Et vous quel taux ?

zeoc a écrit:

tu connais ton budget max et les taux actuels (revu à la hausse pour prévoir le pire), tu calcules le pire et tu sauras si ca passera...
tu as mis certains mots à coté du mot "banquier" qui vont pas : "confiance" "parole"...
sur le fond je suis d'accord ca serait plus facile de savoir ou on met les pieds dès le départ. là j'ai déposé le permis, dépensé 6000€ (géometre, etude fosse, archi...) et j'attends les dossiers des banques...donc je suis pas super à l'aise non plus...

Rassure-toi, j'ai une confiance très limitée en mon banquier... elle se résume à: "tout ce qui n'a pas été signé n'est pas acquis"... c'est bien là mon problème...
Je veux même bien prévoir le pire (j'ai déjà gonflé le budget pour être sûr de ne pas oublier quelque chose) mais j'ai du mal à imaginer l'augmentation (je ne rêve pas... ils ne vont pas baisser.... ) des taux, ne serait-ce que dans deux mois... en 6 mois (de novembre 2006 à mai 2007), il avait pris +0.7% ...

De toute façon, faudra bien faire avec...

Bonjour,

Moi 12 % en 1990 au Crédit lyonnais sur 20 ans !

Ca c'est du taux, le bon temps ...

12%

Comme quoi, il faut relativiser

Nous on était contents en 2001 avec nos 5,3 sur 20ans (et attention au CFF et en fixe en plus).
Et on les a renégocier à la baisse un peu plus tard pour arriver à 15ans .

Salut,

je me demande si on y reviendra à ses 12-15% (mes parents avaient connu ça aussi à la fin des années 80) car avec du 4.5-5%, les durées d'endettement sont en moyenne à 25 ans et de plus en plus à 30 ans, alors qu'elles étaient de 20 ans ya une dizaine d'année.... Va -t on vers un allongement (encore!! ) de la durée du prêt ou vers un rétrécissement du nombre de propriétaire (hummm.... pourtant c'est pas ce qu'avait dit l'actuel gouvernement ) ou vers un vieillissement du primo-accédant????

nadege

AU CIC C BON A SAVOIR MERCI ELODIE 76

ZEOC 5.5 j'ose meme pas calculer pfffffffffff

isajero a écrit:

AU CIC C BON A SAVOIR MERCI ELODIE 76

ZEOC 5.5 j'ose meme pas calculer pfffffffffff

ben tu m'as dis :" c'est quoi le pire ..."

ZEOC
ben tu m'as dis :" c'est quoi le pire ..." [/quote]

vi mais

25/06/2007 : signature du contrat avec un taux à 4%
10/10/2007 ; signature offre de prêt avec le même taux.

Crédit sur 20 ans, taux à 4%, assurance 50/50 àqui débute à 22€/mois pour les 2.
Crédit : BNP (Nord 59) / Assurance : Cardif

Taux fixe

Bonjour à tous,

Je viens de voir le CIC qui me propose un taux à 5.20 sur 30 ans.
Petite question Mayoulinette, c'est quoi la CARDIF ?
Car pour mon cas le CIC m'a proposé une assurance 50/50 Dèces/Invalidité comprise dans la mensualité. La CARDIF est-elle plus avantageuse que l'assurance de la banque ?

Merci

Engénéral, elles sont plus avantageuses. Fais plusieurs assurances (et demande une délégation d'assurance)... selon ton âge, ta santé, etc... le taux peut être intéressant.

VIVI03 a écrit:

Bonjour à tous,

Je viens de voir le CIC qui me propose un taux à 5.20 sur 30 ans.
Petite question Mayoulinette, c'est quoi la CARDIF ?
Car pour mon cas le CIC m'a proposé une assurance 50/50 Dèces/Invalidité comprise dans la mensualité. La CARDIF est-elle plus avantageuse que l'assurance de la banque ?

Merci

Cardif est un organisme indépendant pour l'assurance.
Les banques proposent d'office leur assurance car chère. Mais ce n'est pas une obligation de souscrire l'assurance dans la même banque.
A noter queCardif fait partie du groupe BNP Paribas, malgré ca, ils ne le proposent pas directement...Bah tiens !
Ce qui nous a intéressé c'est qu'ils ont une grille de tarifs selon les tranches d'age. Come nous n'avons pas encore 30 ans, on paye moins. Je ne suis pas sure que tous les organismes en tienne compte. A vérifier !

Je conseille donc de décortiquer le cout des mensualités, de l'assurance décès/invalidité et aussi l'assurance chomage ! Cette dernière est quasi imposée et à la lecture des conditions, nous avons refusé d'y souscrire. Dans ce cas, nous avons du signer une attestation comme quoi on ne souscrit pas.

Prenez le temps de bien étudier tout ca. Derrière les "packs complets" crédit + assurance se cachent des marges importantes. Le fait de parler d'un autre organsime va encourager la banque à revoir sa proposition. De la concurrence nait une baisse des prix

Le pb est également que nous sommes en fin d'année. La plupart des banques ont attient leurs objectifs donc ils ne gagnent rien à "faire des efforts" sur les nouveaux prêts. En revanche, je suis certaine que dès janvier, ils seront bien plus à l'écoute pour proposer de meilleurs tarifs.

SPARTACUS a écrit:

Bonjour,

Moi 12 % en 1990 au Crédit lyonnais sur 20 ans !

Ca c'est du taux, le bon temps ...

moi aussi j'aurais préferé m'endetter à 12 % avec les prix de l'epoque plutot qu'aujourd'hui à 4-5 % avec les prix que l'on connaît et que nous déplorons tous...

Certains s'en mettent pleins les poches, pendant qu'une grande partie de la population s'endette, s'apauvrie et par consequent consomme beaucoup moins...

j'espere que nous n'arriverons pas à la situation actuelle des états unis...

Soyez prudent, etre propriétaire, oui, mais pas à n'importe quel prix !!

Citation:

Soyez prudent, etre propriétaire, oui, mais pas à n'importe quel prix !!

je pense qu'il vaut mieux acheter cher que louer pas cher....
avis perso bien entendu....

VIVI03 a écrit:

Bonjour à tous,

Je viens de voir le CIC qui me propose un taux à 5.20 sur 30 ans.
Petite question Mayoulinette, c'est quoi la CARDIF ?
Car pour mon cas le CIC m'a proposé une assurance 50/50 Dèces/Invalidité comprise dans la mensualité. La CARDIF est-elle plus avantageuse que l'assurance de la banque ?

Merci

Petite info, pour le CIC si tu vas directement a la banque ils te proposent 5,10% alors que si tu passes par le site ou meme au téléphone ils te proposent 4,78% ce qui est nettement plus interessant. Je te conseille de faire le dosier en ligne comme ça après il ne peuvent plus t'augmenter le taux.
Moi c'est ce que j'ai fais et ils ont été obligé de m'appliquer 4,78% car c'est ce qui etait noté sur le site.
C'est un moyen de gagner de l'argent.
Quelque soit l'agence ils sont obligé d'appliquer ce que dit le central.
Voila en esperant que ca puisse servir.

mayoulinette a écrit:

VIVI03 a écrit:

Bonjour à tous,

Je viens de voir le CIC qui me propose un taux à 5.20 sur 30 ans.
Petite question Mayoulinette, c'est quoi la CARDIF ?
Car pour mon cas le CIC m'a proposé une assurance 50/50 Dèces/Invalidité comprise dans la mensualité. La CARDIF est-elle plus avantageuse que l'assurance de la banque ?

Merci

Cardif est un organisme indépendant pour l'assurance.
Les banques proposent d'office leur assurance car chère. Mais ce n'est pas une obligation de souscrire l'assurance dans la même banque.
A noter queCardif fait partie du groupe BNP Paribas, malgré ca, ils ne le proposent pas directement...Bah tiens !
Ce qui nous a intéressé c'est qu'ils ont une grille de tarifs selon les tranches d'age. Come nous n'avons pas encore 30 ans, on paye moins. Je ne suis pas sure que tous les organismes en tienne compte. A vérifier !

Je conseille donc de décortiquer le cout des mensualités, de l'assurance décès/invalidité et aussi l'assurance chomage ! Cette dernière est quasi imposée et à la lecture des conditions, nous avons refusé d'y souscrire. Dans ce cas, nous avons du signer une attestation comme quoi on ne souscrit pas.

Prenez le temps de bien étudier tout ca. Derrière les "packs complets" crédit + assurance se cachent des marges importantes. Le fait de parler d'un autre organsime va encourager la banque à revoir sa proposition. De la concurrence nait une baisse des prix

Le pb est également que nous sommes en fin d'année. La plupart des banques ont attient leurs objectifs donc ils ne gagnent rien à "faire des efforts" sur les nouveaux prêts. En revanche, je suis certaine que dès janvier, ils seront bien plus à l'écoute pour proposer de meilleurs tarifs.

Comment contacter la CARDIF ??????

Merci

Il y a un site il me semble...
Pour ma part, cardif avait été contacté par le courtier car ils proposent quasiment toujours une délégation. Pour chacun de mes prêts, ça a été des assurances différentes. Tu as aussi april...
Sur internet, tu as des sites qui te proposent des liens sur toutes les délégations; ce sont des courtiers en assurance mais tu prends juste l'info, le lien; le reste tu laisse tomber...

nadege

Exact Nautie, il y a bien un site et Cardif n'est pas le seul organisme de ce type.

j' avais annoncé un 4.25 sur 300 mois en septembre. Aujourd'hui 4.91 sur 27 ans pour 356k€.
j'ai un peu les nerfs

Salut,

Enfin quelqu'un de la même région que moi !!!

Tu avais eu 4,25 en septembre c'est balaise, c'est le taux d'intérêt que j'ai eu en mars !!

En tout cas je comprend ta grogne, quelle envolée des taux !!

ticake a écrit:

j' avais annoncé un 4.25 sur 300 mois en septembre. Aujourd'hui 4.91 sur 27 ans pour 356k€.
j'ai un peu les nerfs

et qu'est ce qu'il a dit ton banquier ?? t'as eu envie de lui retourner le bureau sur sa tête !!

mon banquier m'a dit que les taux avait enormement augmenté, qu'ils avaient une actualisation de leur taux toutes les semaines.

Bonsoir à tous !

Juste pour infos, le banquier qui prétend que les taux augmentent toutes les semaines, est un sacré baratineur !
ils ont juste une réactualisation (hausse ou baisse) tous les mois !

bonne soirée !

ticake a écrit:

mon banquier m'a dit que les taux avait enormement augmenté, qu'ils avaient une actualisation de leur taux toutes les semaines.

je vois que tu as signé !! je trouve ça vraiment deg le fait qu'il augmente autant en si peu de temps !!!

Le mien reste sur ses positions, ses offres valent 15 jours et ne bloquera aucun taux avant les signatures.
Ici c'etait 4.45 en juillet, en oct 4.85 j'ose meme plus telephoner pfff

et tu n'as toujours pas signé ?

bonjour
J'ai vraiment de la chance je crois...j'ai fait débloquer le prêt hier...
Signé en décembre 2006...comme le contrat de construction signé en même temps....
le terrain c'est de l'apport
taux 3,95% sur 261 mois (quasiment 24 ans).... on en aurait eu pour vachement plus longtemps sinon...

j'ai un projet immobilier dans le var, et j'ai donc fait le tour des banques :

4.8 % sur 20 ans
4.9 % sur 25 ans

la vache, j'avais fait une simulation en avril, et j'avais du 4,2 % sur 25 ans

je crois qu'avant de signer, il est important d'aller voir les banques.

bonjour

j'arrive avec un peu de retard
Prêt de 200 000 euros sur 20 ans à 3,80 % , sans assurance au C.A
Prêt signé en mars 2007 et on a commencé à débloquer en septembre 2007

A+

Bonjour

Prêt à la CASDEN, 200 000 euros à 3,95 % (fixe)

Assurance par la mutuelle MGEN 0,18 % x2 (100/100)

Durée 25 ans

soit 4,31% avec 2 assurances.

Dpt : 31

Signé en Juillet 2007 premier déblocage la semaine prochaine...