Je ne sais plus si je dois faire confiance..

Bonjour,
Il est strictement interdit à un constructeur de faire signer un CCMI en l'absence au moins d'un compromis de vente...c'est la loi.
http://www.logement.equipement.gouv.fr/rubrique.php3?id_rubrique=931
Quand ça commence comme cela c'est pas bon signe pour la suite !

je pense que malheureusement c pratique courante mf a voulu nous faire signer rapidement, phenix aussi

titi3837 a écrit:

nous avons reservé un terrain en lotissement qui n'est pas encore viabilisé
nous avons fait avec un constructeur des plans ainsi que le plan de financement.
notre constructeur souhaite nous faie signer le ccmi alors qu'on a pas encore signer de compromis de vente mais juste un document de reservation...est ce possble?
il pretend qu'en janvier ce sera plus cher.
il s'agit de socoren qui a bonne reputation par ici.

Prévoit-il une indexation BT01 ? Parceque dans cette hypothèse avant que vous obteniez votre permis, le prix va très probablement augmenté par le jeu de l'indexation

il n'y a pas d'indexation bto1,prix ferme et definitif
il dit que notre document de reservation fait foi comme une promesse de vente...

Avez vous profondément travaillé sur la maison proposé par le constructeur ?
C'est a dire, le choix des menuiserie (PVC, ALU, electrique, centralisé....), type de sanitaire (douche italienne, baignoire d'angle, WC encastré...) type de carrelages....

Le constructeur vous dit facilement on choisira ca plus tard, mais une fois le contrat signé toute modif venant de votre souhait vous sera facturé au prix décidé par le constructeur (par exemple, 600€ de plus pour une douche a l'italienne), alors que si c'est choisi avant la signature, il se pourrait meme qu'il vous l'offre.....

Regardez avec la plus grande attention la notice descriptive

Dans ce cas la, on voit qu'il vaut mieux parfois 'se prendre' une augmentation de prix avant la signature que se faire dépouiller apres signature.
Et puis si il veut que vous signez avec lui, tu lui dit si vous augmentez le prix de mon projet, je vais voir ailleurs.....

Toujours bien reflechir AVANT la signature d'un CCMI.

titi3837 a écrit:

il n'y a pas d'indexation bto1,prix ferme et definitif
il dit que notre document de reservation fait foi comme une promesse de vente...

c'est un commercial, ce document (réservation) n'a strictement aucune valeur juridique...

laisse tomber, avec eux, c'est toujours pareil, il te font toujours une promo ou autre afin de te afire signer le plus vite possible

nous avons bien travcailler sur les fournitures..
mais j'aimerais savoir ce que je risque si je signe sans avoir de commpromis de vente?

Au minimum 20 ans de prison !!!

Je plaisante bien sûr...
Dans la vie il n'est jamais bon de faire les choses dans le désordre.
Il serait plus prudent d'avoir au moins un compromis de vente et ensuite de signer le CCMI.
Imaginez pour X raisons que ce terrain ne soit plus disponible ?
Les constructeurs sont toujours très pressés de faire signer leur CCMI, mais il faut savoir raison garder...

d'un autre coté, comme son CCMI ne sera pas légal, il pourra le casser comme il voudra ...

Donc s'il est ok sur le contenu, qu'il y aille.

Et à la moindre entourloupe, il l'annule.

Lisez bien entre les lignes et signez avec du recul, vitesse et précipitation dans le bâtiment n'ont jamais fait bon ménage.

Si il veut vendre aussi vite .... posez des questions autour et renseignez vous sur le terrain.

SOCOREN c'est pas de bonne réputation par chez moi.
Vraiment pas ! Bcp bcp de soucis ....

Ramsess a écrit:

SOCOREN c'est pas de bonne réputation par chez moi.

Ramsess a écrit:

SOCOREN c'est pas de bonne réputation par chez moi.
Vraiment pas ! Bcp bcp de soucis ....

bonjour, quel soucis avez vous eu avec socoren?