Refus de la réception de maison Résolu

Bonjour,
Tout d'abord la taxe d'habitation ne se paye que pour le logement où vous habitez effectivement au 1er janvier.
Pour ce qui est de retarder la réception, où en sont les travaux à ce jour et quelles tranches avez-vous déjà payé ?

Bonjour merci de votre réponse - non je n'ai pas encore payé - il me semble qu'il reste un dernier chèque et c'est fini avant la réception des clés .
donc si je comprends bien même si je signe le PV en décembre- je ne payerai pas la taxe d'habitation en 2019 pour janvier 2018 ?

Les travaux sont quasi fini

Bonjour


"cst bien connu" puis "maitre d'oeuvre" ? conducteur de travaux je suppose ?

AMHA, si c'était pour moi... la TA ne serait pas la priorité : si vous faites une reception avec des "travaux de finition" ni faits ni à faire , vous allez galérer pour la suite.

Au lieu de "contester les malfaçons" le jour de la reception (c'est un droit on est bien d'accord) mais vous devriez plutôt exiger que TOUT soit correct.

et comme on voit beaucoup de cst qui font du chantage aux clés = pas de contestation sinon pas de clés....

dans l'ordre :

la remise des clefs se fait sur convocation par courrier, 15 jours avant la date prévue.

si vous n'en avez pas fait : demandez une visite de pré-reception = vous listez ce que ne convient pas, ils corrigent, ensuite seulement vous ferez la reception.

et SURTOUT : ne reglez pas la dernière la dernière tranche avant que tout soit ok ! (dsl, j'ai écrit "dans l'ordre", cette phrase méritait la 1ère ligne.


question subsidiaire -pour vous aider au mieux- :
il y a quoi exactement qui n'est pas fini, qui n'est pas bien fait... photos ?

FLEUR MORTE a écrit:

...
mon souci est de savoir est ce que je peux repousser la date, au moins jusqu’au mois de Février ou Mars ?
car je ne veux pas payer la taxe d'habitation et cela me laissera le temps que mon mari rentre de son déplacement....

si le contrat est au nom des 2, je ne sais pas s'il est obligatoire que les 2 soient là pour signer le PV de réception, à vérifier, c'est peut-être une piste.

pure curiosité : c'est qui le cst ?

Par contre j'ai d'autres soucis comme la maison a 2 entrées - car maison coupée en 2 - qui fait 200 mètres carrés - une porte est normale on peut entrer et sortir normalement qui est à la hauteur du sol et l'autre il faut escalader pas loin d'une mètre 50 de la hauteur du sol.

mais comme les aménagements extérieurs sont à ma charge - l'architecte m'a bien provisionné les aménagements extérieurs comme pour l'eau et l'électricité - mais pas l'histoire des escaliers à mettre pour pouvoir accéder à la maison .je trouve qu'il s'agit d'un défaut de conseil car la maison a 4 façades - il aurait pu nous mettre la porte de cette maison ailleurs qu'à cet endroit et au final je dois ajouter ces escaliers, chose pas prévue.que faire ? y a t il un recours à cela ?

Comment on met les photos désolée je n'ai pas réussi à les mettre car cela peut aider justement

C'est quoi le CST

Ce qui reste comme travaux c'est juste le carrelage - là ils ont coulé la chape et le carreleur met le carrelage en même temps à l'ancienne quoi

Et puis les peintures sur les murs c'est nous qui la feront après réception de la maison

CST = constructeur
CdT = conducteur de travaux
AAMOI = asso qui aide les particuliers qui font construire par un CST

Mille merci de votre aide

Et comment je peux vous mettre une photo ici sur le site svp

C'est très confus.
Vous construisez en CCMI ?
.

Citation:

non je n'ai pas encore payé - il me semble qu'il reste un dernier chèque et c'est fini avant la réception des clés .

Un dernier chèque qui représente quoi ?
.

Citation:

Par contre j'ai d'autres soucis comme la maison a 2 entrées - car maison coupée en 2 - qui fait 200 mètres carrés - une porte est normale on peut entrer et sortir normalement qui est à la hauteur du sol et l'autre il faut escalader pas loin d'une mètre 50 de la hauteur du sol.

mais comme les aménagements extérieurs sont à ma charge - l'architecte m'a bien provisionné les aménagements extérieurs comme pour l'eau et l'électricité - mais pas l'histoire des escaliers à mettre pour pouvoir accéder à la maison .je trouve qu'il s'agit d'un défaut de conseil car la maison a 4 façades - il aurait pu nous mettre la porte de cette maison ailleurs qu'à cet endroit et au final je dois ajouter ces escaliers, chose pas prévue.que faire ? y a t il un recours à cela ?

Que vient faire l'architecte là-dedans ?
Et quels sont les "aménagements extérieurs" à votre charge ?
Et la porte qui est à 1m50 du sol, le terrain ne doit pas être remblayé ?
.
Pour les photos, vous cliquez sur le logo appareil photo et vous choisissez la façon de la mettre.

Désolée je pleure en même temps que je vous écris car je n'en peux plus - alors l'histoire c'est que je construis ma maison avec deux entrées indépendantes, une petite maison de 50 metres carres et l'autre de 150 mètres. mais le constructeur m'a fait comprendre que quand une maison dépasse 150 mètres carrés je suis obligée de passer par un architecte - ce dernier nous a dessiné la maison et a fais les plans.la maison fais un seul bloc

nous avons pris en charge avec le constructeur , juste maison hors air hors eau, et il ne fais que pose fenêtres portes - crépis de la façade ,plomberie , électricité, carrelage et le reste à notre charge car manque de moyens .
mon mari lui doit poser les WC - douches et cuisines.
sauf que nous avons de gros soucis avec eux - je ne vois toujours pas où passer par l'appareil photo si vous avez une adresse mail je veux bien vou l'envoyer svp.
vous êtes du métier ?
merci

Ou préférez vous message privé ?

Vous construisez en CCMI ?

oui

Un dernier chèque qui représente quoi ?
il représente la pose de plomberie -électricité - carrelage et façade.

Quand vous tapez une réponse, juste au-dessus vous avez un dessin d'un appareil photo (si pas, vous devez cliquez sous la case où d'habitude vous écrivez sur "interface de saisie avancée, cliquez ici".
Quand vous cliquez sur le dessin d'appareil photo, le plus simple est d'ensuite cliquer sur la dernière option tout en bas

Citation:

" Vous ne souhaitez pas ouvrir de récit de construction ?

Vous souhaitez insérer dans votre message une image qui n'a aucun rapport avec la construction ? Vous ne souhaitez pas créer de récit de construction ? Cliquez ici

Et une fenêtre s'ouvre qui vous permet d'aller chercher la photo sur votre ordi.

.
Dernier point, la taxe d'habitation ne pourra être demandée au 1er janvier puisque même si vous réceptionnez avant, la maison ne sera pas habitable vu que pas de sanitaires.

Que vient faire l'architecte là-dedans ? réponse donnée au dessus

Et quels sont les "aménagements extérieurs" à votre charge ? passage eau électricité et téléphone

Et la porte qui est à 1m50 du sol, le terrain ne doit pas être remblayé ? le terrassier en le remblayant nous a expliqué qu'il y a une sacrée hauteur et qu il faut faire un escalier pour rentrer dans la maison - ne peut pas juste remblayer

Décidément je ne suis pas copine avec l'ordinateur -j'ai peu mettre la photo mais je ne la vois pas

Enfin merci encore de votre aide

à part mettre un toboggan ou escalader je ne vois pas comment je peux rentrer chez moi

La porte à 1,50 m : qu'y a-t-il dans le permis de construire ? Parce qu'il faut le respecter quand même. Ou faire un permis modificatif... si ça ne contrevient pas aux règles du PLU.

Avez-vous le dessin de cette façade avec cette porte, ça doit être sur les pièces du permis de construire.

Ah bonne question et bonne piste je vais regarder cela et je reviens vers vous soit demain ou après demain - car je suis contrainte d 'aller au travail dans pas longtemps

Manu65 a écrit:

La porte à 1,50 m : qu'y a-t-il dans le permis de construire ? Parce qu'il faut le respecter quand même. Ou faire un permis modificatif... si ça ne contrevient pas aux règles du PLU.

Il faudrait aussi savoir ce qui est compris dans le CCMI vu que c'est un HE/HA.

Merci mistigri34 je vais regarder aussi

C'est quoi un HE/HA ?
désolée je pose trop de questions
je vais devoir m'absenter , vos réponses me rassurent - mais je reviens vite sur le site - contrainte travail

Hors d'Eau/Hors d'Air

Enfin je pense que c'est le terme - hors eau hors air - mais je vérifierai auprès de mon mari pour en être sûre - la prochaine fois je viendrai avec plus d'éléments - je vais regarder le permis de construction et les dessins de l'architecte voir si c'est cohérent

jespere pour vous retrouver à la prochaine question

merci beaucoup
bonne soirée je dois m'en aller

FLEUR MORTE a écrit:

Désolée je pleure en même temps que je vous écris...

  ah bin nannn, faut pas

- d'abord parce que vous avez enfin trouvé le forum ,

- qu'on va essayer de vous aider au mieux -mais attention.... on écrit... pire que si on parlait "entre potes"  au bistro du coin
parfois nos phrases ne sont pas "enrubannées", plutot brutes de fonderie : attachez vous au fond, pas à la forme

- que vous avez le temps de mettre tout au clair pour ensuite répondre au CdT qui vise sa prime

- et pi moi, les gens qui pleurent... ça me fait pleurer

je vais rectifier le rimmel et je reviens ...

Merci aussi à manu65 de votre aide comme mistigri bonne soirée à vous

Non c'est rien je suis forte j'espere vous retrouver surtout vous m'êtes très utile - au pire je vous ferai un message privé et je ne dois pas être la seule - vous avez l'air de vous y connaitre parfaiement ne pleurez pas

Bon boulot et à bientôt

Merci et merci à elisa aussi bonne soirée à tous

Sur la photo nous ne voyons pas le ravalement... n'est-il pas déjà posé ?

Pouvez-vous s'il vous plaît préciser à quel stade vous en êtes au niveau des paiements, votre réponse n'est pas claire... Quel est le dernier appel de fond reçu que vous avez réglé ?
(dans votre contrat CCMI, vous devez avoir un tableau des différents appels de fonds prévus)

Benoît

Bonjour

Je vois que vous êtes déjà entre de bonnes mains

La première chose à faire est effectivement de regarder ce qui est à votre permis de construire.

Il faut savoir que votre constructeur, en CCMI, doit vous chiffrer une maison habitable et conforme au permis de construire.

Cela veut dire que si le terrain est remblayé au PC, ces travaux devaient soit être inclus dans le prix du CCMI, soit chiffré en travaux à votre charge. S'il a oublié le chiffrage... ben il devra le faire à ses frais.

Et c'est d'ailleurs valable pour les autres travaux à votre charge. Par exemple, les WC ou la peinture, si le constructeur ne les a pas chiffré, c'est à sa charge (pour la cuisine, le législateur estime qu'un simple évier est necessaire).

Pour l'instant vous êtes un peu perdue. Il faut vous ressaisir, et revenir avec les différentes infos demandées pour qu'on vous aide au mieux.

Et éviter de passer en MP. Demain, un autre internaute peut rencontrer les mêmes problèmes. Les conseils qu'on vous donne doivent pouvoir servir aux autres

Bon courage

Bonjour,

Je dois réceptionner ma maison demain.
J'ai déja fait une pré-visite et noté pas mal de réserves.

MENUISERIES/PORTES/FENETRES :

-La porte d'entrée présente un impact, il a donc été convenu qu'elle soit remplacée par une nouvelle porte neuve.
-La porte du cellier RDC est gondolée au niveau de la serrure intérieure.
-La porte de la salle de bain de l'Etage est mal réglée. Il y a un jour en bas sur le côté droite de la porte.
-La porte des WC et chambre numéro 4 présentent des éclats (sous la porte)
-A ce jour, les murs de la douche de la SDB de l'étage étaient en train d'être refaits car pas
-Les grilles d'aération des 2 portes fenêtres plus fenêtres ne sont pas présentes. En attente de réception avec la bonne couleur.
-Les rails intérieurs des portes fenêtres plus fenêtre cuisine sont rayées.
-Le joint extérieur de la porte fenêtre du salon est à changer.
-La fenêtre de la chambre 1 au RDC présente un impact à l'intérieur gauche.
-La fenêtre de la salle de bain de l'étage présente un impact à l'intérieur milieu droit.
-La fenêtre de la chambre numéro 4 étages présente beaucoup d'impacts notamment à l'extérieur.
-La fenêtre de la chambre numéro 3 étages présente beaucoup d'impacts notamment à l'extérieur
-La fenêtre de la chambre numéro 2 étages présente beaucoup d'impacts notamment à l'extérieur
-La fenêtre de la chambre numéro 5 étages présente beaucoup des petits impacts à l'intérieur.
-La fenêtre du dressing de l'étage présente des impacts sur la partie intérieure gauche.
-L'Ouverture et la fermeture de la fenêtre de la salle de bain RDC est difficile dans les 2 positions.



ELECTRICITE :

-Il reste encore des prises à poser au niveau du salon. La RJ45 ainsi que toutes les prises au niveau de la TV plus des prises à fixer dans la cuisine.
-Il reste le boitier de chauffage à poser sur le mur du cellier.
-Reste la pose de la sonde chauffage extérieur à droite de la porte d'entrée
-La chambre numéro 3 égale en superficie à la chambre numéro 4 a un radiateur plus petit que dans les autres pièces. Même le radiateur du dressing est plus grand ? En attente d'une réponse à ce sujet ?

AUTRES :


-En attente des 6 tuiles photovoltaïques à poser.
-En attente du retrait des protections des gouttières.
-En attente de notre demande précisée sur le plan à savoir : Prévoir un départ supplémentaire pour futur éclairage de la terrasse. A mettre en place.
-En attente du soufflage des combles non fait lors de pré visite
-Réserves quant aux prises électriques, plafonniers, volets électriques qui ne peuvent pas être testés car nous n'avons pas l'électricité. Idem pour le système de chauffage car nous n'avons pas le gaz. Idem pour les tuiles photovoltaïques.

Voila déja pour la pré visite.
Mon ami et moi pensons qu'ils seraient plus judicieux de ne pas réceptionner la maison demain et de laisser le constructeur nous refixer une date.
Est ce que nous avons le droit de faire cela en sachant que le 20 juin c 'est la date de fin de chantier donc par la suite pénalités de retard.

Allons nous nous exposer à des problemes ? En sachant que notre constructeur n'a pas respecté le délai légale des 8 jours avant de nous convoquer à la réception mais seulement de 4 jours

Merci beaucoup

afefsg a écrit:

Bonjour,

Je dois réceptionner ma maison demain.
J'ai déja fait une pré-visite et noté pas mal de réserves.

MENUISERIES/PORTES/FENETRES :

-La porte d'entrée présente un impact, il a donc été convenu qu'elle soit remplacée par une nouvelle porte neuve.
-La porte du cellier RDC est gondolée au niveau de la serrure intérieure.  
-La porte de la salle de bain de l'Etage est mal réglée. Il y a un jour en bas sur le côté droite de la porte.
-La porte des WC et chambre numéro 4 présentent des éclats (sous la porte)
-A ce jour, les murs de la douche de la SDB de l'étage étaient en train d'être refaits car pas
-Les grilles d'aération des 2 portes fenêtres plus fenêtres ne sont pas présentes. En attente de réception avec la bonne couleur.
-Les rails intérieurs des portes fenêtres plus fenêtre cuisine sont rayées.
-Le joint extérieur de la porte fenêtre du salon est à changer.
-La fenêtre de la chambre 1 au RDC présente un impact à l'intérieur gauche.
-La fenêtre de la salle de bain de l'étage présente un impact à l'intérieur milieu droit.
-La fenêtre de la chambre numéro 4 étages présente beaucoup d'impacts notamment à l'extérieur.
-La fenêtre de la chambre numéro 3 étages  présente beaucoup d'impacts notamment à l'extérieur
-La fenêtre de la chambre numéro 2 étages présente beaucoup d'impacts notamment à l'extérieur
-La fenêtre de la chambre numéro 5 étages présente beaucoup des petits impacts à l'intérieur.
-La fenêtre du dressing de l'étage  présente des impacts sur la partie intérieure gauche.
-L'Ouverture et la fermeture de la fenêtre de la salle de bain RDC est difficile dans les 2 positions.



ELECTRICITE :

-Il reste encore des prises à poser au niveau du salon. La RJ45 ainsi que toutes les prises au niveau de la TV plus des prises à fixer dans la cuisine.
-Il reste le boitier de chauffage à poser sur le mur du cellier.
-Reste la pose de la sonde chauffage extérieur à droite de la porte d'entrée  
-La chambre numéro 3 égale en superficie à la chambre numéro 4 a un radiateur plus petit que dans les autres pièces. Même le radiateur du dressing est plus grand ? En attente d'une réponse à ce sujet ?

AUTRES :


-En attente des 6 tuiles photovoltaïques à poser.
-En attente du retrait des protections des gouttières.
-En attente de notre demande précisée sur le plan à savoir : Prévoir un départ supplémentaire pour futur éclairage de la terrasse. A mettre en place.
-En attente du soufflage des combles non fait lors de pré visite
-Réserves quant aux prises électriques, plafonniers, volets électriques qui ne peuvent pas être testés car nous n'avons pas l'électricité.  Idem pour le système de chauffage car nous n'avons pas le gaz. Idem pour les tuiles photovoltaïques.

Voila déja pour la pré visite.
Mon ami et moi pensons qu'ils seraient plus judicieux de ne pas réceptionner la maison demain et de laisser le constructeur nous refixer une date.
Est ce que nous avons le droit de faire cela en sachant que le 20 juin c 'est la date de fin de chantier donc par la suite pénalités de retard.

Allons nous nous exposer à des problemes ? En sachant que notre constructeur n'a pas respecté le délai légale des 8 jours avant de nous convoquer à la réception mais seulement de 4 jours

Merci beaucoup

Bonjour,
Vous feriez sans doute mieux d'ouvrir votre propre sujet.
Mais en attendant, comment vous a été notifié ce rdvs de réception ? Et qu'avez-vous déjà payé ? Et avez-vous le consuel en main ?

Oui merci j ai ouvert mon sujet
je viens de m'inscrire je maitrise mal !!!
J ai le consuel mais pas le qualigaz
j'ai notifié de "PV" el LR avec AR en sachant que c'etait juste la pré reception
Je n ai pas payé les 95 % je dois donner un chèque de banque et je vais faire consigner les 5%

Oui ouvrez votre propre sujet plutôt que de vous greffer ici...
Benoît

Désolée de déranger !!