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Je ne sais plus si je dois faire confiance..

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 3.331 fois
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Env. 50 message Ille Et Vilaine
nous avons reservé un terrain en lotissement qui n'est pas encore viabilisé
nous avons fait avec un constructeur des plans ainsi que le plan de financement.
notre constructeur souhaite nous faie signer le ccmi alors qu'on a pas encore signer de compromis de vente mais juste un document de reservation...est ce possble?
il pretend qu'en janvier ce sera plus cher.
il s'agit de socoren qui a bonne reputation par ici.
Messages : Env. 50
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

56 461 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 2000 message Guadeloupe
Bonjour,
Il est strictement interdit à un constructeur de faire signer un CCMI en l'absence au moins d'un compromis de vente...c'est la loi.
http://www.logement.equipeme[...]ubrique=931
Quand ça commence comme cela c'est pas bon signe pour la suite !

Crying
Messages : Env. 2000
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message Aisne
je pense que malheureusement c pratique courante mf a voulu nous faire signer rapidement, phenix aussi
PC accordé le 06/03/08
Terrain signé le 24/04/08
Debut des travaux mi mai 08
Livraison prevue mi fev 09
Reception des clefs le 06/02/09
Emmenagement le 28 fev 09
Messages : Env. 200
Dept : Aisne
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 3000 message Morbihan
titi3837 a écrit:nous avons reservé un terrain en lotissement qui n'est pas encore viabilisé
nous avons fait avec un constructeur des plans ainsi que le plan de financement.
notre constructeur souhaite nous faie signer le ccmi alors qu'on a pas encore signer de compromis de vente mais juste un document de reservation...est ce possble?
il pretend qu'en janvier ce sera plus cher.
il s'agit de socoren qui a bonne reputation par ici.


Prévoit-il une indexation BT01 ? Parceque dans cette hypothèse avant que vous obteniez votre permis, le prix va très probablement augmenté par le jeu de l'indexation
Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 50 message Ille Et Vilaine
il n'y a pas d'indexation bto1,prix ferme et definitif
il dit que notre document de reservation fait foi comme une promesse de vente...
compromis signé le 24 décembre 2007
contrat de maitrise d'oeuvre signé.
pc deposé le 10 janvier 2008
accord de la banque.
Messages : Env. 50
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Avez vous profondément travaillé sur la maison proposé par le constructeur ?
C'est a dire, le choix des menuiserie (PVC, ALU, electrique, centralisé....), type de sanitaire (douche italienne, baignoire d'angle, WC encastré...) type de carrelages....

Le constructeur vous dit facilement on choisira ca plus tard, mais une fois le contrat signé toute modif venant de votre souhait vous sera facturé au prix décidé par le constructeur (par exemple, 600€ de plus pour une douche a l'italienne), alors que si c'est choisi avant la signature, il se pourrait meme qu'il vous l'offre.....

Regardez avec la plus grande attention la notice descriptive

Dans ce cas la, on voit qu'il vaut mieux parfois 'se prendre' une augmentation de prix avant la signature que se faire dépouiller apres signature.
Et puis si il veut que vous signez avec lui, tu lui dit si vous augmentez le prix de mon projet, je vais voir ailleurs.....

Toujours bien reflechir AVANT la signature d'un CCMI.
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 3000 message Morbihan
titi3837 a écrit:il n'y a pas d'indexation bto1,prix ferme et definitif
il dit que notre document de reservation fait foi comme une promesse de vente...


c'est un commercial, ce document (réservation) n'a strictement aucune valeur juridique...
Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 9000 message Aube
laisse tomber, avec eux, c'est toujours pareil, il te font toujours une promo ou autre afin de te afire signer le plus vite possible Sleep
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 9000
Dept : Aube
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 50 message Ille Et Vilaine
nous avons bien travcailler sur les fournitures..
mais j'aimerais savoir ce que je risque si je signe sans avoir de commpromis de vente?
compromis signé le 24 décembre 2007
contrat de maitrise d'oeuvre signé.
pc deposé le 10 janvier 2008
accord de la banque.
Messages : Env. 50
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 2000 message Guadeloupe
Au minimum 20 ans de prison !!!
Laugh
Messages : Env. 2000
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 2000 message Guadeloupe
Je plaisante bien sûr...
Dans la vie il n'est jamais bon de faire les choses dans le désordre.
Il serait plus prudent d'avoir au moins un compromis de vente et ensuite de signer le CCMI.
Imaginez pour X raisons que ce terrain ne soit plus disponible ?
Les constructeurs sont toujours très pressés de faire signer leur CCMI, mais il faut savoir raison garder...

5
Messages : Env. 2000
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 3000 message Toulouse - France (31)
d'un autre coté, comme son CCMI ne sera pas légal, il pourra le casser comme il voudra ...

Donc s'il est ok sur le contenu, qu'il y aille.

Et à la moindre entourloupe, il l'annule.
Cordialement,

Karlito.
Messages : Env. 3000
De : Toulouse - France (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 900 message Rabastens (81)
Lisez bien entre les lignes et signez avec du recul, vitesse et précipitation dans le bâtiment n'ont jamais fait bon ménage.

Si il veut vendre aussi vite .... posez des questions autour et renseignez vous sur le terrain.
Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 900 message Mayenne
SOCOREN c'est pas de bonne réputation par chez moi.
Vraiment pas ! Bcp bcp de soucis ....
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 3000 message Morbihan
Ramsess a écrit:SOCOREN c'est pas de bonne réputation par chez moi.

Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 50 message Ille Et Vilaine
Ramsess a écrit:SOCOREN c'est pas de bonne réputation par chez moi.
Vraiment pas ! Bcp bcp de soucis ....

bonjour, quel soucis avez vous eu avec socoren?
Messages : Env. 50
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le jeudi 02 septembre 2021 à 07h21
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