Refus de démarrage des travaux car le voisin refuse que l'on passe chez lui.

Bonjour,

Nous avons signé le CCMI avec notre contructeur fin juin 2023 et les derniers avenants MAP fin novembre 2023.
Notre permis de construire a été accordé mi octobre 2023 , aprés son affichage il n'y a eu aucun recours des voisins et de l'administration. Bref nous sommes prêts pour que les travaux débutent.

Lors de la réunion préparatoire à l'ouverture du chantier (RPO) le Conducteur De Travaux a noté dans son rapport en autre que le client ( nous) devions obtenir l'accord de passage chez  notre voisin pour l'enduit et l'étancheité du mur qui est du coté de notre voisin. 
Notre future maison sera mitoyenne ( bien qu'ayant ses propres murs) avec la maison de notre voisin. 
Le plan de bornage est validé par les 2 parties ( notre voisin et nous).

Malheuresement, notre voisin ne veux rien entendre et ne veux pas laisser notre constructeur passer chez lui pour enduire et faire l'étancheité de la partie de notre mur qui donnera sur sa parcelle.

Hier nous avons recu une lettre recommandé de notre constructeur nous indiquant qu'il ne pouvait pas commencer les travaux car notre voisin lui refuse " l'accord pour permettre de gérer les travaux de votre construction situés en mitoyenneté ".

Cette demande d'accés chez le voisin n'a jamais été mentionnée dans le CCMI ni dans les diférrents avenants de la MAP. 

Quelle est la valeur d'une telle demande ?

Le constructeur n'a t-il pas l'obligation de construire dans tous les cas la maison, sachant que depuis le départ du projet la mitoyenneté était connue de tout le monde et cette obligation de passage chez le voisin jamais mentionnée dans les contrats signés ( CCMI  , NDD et  avenants MAP) ?

Quels sont les recours ?

Merci de nous lire.