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Quelles peuvent être les réserves émises lors d'une remise de clé CCMI Résolu

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Env. 30 message Ardennes
Bonjour,

Je fais construire ma maison par Babeau Seguin. J'ai prochainement un rendez vous pour une pré réception de la maison. Il y a certains défauts de la maison que nous avons déjà constaté avec mon conjoint. Lorsque nous en avons parlé au chef de chantier, celui ci nous dit que ces défauts sont minimes qu'il faut faire avec.

Il y a des endroits sur le placo où il y a des trous par exemple fait par les ouvriers lorsqu'ils ont transporté certains matériaux dans la maison, les plinthes ne sont pas alignés avec les carreaux de carrelage, la baie vitrée est très dure à ouvrir ainsi que les portes de garage qui seront électrique par la suite mais pour l'instant l'ouverture manuelle est dure, une des portes intérieures est pleine de cloques.

La réponse du chef de chantier pour la baie vitrée : cela va se faire avec le temps.... Pour les trous dans les plaques de placos et les joints des plaintes celui ci a dit que l'on était trop exigeant et que ça resterait comme ça que c'était minime comme défauts...

J'aimerais savoir si ces défauts rentre en compte comme une réserve lors de la remise des clés ? Ou alors si comme le chef de chantier le dit nous sommes trop exigeant .... Mais il n'est notifié nul part sur la notice descriptive que mon placo me serait livré troué a certains endroits, nous faisons la préparation des murs et la peinture nous même après réception des clés bonjour les finitions avec tous ces trous .....

Merci d'avance pour votre réponse.

Hana
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Bonjour

Vous pouvez (vous devez !) mettre en réserve TOUT ce qui n'est pas PARFAIT à vos yeux.

Si le constructeur arrive à démontrer que ce n'est pas une réserve, ok, mais il devra produire de bons arguments, éventuellement à un juge... Tongue

Le "chef de chantier" n'est pas votre interlocuteur.

Comme c'est parti, attention à bien blinder la procédure de réception...
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Membre super utile Env. 2000 message Eure Et Loir
Bonjour,

Hanastazia a écrit:Bonjour,

Je fais construire ma maison par Babeau Seguin. J'ai prochainement un rendez vous pour une pré réception de la maison. Il y a certains défauts de la maison que nous avons déjà constaté avec mon conjoint. Lorsque nous en avons parlé au chef de chantier, celui ci nous dit que ces défauts sont minimes qu'il faut faire avec.

Il y a des endroits sur le placo où il y a des trous par exemple fait par les ouvriers lorsqu'ils ont transporté certains matériaux dans la maison, les joints au niveau des plaintes de carrelage ne sont pas "parfait" (pourtant fait par un professionnel...), la baie vitrée est très dure à ouvrir ainsi que les portes de garage qui seront électrique par la suite mais pour l'instant l'ouverture manuelle est dure, une des portes intérieures est pleine de cloques.


Demandez-lui s'il accepterait une voiture neuve avec des trous dans la carrosserie, des joints imparfaits au niveau du pare-brise, une vitre abîmée et les portes difficiles à ouvrir

Tout ça entre en réserve bien sûr : vous achetez une maison neuve, point. Par définition tout doit être impeccable, donc le moindre défaut doit être consigné comme réserve. Si jamais vous décidez ensuite d'être conciliant et d'accepter ce défaut, il suffira de retirer cette réserve.
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Env. 30 message Ardennes
Dyan a écrit:Bonjour,

Hanastazia a écrit:Bonjour,

Je fais construire ma maison par Babeau Seguin. J'ai prochainement un rendez vous pour une pré réception de la maison. Il y a certains défauts de la maison que nous avons déjà constaté avec mon conjoint. Lorsque nous en avons parlé au chef de chantier, celui ci nous dit que ces défauts sont minimes qu'il faut faire avec.

Il y a des endroits sur le placo où il y a des trous par exemple fait par les ouvriers lorsqu'ils ont transporté certains matériaux dans la maison, les joints au niveau des plaintes de carrelage ne sont pas "parfait" (pourtant fait par un professionnel...), la baie vitrée est très dure à ouvrir ainsi que les portes de garage qui seront électrique par la suite mais pour l'instant l'ouverture manuelle est dure, une des portes intérieures est pleine de cloques.


Demandez-lui s'il accepterait une voiture neuve avec des trous dans la carrosserie, des joints imparfaits au niveau du pare-brise, une vitre abîmée et les portes difficiles à ouvrir

Tout ça entre en réserve bien sûr : vous achetez une maison neuve, point. Par définition tout doit être impeccable, donc le moindre défaut doit être consigné comme réserve. Si jamais vous décidez ensuite d'être conciliant et d'accepter ce défaut, il suffira de retirer cette réserve.


Je suis bien décidée à ne pas être conciliante ! Vu tous les problèmes accumulés sur ma maison, je suis vraiment déçue de ce constructeur et surtout du chef de chantier, il devrait changer de métier, c'est nous qui avons "résolus" la totalité des problèmes sur le chantier, heureusement que nous n'habitons pas loin et que l'on y passe tous les jours ...

Pendant que j'y suis encore une question, nous avons fait construire une maison sur sous sol total avec deux portes de garage, cependant nous pouvons rentrer avec nos voitures que dans un des garages, effectivement le terrassement devant l'autre porte n'a pas été fait donc on se retrouve avec un garage où l'on ne peut pas rentrer de voiture.... Réponse du chef de chantier : c'est un chemin d'accès chantier. L'aménagement de terrain n'est pas compris dans le contrat, mais vendre une porte de garage où l'on ne peut pas rentrer de véhicule, je trouve que c'est une publicité mensongère....
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Env. 30 message Ardennes
Merci pour vos réponses en tout cas, je suis bien décidée à ne pas me laisser faire, même si je dois passer devant un juge et que ça doit prendre un peu de temps ... Je n'achète quand même pas une baguette de pain...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Si c'est vendu comme "garage", le constructeur vous doit l'accès pour entrer une voiture.

En outre, le constructeur vous doit ce qu'il y a au contrat, y compris ce qu'il y a au permis de construire, notamment les aspects extérieurs des coupes, et de l'insertion paysagère... dont les accès.

Et on s'en fout de ce que pense ou dit le "chef de chantier", ce qui compte c'est le contrat (le CCMI), la loi, et ce qu'écrit le constructeur./
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Bonjour

Manu-d.en-haut a écrit:Si c'est vendu comme "garage", le constructeur vous doit l'accès pour entrer une voiture.


Même si le terrassement est retiré du ccmi ?
Hanastazia le terrassement , remise en place des terres sont à votre charge ?
désolé pour l'hortographe
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Dites au CDT qu'avec le temps il se fera au fait de ne jamais voir la couleur des 5%.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonne question... g edo !
Voilà pourquoi c'est casse-gueule de ne pas laisser les terrassements et les VRD au constructeur.
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Env. 30 message Ardennes
Pour la remise en place des terres, au départ c'était convenu dans le contrat, mais avec mon conjoint pour être sûrs que le sous sol soit bien étanche on a fait un drainage et mis des couches de goudrons là où le sous sol était enterré.

Pour l'étanchéité eux, ils proposaient qu'une simple résine, on a rajouté goudron et drainage après, et du coup la remise des terres a été décompté du contrat.

Selon le chef de chantier si lors de la remise des terres la couche de goudron se retrouvait un peu abimé à cause de la remise en place des terres ça aurait été de leur faute et ils auraient dû nous dédommager, donc on a pas vraiment eu le choix cela a été décompté du contrat.

J'ai regardé ce matin le plan de la maison, ce qui a été mis pour le permis de construire.
Sur le plan il y a une flèche devant chaque garage qui notifie les accès ... Alors du coup je ne sais pas ...

Par contre pour l'enlèvement des terres qui sont en trop, ça c'était pas dans le contrat, on a gardé ça a notre charge.
Le terrassement quant à lui est compris dans le contrat.

J'ai mis une photo du plan que j'ai ressorti ce matin, où l'on voit les deux flèches d'accès au porte de garage, j'espère que la photo sera bien visible.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Env. 30 message Ardennes
Pour le carrelage, je viens d'avoir des précisions par mon conjoint, les plinthes de carrelage ne sont pas aligné avec le carreau de carrelage... Le chef de chantier a dit qu'il fallait le préciser et que l'on était exigeants mais ça me paraît normal que ce soit le cas(que les plinthes et le carrelage soit alignés), qu'en pensez vous ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bof... non, ça me paraît normal d'avoir les plinthes "à la volée", et si vous vouliez autrement il aurait fallu le préciser.
Ça aurait été probablement gratuit si c'était avant la Map.
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Env. 3000 message . (24)
Hanastazia a écrit:Pour la remise en place des terres, au départ c'était convenu dans le contrat, mais avec mon conjoint pour être sûrs que le sous sol soit bien étanche on a fait un drainage et mis des couches de goudrons là où le sous sol était enterré.

Pour l'étanchéité eux, ils proposaient qu'une simple résine, on a rajouté goudron et drainage après, et du coup la remise des terres a été décompté du contrat.

Selon le chef de chantier si lors de la remise des terres la couche de goudron se retrouvait un peu abimé à cause de la remise en place des terres ça aurait été de leur faute et ils auraient dû nous dédommager, donc on a pas vraiment eu le choix cela a été décompté du contrat.

J'ai regardé ce matin le plan de la maison, ce qui a été mis pour le permis de construire.
Sur le plan il y a une flèche devant chaque garage qui notifie les accès ... Alors du coup je ne sais pas ...

Par contre pour l'enlèvement des terres qui sont en trop, ça c'était pas dans le contrat, on a gardé ça a notre charge.
Le terrassement quant à lui est compris dans le contrat.

J'ai mis une photo du plan que j'ai ressorti ce matin, où l'on voit les deux flèches d'accès au porte de garage, j'espère que la photo sera bien visible.


Donc la remise en place des terres a été ôtée du CCMI ?
Et vous aviez gardé la remise en place des terres en trop pour vous, c'est ça ?
Etant donné qu'il est impossible de poster des fichiers .PDF sur le forum, vous pouvez les transformer en fichiers .JPEG par exemple via le site Ilovepdf.
(Astuce d'Elisa 21)
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Env. 30 message Ardennes
Un avenant a été annexé au contrat pour déduire du contrat la remise en place des terres, et sinon pour les terres excédentaire dès le départ il était convenu au contrat que cela n'était pas compris, que c'était à notre charge.
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Env. 3000 message . (24)
Hanastazia a écrit:Un avenant a été annexé au contrat pour déduire du contrat la remise en place des terres, et sinon pour les terres excédentaire dès le départ il était convenu au contrat que cela n'était pas compris, que c'était à notre charge.

OK donc j'avais bien compris.
Par contre je laisse des personnes plus calées que moi te répondre (perso je dirais en toute logique que, s'il te reste de la terre devant ton garage, c'est à toi de l'évacuer et qu'il est normal que la porte de garage soit posée mais encore une fois, ce n'est que ma propre logique et je suis une profane).
Etant donné qu'il est impossible de poster des fichiers .PDF sur le forum, vous pouvez les transformer en fichiers .JPEG par exemple via le site Ilovepdf.
(Astuce d'Elisa 21)
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Env. 30 message Ardennes
Manu-d.en-haut a écrit:Bof... non, ça me paraît normal d'avoir les plinthes "à la volée", et si vous vouliez autrement il aurait fallu le préciser.
Ça aurait été probablement gratuit si c'était avant la Map.


Quand on fait construire une maison, on a quand même aucune idée des "détails" et de ce qui est compris ou non ...

Il y a des choses qui nous paraissent évidente qui ne le sont absolument pas...

Si c'était à refaire, je doute que l'on passe par un constructeur. Trop mauvaise expérience...
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Env. 3000 message . (24)
Pour tout le reste qui coince, etc : OK avec Dyan
tu le mets sur la liste des réserves quitte ensuite à être "conciliante".
EDIT : mdr la baie vitrée qui "va se faire avec le temps", c'est comme les paires de chaussures vendues avec cet argument et que tu ne peux jamais porter
Etant donné qu'il est impossible de poster des fichiers .PDF sur le forum, vous pouvez les transformer en fichiers .JPEG par exemple via le site Ilovepdf.
(Astuce d'Elisa 21)
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Env. 30 message Ardennes
Libellule_ a écrit:
Hanastazia a écrit:Un avenant a été annexé au contrat pour déduire du contrat la remise en place des terres, et sinon pour les terres excédentaire dès le départ il était convenu au contrat que cela n'était pas compris, que c'était à notre charge.

OK donc j'avais bien compris.
Par contre je laisse des personnes plus calées que moi te répondre (perso je dirais en toute logique que, s'il te reste de la terre devant ton garage, c'est à toi de l'évacuer et qu'il est normal que la porte de garage soit posée mais encore une fois, ce n'est que ma propre logique et je suis une profane).


Le problème c'est pas la terre, c'est surtout le terrassement qui devant cette porte de garage n'a tout simplement pas été fait. Je vais chercher des photos pour préciser.
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Env. 3000 message . (24)
Hanastazia a écrit:
Manu-d.en-haut a écrit:Bof... non, ça me paraît normal d'avoir les plinthes "à la volée", et si vous vouliez autrement il aurait fallu le préciser.
Ça aurait été probablement gratuit si c'était avant la Map.


Quand on fait construire une maison, on a quand même aucune idée des "détails" et de ce qui est compris ou non ...

Il y a des choses qui nous paraissent évidente qui ne le sont absolument pas...

Si c'était à refaire, je doute que l'on passe par un constructeur. Trop mauvaise expérience...

D'autant qu'il me semble que les prix ne sont pas au ras du plancher chez Babeau Seguin ?
Etant donné qu'il est impossible de poster des fichiers .PDF sur le forum, vous pouvez les transformer en fichiers .JPEG par exemple via le site Ilovepdf.
(Astuce d'Elisa 21)
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Env. 30 message Ardennes
Libellule_ a écrit:
Hanastazia a écrit:
Manu-d.en-haut a écrit:Bof... non, ça me paraît normal d'avoir les plinthes "à la volée", et si vous vouliez autrement il aurait fallu le préciser.
Ça aurait été probablement gratuit si c'était avant la Map.


Quand on fait construire une maison, on a quand même aucune idée des "détails" et de ce qui est compris ou non ...

Il y a des choses qui nous paraissent évidente qui ne le sont absolument pas...

Si c'était à refaire, je doute que l'on passe par un constructeur. Trop mauvaise expérience...

D'autant qu'il me semble que les prix ne sont pas au ras du plancher chez Babeau Seguin ?


On est sur un budget maison rien que partie constructeur de 200 000€, donc forcément c'est vraiment ennuyeux de pouvoir avoir des soucis comme ça... Surtout quand on paye une somme pareille
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Env. 30 message Ardennes
Pour le terrassement devant la porte de garage je vous joins deux photos de la maison qui j'espère seront parlante pour vous. Le problème est que la on ne peut clairement pas rentrer une voiture dans le deuxième garage mais ça c'est le terrassement qui n'est pas fait entièrement, ou alors je me trompe ? Je suis infirmière alors le bâtiment malheureusement je n'y connais absolument rien ...



Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Env. 3000 message . (24)
C'est très visible, pour ma part je n'avais pas compris ça et je ne sais te répondre.
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Env. 30 message Ardennes
Libellule_ a écrit:C'est très visible, pour ma part je n'avais pas compris ça et je ne sais te répondre.


Merci quand même d'avoir pris le temps de lire le sujet et d'y apporter une réponse
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Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Le problème maintenant est qu'il y a du flou dans le contrat, entre le CCMI, puis l'étanchéité retirée, et les terrassement... on ne sait plus, avec l'enlèvement des terres à votre charge... : le constructeur en profite, et il n'est pas impossible qu'il soit dans son bon droit.

D'ailleurs, comment ferait-il pour terrasser devant le garage sans toucher à votre terre en tas dessus ?
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Env. 30 message Ardennes
Manu-d.en-haut a écrit:Le problème maintenant est qu'il y a du flou dans le contrat, entre le CCMI, puis l'étanchéité retirée, et les terrassement... on ne sait plus, avec l'enlèvement des terres à votre charge... : le constructeur en profite, et il n'est pas impossible qu'il soit dans son bon droit.

D'ailleurs, comment ferait-il pour terrasser devant le garage sans toucher à votre terre en tas dessus ?


Oui je comprends votre raisonnement, je ne m'y connais pas c'est pour ça que je me permets de demander. Après pour la question du terrassement ça aurait été bien fait dès le début le problème ne serait pas là...
Et puis c'est le plan de ce matin qui m'a aussi mis la puce à l'oreille je me suis dis il y a deux flèches au niveau des portes de garage pour deux accès.
Après si vous me dites que c'est à ma charge et qu'il est dans ses droits ... Alors c'est un point où je serais "conscilliante"...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ça serait pas mal de faire examiner vos contrats et avenant par l'AAMOI, pour bien savoir juridiquement ce qu'il en est, et comment manoeuvrer pour faire valoir vos droits.
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Env. 3000 message . (24)
Est-ce que tu connais l'AAMOI Hanastazia ?
https://www.aamoi.fr/
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Env. 30 message Ardennes
Libellule_ a écrit:Est-ce que tu connais l'AAMOI Hanastazia ?
https://www.aamoi.fr/


Pas vraiment, j'ai du voir ça sur quelques sujets de forums, sans vraiment y prêter attention... Je vais aller voir, merci à vous deux.
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Membre super utile Env. 2000 message Cote D'or
Manu-d.en-haut a écrit:Bof... non, ça me paraît normal d'avoir les plinthes "à la volée", et si vous vouliez autrement il aurait fallu le préciser.
Ça aurait été probablement gratuit si c'était avant la Map.

En effet, je l'avais demandé aussi au carreleur, au moment qu'il posait le carrelage, il m'avait répondu qu'il essaierai de faire au mieux, car ce n'était pas du carrelage rectifié, donc difficile de tomber pile à chaque fois, et le risque est d'avoir des petits et grands joints par endroit pour rattraper les écarts, ceci dit il a tout de même réussi à me le faire et c'est impeccable.
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Env. 30 message Ardennes
gilles2776 a écrit:
Manu-d.en-haut a écrit:Bof... non, ça me paraît normal d'avoir les plinthes "à la volée", et si vous vouliez autrement il aurait fallu le préciser.
Ça aurait été probablement gratuit si c'était avant la Map.

En effet, je l'avais demandé aussi au carreleur, au moment qu'il posait le carrelage, il m'avait répondu qu'il essaierai de faire au mieux, car ce n'était pas du carrelage rectifié, donc difficile de tomber pile à chaque fois, et le risque est d'avoir des petits et grands joints par endroit pour rattraper les écarts, ceci dit il a tout de même réussi à me le faire et c'est impeccable.


Ce n'est pas du rectifié non plus chez nous, après les carreaux faisait 60x60cm et la longueur des plinthes est de 60cm aussi, mon conjoint m'a expliqué qu'il avait une marge d'erreur sur la plinthe et que parfois au lieu de 60cm elle faisait 59, ou 61 cm...

Malheureusement cette fois ci visiblement c'est posé et c'est trop tard...
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Env. 200 message Luneville (54)
Comment allez-vous retiré le surplus de terre ? vous allez loué une mini-pelle ?
Si c'est le cas, vous finirez le terrassement en même temps
Je pense que le tas de terre est trop proche du bord pour finir l'accès au garage et ça risque de s'écrouler

Après ils auraient pu mettre le tas 2 ou 3 mètre plus loin (si c'est possible) ...
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,

Dans tous les cas, l'accès au garage doit être mis en réserve si c'est impossible. Si le constructeur a mis des tas de terre trop près c'est aussi de sa faute, et s'il interdit les travaux réservés avant la réception il faut qu'il assume.

Les réserves esthétiques sont parfaitement recevable et l'alignement des plinthes avec le carrelage fait partie des règles de l'art. Si maintenant il faut le préciser alors ce n'est pas la peine de faire ce métier.

De toute façon le premier conseil de Manu-d.en-haut était le bon. Vous mettez en réserve tout ce qu'il vous semble devoir y être, s'il refuse le jour même vous le mettez en recommandé dans les 8 jours.

Que ce soit une réserve ou non se discutera après. et c'est à lui de vous démontrer que ce n'en serait pas une.
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Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Env. 30 message Ardennes
max55thir a écrit:Comment allez-vous retiré le surplus de terre ? vous allez loué une mini-pelle ?
Si c'est le cas, vous finirez le terrassement en même temps
Je pense que le tas de terre est trop proche du bord pour finir l'accès au garage et ça risque de s'écrouler

Après ils auraient pu mettre le tas 2 ou 3 mètre plus loin (si c'est possible) ...


On a fait passer plusieurs terrassiers sur notre terrain, pour d'une part enlever le surplus de terre qu'il y a à évacuer (plus de 250m3), on a aussi demander qu'il creuse devant le garage pour qu'on puisse rentrer la voiture et faire bien propre et lisse le terrain devant la maison derrière ainsi que remettre en place la terre végétale.
Je pense que l'on aura pas vraiment le choix de faire comme cela.

Je pense que le terrassier qui est intervenu pour notre maison n'avait pas vraiment le choix, derrière notre terrain il y a déjà deux énormes buttes de terre, il a fait comme il pouvait, comme la terre n'était pas évacuée dans l'immédiat...
Et il nous a dit qu'il avait des consignes pour le terrassement et terrasser devant cette porte de garage n'en faisait malheureusement pas partie ...
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Env. 30 message Ardennes
aamoi a écrit:Bonjour,

Dans tous les cas, l'accès au garage doit être mis en réserve si c'est impossible. Si le constructeur a mis des tas de terre trop près c'est aussi de sa faute, et s'il interdit les travaux réservés avant la réception il faut qu'il assume.

Les réserves esthétiques sont parfaitement recevable et l'alignement des plinthes avec le carrelage fait partie des règles de l'art. Si maintenant il faut le préciser alors ce n'est pas la peine de faire ce métier.

De toute façon le premier conseil de Manu-d.en-haut était le bon. Vous mettez en réserve tout ce qu'il vous semble devoir y être, s'il refuse le jour même vous le mettez en recommandé dans les 8 jours.

Que ce soit une réserve ou non se discutera après. et c'est à lui de vous démontrer que ce n'en serait pas une.


Merci pour vos précieux conseils, mardi nous avons rendez vous pour une pré réception de la maison, on a déjà fait une liste (feuille A4 recto-verso) de tout ce qui ne convenait pas afin de le prévenir déjà en amont qu'on l'on était pas d'accord avec lui sur plusieurs points.
En discutant avec mon conjoint, ça fait déjà 15 mois que la maison est en construction, et il y a certains points qui seront non négligeable mais d'autres comme les trous dans les murs ou le carrelage sur lesquels malheureusement selon lui nous n'aurons pas le choix de céder ... Quand on réceptionne la maison, nous avons encore 1 mois de finition de travaux dans la maison avant de pouvoir y emménager. Selon mon conjoint ça nous coûtera moins cher de refaire nous même devant le garage et de reboucher avec un peu d'enduit les trous dans les murs plutôt que de payer un huissier ou d'aller en justice et puis il a peur que cela traine en longueur... Et vu que ça fait déjà 15 mois rien que pour la construction (huit mois d'admistratif), le projet a débuté en août 2020, autant dire que depuis le temps ça fait un peu long...

Je vous remercie tous pour vos précieux conseils je vous redonnerai des nouvelles après le rendez vous de pre réception. On compte quand même aborder tous les points qui ne nous conviennent pas, et puis on verra ce qu'il nous dira...
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Membre utile Env. 2000 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
Bonsoir
Si vous n' etes pas accompagnes par un professionnel lors de la remise des clés , vous avez 8 jours pour compléter les réserves, ( courrier RAR bien sur )
La moindre rayures , je connais un adherant AAMOI qui a emis plus de 100 reserves
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32439.php
Il est plus facile de se protéger du soleil que de le faire venir ( c'est de moi )
Là ou entre le soleil, le médecin n'entre pas ( mon instit. en 1957 )
aamoi10272
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Membre utile Env. 300 message Pyrenees Atlantiques
Manu-d.en-haut a écrit:Bonne question... g edo !
Voilà pourquoi c'est casse-gueule de ne pas laisser les terrassements et les VRD au constructeur.

 c'est mon cas aussi, et innocente que je suis, j'ai pensé que c'etait en direct pour me faire economiser leur marge...
"Vous savez ce qu'est un franc-maçon ? Ben c'est un gars qui construit des murs, mais dés le début il vous prévient que le chantier aura du retard"
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Env. 30 message Ardennes
Bonjour,

Mon rendez vous de pré réception est terminé. Tous les points que je vous ai cité ont été abordé, et dans l'ensemble le chef de chantier va intervenir pour que tout soit en ordre pour le jour de la réception de la maison. Il compte nous redonner un rendez vous avant la réception finale pour faire de nouveau le point sur l'ensemble de la maison.

Pour les plinthes de carrelage ça, malheureusement ils ne reviendront pas dessus, et pour le dégagement de la terre devant mon garage non plus. (Selon lui c'est de l'aménagement de terrain...)

Encore merci pour tous vos bons conseils, je pense que je peux clôturer le sujet en résolu, vous m'avez bien aidé, et si vraiment le jour de la réception il y a réserves qui ne sont pas réglés alors je saurais quoi faire !

Hana
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Env. 3000 message . (24)
Bonjour Hana Hanastazia
Donc finalement ça ne s'est pas trop mal passé ?
Merci pour ton retour en tout cas
Etant donné qu'il est impossible de poster des fichiers .PDF sur le forum, vous pouvez les transformer en fichiers .JPEG par exemple via le site Ilovepdf.
(Astuce d'Elisa 21)
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Env. 30 message Ardennes
Libellule_ a écrit:Bonjour Hana Hanastazia
Donc finalement ça ne s'est pas trop mal passé ?
Merci pour ton retour en tout cas


J'avais un peu peur vu ce qu'il nous a dit au téléphone sur "l'exigence".
On a repris les plans ensemble, on a tout examiné pièce par pièce, le sous sol, l'extérieur, et il a tout noté. Il avait une solution à toutes nos requêtes et les artisans vont reintervenir. Il n'y a que pour la terre devant la porte de garage et refaire la pose des plinthes de carrelage dans la maison où la malheureusement il faudra faire avec...

Il estime la livraison courant septembre soit 17 mois au total depuis le début de notre chantier, le délai est très long, mais on est patient, bientôt ce sera derrière nous !
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Membre utile Env. 400 message Saints (77)
Combien de mois de construction étaient prévus dans votre contrat ? vous dites 17 mois c'est très long
votre réception est elle hors délai?
Cordialement
IMPALA
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Env. 30 message Ardennes
IMPALA a écrit:Combien de mois de construction étaient prévus dans votre contrat ? vous dites 17 mois c'est très long
votre réception est elle hors délai?


La maison n'est pas hors délai, initialement le contrat prévoyait 16 mois de délai, mais lors de la pose du drainage autour de notre maison, la remise en place des terres a été décompté, le terrassier a trainé pour venir faire son job résultat le constructeur en a profité pour nous compter un arrêt de chantier de deux mois, donc délai allongé de 18 mois ... Tout ça alors que j'ai des photos a l'appui des ouvriers qui travaillent sur la maison lors de ce fameux arrêt de chantier....
C'est des petits aléas, nous sommes satisfaits de la maison que nous avons fait construire. (Et on se dit aussi avec mon conjoint qu'il y a surement pire que nous, parfois c'est juste fatiguant de devoir se battre pour obtenir la moindre petite chose alors que c'est quelque chose qui n'aurait jamais dû se produire !)

J'ai été voir le commercial qui nous a vendu la maison cette semaine pour le terrassement devant notre porte de garage et il s'est engagé à téléphoner au terrassier pour qu'il nous fasse un accès pour rentrer une voiture dans le garage
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Membre super utile Env. 2000 message Eure Et Loir
Hanastazia a écrit:
IMPALA a écrit:Combien de mois de construction étaient prévus dans votre contrat ? vous dites 17 mois c'est très long
votre réception est elle hors délai?


La maison n'est pas hors délai, initialement le contrat prévoyait 16 mois de délai, mais lors de la pose du drainage autour de notre maison, la remise en place des terres a été décompté, le terrassier a trainé pour venir faire son job résultat le constructeur en a profité pour nous compter un arrêt de chantier de deux mois, donc délai allongé de 18 mois ...


Votre constructeur se fiche de vous, il n'a aucun droit d'annoncer un arrêt de chantier hors intempéries ou cas de force majeure.

Êtes-vous adhérente à l'Aamoi ? Sinon ce serait vraiment à envisager, vous êtes en train de vous faire avoir.
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Oula, pour l'arrêt de chantier, signalez en LRAR qu'il n'est pas valable et que donc le délai courrait donc bien. Et gardez les photos qui montrent bien qu'il y a eu de l'activité !
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Membre utile Env. 400 message Saints (77)
OK

Bravo si le contact avec le CDT est bon et qu'il tient parole.
Soyez attentive et prudente (c'est dire pas naïve)
Même si tout vous semble bon, ne payez pas les 5% à réception ( c'est votre droit) et gardez bien les 8 jours pour tout vérifier.

j'ai eu tous mes travaux personnels réalisés durant la période de construction, sans prolongation de durée annoncée, ce qui est légal.
Je voulais entrer dans ma maison directement avec mes valises, ce qui a été le cas.

Votre CST est le premier que j'ai rayé de ma liste car la commerciale disait trop souvent:
vous verrez cela directement avec les maçons.... cela vous coutera moins cher!

J'étais déjà inscrite à l'AAMOI en préventif avant se signer le CCMI....donc bien avertie
Cordialement
IMPALA
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Env. 30 message Ardennes
Dyan a écrit:
Hanastazia a écrit:
IMPALA a écrit:Combien de mois de construction étaient prévus dans votre contrat ? vous dites 17 mois c'est très long
votre réception est elle hors délai?


La maison n'est pas hors délai, initialement le contrat prévoyait 16 mois de délai, mais lors de la pose du drainage autour de notre maison, la remise en place des terres a été décompté, le terrassier a trainé pour venir faire son job résultat le constructeur en a profité pour nous compter un arrêt de chantier de deux mois, donc délai allongé de 18 mois ...


Votre constructeur se fiche de vous, il n'a aucun droit d'annoncer un arrêt de chantier hors intempéries ou cas de force majeure.

Êtes-vous adhérente à l'Aamoi ? Sinon ce serait vraiment à envisager, vous êtes en train de vous faire avoir.


Non je n'y suis pas adhérante je ne connaissais pas du tout, disons que j'aurais su qu'il existait cela dès le départ j'aurais adhérée au début de la construction. J'aurais bien voulu adhérer maintenant mais mon conjoint n'est pas d'accord avec moi et je ne veux pas faire ça dans son dos ... Il ne voit pas ce que ça pourrait nous apporter et il n'est surtout pas prêt à lancer des procédures juridiques qui dureront dans le temps selon lui ....
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