Quelle construction pour 200k?

A mon avis, tu es tout à fait dans la fourchette. Après tout dépend de tes exigences en terme d'équipement et d'architecture, mais tu devrais pouvoir faire aboutir ton projet.

Oui, à partir de 1000€ le m2 habitable, on est "dans la norme".

En effet si tu trouves un terrain à ce prix là et que tu n'envisages pas de construire 200m² sur 3 niveau ça parait largement jouable.

stourot a écrit:

Bonjour,

j'ai de plus en plus envie de revendre mon duplex en ville poour construire à la campagne.

Sachant que je compte environ 45 k€ pour le terrain donc il resterait 150 k€ pour la maison.

Est ce possible ?

Merci.

Et dans la campagne en question, combien de m2 a-t-on pour 45 k€ ?

Ca dépend où ?

Morbihan, 1100m2 : 70 000 € il y a 3 ans, et pour une maison de 160 m2 avec de bonnes prestations, il faut compter 200 000 € (bretagne : beaucoup de construction traditionnelle )

près de Marseille : 1100 m² pour 190k€ !!!
Je devrais changer de région !

J'édite...

Je disais à xternal13 que dans la même région que lui j'avais payé encore plus cher ...
Mais je me dis, en me relisant, que ça risque de devenir indécent si je n'arrête pas de donner le prix de mon terrain...
Désolée...

xternel13 a écrit:

près de Marseille : 1100 m² pour 190k€ !!!
Je devrais changer de région !

a ce prix la, il me reste 10000 € pour mettre une caravanne !

moi je pense que tu auras deja debelle prestation dans cette gamme de prix

apres reste a voir la qualité du terrain, l'adaptation au sol des fondation, qui il est vrai peuvent grever le budget et la taille de votre terrain qui determinera la forme de la maison

Vas jeter un oeil a l'Enquete Construction sur mon site (il y en a 86 maintenant je crois).
Mais verifie bien les dates, car il y a qq annees les prix n'etaient pas les memes (faudra d'ailleurs que je rajoute la date dans le tableau)

xternel13 a écrit:

près de Marseille : 1100 m² pour 190k€ !!!
Je devrais changer de région !

c'est la que je suis content d'habiter ma campagne normande (25000 € pour 1500M carré)

Dis autrement :
* le budget pour une maison de 140m2 est raisonnable. Reste à déterminer les options de type sous-sol qui coûtent assez cher
* le budget pour le terrain dépend de la région. En région parisienne, rien de constructible pour ce prix...

fmt a écrit:

Dis autrement :
* le budget pour une maison de 140m2 est raisonnable. Reste à déterminer les options de type sous-sol qui coûtent assez cher
* le budget pour le terrain dépend de la région. En région parisienne, rien de constructible pour ce prix...

Dans le 90, à une dizaine de km du centre, il faut compter environ 6000 € l'are.

Je pense que 8 ares me suffiront largement. Je suis aller voir un constructeur hier qui me propose pour 135000€ environ, une construction traditionnelle avec dalle d'étage, charpente traditionnelle et des matériaux de bonne qualité, d'environ 120 m& habitable et 145 m² au sol avec sous sol.

pour 150 k€, il propose 140 m² habitable et 170 m& au sol, toujours sur sous sol.

Je n'ai evidement pas encore négocier quoi que ce soit vu que j en'ai pas de terrain.

Par contre je me pose pas mal de questions sur ce que l'on peux gagner en faisant des travaux nous mêmes, avez vous des exemples ?

merci.

Tu devrais en savoir plus après avoir lu ça :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-4539.php

Ca y est j'ai trouvé le terrain.

un coup de chance. un désistement dans un lotissement en construction.

8,64 ares pour 50 k€ soit 5800 ares. Viabilisé.

Reste à trouver un constructeur.

a+

Bravo pour cette découverte ! Et le motif du désistement ?

Les personnes n'ont pas eu le financement de la banque.

D'ailleurs j'ai plusieurs connaissances qui ont acheté une parcelle dans ce lotissement.

Reste plus qu'a trouver un constructeur. J'espere que je trouverai mon bonheur.


150 k€ pour la maison, la cuisine, j'espere que ca passera

a+

Bien ! Je pense qu'avec ce qu'il te reste tu devrais pouvoir faire construire ta maison.
Bonne chance dans la chasse au constructeur sérieux et honnête.

un conseil, evite de rentrer chez le constructeur en disant "qu'est-ce que je peux avoir pour 150 000 ?
T'es sur de te faire avoir si tu tombes sur un requin.
Faut commencer par parler projet. Celui qui insiste des le debut sur ton budget, tu lui dis au revoir.
Apres renseigne toi bien que toutes les taxes, depenses annexes. Ta maison devra faire moins de 150 000 si jamais tu as pile 150 000 de dispo pour la construction.

Plus d'infos sur mon site.

c'est clair que je ne vais pas lui annoncer mon bugdet mais simplement voir ce qu'il propose comme maison d'environ 130 m² habitable et avec quelles prestations.

je pense qu'une réserve de 20 k€ pour la cuisine et la finition devrait être suffisante. enfin j'espere.

En reserve, il faut compter 15 à 20% du prix de la maison, pour finir la maison en prenant a sa charge revetements de murs, de sol a l'etage en general, amenagements placards, exterieurs, portails, clotures, plantations, etc etc etc etc etc ... et je compte pas les taxes style TLE.
Renseigne toi bien avant de definir ton budget construction.

bonjour à tous,j'ai sous les yeux le plan,succinct,d'un modèle de maison d'un ccmi à
141k€ qui précise que le salon,le séjour, la chambre du rez de chaussée ainsi que les trois chambres à l' étage sont depourvus de revêtement :surface totale 97m² ;à combien peut-on chiffrer ce poste supplementaire (en tenant compte du fait que cela sera destiné à un chauffage geothermique par lesol)

Depourvu de revetement, mais y aura t-il une chape de finition prete a recevoir le revetment ?
Si oui faut prevoir la pose du carrelage/parquet et son prix.
Y'a des prix sur mon site.
Je sais plus si y'a le prix de la chape.

CMD a écrit:

à combien peut-on chiffrer ce poste supplementaire (en tenant compte du fait que cela sera destiné à un chauffage geothermique par lesol)

Le constructeur a l'obligation de chiffrer ce poste comme travail à votre charge... Il faut lui demander