Comment obtenir rapidement des devis pour pret bancaire?

Bonjour, carreleur, façadier, c'est souvent le maçon qui fait aussi la toiture .  Ne pas oublier  tout ce qui est administratif, et taxes

Bonjour,

Excusez ma question mais, vous voulez assurer vous-mêmes la maîtrise d'oeuvre pour la construction d'une maison et vous ne savez même pas quels sont les corps de métier qui vont intervenir ?

(Pour le smiley, j'hésite entre et )

Sans commentaire

NIBACHE a écrit:

Bonjour,

Excusez ma question mais, vous voulez assurer vous-mêmes la maîtrise d'oeuvre pour la construction d'une maison et vous ne savez même pas quels sont les corps de métier qui vont intervenir ?

(Pour le smiley, j'hésite entre et )

Merci pour les precisions, savez vous comment demarcher rapidement pour avoir des devis? A priori les delais peuvent etre de 2 3 semaines...

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, carreleur, façadier, c'est souvent le maçon qui fait aussi la toiture .  Ne pas oublier  tout ce qui est administratif, et taxes

Tous simplement les contacter, et leur demandaient, les devis payent arrivent plus vite

Honnetement je suis prete a payer ! Je pense que vous avez raison les mails c est plus long...

plaquisteheureux a écrit:

Tous simplement les contacter, et leur demandaient, les devis payent arrivent plus vite

Quand des clients me mettent la pression, je leur fais payer les devis, avec remboursement-ci je fais les travaux,

Vous faites payer combien par curiosite? Moi je comprends que cela puisse etre payant si c est fait rapidement. Sans paiement vous faites des devis en combien de temps

plaquisteheureux a écrit:

Quand des clients me mettent la pression, je leur fais payer les devis, avec remboursement-ci je fais les travaux,

Actuellement aucun devis gratuit, j'ai trop de boulot, les payent tout dépend du temps que je vais y passer, je les fais de bon matin, ou le week-end

cam711 a écrit:

Sans commentaire

Je viens de relire vos autres sujets, je me doutais bien que ça correspondait à quelque chose que j'avais lu.

Promis, je ne ferai pas de commentaire non plus le jour où vous posterez un sujet comme celui-ci :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-435232-client-poursuit-justice-malfacons.php

(si vous le lisez, sachez que l'auteur du sujet est le client et non pas l'artisan pour lequel il s'est fait passé)


Bon courage pour la suite

Vous n'avez pas l'intention de prendre votre architecte en mission complète ? Ça, ça vous ferait gagner du temps.
Comparer les devis, sélectionnez les artisans, plannifier et coordonner leurs interventions, vérifier le boulot, faire reprendre les boulettes, c'est un métier qui ne s'apprend pas.
Je vais surement porter un jugement hasardeux mais vu le nombre de vos questions sur le forum vous avez l'air plus que novice et surtout vous n'avez pas l'air d'avoir déjà des gens du métier autour de vous comme la famille et les amis.
Un artisan ne se choisit pas que vis à vis de son devis, il se choisit aussi sur sa réputation, sur les chantiers qu'il vous fera visiter.
Là je comprends que vous faites des devis pour la banque pour monter le dossier mais le montant total de ses devis ne devra pas être trop éloigné des factures que vous fournirez a la banque sinon vous en serez de votre poche.
Vous avez comme poste a prévoir main d'oeuvre et fournitures :
Étude de sol
Étude structure
Terrassement évacuation terre
Fondation
Gros oeuvre élévation des murs
Électricité chauffage plomberie carrelage
Menuiserie extérieure intérieure cuisine placard
Cloison intérieure
Isolation mur plancher et toiture
Charpente couverture zinguerie
Enduit extérieur
Raccordement PTT EDF eau assainissement
Clôtures portail terrasse dalle accès garage cour/allée engravillonnée
Éventuellement bordure de maison en béton ou gravier pour éviter éclaboussures de terre
Remise a niveau du terrain régalage des terres

A prévoir comme dépenses dans votre apport car les banques ne les financent pas les différentes taxes (taxe aménagement et pfac)

Qui ça s'occuper de faire les plans d'exécution pour les artisans, l'architecte ?

Bonne soiree

NIBACHE a écrit:

cam711 a écrit:

Sans commentaire

Je viens de relire vos autres sujets, je me doutais bien que ça correspondait à quelque chose que j'avais lu.

Promis, je ne ferai pas de commentaire non plus le jour où vous posterez un sujet comme celui-ci :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-435232-client-poursuit-justice-malfacons.php

(si vous le lisez, sachez que l'auteur du sujet est le client et non pas l'artisan pour lequel il s'est fait passé)


Bon courage pour la suite

Pourriez vous me donner une fourchette de prix? Je songe a indiquer dans mes demandes de devis en ligne que je souhaite un devis (gratuit ou payant). Merci

plaquisteheureux a écrit:

Actuellement aucun devis gratuit, j'ai trop de boulot, les payent tout dépend du temps que je vais y passer, je les fais de bon matin, ou le week-end

Bonjour merci pour votre reponse, c est effectivement notre 1er projet immo et je cherche des informations de mon coté, mon mari a quelques relations mais je prefere avoir des plans B. Autrement dis etre sur des choses qu on peut nous annoncer, et verifier de mon cote, par securite.

Apres nous ne prenons pas d architecte pour la construction simplement parceque cela serait bien bien plus cher, ni de constructeur, et parceque nous voulons choisir nos materiaux etc..

Nous avons deja des plans realises par l architecte pour les demandes de devis, je me suis egalement listé tous les devis que nous avons a prevoir, si je n oublie rien (a verifier) il y a en gros terrassemeng, fondations, assainissement, soubassement, dallage, murs porteurs, charpente, couverture, menuiserie, isolation, cloisons, plomberie, electricite, chauffage puis les finitions dont pour le moment nous avons juste a faire devis materiaix (carrelage peinture escalier ...) ainsi que les cloture, et la facade.

J ai peut etre publié quelque chose mais en gros c est les devis que je recherche

Concernant les taxe ou autre ce sont des "petits frais" donc pour le moment je dois surtout me concentrer sur les decis a obtenir pour les banques

Patty53 a écrit:

Vous n'avez pas l'intention de prendre votre architecte en mission complète ? Ça, ça vous ferait gagner du temps.
Comparer les devis, sélectionnez les artisans, plannifier et coordonner leurs interventions, vérifier le boulot, faire reprendre les boulettes, c'est un métier qui ne s'apprend pas.
Je vais surement porter un jugement hasardeux mais vu le nombre de vos questions sur le forum vous avez l'air plus que novice et surtout vous n'avez pas l'air d'avoir déjà des gens du métier autour de vous comme la famille et les amis.
Un artisan ne se choisit pas que vis à vis de son devis, il se choisit aussi sur sa réputation, sur les chantiers qu'il vous fera visiter.
Là je comprends que vous faites des devis pour la banque pour monter le dossier mais le montant total de ses devis ne devra pas être trop éloigné des factures que vous fournirez a la banque sinon vous en serez de votre poche.
Vous avez comme poste a prévoir main d'oeuvre et fournitures :
Étude de sol
Étude structure
Terrassement évacuation terre
Fondation
Gros oeuvre élévation des murs
Électricité chauffage plomberie carrelage
Menuiserie extérieure intérieure cuisine placard
Cloison intérieure
Isolation mur plancher et toiture
Charpente couverture zinguerie
Enduit extérieur
Raccordement PTT EDF eau assainissement
Clôtures portail terrasse dalle accès garage cour/allée engravillonnée
Éventuellement bordure de maison en béton ou gravier pour éviter éclaboussures de terre
Remise a niveau du terrain régalage des terres

A prévoir comme dépenses dans votre apport car les banques ne les financent pas les différentes taxes (taxe aménagement et pfac)

Qui ça s'occuper de faire les plans d'exécution pour les artisans, l'architecte ?

Bonjour,
J'en ai pour 13000€ de taxe d'aménagement, et ma commune impose 4800€ de PFAC. Des petits frais certes, mais quand même.
En revanche moi c'est passé dans le prêt.

Oui je crois que ce n est pas si important chez nous mais ca devrait rentrer dans l apport du pret, sinon nous avons quand meme de coté au cas ou

Woofy a écrit:

Bonjour,
J'en ai pour 13000€ de taxe d'aménagement, et ma commune impose 4800€ de PFAC. Des petits frais certes, mais quand même.
En revanche moi c'est passé dans le prêt.

Quelqu un sait si ca existe un courtier en recherche devis construction? Ce serait tellement pratique de payer quelqu un pour avoir tout ces devis pour la demande de pret

cam711 a écrit:

Quelqu un sait si ca existe un courtier en recherche devis construction? Ce serait tellement pratique de payer quelqu un pour avoir tout ces devis pour la demande de pret

Oui ca s'appelle un maitre d'oeuvre.

Pour ma part j'en ai eu pour 4000€ de TA et 2300€ de pfac. La banque du pret "caisse d'épargne" ne prenait pas les taxes dans l'enveloppe budgétaire. Donc je les ai payé sur fond propre (en réduisant l'apport indiqué à la banque).

pour tout ce qui est terrasse et mur de clôture j'avais été chez chausson pour un devis matériaux, pour le portail j'avais été voir une enseigne que je savais chère pour gonfler le prix et être large (ça m'a bien aidé car les clôtures ont été faites par un maçon donc bien plus cher que prévu et les terrasses ont a faite par nous même à moindre coût). Il y a menuisud à Montpellier par exemple.
Les montants des factures peuvent être au final différents des devis initiaux du moment que vous restez dans l'enveloppe globale prévue avec la banque, sinon il faut négocier une rallonge c'est plus compliqué.
Ce qu'il ne faut pas c'est oublié des devis car après la banque vous dira que vous n'avez pas fourni de devis pour tel ou tel poste donc elle ne rembourse pas.
Donc il vaut mieux plus de devis que pas assez.

Non ce n est pas pareil, le maitre d oeuvre est payé pour dirigé les travaux, je cherche un courtier qui serait donc paye pour chercher les devis. Nuance

totototo1983 a écrit:

cam711 a écrit:

Quelqu un sait si ca existe un courtier en recherche devis construction? Ce serait tellement pratique de payer quelqu un pour avoir tout ces devis pour la demande de pret

Oui ca s'appelle un maitre d'oeuvre.

Merci pour les infos je pensais qu il fallait respecter chaque planfond pour chaque corp de metier, si c est une enveloppe global c est deja moins casse tete, vous aviez mis du temps pour avoir les devis chez chausson? Je pense que je vais debuter par cela vu que c est la seule chose a ma main pour le moment

Patty53 a écrit:

Pour ma part j'en ai eu pour 4000€ de TA et 2300€ de pfac. La banque du pret "caisse d'épargne" ne prenait pas les taxes dans l'enveloppe budgétaire. Donc je les ai payé sur fond propre (en réduisant l'apport indiqué à la banque).

pour tout ce qui est terrasse et mur de clôture j'avais été chez chausson pour un devis matériaux, pour le portail j'avais été voir une enseigne que je savais chère pour gonfler le prix et être large (ça m'a bien aidé car les clôtures ont été faites par un maçon donc bien plus cher que prévu et les terrasses ont a faite par nous même à moindre coût). Il y a menuisud à Montpellier par exemple.
Les montants des factures peuvent être au final différents des devis initiaux du moment que vous restez dans l'enveloppe globale prévue avec la banque, sinon il faut négocier une rallonge c'est plus compliqué.
Ce qu'il ne faut pas c'est oublié des devis car après la banque vous dira que vous n'avez pas fourni de devis pour tel ou tel poste donc elle ne rembourse pas.
Donc il vaut mieux plus de devis que pas assez.

cam711 a écrit:

Non ce n est pas pareil, le maitre d oeuvre est payé pour dirigé les travaux, je cherche un courtier qui serait donc paye pour chercher les devis. Nuance

totototo1983 a écrit:

cam711 a écrit:

Quelqu un sait si ca existe un courtier en recherche devis construction? Ce serait tellement pratique de payer quelqu un pour avoir tout ces devis pour la demande de pret

Oui ca s'appelle un maitre d'oeuvre.

Ah d'accord, merci de m'avoir éclairé, bon courage pour la suite alors !

cam711 le maitre d'oeuvre cherche aussi les devis, tout comme l'architecte il ne fait pas que coordonner/surveiller les travaux. Il s'occupe aussi des études nécessaires à la construction, étude de sol, étude thermique, étude structure (sujets qui vous préoccupent en ce moment) et il sait les interpréter biensûr et adapter les systèmes constructifs. C'est un savoir faire qui se monnaie évidemment mais qui fait gagner beaucoup beaucoup de temps et qui donne une certaine sécurité aux personnes qui ne sont pas du métier.
d'où les remarques des intervenants.
Pour chausson j'y suis allé j'ai donné mon plan, la personne a calculé le linaire et m'a fait un devis sur place, pour le portail quasi pareil j'ai eu le devis dans l'heure. Pour la peinture idem j'ai fait un devis dans un magasin de peinture, la personne a fait les calculs devant moi je suis reparti avec mon devis.

Un contact physique accélère les choses et à défaut un contact téléphonique pour expliquer le projet et discuter des besoins pour affiner les devis terrassement isolation etc...

Surtout le maître d'oeuvre va dire sur quoi il faut deviser.
Parce que faire un devis c'est bien, mais l'artisan s'engage déjà lorsqu'il rédige le devis, donc il lui faut des infos précises. Il faudra peut-être fournir des plans d'exécution (qui ne sont pas des plans de permis de construire, ce sera beaucoup plus précis et détaillé). Et des infos techniques, notamment où s'arrête la prestation et la responsabilité lorsqu'il y a chevauchement avec d'autres corps de métiers.