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Problème voisinage suite à l’obtention d’un permis de construire

Ce sujet comporte 33 messages et a été affiché 479 fois
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Construiriez vous l’abris de jardin ?

Oui, c’est mon terrain et j’ai l’autorisation de la mairie (20 votes)
 100% 
Non, le bon voisinage avant (0 vote)
 0% 
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Env. 20 message Drome
Bonjour tout le monde,

Nous rencontrons actuellement un problème avec l’un de nos voisins suite à l’obtention de notre permis de construire pour notre abris de jardin. 

Nous avons acheté notre maison il y a deux ans, c’est une maison sans garage ni abris de jardin, que nous sommes entrain de rénover. Vu qu’il n’y pas de lieu de stockage ou de rangement, les outils traînent un peu partout et nous n’en pouvions plus. 

Nous avons demandé un permis de construire pour un abris de jardin de 5x4m, le toit aura une seule pente et le point le plus haut sera à 3m. Il sera construit en limite de propriété car le PLU prévoit soit une construction à 3m du mur de séparation, soit collé au mur de séparation. Or, nous n’avons moins de 5m entre le mur de séparation et notre maison donc nous étions obligé de le coller au mur de séparation. 

Nous avons obtenu le permis de construire il y a plusieurs mois, nous avons procédé à l’affiche du permis depuis plus de 4 mois et nous commençons juste les travaux. 

Aujourd’hui le voisin est mécontent, car il a planté une haie collé au mur de séparation et qui fait bien plus que 2m et il ne pourra pas l’entretenir. Également il se plaint d’une perte d’ensoleillement. 

Il nous menace d’aller « faire le nécessaire à la mairie » (allez savoir ce qu’il entend par la…). Les délais de recours sont dépassés depuis longtemps, mais nous n’avons pas envie d’être en mauvais terme avec le voisinage. Que feriez vous à notre place ? Construire au détriment du bon voisinage ? Nous ne pouvons changer l’emplacement de l’abris de jardin. À la base nous avions mis l’abris à 60cm du mur de séparation mais la mairie a refusé. 

Merci pour vos avis. 
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Bonjour,
La mairie ne fera rien. Il va brasser du vent et s'épuiser. Laissez tomber et continuez. Tentez si vous le voulez de parler avec lui mais s'il n'y a pas d'autre alternative convenable pour vous ...
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Env. 20 message Drome
Bonjour et merci pour votre retour.
Ma famille me dit aussi de le laisser brasser du vent...
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,
Pareil.
Soyez bien sûrs d'avoir une preuve de l'affichage continu du panneau pendant 2 mois.
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Membre utile Env. 900 message Var
sosomeows06

Bonjour,

Point important cite par Manu-d.en-haut
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Pour info, au grand désespoir de ma voisine j'ai installé une grue chez moi (la flèche de la grue survole son terrain ainsi qu'une étable à chevaux).
Elle est allé voir la mairie, la communauté de commune, son assurance, un avocat conseil... Je n'ai jamais été embêté par qui que ce soit. Et on n'a pas forcément de mauvaises relations à ce jour.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Si la haie du voisin fait plus de deux mètres de haut et est plantée à moins de deux mètres de la limite de propriété rappelez lui fermement et poliment qu'elle est illégale et doit être taillée.

Quand on veut embêter ses voisins il faut être irréprochable.
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Env. 20 message Drome
Merci pour toutes réponses.
Concernant l'affichage du permis de construire, je l'ai pris en photo à plusieurs reprises avec mon téléphone à partir du moment où je l'ai accroché.
Et effectivement pour la haie de plus de 2m, elle ne devrait pas se trouver en limite séparative mais vu que ça ne nous dérangeait pas, on a rien dit.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

S'agissant de la haie il est nécessaire de vérifier précisément les textes, que je n'ai pas sous les yeux. Souvent les gens s'en tiennent à +-2m pour les hauteurs d'arbres en oubliant que cette règle s'applique à défaut de règles locales contraires.

Sur le sujet principal, vous pourriez peut être décaler légèrement l'abri de la limite (10cm?) pour montrer votre ouverture et apaiser les relations.
Plus de 2 mois après le 1erjour d'un affichage continu le voisin ne peut plus contester l'autorisation administrative. Par contre s'il démontre que votre abri porte des troubles excessifs il peut les plaider auprès du tribunal judiciaire, après médiation obligatoire.
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Membre utile Env. 500 message Ain
sosomeows06 a écrit:Aujourd’hui le voisin est mécontent, car il a planté une haie collé au mur de séparation et qui fait bien plus que 2m et il ne pourra pas l’entretenir. Également il se plaint d’une perte d’ensoleillement. 


Bonjour,

Rien que pour ça, vous ne devriez pas mettre fin à votre projet.

J'avoue ne pas avoir compris pourquoi il se plaint d'une perte d'ensoleillement alors qu'il a mis une haie qui fait déjà plus de 2m de son côté
aamoi12767
Mon récit : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-40327.php
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Env. 20 message Drome
alex_V a écrit:
sosomeows06 a écrit:Aujourd’hui le voisin est mécontent, car il a planté une haie collé au mur de séparation et qui fait bien plus que 2m et il ne pourra pas l’entretenir. Également il se plaint d’une perte d’ensoleillement. 


Bonjour,

Rien que pour ça, vous ne devriez pas mettre fin à votre projet.

J'avoue ne pas avoir compris pourquoi il se plaint d'une perte d'ensoleillement alors qu'il a mis une haie qui fait déjà plus de 2m de son côté

Bonjour,

c’est exactement ce que j’ai pensé aussi…
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Env. 20 message Drome
salade bio a écrit:Bonjour,

S'agissant de la haie il est nécessaire de vérifier précisément les textes, que je n'ai pas sous les yeux. Souvent les gens s'en tiennent à +-2m pour les hauteurs d'arbres en oubliant que cette règle s'applique à défaut de règles locales contraires.

Sur le sujet principal, vous pourriez peut être décaler légèrement l'abri de la limite (10cm?) pour montrer votre ouverture et apaiser les relations.
Plus de 2 mois après le 1erjour d'un affichage continu le voisin ne peut plus contester l'autorisation administrative. Par contre s'il démontre que votre abri porte des troubles excessifs il peut les plaider auprès du tribunal judiciaire, après médiation obligatoire.

Bonjour,

je suis allée au service d’urbanisme ce matin pour être sûre, et en effet on ne peut pas décaler l’abris. Le PLU prévoit la construction en limite separative ou à 3m. Et comme dit précédemment si je laisse 3m, je n’ai plus la place pour faire l’abris de jardin. 

Clairement au service de l’urbanisme on m’a dit tant pis si le voisin n’est pas content. Et ils m’ont dit que dans ce cas il faudrait que tout le monde ait des terrains de 10 000m2, mais que même là y aurait encore des problèmes 😂 
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Membre super utile Env. 900 message Haute Garonne
Vous devriez faire un courrier à l'amiable au voisin en expliquant que vous êtes allé en Mairie pour trouver une solution pour régler votre problème pour l'entretien des haies mais que la réglementation est stricte et c'est en limite ou en retrait de 3m...

Pour montrer votre bonne foi (même si c'est faux au moins cela peut détendre la relation)
LaTeam, Architecte HMONP
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Env. 20 message Drome
LaTeam a écrit:Vous devriez faire un courrier à l'amiable au voisin en expliquant que vous êtes allé en Mairie pour trouver une solution pour régler votre problème pour l'entretien des haies mais que la réglementation est stricte et c'est en limite ou en retrait de 3m...

Pour montrer votre bonne foi (même si c'est faux au moins cela peut détendre la relation)

Bonjour,

merci pour votre réponse. 

Nous avons appelé pour essayer de parler avec lui pour trouver une solution, mais après nous avoir dit sur notre répondeur « qu’il allait faire le nécessaire en mairie » car ça ne lui convenait pas du tout, il n’a plus répondu et ne nous a pas rappelé…
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
sosomeows06 a écrit:je suis allée au service d’urbanisme ce matin pour être sûre, et en effet on ne peut pas décaler l’abris. Le PLU prévoit la construction en limite separative ou à 3m. Et comme dit précédemment si je laisse 3m, je n’ai plus la place pour faire l’abris de jardin.

Le décalage que j'évoquais, contraire au PLU bien entendu, était suggéré pour arranger les relations de voisinage. Votre autorisation d'urbanisme doit présenter un projet à 0 ou 3m mini.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
sosomeows06 a écrit:Nous avons appelé pour essayer de parler avec lui pour trouver une solution, mais après nous avoir dit sur notre répondeur « qu’il allait faire le nécessaire en mairie » car ça ne lui convenait pas du tout, il n’a plus répondu et ne nous a pas rappelé…

Hé bien il n'a qu'à aller bien se faire cuire le cul !
Mon récit : La Bistorte
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 mois.
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De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Env. 20 message Drome
salade bio a écrit:
sosomeows06 a écrit:je suis allée au service d’urbanisme ce matin pour être sûre, et en effet on ne peut pas décaler l’abris. Le PLU prévoit la construction en limite separative ou à 3m. Et comme dit précédemment si je laisse 3m, je n’ai plus la place pour faire l’abris de jardin.

Le décalage que j'évoquais, contraire au PLU bien entendu, était suggéré pour arranger les relations de voisinage. Votre autorisation d'urbanisme doit présenter un projet à 0 ou 3m mini.

Oui je comprends. Mais si je fais cela, ne risque-t-on pas plus tard, en cas de contrôle ou autre, de se voir reprocher de ne pas avoir respecté notre permis de construire et le PLU ? 
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Membre super utile Env. 900 message Haute Garonne
Je trouve que "l'enjeu ne vaut pas la chandelle" Laugh
LaTeam, Architecte HMONP
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
sosomeows06 a écrit:Oui je comprends. Mais si je fais cela, ne risque-t-on pas plus tard, en cas de contrôle ou autre, de se voir reprocher de ne pas avoir respecté notre permis de construire et le PLU ? 

C'est à discuter, car 10 cm par rapport à 3m c'est pas énorme, et l'agent qui contrôlerait pourrait comprendre qu'avec la haie du voisin il est de bon sens de garder un petit retrait. Sans compromis vous mettriez effectivement l'abri contre la limite.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
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Env. 50 message Finistere
Bonjour,
moi je serais a demander le démontage de ses plantation qui dépasse sur pa propriété W00t
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Messages : Env. 50
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Bonjour,

Perso je ne reculerais surtout pas l'implantation de cet abris de 10cm.
Tu te retrouves avec une non conformité et ton gentil voisin pourrait y plonger dedans pour demander la destruction de cet abris qui doit être en limite.

Il me semble qu'il y a eu une affaire de destruction de maison qui débordait sur un terrain voisin en friche. Certes c'est un débordement.
Pour une maison ou un abris en retrait, il y aura toujours la solution d'accoler un mur de l'épaisseur du retrait, mur attenant à la maison ou abris...
Ou alors de vendre ou ceder la bande de terrain en question au cher voisin !

JC
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Ancienneté : + de 17 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour, 
sosomeows06 a écrit:... À la base nous avions mis l’abris à 60cm du mur de séparation mais la mairie a refusé...

comme vous, certains prévoient 60cm d'espace MAIS  ces 60cm sont déclarés en abris bois, espace à vélos ou autres. Pas fermé aux extrémités, couvert par la toiture... 
cela permet également de ne pas avoir de chéneau ou autre "chez" le voisin (vu du dessus).
édit : et ça évite de passer chez le voisin pour les travaux... et-ou qu'il pourrisse le mur (certains sont créatifs  )...
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, déjà pour planter sa haie, il n'aurait pas dû la coller à la clôture, mais laisser 50 cm pour que les arbustes aient un peu de place pour pousser sans dépasser de suite chez vous. En plus, comme les arbustes poussent, il faut les espacer, sinon on est obligé à en enlever un sur deux pour que ce soit tenable et pouvoir les entretenir sans aller chez le voisin.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Pour la haie du voisin : SAUF MENTION CONTRAIRE AU NIVEAU DE LA COMMUNE, si la hauteur Taille adulte des arbres plantés est = ou > à 2m, elle devait être plantée à mini 2m de la limite. Autrement dit : vous pouvez demander qu'il la déplace ! (***)
Si moins de 2m en taille adulte il faut laisser 50cm de la limite.
et ça évitera que les racines se glissent sous VOTRE mur.
je rejoins LARZAC : 50cm est beaucoup trop juste pour l'entretien.

*** : le texte exact en cherchant "hauteur maximum haie en limite de propriété"
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Membre super utile Env. 7000 message Au Vert (51)
sosomeows06 a écrit:
LaTeam a écrit:Vous devriez faire un courrier à l'amiable au voisin en expliquant que vous êtes allé en Mairie pour trouver une solution pour régler votre problème pour l'entretien des haies mais que la réglementation est stricte et c'est en limite ou en retrait de 3m...

Pour montrer votre bonne foi (même si c'est faux au moins cela peut détendre la relation)

Bonjour,

merci pour votre réponse. 

Nous avons appelé pour essayer de parler avec lui pour trouver une solution, mais après nous avoir dit sur notre répondeur « qu’il allait faire le nécessaire en mairie » car ça ne lui convenait pas du tout, il n’a plus répondu et ne nous a pas rappelé…

Hum, ça démontre que vos futures relations seront compliquées. Votre voisin est déjà en mode bras de fer. 
Il y a rien de pire que la guerre de voisins. 
Méfiez vous de ceux qui vous disent de poursuivre votre projet coûte que coûte...les conseilleurs sont pas les payeurs...
Dura lex Sed lex
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
De : Au Vert (51)
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Env. 20 message Drome
***** a écrit:Pour la haie du voisin : SAUF MENTION CONTRAIRE AU NIVEAU DE LA COMMUNE, si la hauteur Taille adulte des arbres plantés est = ou > à 2m, elle devait être plantée à mini 2m de la limite. Autrement dit : vous pouvez demander qu'il la déplace ! (***)
Si moins de 2m en taille adulte il faut laisser 50cm de la limite.
et ça évitera que les racines se glissent sous VOTRE mur.
je rejoins LARZAC : 50cm est beaucoup trop juste pour l'entretien.

*** : le texte exact en cherchant "hauteur maximum haie en limite de propriété"


Merci pour toutes ces précisions! 
Effectivement la haie fait bien plus de deux mètres et est collée à la limite séparative… 
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Drome
Pour avis, je vous joins les images de l’implantation de l’abris de jardin. Notre terrain est en jaune et c’est donc le voisin au nord qui n’est pas satisfait.
Il faut savoir aussi que bien que nous soyons voisin, nous rentrons chez nous par des accès totalement différents. Lui doit rentrer dans un lotissement, alors nous accédons à notre terrain directement depuis une route (je ne sais pas si je suis bien claire, mais je ne sais pas l’exprimer autrement 😂).
Tous vos avis sont les bienvenus. Merci ☺️ !!!



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Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Si le voisin est vraiment allé "faire le nécessaire en mairie" rien d'étonnant à ce qu'il ne vous réponde plus : s'il a eu les explications détaillées, il doit manquer d'inspiration pour se plaindre pour manque d'ensoleillement et doit savoir qu'il doit déplacer sa haie
quand on joue au Kon le risque majeur est d'avoir la palme...
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Membre utile Env. 900 message Var
sosomeows06

Bonsoir,

Par contre lors de l élaboration de votre abri, veilliez bien que les fondations soit bien chez vous et ne dépasse pas chez lui.
Idem pour le gouttières

De plus quid de l enduit côté voisin indésirable.
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Env. 20 message Drome
Fabienvar a écrit:sosomeows06

Bonsoir,

Par contre lors de l élaboration de votre abri, veilliez bien que les fondations soit bien chez vous et ne dépasse pas chez lui.
Idem pour le gouttières

De plus quid de l enduit côté voisin indésirable.

Bonjour, 

Oui c’est ce que l’on m’a dit à la mairie également, mais pas de problème pour ça. Fondation et autre se situeront bien sur notre terrain. Il n’y aura pas de débordement et j’ai bien dit au maçon de faire attention à cela. 
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
sosomeows06 a écrit:
LaTeam a écrit:Vous devriez faire un courrier à l'amiable au voisin en expliquant que vous êtes allé en Mairie pour trouver une solution pour régler votre problème pour l'entretien des haies mais que la réglementation est stricte et c'est en limite ou en retrait de 3m...

Pour montrer votre bonne foi (même si c'est faux au moins cela peut détendre la relation)

Bonjour,

merci pour votre réponse. 

Nous avons appelé pour essayer de parler avec lui pour trouver une solution, mais après nous avoir dit sur notre répondeur « qu’il allait faire le nécessaire en mairie » car ça ne lui convenait pas du tout, il n’a plus répondu et ne nous a pas rappelé…


Ah un moment donné on peut rien faire contre les mal baisés.
Restez toujours poli et respectueux en toute circonstance et basta.
Discuter en avec les autres voisins en plus histoire de ne pas passer pour les méchants.
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Bonjour,

Je n'ai pas compris quel est le problème pour tailler la haie. Le seul problème que je vois c'est que vous allez devoir couper les racines de ses arbres.

Et problème pour la finition de votre mur, s'il dépasse le mur de séparation.

Pour l'ensoleillent, vous pouvez le rassurer facilement par un schéma, présentant l'angle du soleil.
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