Recours à un architecte pour 2 lots attenants

Bonjour,

Suite à l'acquisition d'une maison dans le cadre d'un projet d'investissement locatif, nous avons rénover (Isolation, chauffage, changement menuiseries) la partie habitable existante sans modification de surface au sol. Ce logement 1 sera mis en location et a une superficie au plancher de 110m2. (lot1)
Nous voulons transformer la remise qui est attenante à l'habitation, en partie habitable pour créer un nouveau logement pour également de la location et qui aura une superficie de 55m2. (lot 2)
Chaque logement aura sa propre entrée et sa propre adresse.
Je dois effectuer une demande du permis de construire pour la création du logement 2. Pour cette demande, faut il prendre en compte, dans sa globalité la surface totale de plancher de l 'ensemble du bâtiment  et nécessite donc de passer par un architecte ? Ou puis-je déclarer uniquement la surface au plancher du lot 2 étant 2 logements distincts ?