Grosse galère dans le 95...

vraiment désolé pour vous le mur n'a résisté à la "poussée" de la terre

Déjà 7 mois d'attente bon courage pour la suite

tu as entrepris des démarches au près de ton constructeur ?

Vraiment désolée pour vous

Bon courage pour la suite...

Bonjour,
Désolé pour vous, pour cette attente imprévue, mais de l'autre côté c'est mieux que le mur tombe a ce stade de la construction et pas quand vous êtes dedans.

Voici la surprise du jour!!!


J'avoue que j'avais envie de pleurer, depuis le temps que j'attend... J'espère maintenant qu'il vont reconstruire tout comme il faut...

Nous n'avions entammé aucune procédure vu que malgré la lenteur, les choses avançaient...

Un des experts que nous avons rencontré nous a bien dis qu'il vallait mieux que ça ce soit passé là sinon, ce pouvait être avec nous dedans...

si ce n'est déjà fait, tu devrais missionner officiellement un expert en bâtiment afin que les reprises soient bien suivies

ça doit coûter cher non???

On pense faire la réception sûre avec celui que nous avons rencontré mais vu que grâce à monsieur DDE la maison nous coûte déjà 30.000€ de plus... il ne nous reste plus grand chose

Enfin, on aura une maison c'est déjà ça...

tu avais des chainages tout le long du mur ou pas?

Le mur effondré était en parpaings simple (je ne sais pas si je répond à la question là...) avec au milieu des 12.60m deux poteaux. Ils n'ont fait que le mur droit qui est intact en stepoc.

A priori, s'ils font les choses bien, ils doivent refaire le mur du fond en stepoc ainsi que la moitié du mur gauche.

Ils doivent également mettre un drainage vertical (qui n'avait pas été prévu du tout) vu que notre terre est de "l'argile sablonneuse" d'après notre terrassier donc un vrai piège à flotte

demande aussi qu'ils te mettent du goudron sur les murs

Salut,

C'est quoi cette histoire de 30000€ ? C'est un CCMI que tu as signé ?

D'après eux l'enduit hydrofuge a été posé... je n'en vois pas la couleur... mais bon, on l'a fait constaté par huissier en même temps que le reste de l'effondrement.

En fait, je suis sur site protégé... donc le nouvel architecte a émis ses grandes exigences, il a changé plein de choses par rapport à celui qui était là 2 mois auparavant... on se retrouve avec obligation de faire une longère avec sous sol total (normalement interdit dans mon coin... on comprend mieux pourquoi là...) alors qu'on voulait une maison simple avec garage. Il nous a mis des tuiles 68 alors qu'il avait accordé de la 26 au premier rdv (on en a eu deux) et plein de petits trucs qui mis bout à bout.....

Ensuite, le terrassier que nous voulions nous a fait faux bon un mois avant ouverture de chantier et celui que nous avons trouvé coûtait 5000€ de plus (en même temps, ça semble être les tarifs normaux et il est vraiment super lui!!!)

Cette construction n'est pas simple et elle commence à me vivement qu'on en voit le bout...

Je vous retrace vite fais l'histoire de la construction:
- Visite du terrain en aout 2005 (on a craqué direct... )
- compromis de vente signé en janvier 2006
- Dépôt du permis de construire: février 2006
- Obtention du permis de construire (après changement complet de projet + 2 rdv avec l'architecte des bâtiments de France) aout 2006
- Signature achat du terrain en septembre 2006
- Signature définitive du CCMI quelques jours plus tard
- Mise au point technique mi-octobre 2006
- Ouverture de chantier fin octobre 2006
- Tout traîne en longueur et le 14 février 2007, le sous sol est terminé, la dalle RDC faite, le terrassier rebouche (la terre est gorgée d'eau) et tout s'effondre...
- début mars expertise
- fin mai contre expertise
- cette semaine redémarrage des travaux...

Voilà... vous savez presque tout

Bonsoir Funkyninie,

Vous êtes en CCMI, pensez à adhérer à l'AAMOI où vous devriez trouver de bons conseils.

Les avis variables des ABF sont une chose; le prix reste cependant ferme et définitif une fois le contrat signé.

L'étude de sol, a t'elle été réalisée?

Je vous admire, quel courage ! votre constructeur a une date butoire pour vous livrer la maison, il ne doit plus lui rester beaucoup de temps ?

Je ne pense pas que tu aies quoique ce soit a payer en supplément. Toi tu es la victime qui a payé une société peu scrupuleuse ou incompétente (ou les deux). Tu n'as rien a assumer comme supplément !
De plus je ne comprends pas bien pourquoi le constructeur est si long à réagir.

N'oublie pas non plus que le délai de livraison court toujours, et ce quoiqu'en dise le constructeur. Visiblement si ce désastre est arrivé le 14/02, tu ne dois plus etre loin de l'échéance du délai contractuel, et des lors tu dois percevoir des pénalités de retard calculées en jours calendaires.

Je pense que tu devrais de toute urgence adhérer a l'aamoi (80euros et combien de services rendus !) car visiblement tu es mené en bateau !!! Garde bien en tete que c'est eux qui doivent avoir les soucis a gérer et que la loi te donnera raison sans état d'ame. Faut bien garder ca en tete, la justice est de ton côté.

Oui, mais notre conducteur de travaux à voulu faire croire aux experts que non et que c'était à notre charge... dommage pour lui, notre commerciale nous avait donner un texte interne prouvant le contraire...

La maison a changé du tout au tout, d'une maison avec garage accolé pignon 7.56, on est passé à une maison avec sous sol pignon 7.14 Il nous a fallut tout modifier et donc le contrat avec...

Le délai légal... le 25 octobre...

Qu'est ce qu'on peut avoir concrètement comme conseils??? Je veux pas jouer les radines surtout quand on en arrive là mais bon...

Donc vous avez ressigné un ccmi ? redéposé des plans de permis à la dde ?

Oui, la DDE a considéré que c'était un complément mais en fait c'était bien plus que ça... ça les saoulait de tout refaire je suppose...

nous n'avons pas adhéré à l'aamoi (pas encore) donc je ne peux pas vraiment vous conseiller mais j'ai lu sur ce forum que l'aamoi aide vraiment bien les gens qui ont des problèmes avec leur constructeur. Un suivi pointilleux doit être mis en place dans votre cas il me semble ; Ils pourront êgalement vous conseiller concernant votre deuxième contrat qui me semble pas bien légal ;

Oui mais maintenant que tout est signé... avons nous des recourts???
Là, je me dis que si on entamme quoi que ce soit, on risque surtout de se mettre à dos le constructeur et que ça se passe encore plus mal... Je sais que d'un autre côté c'est ce qu'ils espèrent... mais nous devions être rentré dans cette maison fin juin, notre petit garçon avait alors 2 mois 1/2 c'était idéal... là, nous vivons dans un appart beacoup plus petit et même si le point positif est que nous ayons malgré tout un toit... je ne voudrais pas fêter le premier anniversaire de mon fils ici...

J'ai eu mon zhomme au tel, c'est décidé, demain je tel à l'expert que nous avons vu lors de la contre expertise (et qui a limite traité notre conducteur de travaux d'incompétent) pour savoir combien ça nous coûterait qu'il suive la construction et fasse la réception avec nous... on se servira de l'argent des indemnités de retard... et puis, ils seront obligés de faire les choses bien...

Pour l'assoc, on n'en a pas encore parlé mais c'est vrai que pour toute la partie juridique, assurances etc... même si on a une copine avocate, elle n'est pas là dedans (mais pourra quand même nous faire les mises en demeure.... pratique ça!)

je ne sais pas du tout si vous avez des recours maintenant que vous avez resigné un contrat mais si j'étais vous j'irai voir mon banquier : vous avez signé une offre de pret avec des plans de maison, ils ont des conseillers juridiques il me semble. Il y a aussi l'adil qui pourra peu être vous renseigner.

pour le petit bout, ne vous inquietez pas, il aura le temps de profiter de la maison après.

Oui c'est sur... l'Adil ne nous a pas beaucoup aiguillé... elle a regardé notre contrat et a dit que nous avions toutes les assurances nécessaires donc pas de soucis...

Pour les plans, dans la mesure où ça nous a été imposé par la DDE... c'était ça ou pas de maison

Je sais qu'il en profitera mais bon, voir tout chambouler à chaque fois... c'est assez pénible...

Bonsoir,
Vu ce qui est arrivé a votre maison au début de la construction, je ferai venir a votre place l'expert pour vérifier que le nécessaire a été faite, afin que le mur ne s'écroule pas la deuxième fois et surtout pendant votre présence dans la maison (avec votre enfant en plus).
Le prix de l'expert sera toujours inférieur au prix d'une vie!

PS Avez vous fait l'étude du sol avant la construction?

ça c'est sur
Et plus ça va, plus j'ai peur d'y vivre, au moins, je serai rassurée... les nuits risqueraient d'être blanches sans ça...

Quand nous avons signé une "promesse" (je ne sais plus comment ça s'appelle) la vendeuse nous a dit que c'était compris dans le prix (et il y a d'ailleurs un article du CCH là dessus) donc nous n'avons rien fait. Ils sont venus faire un carottage de 2.50m (alors qu'on final il a fallu près de 4m pour le sous sol) au départ, nous aviosn prévu une maison avec garage donc pas besoin de creuser trop profond...

Re Funkyninie

Citation:

Oui mais maintenant que tout est signé... avons nous des recourts???

Très vraisemblablement.

Citation:

Là, je me dis que si on entamme quoi que ce soit, on risque surtout de se mettre à dos le constructeur et que ça se passe encore plus mal..

Pour l'heure vous avez sur le dos une maison dont la construction est compromise, des fondations qui ont du être revues après que le contrat ait été signé, un surcout de 300000€.

Je pense pas que l'lABF y soit pour grand chose et vous encore moins.

L'AAMOI, ne vous dispensera pas de l'avocat ou de l'expert mais vous donnera d'excellents conseils dès la lecture de vos contrats.

Tiens, au fait 2 contrats! Votre constructeur ne se serait il pas aperçu, après vous avoir fait signer le premier qu'il était économiquement invivable pour lui? Comment a t'il été annulé et par qui? Peut être bien un avenant illégal au passa pour les fondations à redéfinir après avoir constaté la mauvaise qualité du sol? Etc....

N'hésitez pas trop, pour un très faible investissement vous pouvez espérer un gros retour....

C'est vrai que l'avenant en y repensant semble un peu bidon... il est noté: tout le descriptifs du projet initial puis suppresionn du modèle de base (et j'ai bien recalculé les prix sont les bons) puis le nouveau projet.

Dans la mesure où aux deux rdv l'architecte nous impose un ss sol total et des tuiles beaucoup plus chères (et j'en passe) je ne vois pas comment nous aurions pu éviter cela... (mais je sais, j'ai encore beaucoup à apprendre )

Pour les fondations, on l'a juste su par tel, ils ne nous ont rien demandé de signé, ni rien en argent... d'ailleurs, comme la maison va encore changer au niveau de la MAP et de l'intérieur (ils nous rajoutent des poteaux) ils ne devraient pas nous fournir des documents où tous ces changements sont notifiés??? Le conducteur de travaux m'assure que non mais bon...

Je suis vraiement contente d'avoir trouvé ce site!!!!!!!!!!!

J'imprime le bulletin d'adhésion... je suis convaincue... et je convaincrais monsieur demain... par contre, nous ne portons pas le même nom, on met n'importe lequel? Je sais la question peut sembler bête...

funkyninie

Sans souci, c'est une association de MO particuliers en CCMI dont le seul but est de faire valoir les droits des MO particuliers en CCMI

Vous verrez, vous vous trouverez de suite moins seuls

J'espère parce là... c'est peu la galère...

C'est bien ce que j'avais pu comprendre.

Ca va aller mieux.

Bon courage.

funkyninie,

Les pratiques de ton constructeur ne sont malheureusement pas rares.

Je redirige le fil dans la section appropriée. Prends le temps de la parcourir.

C'est bon, je l'ai trouvé...

Merci encore... et j'espère pouvoir mettre de nouvelles photos bien rassurantes

Bon, je commence à réunir toutes les pièces pour l'AAMOI et il y en a un paquet!!!!!!!! nous avons commencé à signer des papiers en septembre 2005 et quand je relis les papiers je note certaines incohérences (l'AAMOI va s'arraché les cheveux)

J'ai appelé le service juridique pour avoir le contre rendu de la contre expertise et la fille m'a répondu je dois demander à la juriste, nous vous tenons au courant... qu'à cela ne tienne, j'ai directement appelé leur assureur qui récupère les divers éléments et me les fournis...

Je crois que je ne vais pas tarder à me facher très très rouge avec eux... mais avec la loi derrière moi... ça va être dur dur pour eux maintenant, je suis vraiment remontée... En plus, j'ai pensé que si je voulais entammer une procédure, nous pouvions invoquer la mise en danger d'autrui (on aurait quand même pu mourir dans cette maison si elle ne s'était pas effondrée avant) et abus de confiance parce qu'ils nous en on fait passer des choses (et ont encore essayé sur la fin quitte à se mettre hors la loi...)

Prochain saut sur le terrain vendredi... on verra quelles sont les nouvelles depuis.

Dossier AAMOI monté et envoyé... y a plus qu'à!!!

Les travaux ont vraiment recommencés, les murs commencent à monter de nouveau, ça fait du bien et cette fois ce sont des murs stepoc (parpaings qu'ils remplissent de féraille et de béton), z'auraient quand même pu commencer par ça...

Expertise de reprise de travaux mercredi... le conducteur de travaux sera-t-il des notres??? Mystère!!!

Sinon, j'ai eu quelqu'un de l'AAMOI au téléphone qui m'a dit que mon contrat était nul ils m'ont fait un changement total de maison (jusqu'au nom de modèle) par avenant et à priori c'est illégal... c'est compliqué tout ça... donc on pourrait demander qu'il nous remboursent la différence de prix entre les deux maisons... ça se chiffre entre 7000 et 26000€ selon les chiffres et contrats qu'on prend... Je vais commencé à me pencher là dessus et si quelqu'un à des astuces, conseils... sur les démarches... je suis preneuse

Bonsoir Funkyninie

Attendez les conseils de l'AAMOI, qui va vous conseiller au vu de l'ensemble des pièces et n'acceptez aucune proposition du constructeur en attendant.

Bonsoir funkyninie ,

Comme te dis mafioso , fais confiance aux personnes du bureau de l'AAMOI et tu verra que les conseils pleuvent .

Eux ont l'habitude des CCMI est connaissent ce contract là sur le bout des doigts et si il y a un doute tout le monde cherche à aider les autres .

Une grande famille , avec des gens qui ont des problème et d'autres qui adhérent en préventif , pour ne pas avoir de problèmes au niveau de leur contract de construction de maison individuel .

Tu dois maintenant avoir plus d'info à travers les différents liens qu'ils t'ont donnés .

Bon courage et a bientot

Pour l'instant je n'arrive pas à faire fonctionner les liens... ça va venir

Si tu veux des conseil pas d problème .

A plus