l'oeil, si jamais vous avez des idées, elles sont toutes les bienvenus.
Vous vous apercevrez, que dans tous les cas, je n'arrive pas à respecter toutes les conditions que nous nous sommes fixés.
Par avance merci.
Ci-joint les différents plans que j'ai dessiné :
Premier Plan : La suite parentale ne donnera pas sur la terrasse, par contre cuisine et salon oui, entrée par le côté EST le plus au sud respecté :
Deuxième plan : La suite parentale aura une baie vitrée sur la terrasse partie OUEST, par contre la forme de celle-ci n'est pas top. De plus suite parentale collé à une chambre. Peut de place pour la salle a manger avec une grande table. l'entrée n'est pas la mieux placée.
Troisième plan : idem plan 2, autre disposition de la salle à manger, que je trouve un poil serrée.
Quatrième plan : Suite parentale au bon endroit, mais chambre coller, pas de vrai espace salon, idem prote d'entrée pas au bon endroit. WC donnant directement sur pièce de vie.
Merci à tous pour ceux qui m'ont lu jusqu'au bout, désolé pour le roman, si vous avez des question n'hésité pas, et surtout des idées/conseils à partager, je suis preneur à 100%.
Bonne journée.
En espérant avoir quelques réponses ^^....
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
0 0 Bonjour emenems30.
Votre pseudo me fait furieusement penser à des confiseries
Pour la position de la cuisine, l'autre solution est que vous fassiez les allers-retours terrasse cuisine à la place de votre femme. Ca me parait une bonne solution très équitable.
Donc vous poser votre maison à cheval sur une restanque. Si vous êtes en zone de sismicité modéré ça peut être un gros problème pour la conception de la maison. Sinon c'est une complication et des coûts supplémentaires qui peuvent être élevés selon la nature du terrain.
Il faudrait déjà vous arrêter sur une enveloppe de maison car là dans vos essais les dimensions sont variables.
Une chose est sûre, personne ne vous dessinera un plan de maison ex nihilo, gracieusement qui plus est, car il faut connaître le terrain et son environnement et disposer du PLU au minimum.
Il va falloir consulter des professionnels et sortir les Euros car vos essais comme vous le reconnaissez vous même ne sont pas du tout satisfaisants.
0 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utile 0 1 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 Bonjour,
Il y a un point qui me saute aux yeux dans tous vos essais : la surface accordée à la suite parentale.... Pour une maison de cette taille, je trouve qu'une suite de 20 m² est une aberration. Le reste fait vraiment étriqué à côté.
Je ne comprendrai jamais ceux qui accordent autant de place à la pièce où ils sont le moins souvent (ou alors juste pour dormir)... mais ce n'est que mon avis...
Il y a un point qui me saute aux yeux dans tous vos essais : la surface accordée à la suite parentale.... Pour une maison de cette taille, je trouve qu'une suite de 20 m² est une aberration. Le reste fait vraiment étriqué à côté.
Je ne comprendrai jamais ceux qui accordent autant de place à la pièce où ils sont le moins souvent (ou alors juste pour dormir)... mais ce n'est que mon avis...
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1 Membre utileBonjour nelwyn.
Mon
sur votre message est à propos de cet commentaire. Juste pour dormir.
Ca m'interpelle toujours cette affirmation.
Quelle tristesse
Et quelle vie triste 
On se demande si les enfants ont été conçus sur le canapé, dans la cuisine ou dans la salle de bain.
Et puis au minimum dans une suite parentale on se fait beau et belle, on teste sa tenue vestimentaire, ça prend du temps sinon à quoi bon dépenser des sous pour se créer une chambre en suite.
Personnellement j'y ai aussi deux petits fauteuils et un guéridon. Idéal pour un peu de lecture et siroter un thé ou une tisane.
Ainsi qu'une coiffeuse pour madame.
Dans les cabines propriétaire des yachts qui sont des modèles de confort et d'optimisation, il y a toujours un canapé et un bureau/coiffeuse. C'est à mon avis un exemple à suivre.
0 Membre ultra utile 0 A la base j'adore les espaces en suite parentale telle que celui-ci (Hors baignoire) :
Je suis également d'accord avec toi Calète, la suite parentale amène un certains confort, mais quand on doit faire des concessions, je doit pouvoir gagner 2 à 3m² sur la suite, tout en gardant un certains confort.
0 L'exemple donné avec la douche contre la tête de lit est certainement une solution à éviter pour le confort et la tranquillité.
Les revues de décoration et les sites internet ne sont pas toujours pourvoyeurs de bonnes idées
1 Membre ultra utile 0 Membre ultra utileBonjour Calète,
Nous sommes sur un forum public, il faut savoir garder quelques informations privées
Mais je te rassure, ma vie n'est pas de tout triste au contraire et personnellement je n'ai pas besoin d'une suite parentale pour concevoir un enfant
Tu as la chance d'avoir une suite parentale, tant mieux pour toi, mais moi quand je lis ou quand je bois un thé, je le fais dans la pièce de vie avec mon fils et mon mari et non pas cloitrée dans ma chambre. Je n'ai pas besoin de m'isoler.
Et je ne "teste" pas mes vêtements pendant une heure donc c'est vrai pour moi, une suite parentale est un luxe inutile. C'est simplement mon point de vue que je partage avec emenems car j'ai une maison d'une taille équivalente.
Donc je le répète dans une maison de 100m², donner 20m² aux parents et 10m² chacun aux enfants, je trouve cela déséquilibré car les enfants (surtout en grandissant) passent une grande partie de leur temps dans leur chambre pour s'isoler, faire leurs devoirs, jouer, recevoir des copains....
Mais chacun fait comme il veut !
4 2 Membre utileEmenems je me lance pour le plaisir dans un plan de 12 x 8 mètres intérieur soit 96 m² surface de plancher.
Beaucoup d'imperfections pour ne pas dire de défauts mais c'était pour me faire réfléchir à votre cahier des charges.
Selon la hauteur du sous sol il faudra engager une ou deux marches sous la dalle.
L'idéal serait un sas isolé au sous sol.
J'ai répondu au cahier des charges en grande partie.
Dans l'attente de vos commentaires pour voir les points d'amélioration indispensable pour respecter votre programme au mieux.
Beaucoup d'imperfections pour ne pas dire de défauts mais c'était pour me faire réfléchir à votre cahier des charges.
Selon la hauteur du sous sol il faudra engager une ou deux marches sous la dalle.
L'idéal serait un sas isolé au sous sol.
J'ai répondu au cahier des charges en grande partie.
Dans l'attente de vos commentaires pour voir les points d'amélioration indispensable pour respecter votre programme au mieux.
1 Membre ultra utile
Nelwyn, tout ce que vous dites est vrai.
Il faut faire des choix sur tout et surtout si possible des bons choix quand on construit. Et s'adapter si on vit dans un logement de seconde main.
Et vous avez raison, discrétion discrétion sur les forums publics.
Alors je dis juste que j'ai la chance d'avoir une chambre suffisamment spacieuse avec une échappée mer et que je profite du spectacle des couleurs changeantes du coucher de soleil même si je ne le vois pas plonger dans l'eau.
1 Membre ultra utile 0 Membre super utileConst101, venant de vous chantre des grandes fenêtres au sud, cette proposition d'un mur au sud pour isoler de la route me surprend.
Une maison semi enterrée respectant le bioclimatisme sous entend que le sud est dégagé et le nord plus haut que le sud pour être enterré et donc isolé par la terre.
Hors nous sommes dans la configuration différente pour le terrain, le nord est plus bas que le sud.
Et cette solution de maison semi enterrée pour moi ça rime avec valise de billets.
0 Membre ultra utile 0 Edité 2 fois, la dernière fois il y a +2 ans. Membre super utile 1 1 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 0 Bonjour Calète, je viens de voir ce message a l'instant, je te remercie énormément pour ton travail fourni, effectivement je suis également arrivé à faire un plan identique avec des dimensions légèrement différente 13 x 7.5.
Le seul point négatif de ce plan est le WC il n'aura pas de fenêtre.
J'ai fait beaucoup de plan suites au lectures, conseils, je commence à me rapprocher de quelques choses de correcte, bien sur à améliorer et travailler encore :
A l'heure actuelle 2 plans sortes du lot, celui fait par calète, et celui que je viens de faire dernièrement.
Qu'en pensez-vous ?
1 0 0 0 Membre ultra utile 0 Avez-vous déjà le mobilier ? comparable au plan ?
Le séjour semble un peu encombré là.
La chambre est grande par contre et a douche derrière le lit c'est joli sur vos photos, mais pas forcément idéal. Il ne faut pas que vos réveil se fasse de manière décalé....
Perso, je ne sacrifierais pas le séjour pour avoir une douche dans la chambre, alors que la salle de bain pourrait facilement avoir un accès direct depuis la chambre.
2 salles de bain, c'est un luxe pour une maison de cette taille et pour moi on peut s'en passer. Surtout, qu'on se retrouve assez vite à 2 dans une maison familiale ! Moins de ménage à faire aussi
Sinon, pour moi la base est là : pièce de vie au sud (qu'il faudra ouvrir) et espace nuit au nord.
C'est de quel coté que la vue est belle ?
Le séjour semble un peu encombré là.
La chambre est grande par contre et a douche derrière le lit c'est joli sur vos photos, mais pas forcément idéal. Il ne faut pas que vos réveil se fasse de manière décalé....
Perso, je ne sacrifierais pas le séjour pour avoir une douche dans la chambre, alors que la salle de bain pourrait facilement avoir un accès direct depuis la chambre.
2 salles de bain, c'est un luxe pour une maison de cette taille et pour moi on peut s'en passer. Surtout, qu'on se retrouve assez vite à 2 dans une maison familiale ! Moins de ménage à faire aussi
Sinon, pour moi la base est là : pièce de vie au sud (qu'il faudra ouvrir) et espace nuit au nord.
C'est de quel coté que la vue est belle ?
1 Membre super utile 0 Bonjour emenems30 ,
Avez-vous eu une proposition de votre constructeur?
La proposition de Calète est vraiment adaptée à votre demande,
Pour vos esquisses c'est plus mitigé! Certaines pièces de vie sont difficilement vivables selon les versions.
Note: gardez 80cm pour toute les circulations. Votre dernière suite parentale ne fonctionne pas du tout: on ne peut pas accéder à la Sdb à moins de faire 15cm d'épaisseur!
Voici une proposition un peu théorique, pour avoir une pièce de vie au Sud la plus spacieuse et régulière possible (donc entrée minimale avec placard), les chambres au Nord et une "bande de service" au milieu avec Sdb, wc, cellier etc
Avez-vous eu une proposition de votre constructeur?
La proposition de Calète est vraiment adaptée à votre demande,
Pour vos esquisses c'est plus mitigé! Certaines pièces de vie sont difficilement vivables selon les versions.
Note: gardez 80cm pour toute les circulations. Votre dernière suite parentale ne fonctionne pas du tout: on ne peut pas accéder à la Sdb à moins de faire 15cm d'épaisseur!
Voici une proposition un peu théorique, pour avoir une pièce de vie au Sud la plus spacieuse et régulière possible (donc entrée minimale avec placard), les chambres au Nord et une "bande de service" au milieu avec Sdb, wc, cellier etc
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1 Membre super utile 0 Membre ultra utile 0 Membre super utile 0 0 Alors, ci-joint le plan donné au constructeur, et surtout au dessinateur, nous lui avons également donné nos "doléances" et le fait d'avoir perdu le cellier, et petite cuisine.
Pour l'aménagement suite parentale et SDB nous lui en avons donné 3.
Style suite parentale :
imagw
Ci-dessous le retour du dessinateur :
Il a du coup agrandi un peu la maison de 3m², et elle fait plus cubique.
Il a mis un placard à l'entrée, forcément en agrandissant c'est plus simple (nous verrons lors de la douloureuse ^^).
Par contre je garde en tête la disposition de la cuisine faite par V67.
Que pensez-vous du dessin fait par le dessinateur, ça tiens la route ?
Merci pour vos remarques, tout est utiles.
Pour l'aménagement suite parentale et SDB nous lui en avons donné 3.
Style suite parentale :
imagw
Ci-dessous le retour du dessinateur :
Il a du coup agrandi un peu la maison de 3m², et elle fait plus cubique.
Il a mis un placard à l'entrée, forcément en agrandissant c'est plus simple (nous verrons lors de la douloureuse ^^).
Par contre je garde en tête la disposition de la cuisine faite par V67.
Que pensez-vous du dessin fait par le dessinateur, ça tiens la route ?
Merci pour vos remarques, tout est utiles.
1 0 Membre super utile 0 Membre ultra utileDisons que vu que je lui est fourni mon plan, il ne s'est pas pris la tête !
Par contre au vue de la taille des chambres, si ont dispose un grand lit, je vois pas comment on peut faire autrement, donc forcément tu ouvres et tu as le lit.
L'escalier en colimaçon est à notre demande, pour le gain de place, si non on perdait 4m².
Le porche, je trouvais l'idée sympas sur une photo d'une maison, à voir si on le garde ou si ont fait un SAS entrée extérieure, car la position de la porte fait que nous serons en plein vent, et 8 fois sur 10 dans le mauvais sens de la pluie.
L'idée était d'avoir un petit renforcement de ce style :
Pour le Cellier, c'est moi qui l'ai supprimer du plan, madame pas contente, mais bon, il y aurait 110m² oui, la à sacrifier je préfère le cellier, sachant qu'on aura le frigo en bas, et que je ferais les voyages....
Pour les fenêtres elles sont centrées, sur la façade nord, je suis d'accord avec toi, mais ce n'est pas le plan définitif, ca nous permet une base de chiffrage, ensuite qu'elles soient décalé ou non, ca ne me changera pas mon budget, la je valide un budget, pas un plan définitif on va dire sur aménagement et position exacte.
"Ce plan d'un professionnel est vraiment très faible au niveau confort de vie." c'est à dire, étant donnée qu'il s'est basé sur mon plan ^^.
0 0 Membre ultra utile 0 Bonjour
Il a intérêt à faire mieux s'il veut qu'on signe
Corrigé
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