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Env. 20 message
bonjour a tous, je commence a lire pas mal ce forum.. c'est sympa..

Alors je suis sur le point de faire une proposition pour un terrain de 1000m² pour environ 140000 euros !! (oui c'est tres cher par chez moi! le nord !). il fait 32m sur 30 environ.
il n'est pas viabilisé, ni borné .
il se trouve a 60m de la route.. mais 2 autres terrains seraient..
en fait c'est un verger de 60m sur 100m qui est divisé en 7 terrains.
3 devant (cote rue) de 20x30, avec de chaque cote un chemin vers le fond.
et derriere 4 terrains de 30 sur 30 environ.
dispositions .. 3 en frontal sur rue, et 4 derriere (2 au milieu et 2 dans le fond!).
le mien serait celui du fond le plus au sud...

a votre avis combien pour la VRD ?? (on me parle de 15000)dois y avoir moyen de s'arranger avec les autres acheteurs a cote... tout le monde devra viabiliser.

grosso modo me reste 150000 euros opur mettre un maison dessus...
j'ai besoin de 3 ch, et d'un garage et un car port peut etre...
qu'est ce qui est le plus cher, ossature bois, acier/bois, acier/beton ou traditionnel (brique par chez moi) ?
dans les 130 140m² habitable ..

c'est jouable selon vous ?

le terrain est superbe, en campagne... je n'ai aps encore le plu.. mais je vais aller le chercher.
il est super bien orienté.. la rue est au bout du chemin.. au nord-ouest, et le fond du terrain au sud-est.

je me tate car avec le terrain, les frais de notaire et la vrd on arrive a 165000.. ca commence a etre beaucoup !

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Messages : Env. 20

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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 1000 message Marsilly (85)
Effectivement, c'est cher pour un terrain non viabilisé, en campagne.(Cela fait le verger à près d' 1 million d'euros ...) Par contre, si c'est le même propriétaire qui vend les 7 terrains, il me semble qu'il devrait faire un lotissement ou alors, il ne peut pas tout vendre la même année.
Renseignez vous auprès de la mairie, du notaire. Faites établir des devis pour la viabilisation. (70 mètres de route à goudronner, à éclairer plus l'électricité et l'eau à amener)
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Messages : Env. 1000
De : Marsilly (85)
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Env. 2000 message Cambrésis (59)
mais t'es dans quel coin du nord?

je suis également dans le nord, bon c'est sûr je suis en pleine campagne, mais mon terrain sans frais de notoire et non viabilisé 24 000 euros pour 2200m2, et là il y en a 3000 m2 pour 75000 euros.

En tout le terrain nous revient à à peine 36000 euros.

Pega a raison, si + de 3 terrains = lotissement, qui dit lotissement, dit aménagement du lotissement.

parfois vaut mieux reporté son achat

à +


http://mdn.blog4ever.com/blog/index-104188.html
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Messages : Env. 2000
De : Cambrésis (59)
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Env. 200 message Le Barp
tout à fait d'accord avec pege, à 7 lots c'est un lotissement que le proprio devra viabiliser..va voir à la mairie qui te donnera tous les détails. nous venons de faire viabiliser il faut compter 6500 euros (edf, ft, eau)
terrain acheté en juin 2007
pc déposé en novembre 2007
pc accepté le 4 janvier 2008
réception le 15 septembre?
http://pascaletnathalie.over-blog.com
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Messages : Env. 200
De : Le Barp
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Env. 20 message
merci pour vos reponses...
j'ai trouvé un autre terrain de toute facon.. (un coup de chance enorme ce soir !! j'aurai du aller faire un loto!)

pour niniebisous, le terrain etait a moncheaux... c le prix en moyenne dans le pevele.

Celui qu'on vient de trouver est a avelin, est coute 125000 euros pour 700m2 viabilisé...

tu es dans quel coin toi ??
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Env. 7000 message Mayenne
greg1150r a écrit:merci pour vos reponses...
j'ai trouvé un autre terrain de toute facon.. (un coup de chance enorme ce soir !! j'aurai du aller faire un loto!)

pour niniebisous, le terrain etait a moncheaux... c le prix en moyenne dans le pevele.

Celui qu'on vient de trouver est a avelin, est coute 125000 euros pour 700m2 viabilisé...

tu es dans quel coin toi ??


Bonjour,
Et celui du 22/08/07,


Citation: greg1150
Forum: Faire construire, par où commencer ? Posté le: Mer Aoû 22, 2007 3:35 pm Sujet: Taille du terrain
Bonjour

j'ai le meme genre d'interrogation, mais avec un terrain de 10m sur 200m
mais bien orientée (rue au nord-est, fond au sud-ouest) ...

je me demande quoi mettre dessus pour 175000 euros. ..."


http://www.forumconstruire.com/construire/topic-46091.php#548173

Celui ci vous n'avez pas retenu?
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Env. 20 message
bonsoir amakou,

non en effet, on a consulté le plu, et on ne pouvait pas faire grand chose.
a part reculer la maison de 25 m max...
trop compliqué.

l'autre terrain, celui qu'on a visité ce soir (j'ai vu l'annonce chez un notaire, et en cherchant dans le village a 17h30 je suis tombé par hasard sur les proprios !! trop fort,j'economise la com du notaire !) on est emballé. plein sud, 700m2 et viabilisé !
ca fait 180 euros le M2 c'est enorme... mais c le prix a (et encore !! c pas cher payé) a 10 minutes de lille centre !
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Env. 2000 message Cambrésis (59)
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Messages : Env. 2000
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Env. 600 message Nord (59)
greg1150r a écrit:
Celui qu'on vient de trouver est a avelin, est coute 125000 euros pour 700m2 viabilisé...


Bonjour

as tu vérifié si tu n'as pas trop de nuisance avec le passage des avions ?

A+
construction commencé le 08/02/2006
On y est depuis novembre 2006
On attaque la terrasse cet été
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=72[...]p?t=7282&highlight=
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Messages : Env. 600
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Bloggeur Env. 70 message Allauch Plan De Cuques (13)
salut,

nous pour 1000 m2 on va fleurter avec les 300.000 euros sans les frais de notaires et taxes!!!!
alors 165.000 euros je sauterai dessus

je sais tout depend la region...

bon courage a toi!
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
De : Allauch Plan De Cuques (13)
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Env. 20 message
ouch !! 300000 euros pour 1000m2... c'est hallucinant !

et pour repondre a vanheulle, oui on est resté un moment et il n'y a aucun avion qui passe sur cet axe (ils atterrissent ou decollent dans l'autre sens. donc on n'entend rien...)
Il n'y a que le TGV qui passe a cote...
et le bruit n'est pas enorme (pas plus que le TER qui passe dans mon village et qu'on entend tres fort meme de loin!)
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Messages : Env. 20

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Env. 1000 message Marsilly (85)
greg1150r a écrit:ouch !! 300000 euros pour 1000m2... c'est hallucinant !

et pour repondre a vanheulle, oui on est resté un moment et il n'y a aucun avion qui passe sur cet axe (ils atterrissent ou decollent dans l'autre sens. donc on n'entend rien...)

Cela dépend peut être du sens du vent. Le décollage ou l'atterrissage se fait contre le vent.
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Messages : Env. 1000
De : Marsilly (85)
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Env. 20 message
non, le bruit des avions n'est pas genant, l'axe de la piste est est/ouest, et je suis (serai !) au sud du terrain, donc pas dans l'axe de la piste...
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Messages : Env. 20

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