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Reception de ma maison demain

Ce sujet comporte 46 messages et a été affiché 3.224 fois
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Env. 50 message Gironde
Bonjour,

Je dois réceptionner ma maison demain. 

J'ai déja fait une pré-visite et noté pas mal de réserves. 

MENUISERIES/PORTES/FENETRES : 

-La porte d’entrée présente un impact, il a donc été convenu qu’elle soit remplacée par une nouvelle porte neuve. 
-La porte du cellier RDC est gondolée au niveau de la serrure intérieure.   
-La porte de la salle de bain de l’Etage est mal réglée. Il y a un jour en bas sur le côté droite de la porte. 
-La porte des WC et chambre numéro 4 présentent des éclats (sous la porte) 
-A ce jour, les murs de la douche de la SDB de l’étage étaient en train d’être refaits car pas 
-Les grilles d’aération des 2 portes fenêtres plus fenêtres ne sont pas présentes. En attente de réception avec la bonne couleur. 
-Les rails intérieurs des portes fenêtres plus fenêtre cuisine sont rayées. 
-Le joint extérieur de la porte fenêtre du salon est à changer. 
-La fenêtre de la chambre 1 au RDC présente un impact à l’intérieur gauche. 
-La fenêtre de la salle de bain de l’étage présente un impact à l’intérieur milieu droit. 
-La fenêtre de la chambre numéro 4 étages présente beaucoup d’impacts notamment à l’extérieur. 
-La fenêtre de la chambre numéro 3 étages  présente beaucoup d’impacts notamment à l’extérieur
-La fenêtre de la chambre numéro 2 étages présente beaucoup d’impacts notamment à l’extérieur
-La fenêtre de la chambre numéro 5 étages présente beaucoup des petits impacts à l’intérieur. 
-La fenêtre du dressing de l’étage  présente des impacts sur la partie intérieure gauche.
-L’Ouverture et la fermeture de la fenêtre de la salle de bain RDC est difficile dans les 2 positions. 



ELECTRICITE : 

-Il reste encore des prises à poser au niveau du salon. La RJ45 ainsi que toutes les prises au niveau de la TV plus des prises à fixer dans la cuisine.
-Il reste le boitier de chauffage à poser sur le mur du cellier. 
-Reste la pose de la sonde chauffage extérieur à droite de la porte d’entrée   
-La chambre numéro 3 égale en superficie à la chambre numéro 4 a un radiateur plus petit que dans les autres pièces. Même le radiateur du dressing est plus grand ? En attente d’une réponse à ce sujet ? 

AUTRES :


-En attente des 6 tuiles photovoltaïques à poser.
-En attente du retrait des protections des gouttières. 
-En attente de notre demande précisée sur le plan à savoir : Prévoir un départ supplémentaire pour futur éclairage de la terrasse. A mettre en place. 
-En attente du soufflage des combles non fait lors de pré visite
-Réserves quant aux prises électriques, plafonniers, volets électriques qui ne peuvent pas être testés car nous n’avons pas l’électricité.  Idem pour le système de chauffage car nous n’avons pas le gaz. Idem pour les tuiles photovoltaïques. 

Voila déja pour la pré visite.
Mon ami et moi pensons qu'ils seraient plus judicieux de ne pas réceptionner la maison demain et de laisser le constructeur nous refixer une date. 
Est ce que nous avons le droit de faire cela en sachant que le 20 juin c 'est la date de fin de chantier donc par la suite pénalités de retard. 

Allons nous nous exposer à des problemes ? En sachant que notre constructeur n'a pas respecté le délai légale des 8 jours avant de nous convoquer à la réception mais seulement de 4 jours

Merci beaucoup 
Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 1000 message Finistere
Bonjour,

Adhérer à l'aamoi. Vous aurez les réponses à toutes vos questions et de plus il vous accompagneront dans les démarche pour les pénalités de retard et réserves vu comment se profile votre réception.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 50 message Gironde
Merci mais c'est un peu tard pour demain :-(
Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 50 message Gironde
Quelqu'un peut me dire si sans gaz et electricté je peux receptionner ? demain l'electricien revient on a le consuel avant même la fin de l'electricité par anticipation mais Enedis ne peut pas intervenir avant le 28 juin
Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Haute Savoie
1) Ça ne sert à rien de poster un peu partout sur le site.
2) Si pas de courant, c'est simple : vous mettez en réserve tout ce qui fonctionne à l'électricité. Si le boulot est bien fait, ça sera des réserves faciles à lever. Et sans gaz idem, réserves pour tout ce qui est au gaz.

Mais par contre, pas de réception possible sans Qualigaz et Consuel en mains propres.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2, ou LPRAB au choix Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 50 message Gironde
Désolee je viens de m'inscrire et je n'avais pas compris comment poster un nouveau message :-(
Messages : Env. 50
Dept : Gironde
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Env. 50 message Gironde
Merci pour votre réponse
Messages : Env. 50
Dept : Gironde
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Env. 50 message Gironde
Mais Enedis passe plus de 8 jours aprés la reception alors je fais comment ? Ce sera trop tard pour les réserves non ? Si un volet ne fonctionne pas par exemple
Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Haute Savoie
Mais non.
Vous avez 8 jours pour faire des réserves : vous mettez tout ce qui est douteux ou mal fini ou manquant ou non testable en réserve.
Vous consignez les 5% à la Caisse des Dépôts.
Ensuite, votre constructeur doit faire en sorte que les réserves soient levées : réparer, mettre ce qui manque... ou vous démontrer que la réserve n'en est pas une (notamment parce que les lampes s'allument, bah oui, quand il y a le courant...). Il devra patienter jusqu'à ce que que le branchement soit fait.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2, ou LPRAB au choix Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Savoie
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Env. 50 message Gironde
Combien de temps le constructeur a t il pour lever les réserves ? par exemple je sais déja que le délai pour la porte d 'entrée c'est 10 semaines minimum
Messages : Env. 50
Dept : Gironde
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Env. 50 message Gironde
Comme la date de fin de chantier c'est le 20 juin je pense qu'ils veulent se depecher de nous rendre vite la maison pour pas payer des indemnités mais à mon sens il y a beaucoup trop de réserves. je voudrais la refuser demain mais je ne sais pas si je peux et si ça va se retourner contre moi. Le constructeur n a pas respecté les 8 jours de délai pour m informer de la date de reception mais 4 jours seulement ....
Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Rhone
Bonjour,

Vous avez reçu la convocation par courrier AR ? Dans ce courrier il y est bien noté "réception" en toute lettres ? Car sinon cela peut se transformer en "réunion de chantier" et vous n'aurez pas les clés à l'issue de cette réunion.

Si pas de courrier AR, alors vous n'avez pas été formellement convoqué.

A noter que vous pouvez demander la réception vous même (par courrier avec AR) si vous avez payé les 95%.


Dernière chose, si le constructeur vous "offre" un expert, refusez sa présence par courrier avec AR.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Rhone
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Env. 50 message Gironde
Oui j ai recu convocation par AR mais pas dans le délai des 8 jours (4 jours) c 'est bien noté réception
Messages : Env. 50
Dept : Gironde
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Membre ultra utile Env. 9000 message Rhone
Je ne sais pas s'il y a un délai légal minimum, peut-être.
Si la date vous gêne, indiquez-le lui et que vous souhaitez une autre date.
Mais s'il déclenche la réception, c'est que vous avez payé le stade des 95% et donc que la maison est habitable.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
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Env. 50 message Gironde
MERCI
Messages : Env. 50
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Citation: Oui merci j ai ouvert mon sujet
je viens de m'inscrire je maitrise mal !!!
J ai le consuel mais pas le qualigaz
j'ai notifié de "PV" el LR avec AR en sachant que c'etait juste la pré reception
Je n ai pas payé les 95 % je dois donner un chèque de banque et je vais faire consigner les 5%

  Faut refuser de réceptionner
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 500 message Gard
Refusez.

Le cet veut vous livrer pour ne pas payer de pénalités.
Invoquez le délai légal des 8 jours non respectés et ne vous laissez pas faire.
C'est vous qui avez les cartes en main.

Venir se renseigner la veille n'est pas très malin.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Gard
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Tant qu'il manque l'isolation des combles il ne faut pas payer les 95%
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Rhone
Maamon a écrit:Refusez.

Le cet veut vous livrer pour ne pas payer de pénalités.
Invoquez le délai légal des 8 jours non respectés et ne vous laissez pas faire.
C'est vous qui avez les cartes en main.

Venir se renseigner la veille n'est pas très malin.

Surtout si les 95% ne sont pas payés, personne ne peut convoquer la réception.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 50 message Gironde
Merci pour vos réponses mais merci aussi d arrêter de me faire des commentaires désobligeants sur le fait que je me renseigne la veille. Ça fait des semaines que je cherche des infos dans tous les sens mais mon constructeur me met la pression et me faire croire que je n ai pas le droit de refuser alors je multiplie les démarches de partout pour lui prouver le contraire mais comme ce n est pas mon domaine je cumule le max d infos.
Hier je me suis dit allez peut être je vais encore attraper une flèche à mon arc mais non rassurez vous je ne me suis pas réveillée hier. J ai limite plus de messages pour me juger que pour me donner de précieux conseils pas cool !
Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

afefsg a écrit: J ai limite plus de messages pour me juger que pour me donner de précieux conseils pas cool !


Vous avez reçu 8 messages de conseils et 1 message vous signalant qu'il était temps de se renseigner...et vous donnant conseil en même temps....
Allez, zioup, bonne réception...ou pas...
Il est mignon Monsieur Pignon
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
C'est quoi des impacts ?
Plus j'en donne, moins j'en possède.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Labricot a écrit:C'est quoi des impacts ?


Sir un abricot, ça peut être la moniliose.
Il est mignon Monsieur Pignon
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Hajime a écrit:
Labricot a écrit:C'est quoi des impacts ?


Sir un abricot, ça peut être la moniliose.

Bonjour,
Ou la grêle
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 80 message Seine Et Marne
afefsg a écrit:Merci pour vos réponses mais merci aussi d arrêter de me faire des commentaires désobligeants sur le fait que je me renseigne la veille. Ça fait des semaines que je cherche des infos dans tous les sens mais mon constructeur me met la pression et me faire croire que je n ai pas le droit de refuser alors je multiplie les démarches de partout pour lui prouver le contraire mais comme ce n est pas mon domaine je cumule le max d infos.
Hier je me suis dit allez peut être je vais encore attraper une flèche à mon arc mais non rassurez vous je ne me suis pas réveillée hier. J ai limite plus de messages pour me juger que pour me donner de précieux conseils pas cool !

+ 1 et Juste un commentaire avant de sortir : Quelques fois un manque cruel de bienveillance, des y avait ka, des y faut kon etc ...
Tous le monde n'est pas rivé H24 sur le site, à l'affut pour canarder à tous va.
Que cherchez vous donc ? aidez ou grappiller des likes   ? .. pfff
Cette personne s'y prend la veille sur ce site .. et alors ? Ce n'est pas réellement votre problème. C'est ainsi et la seule chose qui importe c'est qu'elle est dans la Mouise et qu'il faut l'aider ... 
Je pense pas qu'il y a réellement des experts sur ce site alors arrêtez svp de vous considérer comme tels.



Messages : Env. 80
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Feucherolles (78)
Relisez votre contrat de CCMI, vous verrez que la convocation à la réception doit être réalisé avec un certain délai de prévenance...
Maintenant que vous êtes au pied du mur vous avec 3 choix:
* Ne pas y aller tout en renvoyant un courrier pour proposer une nouvelle date respectant le délai
* Y aller en précisant bien que vous n'êtes pas là pour une reception, mais pour une visite de chantier
* Y aller et receptionner...

Mais vu la situation, je serais vous je prendrai l'option 1 ou 2 (je préfère même la 2 à la 1)

Pas d'isolation, pas d'electricité ni de gaz sont suffisant pour déclarer la maison inhabitable et vous permettre de refuser la paiement des 95% et donc de retarder la livraison...

Si vous voulez éviter les soucis, j'ai 2 conseils :
1/ Faites vous fermement respecter : c'est vous le client qui payé !
2/ Préparez-vous au top pour le jour J, y compris en venant accompagné d'un huissier si besoin car votre constructeur semble être un petit filou...

Benoît


---------------------

Je suis un peu c... d’écrire dans un message qui est probablement périmé puisque le titre parle de "demain", pour un message commencé hier...

Des nouvelles de l'auteur ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Feucherolles (78)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 500 message Gard
Oui il est parti bouder.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Gard
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Bonsoir

C'est vous qui prononcez la reception et non le constructeur
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 50 message Gironde
Merci a ceux qui me donne des réponses constructives pour les autres c est sqns importance
Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Feucherolles (78)
afefsg a écrit:Merci a ceux qui me donne des réponses constructives pour les autres c est sqns importance

Et alors, qu'avez-vous fait aujourd'hui ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Feucherolles (78)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 50 message Gironde
J ai refusé
Le couvreur a eu un soucis il a pas pu poser les tuiles photovoltaïques donc là je pense qu'on avait plus besoin de se poser de questions !!
Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Feucherolles (78)
C'est courageux de votre part,
Maintenant il faut continuer a être ferme et faire respecter vos droits...

Benoît
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Feucherolles (78)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Massy (91)
Bonjour,

L'absence de convocation dans le délai de prévenance contractuel suffisait à refuser de faire la réception.
Par contre il y a peu de chose dans le post initial qui justifierait un refus, si ce n'est l'absence de mise en route des équipements installés.
Les désordres esthétiques (impact) de rendent pas la construction inhabitable. Pas plus me semble-t-il que l'absence des tuiles photovoltaïques. Tout ça peut être mis en réserve.
L'absence de QUALIGAZ permet par contre de refuser la réception.

Dans tous les cas, bien évidemment, vous pouvez refuser la reception si la construction n'est pas en ordre de marche en raison d'inachèvements des travaux du constructeur.
Dans le cas présent ne vois pas ce que vous auriez à perdre. Si vous avez tord vous perdez les pénalités de retard. Mais si vous réceptionnez vous ne les avez pas non plus.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Massy (91)
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Membre super utile Env. 3000 message Ille Et Vilaine
Ouf juste a temps, merci à l'AAMOI d'avoir donner son avis pour aider.
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Messages : Env. 3000
Dept : Ille Et Vilaine
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
C'est quoi un impact ?
Plus j'en donne, moins j'en possède.
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Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
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Env. 50 message Gironde
Impact de grêle ça fait des trous dans les menuiseries en bois
Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 800 message Val De Marne
Alors, alors?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 800
Dept : Val De Marne
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Env. 50 message Gironde
Merci aamoi mais les tuiles photovoltaïques me serviront a la production d eau chaude tout de même...c est une bonne raison pour refuser non ? Et j ai bien fait car la je viens d apprendre qu'il faut enlever les tuiles pour resserer le faitage ... réception pas avant le 04 juillet ..
Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Rhone
Ce qui est bien avec le photovoltaïque, c'est qu'il est aisé de s'en passer. Vous pouvez chauffer l'eau à l'énergie nucléaire plutôt que photovoltaïque.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Rhone
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Env. 50 message Gironde
Oui effectivement je peux ? mais j ai commandé et payé des tuiles photovoltaïques donc je les veux ??
Messages : Env. 50
Dept : Gironde
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
afefsg a écrit:Oui effectivement je peux ? mais j ai commandé et payé des tuiles photovoltaïques donc je les veux ??

Oui et c'est compris dans le stade des 95%
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
J'aime les gens qui disent "JE LES VEUX" on sent une assurance en eux incroyable, durs en affaire, toutou à la maison,j'aime ces hommes qui défendront un jour notre patrie contre l'envahisseur.
Plus j'en donne, moins j'en possède.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 50 message Gironde
Sauf que la il s agit d une femme ...
Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
C,est encore pire
Plus j'en donne, moins j'en possède.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Tresses (33)
Merci pour ces échanges très intéressants sur la question de la réception d'une maison. Je suis curieux de savoir la suite et si votre constructeur va vite régler tous les problèmes dont ceux des tuiles photovoltaïques.
Par contre, j'espère que votre priorité est bien d'avoir une maison en bon état, plutôt que de faire traîner pour soutirer des indemnités.
Personnellement j'étais plutôt pressé de réceptionner ma maison, même avec réserves, le constructeur étant lié par la garantie de parfait achèvement. Ce n'est pas parce que vous réceptionnez votre maison, que les réserves ne seront pas levées par la suite.
Bon courage avec votre constructeur, qui semble se fixer 10 mois contractuel sans les tenir. Mon constructeur était sur un contrat 12 mois et m'a livré bien avant. Comme quoi, ceux qui se vantent ne sont pas les plus fiables.
Messages : Env. 20
De : Tresses (33)
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le lundi 27 juillet 2020 à 17h10
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