Moyen de financement

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 26/03/2024 à 15h51 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

C'est vrai que j'ai commencé à mettre des trucs sur le terrain après avoir eu le permis de construire (de toutes façons il fallait être propriétaire, et donc bien sûr j'ai eu le PC avant de signer chez le notaire).

Peu de temps après avoir eu le permis, la mairie m'a attribué un numéro de rue. Il m'ont d'ailleurs donné la plaque du numéro à ce moment là (il faut que je la mette en place d'ailleurs). J'ai pu mettre une boite à lettres et faire tous mes changements d'adresse dès que j'ai habité dans la caravane.

Ma "baraque de chantier" était mon container : j'ai donc fait la DOC le jour où j'ai mis le container sur le terrain (les installations provisoires ne nécessitent pas d'autorisation d'urbanisme, mais il faut que ce soit pour les nécessites du chantier).

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Woofy

Le 26/03/2024 à 15h53 Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone

C'est pour ça que ça peut être une solution qui fonctionne durant la construction (pour éviter de payer un loyer, surtout si ça dure), mais beaucoup moins pour juste un trou financier, en attendant de se refaire.

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 26/03/2024 à 15h56 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

C'est sûr que si on a emprunté pour le terrain, qu'on racle les fonds de tiroir pour une caravane et quelques tuyaux, et qu'il faut obligatoirement une cagnotte pour savoir quoi faire ensuite... c'est mal barré...

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Woofy

Le 26/03/2024 à 16h06 Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone

Ce que je ne comprends pas, c'est comment le banquier a-t-il fait pour prêter pour un terrain + une construction, et qu'il n'y a plus de sous pour la construction ?
Je peux imaginer qu'on est pris à la gorge par le montant du prêt, mais idem, normalement le banquier doit s'assurer que ça n'arrive pas ... enfin du moins que le risque ne soit pas trop élevé.

Bon après je suis très mal placé pour donner des conseils financiers et ce n'est pas mon intention, mais normalement la banque est sensé s'assurer que les sous pour la construction iront à la construction, et que la capacité de financement ne dépasse pas l'endettement maximal.
On n'est pas à l'abri d'impondérables mais bon ...

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 26/03/2024 à 16h13 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

J'ai compris qu'il n'a été emprunté que pour acheter le terrain.
valentine12 ? C'est ça ?

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Woofy

Le 26/03/2024 à 16h15 Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone

Possible. D'où la frilosité des banquiers pour prêter pour un terrain seul (mais sérieux, qui se lance dans un achat de terrain sans avoir les fonds pour faire une construction dessus ?).

Bah sinon il reste la solution de vendre le terrain pour rembourser le prêt.

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Le 26/03/2024 à 16h23 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Si le terrain reste constructible, et si le prêt a été avec un taux pas trop haut, c'est peut-être un bon placement.

Risqué quand même, notamment si le PLU change.

Reste que c'est quand même vraiment tordu comme cas. Sauf s'il y a des aspects qu'on ne connait pas.
Et comme valentine12 n'a pas l'air disposée à revenir...

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Woofy

Le 26/03/2024 à 16h24 Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone

En même temps vu la réception, qui reviendrait ?

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 26/03/2024 à 16h25 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Bah oui... mais quoi dire d'autre... ?

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plaquisteheureux Picto info

Le 26/03/2024 à 18h34 Membre ultra utile Env. 20000 message Gard

Borgne a écrit:
valentine12 a écrit:Pensez bien que cela ne nous amuse guère non plus mais financer une maison à 24 ans sans aucun soutiens et conseils familiaux autour de soit cela reste difficile

Bah c'est-à-dire qu'en général à 24 ans, on loue, on essaie d'économiser (parce que j'ai bien conscience que ça peut parfois être impossible) et on consolide son projet de propriété / construction.

Bonjour, j'ai fait construire ma 1er maison à 21 ans, mais je n'ai demandé de l'argent à personne.

ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail

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Cartman44 Picto info

Le 26/03/2024 à 19h55 Membre super utile Env. 5000 message Loire Atlantique

plaquisteheureux a écrit:
Borgne a écrit:
valentine12 a écrit:Pensez bien que cela ne nous amuse guère non plus mais financer une maison à 24 ans sans aucun soutiens et conseils familiaux autour de soit cela reste difficile

Bah c'est-à-dire qu'en général à 24 ans, on loue, on essaie d'économiser (parce que j'ai bien conscience que ça peut parfois être impossible) et on consolide son projet de propriété / construction.

Bonjour, j'ai fait construire ma 1er maison à 21 ans, mais je n'ai demandé de l'argent à personne.

Après faut préciser l'année