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Reception de ma maison demain

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afefsg
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
Le 17/06/2018 à 18h03
Reception de ma maison demain
Bonjour,

Je dois réceptionner ma maison demain. 

J'ai déja fait une pré-visite et noté pas mal de réserves. 

MENUISERIES/PORTES/FENETRES : 

-La porte d’entrée présente un impact, il a donc été convenu qu’elle soit remplacée par une nouvelle porte neuve. 
-La porte du cellier RDC est gondolée au niveau de la serrure intérieure.   
-La porte de la salle de bain de l’Etage est mal réglée. Il y a un jour en bas sur le côté droite de la porte. 
-La porte des WC et chambre numéro 4 présentent des éclats (sous la porte) 
-A ce jour, les murs de la douche de la SDB de l’étage étaient en train d’être refaits car pas 
-Les grilles d’aération des 2 portes fenêtres plus fenêtres ne sont pas présentes. En attente de réception avec la bonne couleur. 
-Les rails intérieurs des portes fenêtres plus fenêtre cuisine sont rayées. 
-Le joint extérieur de la porte fenêtre du salon est à changer. 
-La fenêtre de la chambre 1 au RDC présente un impact à l’intérieur gauche. 
-La fenêtre de la salle de bain de l’étage présente un impact à l’intérieur milieu droit. 
-La fenêtre de la chambre numéro 4 étages présente beaucoup d’impacts notamment à l’extérieur. 
-La fenêtre de la chambre numéro 3 étages  présente beaucoup d’impacts notamment à l’extérieur
-La fenêtre de la chambre numéro 2 étages présente beaucoup d’impacts notamment à l’extérieur
-La fenêtre de la chambre numéro 5 étages présente beaucoup des petits impacts à l’intérieur. 
-La fenêtre du dressing de l’étage  présente des impacts sur la partie intérieure gauche.
-L’Ouverture et la fermeture de la fenêtre de la salle de bain RDC est difficile dans les 2 positions. 



ELECTRICITE : 

-Il reste encore des prises à poser au niveau du salon. La RJ45 ainsi que toutes les prises au niveau de la TV plus des prises à fixer dans la cuisine.
-Il reste le boitier de chauffage à poser sur le mur du cellier. 
-Reste la pose de la sonde chauffage extérieur à droite de la porte d’entrée   
-La chambre numéro 3 égale en superficie à la chambre numéro 4 a un radiateur plus petit que dans les autres pièces. Même le radiateur du dressing est plus grand ? En attente d’une réponse à ce sujet ? 

AUTRES :


-En attente des 6 tuiles photovoltaïques à poser.
-En attente du retrait des protections des gouttières. 
-En attente de notre demande précisée sur le plan à savoir : Prévoir un départ supplémentaire pour futur éclairage de la terrasse. A mettre en place. 
-En attente du soufflage des combles non fait lors de pré visite
-Réserves quant aux prises électriques, plafonniers, volets électriques qui ne peuvent pas être testés car nous n’avons pas l’électricité.  Idem pour le système de chauffage car nous n’avons pas le gaz. Idem pour les tuiles photovoltaïques. 

Voila déja pour la pré visite.
Mon ami et moi pensons qu'ils seraient plus judicieux de ne pas réceptionner la maison demain et de laisser le constructeur nous refixer une date. 
Est ce que nous avons le droit de faire cela en sachant que le 20 juin c 'est la date de fin de chantier donc par la suite pénalités de retard. 

Allons nous nous exposer à des problemes ? En sachant que notre constructeur n'a pas respecté le délai légale des 8 jours avant de nous convoquer à la réception mais seulement de 4 jours

Merci beaucoup 
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Messages : Env. 900
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 1 an
Le 17/06/2018 à 18h33
Bonjour,

Adhérer à l'aamoi. Vous aurez les réponses à toutes vos questions et de plus il vous accompagneront dans les démarche pour les pénalités de retard et réserves vu comment se profile votre réception.
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afefsg
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
Le 17/06/2018 à 18h57
Merci mais c'est un peu tard pour demain :-(
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afefsg
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
Le 17/06/2018 à 18h58
Quelqu'un peut me dire si sans gaz et electricté je peux receptionner ? demain l'electricien revient on a le consuel avant même la fin de l'electricité par anticipation mais Enedis ne peut pas intervenir avant le 28 juin
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Actuellement connecté ! Manu-d.en-haut

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
Le 17/06/2018 à 19h01
1) Ça ne sert à rien de poster un peu partout sur le site.
2) Si pas de courant, c'est simple : vous mettez en réserve tout ce qui fonctionne à l'électricité. Si le boulot est bien fait, ça sera des réserves faciles à lever. Et sans gaz idem, réserves pour tout ce qui est au gaz.

Mais par contre, pas de réception possible sans Qualigaz et Consuel en mains propres.
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afefsg
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Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
Le 17/06/2018 à 19h05
Désolee je viens de m'inscrire et je n'avais pas compris comment poster un nouveau message :-(
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afefsg
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
Le 17/06/2018 à 19h05
Merci pour votre réponse
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afefsg
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
Le 17/06/2018 à 19h06
Mais Enedis passe plus de 8 jours aprés la reception alors je fais comment ? Ce sera trop tard pour les réserves non ? Si un volet ne fonctionne pas par exemple
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Actuellement connecté ! Manu-d.en-haut

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
Le 17/06/2018 à 19h11
Mais non.
Vous avez 8 jours pour faire des réserves : vous mettez tout ce qui est douteux ou mal fini ou manquant ou non testable en réserve.
Vous consignez les 5% à la Caisse des Dépôts.
Ensuite, votre constructeur doit faire en sorte que les réserves soient levées : réparer, mettre ce qui manque... ou vous démontrer que la réserve n'en est pas une (notamment parce que les lampes s'allument, bah oui, quand il y a le courant...). Il devra patienter jusqu'à ce que que le branchement soit fait.
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afefsg
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Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
Le 17/06/2018 à 19h29
Combien de temps le constructeur a t il pour lever les réserves ? par exemple je sais déja que le délai pour la porte d 'entrée c'est 10 semaines minimum
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afefsg
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
Le 17/06/2018 à 19h30
Comme la date de fin de chantier c'est le 20 juin je pense qu'ils veulent se depecher de nous rendre vite la maison pour pas payer des indemnités mais à mon sens il y a beaucoup trop de réserves. je voudrais la refuser demain mais je ne sais pas si je peux et si ça va se retourner contre moi. Le constructeur n a pas respecté les 8 jours de délai pour m informer de la date de reception mais 4 jours seulement ....
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Actuellement connecté ! Woofy

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 17/06/2018 à 20h05
Bonjour,

Vous avez reçu la convocation par courrier AR ? Dans ce courrier il y est bien noté "réception" en toute lettres ? Car sinon cela peut se transformer en "réunion de chantier" et vous n'aurez pas les clés à l'issue de cette réunion.

Si pas de courrier AR, alors vous n'avez pas été formellement convoqué.

A noter que vous pouvez demander la réception vous même (par courrier avec AR) si vous avez payé les 95%.


Dernière chose, si le constructeur vous "offre" un expert, refusez sa présence par courrier avec AR.
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afefsg
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
Le 17/06/2018 à 20h09
Oui j ai recu convocation par AR mais pas dans le délai des 8 jours (4 jours) c 'est bien noté réception
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Actuellement connecté ! Woofy

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 17/06/2018 à 20h35
Je ne sais pas s'il y a un délai légal minimum, peut-être.
Si la date vous gêne, indiquez-le lui et que vous souhaitez une autre date.
Mais s'il déclenche la réception, c'est que vous avez payé le stade des 95% et donc que la maison est habitable.
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afefsg
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Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
Le 17/06/2018 à 20h52
MERCI
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