Taux du credit

2audrey2 a écrit:

Credit mutuel

vous avez baisser votre apport?
pour quel raison ?
moi aussi je devrais recevoir mon offre d'ici trés peu de temps

Avec un taux si bas, je préfère payer 30euros de plus/mois et garder un maximum d'épargne en rentrant dans la maison.

Après avoir payer les intérêts intercalaires... on va rentrer dans la maison avec entre 25 et 30 000euros...Et s'il nous en reste de trop, on le réinjectera dans le prêt.

LAC

Pour la MGEN, c'est bien 20% d'apport quand le montant de l'opération excède 130 000€ il me semble. Toutrefois comptent dans l'apport le PTZ pour la MGEN

thalie83 a écrit:

et le type de la BP nous à dit que parfois la mgen demandait 20% d'apport pour la caution ou l'assurance ets-ce vrai?
ma collègue m'assure que non. faut que je tel pour savoir exactement ce qu'il en retourne mais ça me parait bcp 20%!

c'est possible qu'ils soient pointilleux...
pour la caution,
pas pour les assurances

skimrider a écrit:

Nous avons reçu notre offre de prêt du CME :

frais de dossier : 450 €
frais de garantie : 300 €
assu : 100 % sur 2 têtes


20 000 € sur 180 mois à 2,522 % (TEG)

PTZ : 45 900 € sur 252 mois (TEG : 0,433)

118 042 € sur 300 mois à 4,418 % (TEG)

Ca nous fait un TEG moyen de 3,217 %

pas mal du tout

ElisabethClévilliers a écrit:

Au niveau des assurances, le CM m'a dit que je n'étais pas obligée de prendre l'assurance des arrêts de travail ni pour moi ni pour mon mari car nous avions ces garanties au niveau de nos contrats de prévoyance employeur. April vient de me dire qu'elle n'a jamais vu de banque n'obligeant pas ces garanties.
Qu'en pensez vous? est-ce risqué de ne pas prendre cette garantie (en double donc) pour gagner 5000€

Bah, tu n'es pas obligée
mais es-tu sûre de garder ce job pendant toute la durée du prêt et donc ce contrat de prévoyance??

alors ici au CM :
- pret : 100.000€ (apport 5.000€)
- taux hors assurances : 3.62% sur 20 ans (lissé)
- taux assurances : 0.17%/pers pour du 100% décès/PTIA et 50% incapacité/invalidité

effectivement l'assurance de la banque nous revient bien moins chère qu'en délégation, alors qu'il y a 6 ans pour notre emprunt principal nous avions pris la délégation puis qu'avantageuse à cette époque.

tarte in a écrit:

ElisabethClévilliers a écrit:

Au niveau des assurances, le CM m'a dit que je n'étais pas obligée de prendre l'assurance des arrêts de travail ni pour moi ni pour mon mari car nous avions ces garanties au niveau de nos contrats de prévoyance employeur. April vient de me dire qu'elle n'a jamais vu de banque n'obligeant pas ces garanties.
Qu'en pensez vous? est-ce risqué de ne pas prendre cette garantie (en double donc) pour gagner 5000€

Bah, tu n'es pas obligée
mais es-tu sûre de garder ce job pendant toute la durée du prêt et donc ce contrat de prévoyance??

Je ne pense pas rester dans cette société pour encore les 35 prochaines années (allongement des durées de cotisation obligeant!...). Par contre, il me semble qu'on peut changer de contrat d'assurance en cours, non? Si je devais changer et ne plus avoir cette prévoyance, je le prendrai alors.Est-ce possible?

Bonjour
Voici mon offre du LCL, qu'en pensez vous?
Jeune couple, moi j'ai 27ans et ma compagne 23
Cout total de l'opération 180862
Apport : 15000
PTZ : 37000
Caution 1500 + 500 de frais de dossier
Pret de 128862 à un taux de 3.8, TEG 4.48, cout total du pret 81600 (sur 25ans)
TEG du PTZ 0.53
Assurance 80% pour moi et 20% pour mademoiselle, 0.24 par tete (j'ai rien compri au calcul de l'assurance avec le TEG ... elle m'a bien pri la tête)
Frais intercalaire offert (Vente en VEFA, livraison prevu fin de l'année), lissage et remboursement anticipé sans frais
Merci

Bonjour, petite question aux professionnels des banques: je suis en train de démarcher les banques pour un rachat de notre pret PAS lissé au credit agricole centre-est

Y a t il un problème pour effectuer un rachat d'un pret pas lissé ?? Je ne compte pas les pénalités comme étant un pbl bien entendu

s.

2audrey2 a écrit:

Avec un taux si bas, je préfère payer 30euros de plus/mois et garder un maximum d'épargne en rentrant dans la maison.

Après avoir payer les intérêts intercalaires... on va rentrer dans la maison avec entre 25 et 30 000euros...Et s'il nous en reste de trop, on le réinjectera dans le prêt.

LAC

ok
idem pour nous on préfère garder notre apport

Bonjour à tous
Nous avons eu une offre du CIC par l'intermédiaire d'un courtier, qui nous semble intéressante, qu'en pensez-vous ?

Montant à financer : 111700€
- prêt 1 : 59 200 € à 3,8% sur 300 mois
- prêt 2 : 52 500 € à 3,45% sur 180 mois
plus le droit au ptz car plus primo-accédants, les deux prêts sont à taux fixe, et pour un taux moyen de 3,678%
- frais de dossier : 300 €
- on va tenter le cautionnement (mais taux d'endettement supérieur à 33% donc pas sûre que ça passe ), donc frais de garantie 1320 €
- délégation d'assurance acceptée moyen 80 € de frais supplémentaire
- pas d'IRA

Qu'en pensez vous ? Le courtier nous dit que c'est une très bonne offre (c'est aussi ce que nous pensons à première vue) mais notre conseillère actuelle (au Crédit Mutuel) nous dit que c'est pas si exceptionnel que ça et qu'elle peut faire la même chose (enfin on a pas plus de détails...), sachant qu'elle sait que l'offre du CIC n'est valable que peu de temps et qu'elle ne nous a rien mis par écrit, et qu'en plus avant ça elle nous avait sorti une offre sur 30 ans car ça passait pas avec son barême sur 25 ans et que le taux était bien au dessus des 4,10%, et qu'elle ne voulait pas entendre parler de l'annulation des IRA...
Crédit Mutuel, CIC, au niveau tarifs sur les opérations courantes qui est le plus intéressant ?

Kiraya a écrit:

Bonjour à tous
Nous avons eu une offre du CIC par l'intermédiaire d'un courtier, qui nous semble intéressante, qu'en pensez-vous ?

Montant à financer : 111700€
- prêt 1 : 59 200 € à 3,8% sur 300 mois
- prêt 2 : 52 500 € à 3,45% sur 180 mois
plus le droit au ptz car plus primo-accédants, les deux prêts sont à taux fixe, et pour un taux moyen de 3,678%
- frais de dossier : 300 €
- on va tenter le cautionnement (mais taux d'endettement supérieur à 33% donc pas sûre que ça passe ), donc frais de garantie 1320 €
- délégation d'assurance acceptée moyen 80 € de frais supplémentaire
- pas d'IRA

Qu'en pensez vous ? Le courtier nous dit que c'est une très bonne offre (c'est aussi ce que nous pensons à première vue) mais notre conseillère actuelle (au Crédit Mutuel) nous dit que c'est pas si exceptionnel que ça et qu'elle peut faire la même chose (enfin on a pas plus de détails...), sachant qu'elle sait que l'offre du CIC n'est valable que peu de temps et qu'elle ne nous a rien mis par écrit, et qu'en plus avant ça elle nous avait sorti une offre sur 30 ans car ça passait pas avec son barême sur 25 ans et que le taux était bien au dessus des 4,10%, et qu'elle ne voulait pas entendre parler de l'annulation des IRA...
Crédit Mutuel, CIC, au niveau tarifs sur les opérations courantes qui est le plus intéressant ?

Bonsoir,

Oui l'offre est intéressante. Elle est valable 1 mois.

Dites au CM qu'il n'a qu'à vous faire une meilleure proposition sinon vous allez voir au CIC.


Nous avons obtenus un peu près la même chose :

- 130 000 € à 3,65 % sur 300 mois
- 70 000 € à 3,45 % sur 180 mois

sans frais de dossier et cautionnement.

Cdt

tarte in a écrit:

thalie83 a écrit:

et le type de la BP nous à dit que parfois la mgen demandait 20% d'apport pour la caution ou l'assurance ets-ce vrai?
ma collègue m'assure que non. faut que je tel pour savoir exactement ce qu'il en retourne mais ça me parait bcp 20%!

c'est possible qu'ils soient pointilleux...
pour la caution,
pas pour les assurances

merci et contiene aussi ;)