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Env. 10 message Siorac En Périgord (24)
Merci pour ton avis JM_98 !! Smile
Pour la délégation d'assurance, ca m'aurait effectivement bien tenter!
J'ai fait une simulation sur APRIL et avec eux ca nous reviendrait effectivement moins cher, dans les 35 euros si mes souvenirs sont bons...
J'ai pas encore oser parler de délégation, ca m'a pas l'air évident malgrés la lois avec nous, j'ai peur qu'ils se braquent..
Là ou j'ai fauté avec le CA, c'est que j'ai montré l'offre d'une autre banque, et du coup ils se sont simplement aligné, pas plus, notre conseillère m'a bien dit qu'elle avait essayé de nous avoir un taux de 3.25 mais refusé car déjà gagnant avec leur offre à 3.35...

Aprés, faire d'autres banques, j'ai peur d'etre prise par le temps sachant que l'on a déjà signé notre compromis y'a 3 semaines...
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Messages : Env. 10
De : Siorac En Périgord (24)
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Membre utile Env. 900 message Haut Rhin
Faire baisser le taux, de 0,05 et 0,10 cela ne fait pas tellement baisser les remboursements (quelques euros).
Si vous êtes bon client du CA, ils lâcheront peut-être la délégation, mais faut avoir en face une offre plus intéressante. Bon courage dans vos démarches... c'est long et pénible mais cela vaut le coût de s'accrocher.
Adhérent AAMOI durant la construction
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Picto recompense Membre utile
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Env. 100 message Creuse
Bonsoir
nous voicis revenus de chez notre courtier
donc pour 150 000 euros d'empruntés sur 25 ans sans apport
taux a 3.30% hors assurance et 3,76% avec assurance a 100% sur chaque tete
mensualitées de 796 euros
nous avons 42 ans tous les 2
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Env. 70 message Cotes D'armor
oscar23 a écrit:Bonsoir
nous voicis revenus de chez notre courtier
donc pour 150 000 euros d'empruntés sur 25 ans sans apport
taux a 3.30% hors assurance et 3,76% avec assurance a 100% sur chaque tete
mensualitées de 796 euros
nous avons 42 ans tous les 2


Euh, c'est bon, ça ! 3,30% hors assurance ? C'est chez qui ?
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Messages : Env. 70
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Photographe Env. 500 message Canet (34)
Sur 25 ans actuellement a la caisse d'epargne ils font 3.40 hors assurance c'est deja un tres bon taux alors 3.30 c'est super!
CCMI Zigliani le 02/08/12
permis déposé le 04/10/12 accordé le 4/12/12
début travaux le 17/12/12
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 500
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Env. 70 message Cotes D'armor
mini cahouette a écrit:Sur 25 ans actuellement a la caisse d'epargne ils font 3.40 hors assurance c'est deja un tres bon taux alors 3.30 c'est super!


Mince, on se fait avoir ou quoi ? Nous, sans apport (donc en empruntant frais de notaire), on obtient l'équivalent d'un 3,52% sur 25 ans.
C'est quelle banque le 3,30 ? Quel courtier ? Si c'est CAFPI, je vais retourner voir notre conseiller.. CAFPI.
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Env. 200 message Epinal (88)
Et moi donc on prend 160000€ sur 20 ans taux 3,75%

Sans apport
Mensualités : 941€ 😟
Crying
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Messages : Env. 200
De : Epinal (88)
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Env. 100 message Creuse
Bonsoir
mille pardons , ce n'est pas 3.30 % que j'ai eu c'est 3,11 sans assurance et 3.76% avec assurance a 100% sur les 2 tetes DC.. PTIA..ITT
l'assurance ca fait 0.65% sur les 2 tetes soit 24750 euros je trouve que ca fait cher et c'est a la CNP
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Env. 70 message Cotes D'armor
oscar23 a écrit:Bonsoir
mille pardons , ce n'est pas 3.30 % que j'ai eu c'est 3,11 sans assurance et 3.76% avec assurance a 100% sur les 2 tetes DC.. PTIA..ITT
l'assurance ca fait 0.65% sur les 2 tetes soit 24750 euros je trouve que ca fait cher et c'est a la CNP


Non, arrête. 3,11 en taux nominal, c'est excellent si bien sur 25 ans et sans apport...
Par contre, ton assurance, on peut le dire ? Elle est naze

Mais bon, d'où sort ce taux de 3,11 ??
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Env. 100 message Creuse
Bonsoir rifilou
le courtier m'a expliqué que pour avoir eu ce taux a 3.11 que j'aurais 1 emprunt a 70000 euros a 2.9% et un autre a 80000 a 3.30% et que le tout englobé ferait 3.11
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Photographe pro Env. 900 message Charente Maritime
0,65% pour l'assurance, c'est assez correcte. Il y a moyen de faire mieux, mais ça reste correcte.

Perso je suis au plus bas à 0,55% (2 à 100%), et j'ai eu jusqu'à 0,88% ... bref, grosso modo ce qu'on voit sur le topic, entre 0,25 et 0,45 par tête à 100%.

Ce qui donne, pour le moment, 3,55% TEG sur 20 ans.

Mais n'oubliez pas que le taux n'est qu'une partie de la négoc
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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 900
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Env. 10 message Herblay (95)
oscar23 a écrit:Bonsoir
mille pardons , ce n'est pas 3.30 % que j'ai eu c'est 3,11 sans assurance et 3.76% avec assurance a 100% sur les 2 tetes DC.. PTIA..ITT
l'assurance ca fait 0.65% sur les 2 tetes soit 24750 euros je trouve que ca fait cher et c'est a la CNP



Bonsoir,
Le taux est certes intéressant mais la banque se rattrape très largement sur l'assurance !!!
Quel est votre courtier ?
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Messages : Env. 10
De : Herblay (95)
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 100 message Creuse
Bonsoir morticus
oui 0.65 soit 82.5 euros pour 2 tetes ca commence a faire
par contre je vient de m'apercevoir que je n'ai pas IPP invalidité partielle et que sans cette ipp enfin de compte tu n'es pas si bien couvert que ca
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Messages : Env. 100
Dept : Creuse
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 10 message Herault
Sacavin a écrit:
Idole a écrit:
kristof69 a écrit:
Idole a écrit:
nati29 a écrit:
Idole a écrit:Bonjour,
Je viens de parcourir ce sujet et je suis également assez perplexe face aux frais d'assurance de prêt.
Pour ce qui nous concerne, nous venons de signer une demande de prêt auprès de la Banque Postale
à un bon taux de 3,00% mais le problème c'est le TEG final à 4,28% (assurances décés, PTIA, ITT pour 2 têtes 100% Mr et 70% Mme + hypothèque).
Je ne comprends pas bien comment ces frais peuvent représenter 1,28% de l'emprunt total sur 15ans
(40000€ de PTZ + 40000€ de PAS).
On se retrouverait donc avec un cout de crédit de 18500€ environ ce qui minore le taux initial de 3,00% !
Je suis tenté par une délégation d'assurance mais je n'ai pas tous les chiffres en ma possession pour faire une simulation comparative
car la demande de prêt est conservée pour l'instant par le prêteur dans l'attente de l'accord pour le PTZ...
Qu'en pensez vous, merci d'avance pour vos retours ?


Magnez-vous pour le PTZ. Il y a une date butoir (vers le 7/12) et certaines banques ont même cessé de distribuer le PTZ... Ce dispositif ne devrait concerner que les ménages les plus modestes en 2013.



Ce que je voudrais savoir c'est le Taux Effectif Global que vous obtenez au final pour vos prêts respectifs
et, pour ce qui nous concerne, je trouve que ça fait beaucoup de 3% à 4,28% même si y'a assurances décés, PTIA, ITT + hypothèque...
En principe c'est à peu près 0,42% par personne assurée, donc 0,84% environ, non ?
ça devrait nous faire du 3,84% au lieu de 4,28% ???


Sans être un spécialiste je pense que c'est l'hypothèque qui plombe ton TEG.....en fait tout les frais fixe tel que frais de dossier, hypothèque, etc..augmente plus en % si la durée est faible que si la durée est longue.


C'est probable donc j'ai voulu faire baisser le TEG mais ils me répondent que c'est leur meilleure offre, PAS TRES COOL LA BANQUE POSTALE


Bonjour,

Pour la banque postale, notre assurance pour le décès et ITT ( pour un prêt de 110000 à 100% par tête pour les 2 têtes ) de base était à 35€/mois chaqu'un soit 70€/mois.

A ce prix là j'ai toute suite dit au-revoir et paf en 10s c'est passé à 21€/mois chaqu'un soit 42€ pour nous 2, c'est certes encore un peux chère, mais leur assurance est quand même un cran au dessus des autres.
Voilà pour vous donnez ce que l'on à eu ;)


Merci Sacavin pour la réponse,
On est aussi à 40€/ mois donc on va passer par eux vu que c'est soi disant leur meilleure offre...
En plus, les concurrents ne nous proposent pas mieux donc c'est parti !
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Messages : Env. 10
Dept : Herault
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Env. 200 message Strasbourg (67)
Bonjour à tous, suite à notre 1er rdv au CA, nous contactons la caisse d'épargne pour comparer ou nous ne sommes pas client.

Donc pour 188000 euros sur 20ans on serait à 1053 euros sans assurance et 1118 euros avec assurance( 65 euros environ).

Et sur 25 ans pour la même somme on serait à 921 euros sans assurance et 986 euros avec assurance ( 65 euros environ).

Par contre la conseillère ne nous a pas donné les taux, on les aura mardi.

Merci de vos avis.

@+
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Messages : Env. 200
De : Strasbourg (67)
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