PTZ avant fin 2012

En théorie c'est la date de dépôt du permis de construire en mairie qui compte.

Donc parfait le permis sera déposer vendredi 30 donc nikel ;)

jpierre67 a écrit:

En théorie c'est la date de dépôt du permis de construire en mairie qui compte.

même pour le dossier de crédit et le ptz?...ma conseillère financière me presse car nous n'avons plus trop de temps à cause du ptz+

On est dans la meme course si ca traine notre projet immo peu tomber a l eau et c est tres stressant...

CindyetJu a écrit:

On est dans la meme course si ca traine notre projet immo peu tomber a l eau et c est tres stressant...

c'est pour cela que j'aimerai confirmation pour la date de dépot de permis, car nous aussi nous allons déposer le permis très bientot ( la semaine prchaine j'espère), mais pour moi ce sont vraiment deux choses différentes: le dépot de permis avant janvier c'est pour qu'on autorise la construction non BBC, et la date de l'offre de pret c'est pour le ptz+ (si pas BBC)...mais je ne sais pas si c'est la date d'acceptation de l'offre ou d'édition qui compte.

Bonsoir,

Je sors d'un rendez-vous avec la Directrice d'agence de Meilleur Taux de Noisy Le Grand.
La moitié des banques travaillant avec eux ne fait plus de prêt à taux zéro sur 2012 (Banque Postale, Crédit Agricole......). Le délais moyen d'instruction avant accord est de 3 semaines.....

Pour moi qui en plus avait prévu de l'autoconstruction partielle, je vais devoir revoir mon plan de financement.

Du coup on a eu de la chance alors vu qu'on a déposé notre dossier au credit foncier le 26 novembre et qu'elle l'a pri c'est bon
je crois que c'est pour cela qu'elle disait qu'elle avait pas le choix de se depecher avant le 10 decembre
tant mieux en tout cas
par contre pour mes autres rendez-vous dans les banques c'est plus possible si je comprends bien...

Moi mon dossier est presque complet au crédit agricole , il est monté au siège pour etudier l'offre de prets mais il est revenu car pièce manquante..........l'accord du pret patronale. j'ai fais mon pret patronale au gic , et ils sont pas préssé de me donner au moins une réponse si c ok ou pas. je risque de me faire supprimer le ptz a cause de sa. je regrette d'avoir fais un pret patronal

Il parrait que c est super long effectivement et compliqué
J espere que ca va aller
Normalement c est la date de depot qui compte non ?
C etait des documents importants ?
C est d un stressant de courrie apres le temps

Il me faut un papier ecrit du gic si il m'accorde ou pas le pret. et sans se papier la , la banque ne veut pas editer les offres

Je croise les doigts tres fort les doigts pour toi n hesite pas a les appeler souvent faut pas laisser les choses dormir quitte a etre mega relou faut les relancer

Depuis vendredi, j'arrete pas de les harceler au téléphone, moi sa me soulage mais je panique un peu car la banque elle ne va pas attendre

Ils ne se rendent pas compte de l importance de ce papier faut qu ils assurent
Je comprend ton stress
Tu fais construire ou ?

En basse normandie dans le calvados, c'est un tout petit terrain 450 metre carré et une maison de 107 métre carré avec un constructeur a bas prix

Pour moi c est enorme moi qui suit en ile de france
J ai eu la chance de trouver un terrain de 500 et une maison de 100m2 (plus tard combles amenageables)

jpierre67 a écrit:

En théorie c'est la date de dépôt du permis de construire en mairie qui compte.

Bonjour,

Est-ce que quelqu'un saurait me dire si c'est la théorie ou si c'est la loi, svp?

Je risque de rater un avantage pour mon financement (pour lequel je paye certainement des impôts), parce que les banques "s'organisent".

Peut-on "imposer" un PTZ?

(je me doute, que les banques n'étant pas nationalisées, elles font ce qu'elles veulent, mais bon, je tente...)

D'avance merci.

D'après ce que j'ai pu lire, ce n'est absolument pas la date de permis qui compte mais la date d'émission de l'offre de prêt. Ce qui est dommage, c'est que les banques ont déjà arrété de le proposer alors que les délais pourraient encore être tenus...

Moi credit foncier m a dit date limite 10 decembre

Bonsoir,

En effect à partir du 1er janvier il va il y avoir du changement sur le PTZ et c'est officiel. Encore aujourd'hui le crédit agricole m'a téléphoné pour nous convaincre à signer avec eux (mais trop tard pour eux...) et que pour le CA la date limite du PTZ serait jusqu'à mardi prochain (11/12). Et ce qui compte c'est bien la date d'emission de l'offre de prêt et non celle du PC.

Nous au credit agricole la date butoir etait le 1 décembre. donc ils ont bien le dossier mais il manque l'accord du pret patronal. donc le dossier va redescendre dans les bureaux et le conseiller ne ma pas dit se qu'il allait se passait aprés. bien sur qu'en jaurai l'offre de pret du gic, je courais leurs donner mais a mon a vis sans succés...............mon dossier sera deja etudiè donc meme si japporte le papier manquant j'espère qu'ils seront comprehensible pour editer l'offre

A partir du moment ou le dossier est complet ils mettent combien de temps ? vous savez a peu pres ?

C'est comme même étonnant ces différences de date dans le même groupe banquier... après nous c'est la banque dans le sud-ouest... C'est sûr qu'en fin d'année la banque pourrait être tout de même un peu plus souple sur ce document surtout quand derrière il va avoir du changement après le 31. En tout ca je l'espère pour vous lilie.

Non je sais pas combien de temps il mette pour etudier le dossier, c'est notre propre banque principale donc c un avantage. mais si par contre fallait que je rate se ptz. je partirai sans regret de cette banque

Je viens a l'instant de recevoir un texto de mon constructeur (super sympa de recevoir ce genre de texto)
"j'ai vu la directrice de crédit foncier aujourd'hui votre projet est accordé felicitation bonne nuit..."
trop cool !!!!

Félicitations!!

Ils attendent la copie de l'avenant que l'agence veut faire signé des deux parties
moi j'ai dis a l'agence je leur laisse jusqu'a demain voir vendredi matin pour le faire signer a la vendeuse sinon je signe rien du tout et l'offre de pret est editée avec le compromis actuel
je vais pas me laisser faire surtout qu'on a le pouvoir
ca fait plaisir
j'espere que tout va rouler
apres le permis de construire
il suffit qu'il soit refusé pour faire foirer le tout aieeeeeee

Bonsoir , je suis contente de tomber sur votre post !

alors nous aussi c'est la course , on a signé le compromis de vente du terrain le 1er decembre et depuis on a fais le tour des constructeurs ..
le probleme c'est qu'o a rdv demain a la banque pour fair la demande de pret , mais le ccmi est pas signé vu qu'on hesite entre 2 constructeurs !pfff

a votre avis devrai je repousser le rdv de demain ou y aller quand meme , sans ccmi et le rapporter des qu'il sera signé ? pourront ils editer et envoyer l'offre meme sans le ccmi ou la date de la demande de pret sera quand leme prise en compte ?

je suis super stressé !!! j'ai l'impression d'aller trop vite mais je ne veux pas perdre 20 000 euros de ptz majorée car construction bbc de prevu ..

merci d'avance pour vos conseils ;)

ness57100 a écrit:

Bonsoir , je suis contente de tomber sur votre post !

alors nous aussi c'est la course , on a signé le compromis de vente du terrain le 1er decembre et depuis on a fais le tour des constructeurs ..
le probleme c'est qu'o a rdv demain a la banque pour fair la demande de pret , mais le ccmi est pas signé vu qu'on hesite entre 2 constructeurs !pfff

a votre avis devrai je repousser le rdv de demain ou y aller quand meme , sans ccmi et le rapporter des qu'il sera signé ? pourront ils editer et envoyer l'offre meme sans le ccmi ou la date de la demande de pret sera quand leme prise en compte ?

je suis super stressé !!! j'ai l'impression d'aller trop vite mais je ne veux pas perdre 20 000 euros de ptz majorée car construction bbc de prevu ..

merci d'avance pour vos conseils ;)

Je pense qu'il faut le CCMI, ma banque me l'a demandé et avant la signature de celui ci, je trouve qu'il ne te prenne pas trop au sérieux d'ailleurs. Il leur faut le prix ferme et définitif, et la dommage ouvrage... mais bon tu peux y aller quand même, tu verras bien ce qu'ils te diront. Mais à mon avis c'est chaud pour le ptz là...fais des simuls sans aussi au cas où...

De : Thionville (57)
Ancienneté : moins d'1m
aujourd'hui à 19h03 | Ptz+ majoré
Bonsoir , je suis contente de tomber sur votre post !

alors nous aussi c'est la course , on a signé le compromis de vente du terrain le 1er decembre et depuis on a fais le tour des constructeurs ..
le probleme c'est qu'o a rdv demain a la banque pour fair la demande de pret , mais le ccmi est pas signé vu qu'on hesite entre 2 constructeurs !pfff

a votre avis devrai je repousser le rdv de demain ou y aller quand meme , sans ccmi et le rapporter des qu'il sera signé ? pourront ils editer et envoyer l'offre meme sans le ccmi ou la date de la demande de pret sera quand leme prise en compte ?

je suis super stressé !!! j'ai l'impression d'aller trop vite mais je ne veux pas perdre 20 000 euros de ptz majorée car construction bbc de prevu ..

merci d'avance pour vos conseils

Bonsoir,

Je viens vivre deux dernières semaines marathon (voire même ironman) pour boucler mon dossier dans les temps avec le CA..

D'après ce que j'ai vécu, le CCMI est obligatoire pour faire la demande de prêt.

belite a écrit:

Bonsoir,

En effect à partir du 1er janvier il va il y avoir du changement sur le PTZ et c'est officiel. Encore aujourd'hui le crédit agricole m'a téléphoné pour nous convaincre à signer avec eux (mais trop tard pour eux...) et que pour le CA la date limite du PTZ serait jusqu'à mardi prochain (11/12). Et ce qui compte c'est bien la date d'emission de l'offre de prêt et non celle du PC.

moi le CA m'a dit :date butoir le 15....j'avais d'ailleurs rdv le 8/12/12 pour monter le dossier, suite à un doute de la banquière (concernnant la prise en compte d'une facture pour baisser la note), elle m'a donné rdv le 12/12/12, alors il y a intérêt que ce soit encore bon!!!!

Malheureusement je crois que c est trop tard... Les banques stopent les demandes ils ne les prenne t plus car trop juste pour les offres de prets
En plus ils leur faut du temps pour etudier le projet, montrer le dossier a leur assurance, verifier les docs du constructeurs...
Ils ne te monteront pas de dossier sans ccmi jsuis desolee je sais que c est tres tres dur
En plus apres faut deposer le permis de construire avant le 31 car sinon ca sera rt2005

A votre place je prendrais mon temps maintenant car niveau delais c est impossible...
En tt cas j espere sincerement que vous aurez une belle maison

Ok ben on va quand meme allez au rdv demain et deposer un maximum d'info papiers etc...

puis si dans la semaine on signe le ccmi ben j'irai le deposer ...

sans ptz , c'est 50 000euros au totale c'est quand meme enorme !!!:(

Non on part sur une maion bbc rt 2012 , ce qui nous pose probleme et qui nous presse c'est le ptz majoré pour maison bbc de 30 000e on passe a 50 000

Bonsoir!
Nous aussi on s'est fait avoir! La banque (ma banque depuis toujours) vient de refuser notre PTZ, Ben oui le dossier n'est complet que depuis samedi!! Haha

Notre courtière s'est bien gardée de nous donner les dates limite et n'est capable aujourd'hui que de nous dire "désolée"... Comme si ça me soulageait!

Donc voilà j'attend une nouvelle proposition sans PTZ avec un énervement sans précédent!!! Hahah!

Serieu !!!! ???????????
OHH PUTAIN SA ME FAIS PEUR AUSSI SA

Oui c'est abusé! J'ai appris ça samedi, autant te dire que ça m'a pourri mon week-end! Je sais pas quel recours on peut avoir :s à part renégocier les taux pour que les nouvelles mensualités correspondent aux premières promises!

Enfin bon un prêt à taux zéro y aura jamais aussi bien!

Moi j ai eu rdv avec
Credit mutuelle
Lcl
Caisse d epargne
Et credit foncier qui on acordè notre pret la semaine derniere

Alors la banque postale a refusè de nous voir trop tard
Credit mutuelle trop tard
Caisse d epargne trop tard (et refus sans apport de tte facon)
Et lcl doit me tel demain pour me dire s ils prennent notre dossier ou non (on l a deposè mais on sait deja que c est trop tard)
On a eu une chance folle avec credit foncier car c est la directrice elle meme qui a pri notre dossier le 26 novembre et qui a validè notre dossier en 1semaine sinon c etait mort pour nous

J ai lu un article sur le ptz de 2013
Il sera de base pour bbc rt2012
Et il sera bonnifiè uniquement pour une categorie hyper performante
Faudrait que je retrouve le lien

Super ton article, il est très clair! En tout cas Merci aux banques d'avoir bien orienté et conseillé leurs clients!!!

CindyetJu a écrit:

Http://www.trouver-un-logement-neuf.com/immobilier-infos/ptz-2013-attention-nouvelles-modalites-1976.html

j'espere que le lien est on !!

nous on a rdv avec credit mutuel demain il ma dis que s'etait juste juste mais que sa pourrait etre encore bon !

j'irai voir le lien a la maison , au boulo c'est retreint pffff


jsuis stressée gravveeee !! sa me gache toute mes soirée je pense qu'a sa !

le probleme c'est que du coup j'ai l'impression de m'obliger a choisir le constucteur trop vite !

j'atend 2 appel demin pour voir quel constructeur diras le mieu , et l'aprem on ira quand meme au rdv , on tente !

C'est a dire hyper performante ?

Maison HQE haute qualité environnementale! C'est un label supérieur au BBC!

Il faut tout tenter jusqu a la fin du moins on ne sait jamais
Moi je stresse pour le pc car s il est refusè apres le 31 decembre ca va changer plein de choses...

Vous hesitez entre quel constructeur ? Vous etes de quelle region ?