Surcout terrassement non prevu par le maitre d oeuvre

Bonjour,

Avez-vous regardez vos pans de coupe du PC? normalement le terrain naturel et fini est indiqué. Vous pourrez ainsi vérifier si la maison est à la bonne hauteur

Sur le plan de coupe de terrain est plat , hors ce n est pas le cas .
Ma terrasse se situe sur la coupe bb la où c est écrit lot 1 
Et voilà la réalité ! 

Le maitre d'oeuvre a fait une plateforme à partir du point le plus bas pour que les fondations soient droite, et soient creusées à partir du TN.

Par contre il est clair que ses coupes ne correspondent pas à l'altimétrie du terrain...

Peut être qu'il n'avait pas les outils nécessaires pour définir son altimétrie et n'avait pas non plus de plans de géomètre avec les côtes NGF...

Dans tous les cas, selon moi, le plan aurait dû être dessiner aussi par rapport à cette altimétrie, et même si créer une plateforme à partir du point bas du TN n'est pas mal en soit, les frais que ça peut engendré plus tard (type enrochement etc...) auraient dû être stipuler avant !

Bonjour,

Avez-vous des indications TF/TN sur le plan de masse ?

Même s'il y a fort à parier qu'il soit aussi faux que les coupes..

Cela ressemble à un dossier étudié à la va-vite et pour lequel on se soucie
au dernier moment de la réelle configuration du terrain.

Sur les coupes, il y a bien un "426.80" qui se balade mais on ne sait pas trop à quoi il correspond.

Cdlt. 

Si il y a bien un plan de masse mais je ne me suis oas penchée sur ce que voulait dire tous ces chiffres , je me suis fier au plan d insertion que voici 
Maïs malheureusement ceci n est pas du tout représentatif...

Il faut vraiment tout faire soit meme ! Je suis désolé que ce ne soit pas si clair et sans equivoque.
On devrait prendre en compte les pentes des terrains environnant ...

Et surtout , aller sur le terrain et materialiser le niveau final du sol de maison, prendre une mesure, prendre la photo preuve, pour que tout le monde soit d'accord ...

Bonjour,

C'est un manque de professionnalisme du MO et architecte mais s'il y a du surplus à payer, ce sera malheureusement pour vous.
Par contre, en bon MO, ils peuvent négocier pour vous avec le terrassier avec qui il doit travailler très régulièrement pour compenser l'oubli (volontaire ?).
Habituez vous à tous vérifier deux fois !

Ok pour la prise en charge d'un surplus s'il s'agissait de remodeler des
terres pour un jardin d'agrément.

Mais en l'occurrence, les travaux chiffrés ne correspondent pas du tout au plans du PC
et la maison n'est pas fonctionnelle en l'état.

J'imagine l'étude thermique avec un mur de terre au droit des principales baies
de la façade Sud....

Tout à fait !

J ai demandé un rdv avec l archi et le maître d oeuvre mais j attend tjs la date !
J ai toujours là même réponse : ne vous inquiétez pas madame ???

Quels peuvent être mes recours ?

Bonjour,

Si vous aviez signé un ccmi avec un constructeur, je sais que l'erreur et donc sa responsabilité lui incomberai mais la avec un M.O. il me semble que ca va être compliqué pour vous.

jojo63270 a écrit:

j ai fait appel a un maitre d oeuvre + architecte pour realiser mon projet .

Bonjour,

Quel est l'historique de votre démarche :

Vous avez d'abord contacté un archi pour une mission de conception et dépôt de PC, puis
confié le chiffrage et suivi chantier à un M.O. ?

Ou c'est le M.O. qui a "sous-traité" le travail de conception à un archi ?

Bonjour ,
C est le maître d oeuvre qui a sous traite le travail de conception à l architecte

Bonjour,

Il y a clairement un manquement d'un coté comme de l'autre.

Trouver des solutions pour s'adapter au site et vérifier que cela entre
dans votre budget, c'est la base.

Les terrains pentus demandent toujours un peu de réflexion.

Il faut trouver le bon compromis entre les déblais en partie haute et remblais
en partie basse pour une bonne intégration. Voir l'incidence en terme de budget si cela implique
par exemple de passer d'une dalle sur terre-plein à un plancher hourdis sur vide sanitaire etc...

J'ai l'impression sur les photos, qu'il s'agit d'une forme compactée sur l'épaisseur d'une rangée
de blocs et dalle béton (?)

Dans votre cas, la solution aurait été de rehausser le plancher sur vide sanitaire.

Quoi qu'il en soit, vous vous retrouvez avec un résultat qui ne correspond pas du tout à ce que l'on
vous a vendu et votre M.O. ne pourra pas se réfugier derrière un quelconque aléa.

De plus votre archi a pris grand soin de retirer toute référence altimétrique sur la coupe BB en ce
contentant d'un TN=TF en limites séparatives. ( ce qui pour le coup est vrai) 

On peut aussi se poser la question de savoir qu'avec une coupe exacte, vous auriez pu apprécier que votre
voisin va bénéficier d'une vue plongeante sur votre terrain.

L'auriez vous alors accepté ou auriez vous demandé à ce que le planquer soit réhaussé...etc.