Taux du credit

@titane77 : après ta raison, le taux n'est qu'un chiffre, si il est vraiment trop élevé par rapport à ce qui se fait (ce qui n'est pas ton cas), il faut juste se poser la question de savoir si c'est raisonnable ou non de se lancer. Maintenant, si tes calcules sont bien faits (car les banques, ça reste des chiffres, la réalité seul nous pouvons la connaitre) ça sert à rien de vouloir à tout pris avoir le meilleur taux, il faut juste que ça vous semble correcte par rapport à votre façon de vivre (privilégié la maison, les fringues, les vacances etc., voir un investissement pour revendre et faire une plue value). D'autant qu'il y a 1 ou 2 ans, ce taux était assez exceptionnel (celui que tu as eu) ... et un crédit ce n'est pas sur 5 ans mais généralement bien davantage.

Niicow a écrit:

PaulieWalnuts a écrit:

Bonjour,

Pourriez-vous me dire ce que vous pensez de cette offre ?
Apport personnel : 13 000 €
PTZ+ : 34 800 € à 0%
Primo-accédant :12 000 € à 0%
Communauté d'agglo : 15 000 à 0%
Prêt Principal : 86 253 € à 3,57%
Assurances : 61,89 € mensuel pour deux à 100% (assurance prise avec la banque).
Garanties : 1628 €

Ce qui nous fait une mensualité de 718 € sur 15 premières années et 706 € sur les 10 suivantes.

Merci d'avance !

Je trouve que c'est très avantageux.
Pourquoi avez-vous un prêt primo-accédant en plus d'un PTZ ? Vous êtes à quelle banque?
Cordialement.

Merci pour votre avis. Alors les 12 000 € concerne plus précisément les "primo-bretons" (10 000 €) bonifié en cas de maison BBC (2000 €). Nous avons contracté l'offre auprès du CA.

Morticus a écrit:

@titane77 : après ta raison, le taux n'est qu'un chiffre, si il est vraiment trop élevé par rapport à ce qui se fait (ce qui n'est pas ton cas), il faut juste se poser la question de savoir si c'est raisonnable ou non de se lancer. Maintenant, si tes calcules sont bien faits (car les banques, ça reste des chiffres, la réalité seul nous pouvons la connaitre) ça sert à rien de vouloir à tout pris avoir le meilleur taux, il faut juste que ça vous semble correcte par rapport à votre façon de vivre (privilégié la maison, les fringues, les vacances etc., voir un investissement pour revendre et faire une plue value). D'autant qu'il y a 1 ou 2 ans, ce taux était assez exceptionnel (celui que tu as eu) ... et un crédit ce n'est pas sur 5 ans mais généralement bien davantage.

c'est aussi ce que je me dis, finalement ce taux, il y a deux ans je ne l'aurai pas eu, et si j'attendais je ne pouvais plus bénéficier du ptz...après j'ai surtout fait baisser la mensualité (parce que c'est ce qu'il y a de plus parlant pour moi), pour me rapprocher de ce que je paye en loyer+ce que je verse chaque mois sur le pel, que j'avais ouvert dans le but de construire....la dernière offre de ma banque est pile poil la mensualité que j'avais demandée (pour rester à l'aise), et je suis à 32%d'endettement...les premiers temps (le temps de trouver son rythme de croisière, je pense qu'on ne pourra pas s'offrir une croisière justement, mais c'est loin d'être notre priorité!) Ici, ma mensualité sera moins importante que ce que je devrais payer en loyer si je voulais un apart avec deux chambres... là, j'aurai une maison avec deux chambres et combles aménageables (un peu plus loin de la vile tout de même), et qui m'appartiendra (dans 22ans!)

nati29 a écrit:

En ce qui concerne les banques, ne vous arrêtez-pas seulement à la proposition la plus avantageuse. Mieux vaut rester dans sa banque "historique" que s'aventurer dans une autre qui vous connaît mal... En cas de pépin de remboursement, elle sera moins encline à proposer des arrangements.

Quand je vois la valse des conseillers...

Oui moi c'est pareil, j'ai changé trois fois de conseiller au sein de ma banque alors...

Niicow a écrit:

Niicow a écrit:

Bonsoir,
Dans nôtre cas nous avons eu au Crédit Foncier :
- 10000 à 1% (partenariat constructeur/CF)
- 15540 à 0% (PTZ)
- 142 091 à 3,55% sur 25 ans (après négociation ++).
Par contre l'assurance est un peu chère, 100% de couverture par tête (0,288%) soit 80 euros/Mois.
Qu'en pensez-vous?

Alors ?

Sinon nous avons été au Crédit Mutuel, avec un taux à 3,75% pour le prêt principal. Un peu moins intéressant mais la possibilité de prendre une assurance extérieure...

Attention, le crédit mutuel n'est pas du tout la meilleure offre du marché actuellement, et ils vont trainer les pieds sur votre dossier si vous souhaitez prendre une assurance extérieure.

pancho villa a écrit:

Niicow a écrit:

Niicow a écrit:

Bonsoir,
Dans nôtre cas nous avons eu au Crédit Foncier :
- 10000 à 1% (partenariat constructeur/CF)
- 15540 à 0% (PTZ)
- 142 091 à 3,55% sur 25 ans (après négociation ++).
Par contre l'assurance est un peu chère, 100% de couverture par tête (0,288%) soit 80 euros/Mois.
Qu'en pensez-vous?

Alors ?

Sinon nous avons été au Crédit Mutuel, avec un taux à 3,75% pour le prêt principal. Un peu moins intéressant mais la possibilité de prendre une assurance extérieure...

Attention, le crédit mutuel n'est pas du tout la meilleure offre du marché actuellement, et ils vont trainer les pieds sur votre dossier si vous souhaitez prendre une assurance extérieure.

Pour nous, ça a été les meilleurs.
Et leur assurance "groupe" est très très correcte !

nati29 a écrit:

tonio16 a écrit:

nati29 a écrit:

En ce qui concerne les banques, ne vous arrêtez-pas seulement à la proposition la plus avantageuse. Mieux vaut rester dans sa banque "historique" que s'aventurer dans une autre qui vous connaît mal... En cas de pépin de remboursement, elle sera moins encline à proposer des arrangements.

Quand je vois la valse des conseillers...

Cela dépend des banques. Pour ma part, même conseillère depuis 4 ans.

Nous faisons construire, vous vous en doutez et ma banquière historique de plusieurs années c'est trompée .., nous n'avons pas le droit au PTZ.
Ils font trop de choses en même temps nos conseillers à qui nous confions notre argent et les projets de notre vie !

Bonsoir...

quelqu'un connait l'assurance "groupe" de la banque pop?

rifilou a écrit:

pancho villa a écrit:

Niicow a écrit:

Niicow a écrit:

Bonsoir,
Dans nôtre cas nous avons eu au Crédit Foncier :
- 10000 à 1% (partenariat constructeur/CF)
- 15540 à 0% (PTZ)
- 142 091 à 3,55% sur 25 ans (après négociation ++).
Par contre l'assurance est un peu chère, 100% de couverture par tête (0,288%) soit 80 euros/Mois.
Qu'en pensez-vous?

Alors ?

Sinon nous avons été au Crédit Mutuel, avec un taux à 3,75% pour le prêt principal. Un peu moins intéressant mais la possibilité de prendre une assurance extérieure...

Attention, le crédit mutuel n'est pas du tout la meilleure offre du marché actuellement, et ils vont trainer les pieds sur votre dossier si vous souhaitez prendre une assurance extérieure.

Pour nous, ça a été les meilleurs.
Et leur assurance "groupe" est très très correcte !

Pour nous, le credit mutuel et son agence de l'isle Jourdain a été très compétitif. Du coup, nous avons signé chez eux.
Conditions : pret de 128 000 euros à 2.92% sur 15 ans avec délégation totale d'assurance accordée (cardif)

palm31 a écrit:

rifilou a écrit:

pancho villa a écrit:

Niicow a écrit:

Niicow a écrit:

Bonsoir,
Dans nôtre cas nous avons eu au Crédit Foncier :
- 10000 à 1% (partenariat constructeur/CF)
- 15540 à 0% (PTZ)
- 142 091 à 3,55% sur 25 ans (après négociation ++).
Par contre l'assurance est un peu chère, 100% de couverture par tête (0,288%) soit 80 euros/Mois.
Qu'en pensez-vous?

Alors ?

Sinon nous avons été au Crédit Mutuel, avec un taux à 3,75% pour le prêt principal. Un peu moins intéressant mais la possibilité de prendre une assurance extérieure...

Attention, le crédit mutuel n'est pas du tout la meilleure offre du marché actuellement, et ils vont trainer les pieds sur votre dossier si vous souhaitez prendre une assurance extérieure.

Pour nous, ça a été les meilleurs.
Et leur assurance "groupe" est très très correcte !

Pour nous, le credit mutuel et son agence de l'isle Jourdain a été très compétitif. Du coup, nous avons signé chez eux.
Conditions : pret de 128 000 euros à 2.92% sur 15 ans avec délégation totale d'assurance accordée (cardif)

Assurance comprise au niveau du taux calculé?

Non sans l'assurance

Combien vas-tu payer ton assurance palm stp?

pilich a écrit:

Bonsoir...


quelqu'un connait l'assurance "groupe" de la banque pop?

correction: après avoir vu leur offre ce jour, il s'agira bien d'une asurance faite par la banque pop mais pas celle classique du "groupe": c'est une autre avec des exclusions (depressions, et lombaires).
une "low cost"...imbattable sur le prix (30 euros mensuels pour deux) du à ces exclusions. c'était notre demande (on a d'autres choses pour nous garantir en cas de pépin donc on voulait pas trop mettre dans l'assurance).

Donc on part la dessus avec un taux à 2.8 (sur 15ans) et caution casden à 495 euros.
voilà, terminus pour nous les recherches ce jour.
Ca fait du bien quand ça s'arrête!