Reconstruction dépendance détruite, quelles déclarations mairie

Bonjour, 

J'ai des interrogations concernant une situation un peu particulière.

C'est un peu long à expliquer car il s'agit d'un cas spécifique :

Nous avons fait construire une maison sur un terrain sur lequel il y avait déjà une petite maison en bois à démolir ainsi qu'une dépendance de 24,50m² au fond du jardin (à conserver) Cette dépendance a du être déclarée par les anciens propriétaires puisqu'elle apparaît bien sur le plan des lots. 

Cependant, la mairie ne dispose d'aucun documents la concernant dans leurs archives. Je travaille chez le notaire qui a signé mon acquisition et j'ai donc pu suivre mon propre dossier. J'avais demandé à la mairie l'intégralité des infos dont ils disposaient concernant cette dépendance et il m'a été répondu qu'ils n'avaient rien retrouvé (l'acquisition du terrain par les anciens propriétaires remonte à 1950).

Donc sur notre permis de construire figure bien cette dépendance à conserver, elle a été notée comme "garage" par notre constructeur, avec la superficie.

Le problème, c'est qu'elle n'existe plus car la maisonnette que nous devions initialement démolir a fait l'objet d'un incendie (le fils des propriétaires avait visiblement bricolé des fils électriques pour alimenter la maison et le feu serait parti à cause de ça). Cet incendie est survenu durant le processus de vente et c'est donc l'assurance des vendeurs qui s'est chargée de la faire démolir au plus vite car un arrêté de péril imminent avait été établi par la mairie. 

Et c'est lors de cette démolition que la dépendance a été également rasée par la société qui est intervenue (on ne sait pas pourquoi ils l'ont fait, car elle n'avait pas été touchée par l'incendie).

La question aujourd'hui est la suivante : Si nous souhaitons reconstruire la dépendance (au même emplacement, avec la même superficie), faut-il le déclarer ? 

Pour être franche, nous avions pensé à la reconstruire sans rien déclarer puisqu'elle existe sur notre permis et dans notre titre de propriété et que nous n'avons pas encore fait notre déclaration de fin de chantier car le ravalement de notre façade n'est pas complètement terminé, ainsi que d'autres travaux toujours en cours (pas de réception de la maison pour nous car abandon du chantier par le constructeur, nous l'avons récupéré au moyen d'un accord transactionnel conclu avec notre garant). 

Je pose la question à titre informatif, nous n'avons pas encore initié quoi que ce soit mais nous nous demandions quels étaient les risques. Si nous y pensons c'est parce que notre commune est connue (dans le notariat en tout cas) pour être particulièrement retorse sur les permis de construire de maisons individuelles (nous avons dû en déposer trois alors qu'ils étaient tous conformes au PLU, nous avons fini par les menacer d'intenter un recours administratif pour excès de pouvoir).

Donc compte tenu de notre passif avec eux, nous sommes un peu réticents à l'idée de déposer une demande de permis de construire ou une déclaration préalable. Maintenant, s'il le faut vraiment, nous n'allons pas nous mettre en infraction et nous ferons le nécessaire mais j'aimerai avoir des avis/témoignages si c'est possible.

Merci d'avance à ceux qui prendront le temps de me lire.