Comment estimer dommage causé?

Tu as perdu 60m² de combles aménageables ?

Ben oui, ils ont mis des fermettes pas aménageables...

bfasb a écrit:

Ben oui, ils ont mis des fermettes pas aménageables...

C'est simple, ils démontent, ils refont, y'a pas négociations à avoir.

aîe, aïe!!!la maison est finie...et on s'en est aperçu qu'après (car nous n'allions pas faire l'aménagement tout de suite...) On vit dans la maison maintenant......

Les combles étaient accessibles par une trappe ?

bfasb a écrit:

aîe, aïe!!!la maison est finie...et on s'en est aperçu qu'après (car nous n'allions pas faire l'aménagement tout de suite...) On vit dans la maison maintenant......

.... pas cool du tout

bfasb a écrit:

aîe, aïe!!!la maison est finie...et on s'en est aperçu qu'après (car nous n'allions pas faire l'aménagement tout de suite...) On vit dans la maison maintenant......

Forcément....... effectivement faut négocier

des idées pour le négociation?

C'est quoi cette con...nerie

Que dis ton contrat sur ler chapitre "CHARPENTE "?

FAut arr^ter de prendre les constructeurs pour des abrutis, des voleurs et des incompétents.

Oui ca me parait un peu louche ton histoire

Tu ne t'appercoit de ce "leger" probleme qu'une fois avoir eménagé dans le pavillon ????

Je suis aussi étonnée

Sur les plans ont doit voir clairement ce qui est prevu aucun risque de se tromper...

bonjour

franchement avant même que ce soit couvert, on reconnait qd même les combles aménageables avec des combles non aménageables

Et puis rien à voir entre une charpente traidtionnelle et une charpente industrielle.

Comment peux t'on passer à côté de 60 m2 de combles aménageables?

Je pense que nous allons rigoler !

niniebisous a écrit:

bonjour

franchement avant même que ce soit couvert, on reconnait qd même les combles aménageables avec des combles non aménageables

Et puis rien à voir entre une charpente traidtionnelle et une charpente industrielle.

Comment peux t'on passer à côté de 60 m2 de combles aménageables?

+1

Je tiens à rappeler que ce forum est un forum d'entraide et pas de rigolade sur les conneries des uns et des autres. trop facile!
les faits sont là: nous avons concentré notre attention sur la partie que nous allions aménager de suite et avons ignoré l'autre....voilà! rigolez mais maintenant, quelqu'un a-t-il les moyens de nous aider à voir comment estimer le dommage?

Réponds à ma question, avant de jouer les durs !

Que dit ton contrat au chapitre "charpente", c'est la base un contrat !

traditionnel

traditionnelle (charpente)

C'est noté "traditionnelle".

Et vous vous réveillez aujourd'hui ?

tu es sur que ce n'est pas une option ?

Bonsoir Bfasb,

Le problème est ancien

Qu'avez vous déjà fait comme démarche en septembre? et l'avez vous noté en réserves à la réception?

Bonjour mafioso-et-co,

Oui, le problème a été mentionné dans les réserves. Je continue en MP!

Un proverbe dit :

"L'avenir appartient à ceux qui se lévent tôt" !

bonjour

me concernant, je me moque pas, mais excusez moi, déjà, entre une charpente traitionnelle et une charpente industrielle pour comble aménageables, y a une différence. Si vous voulez je vous met une photo de notre charpente tradi et quelqu'un met une photo d'une charpente indutrielle.


Mais ne pas se rendre compte, que les combles ne sont pas aménables, moi ça me choque, ça me fait pas rire.

si quelqu'un pouvait mettre une photo de combles aménageables et une autre de combles non aménageables.


en tout cas, bon courrage

je me permets de renouveller ma question....comment estimer le dommage?
Merci d'avance pour des suggestions constructives!

franchement 60m2 habitable en moins ....
S'est difficile de chiffrer un tel prejudice, demande conseil à un avocat, et ne lui en veux pas si il fais les gros yeux ou qu'il a un petit sourire ... s'est vraiment enorme ton histoire !

bonjour

déjà faut voir avec ta SHON déclarée au Permis de construire, car déjà là il doit y avoir un problème, je rappel pour info que les taxes liées à la construction sont calculées sur la base de la SHON.

ensuite, calculer la surface perdue, car à mon avis c'est pas 60m2 de SHON, c'est un peu moins.

ensuite avoir le prix d'une charpente tradi, et le prix d'une charpente industrielle

Aviez prévu la trémie de l'escalier?

Pourriez vous nous mettre vos plans et surfaces, afin que l'on puisse voir?

Ensuite, pourriez vous nous scaner, la partie "charpente" de votre contrat, qu'on puisse y voir les options

d'avance merci

Bonjour,
Dans le contrat: charpente traditionnelle. (sans plus)
Oui, évidemment, l'espace utilisable supérieur à 1.8 serait d'env 45 m2 je crois
Pas de trémis pour escalier; une trappe d'accès seulement: l'espace n'aurait été utilisé que comme grenier pour l'instant.
Merci d'avance!

Bonjour Bfasb,

L'estimation peut être faite en fonction du prix, dans vôtre région, du M2 de comble aménageable.

Si vous avez noté cette non conformité sur vôtre PV de réserves, vous pouvez amener le constructeur à négocier sur la base de la mise en conformité par rapport aux plans et/ou à la notice selon les termes de vôtre contrat.

N'oubliez pas de prendre conseil auprès de l'AAMOI, puisque vous y êtes adhérent.

donc ces combles ont bien été enregsitrés en même que le permis de construire?

Ensuite, tout dépend de ce que vous voulez soit vous demandez une mise en conformité, on démonte et on refait, soit vous demandez une compensation financière.

mais la route va être rude

à bientôt

niniebisous a écrit:

si quelqu'un pouvait mettre une photo de combles aménageables et une autre de combles non aménageables.
en tout cas, bon courrage

Charpente industrielle comble aménageable (clic pour ouvrir en grand):



Si jamais ça peu t'aider à visualiser.

bfasb a écrit:

je me permets de renouveller ma question....comment estimer le dommage?
Merci d'avance pour des suggestions constructives!

Il faut faire établir des devis pour enlever la charpente industrielle, la remplacer par une charpente traditionnelle plus tous les frais annexes liés à la toiture ... . Ensuite, vous présentez la note à votre constructeur et vous commencez la négociation. Mais, il faut commencer par chiffrer ce que coûterait de mettre en conformité avec le contrat.

""Pas de trémis pour escalier; une trappe d'accès seulement: l'espace n'aurait été utilisé que comme grenier pour l'instant.""

Donc c'est un grenier, qui est prévu au départ.

Tu ne peut négocier que sur la charpente, c'est tout

labricotier a écrit:

""Pas de trémis pour escalier; une trappe d'accès seulement: l'espace n'aurait été utilisé que comme grenier pour l'instant.""

Donc c'est un grenier, qui est prévu au départ.

Tu ne peut négocier que sur la charpente, c'est tout

oh l'abricot tu es de mauvais conseil la !
grenier ou pas il perd 45 m2 habitable !

Bonsoir Batphanou,

Je ne crois pas.

Car si ce problème de charpente a bien été inscrit au pv de reserve, la mise en conformité devrait se chiffrer au delà du prix des M2 de combles à aménager.

Merci à tous!
A ma calculette!