Taux du credit

Darkmike a écrit:

Bonjour,

Je sors du Crédit Lyonnais : 3,90 HA et hors caution pour 160 000 Euro sur 12 ans.

(voir plus haut mon post pour les autres propositions)

Je trouve cela "très cher" !! car vu la durée de l'emprunt !! on trouve presque la même chose sur 20 ans.

Comme m'a dit une conseillère bancaire hier, il faut regarder le taux, mais aussi le cout du crédit....c'est aussi important je crois !!!
Si l'on donnait le coût de nos crédits respectifs, on aurait peut-être des surprises...

steph68000 a écrit:

Comme m'a dit une conseillère bancaire hier, il faut regarder le taux, mais aussi le cout du crédit....c'est aussi important je crois !!!
Si l'on donnait le coût de nos crédits respectifs, on aurait peut-être des surprises...

Cette phrase est a graver dans la pierre !!!!

Il est tellement facile d'annoncer un taux bas et de rajouter des frais, d'imposer une assurance hors de prix, de lisser le pret à l'avantage de la banque etc....

Il n'y a qu'une chose qui compte c'est le cout final.

edouard88 a écrit:

steph68000 a écrit:

Comme m'a dit une conseillère bancaire hier, il faut regarder le taux, mais aussi le cout du crédit....c'est aussi important je crois !!!
Si l'on donnait le coût de nos crédits respectifs, on aurait peut-être des surprises...

Cette phrase est a graver dans la pierre !!!!

Il est tellement facile d'annoncer un taux bas et de rajouter des frais, d'imposer une assurance hors de prix, de lisser le pret à l'avantage de la banque etc....

Il n'y a qu'une chose qui compte c'est le cout final.

EXACTEMENT !!!!!

Dossier déposé ce matin à la Banque Postale. 4.30 % HA sur 25 ans. Pas de délégation possible et ouverture de compte obligatoire.
C'est quand même dingue toutes ces banques qui ne respecte pas la loi. Mais comme je ne suis pas en position de force, je subis.

Je croise les doigts pour toi !

Julie a écrit:

Je croise les doigts pour toi !

Merci
J'attend aussi l'offre de prêt du CF mais ce qui est ca va être la grande surprise car je ne connais pas les conditions exactes de l'offre. Comme on souhaite utilisé leur système de compte courant (différé total sur tout les prêts pendant la construction), ils ne savent pas nous dire quelle sera la vrai mensualité à payée .

Alors pour le CF, ne t'attends pas à un miracle sur du fixe

kristof69 a écrit:

Alors pour le CF, ne t'attends pas à un miracle sur du fixe

Le taux est à 4.75% et assurance jeune pour mon épouse et VIP pour moi.

Après environ un mois d'aller retour entre différentes banques nous sommes presque au bout de notre négociation.
Voilà ce que nous avons obtenus:

Projet:
Apport 40 000
Emprunt 210 000
Durée 25 ans (300 mois)
Construction dans le 38 d'une maison bioclimatique

Situation:
Marié et 1 enfant
Fonctionnaires tous les deux

Prêt:
Caisse épargne
3,88% sur 25 ans mais avec assurance chez eux (0,28% par tête pour 100% d'assurance) et frais de garantie 2200 euros

Banque populaire
2,6% pour 30 000 euros (Prêt "vert") sur 180 mois
4,2% pour 180 000 euros sur 300 mois
Garantie 0 (MGEN)
Assurance 0,18% par tête pour 100% d'assuré

Banque postale
4,20 sur 300 mois
Garantie et assurance MGEN

Ca nous semble bien, surtout caisse epargne et banque populaire.
La caisse d'epargne doit encore nous faire une proposition pour s'aligner sur la banque pop.

On à commencer nos simulations au mois de mai avec du 4,6 voire plus.

Qu'en pensez vous?

près environ un mois d'aller retour entre différentes banques nous sommes presque au bout de notre négociation.
Voilà ce que nous avons obtenus:

Projet:
Apport 40 000
Emprunt 210 000
Durée 25 ans (300 mois)
Construction dans le 38 d'une maison bioclimatique

Situation:
Marié et 1 enfant
Fonctionnaires tous les deux

Prêt:
Caisse épargne
3,88% sur 25 ans mais avec assurance chez eux (0,28% par tête pour 100% d'assurance) et frais de garantie 2200 euros

Banque populaire
2,6% pour 30 000 euros (Prêt "vert") sur 180 mois
4,2% pour 180 000 euros sur 300 mois
Garantie 0 (MGEN)
Assurance 0,18% par tête pour 100% d'assuré

Banque postale
4,20 sur 300 mois
Garantie et assurance MGEN

Ca nous semble bien, surtout caisse epargne et banque populaire.
La caisse d'epargne doit encore nous faire une proposition pour s'aligner sur la banque pop.

On à commencer nos simulations au mois de mai avec du 4,6 voire plus.

Qu'en pensez vous?

près environ un mois d'aller retour entre différentes banques nous sommes presque au bout de notre négociation.
Voilà ce que nous avons obtenus:

Projet:
Apport 40 000
Emprunt 210 000
Durée 25 ans (300 mois)
Construction dans le 38 d'une maison bioclimatique

Situation:
Marié et 1 enfant
Fonctionnaires tous les deux

Prêt:
Caisse épargne
3,88% sur 25 ans mais avec assurance chez eux (0,28% par tête pour 100% d'assurance) et frais de garantie 2200 euros

Banque populaire
2,6% pour 30 000 euros (Prêt "vert") sur 180 mois
4,2% pour 180 000 euros sur 300 mois
Garantie 0 (MGEN)
Assurance 0,18% par tête pour 100% d'assuré

Banque postale
4,20 sur 300 mois
Garantie et assurance MGEN

Ca nous semble bien, surtout caisse epargne et banque populaire.
La caisse d'epargne doit encore nous faire une proposition pour s'aligner sur la banque pop.

On à commencer nos simulations au mois de mai avec du 4,6 voire plus.

Qu'en pensez vous?

C'est du fixe CE? C'est super comme proposition...

Nous ils nous proposent 4.65% sur 25 ans (pas tout à fait pareil...)

Cout total opération : 219 0000
Apport : 16 000
PTZ : 52650

Faut que j'y retourne... mais pour l'instant on est à 4.50% au plus bas avec LCL...

lacaille a écrit:

près environ un mois d'aller retour entre différentes banques nous sommes presque au bout de notre négociation.
Voilà ce que nous avons obtenus:

Projet:
Apport 40 000
Emprunt 210 000
Durée 25 ans (300 mois)
Construction dans le 38 d'une maison bioclimatique

Situation:
Marié et 1 enfant
Fonctionnaires tous les deux

Prêt:
Caisse épargne
3,88% sur 25 ans mais avec assurance chez eux (0,28% par tête pour 100% d'assurance) et frais de garantie 2200 euros

Banque populaire
2,6% pour 30 000 euros (Prêt "vert") sur 180 mois
4,2% pour 180 000 euros sur 300 mois
Garantie 0 (MGEN)
Assurance 0,18% par tête pour 100% d'assuré

Banque postale
4,20 sur 300 mois
Garantie et assurance MGEN

Ca nous semble bien, surtout caisse epargne et banque populaire.
La caisse d'epargne doit encore nous faire une proposition pour s'aligner sur la banque pop.

On à commencer nos simulations au mois de mai avec du 4,6 voire plus.

Qu'en pensez vous?

3.88 sur 25 ans est un taux exeptionnellement bas. ( ils se ratrappent avec les 0.56 d'assurance )
Ce qui ramene à 4.44 avec assur.
Il faut redemander la delegation d'assurance.
Les banques impossent 100% sur une tete donc, Il est peu etre possible de deleguer que sur un seul des deux...
Dans ce cas c'est une affaire.