Taux du credit

tarte in a écrit:

Timbeurland a écrit:

Tart'in je suppose que vous êtes passés par le CME oui c'est ça

30 000 € PTZ EN
59 000 € à 3,40 %
102 928 € à 3,xx % celui là, c'est à 3,90% , on va voir pour le faire baisser...
11 872 € PTZ nan, ça c'est les droits CEL à 2,972%... pas le droit au ptz, on peut pas gagner sur tous les tableaux...

excellent montage

3,90 % c'est bien même sur 20 ans de toute façon les taux bougent et il faut bien signer à un moment donné !

Bonjour à tous,

Pour nous les négociations avances pas trop mal

Pour un projet à environs 220 000 avec 40 000 d'apport personnel :

PTZ => 60 350 E (Maison BBC avec 1.5 enfant )
Prêt à 3.65 sur 20 ans => 114 500 E
Prêt CIL => 6 400 €

Avec une déléguation d'assurance (APRIL certainement).

On pense que c'est pas trop mal et mais qu'on peut encore baisser un peu je pense

Vous en pensez quoi ??

Bonne journée

ChezMoi37 a écrit:

Bonjour à tous,

Pour nous les négociations avances pas trop mal

Pour un projet à environs 220 000 avec 40 000 d'apport personnel :

PTZ => 60 350 E (Maison BBC avec 1.5 enfant )
Prêt à 3.65 sur 20 ans => 114 500 E
Prêt CIL => 6 400 €

Avec une déléguation d'assurance (APRIL certainement).

On pense que c'est pas trop mal et mais qu'on peut encore baisser un peu je pense

Vous en pensez quoi ??

Bonne journée

Salut!!

c'est pas mal du tout!
j'suis pas sûre qu'il y ait encore beaucoup de marge...
c'est quelle banque? la Banque Postale?
il faut voir plutôt pour négocier la modulation, les remboursements anticipés sans frais...

par contre, attention à la délégation d'assurance avec April, ils sont pas top top... savez-vous que le taux qu'ils vous annoncent n'est pas fixe? qu'il est révisé chaque 1er janvier, et qu'il y a fort à parier qu'il va augmenter en même temps que vous allez prendre de l'âge??

il y a eu plusieurs sujets sur le forum là-dessus, une petite recherche devrait permettre de les retrouver

ChezMoi37 a écrit:

Bonjour à tous,

Pour nous les négociations avances pas trop mal

Pour un projet à environs 220 000 avec 40 000 d'apport personnel :

PTZ => 60 350 E (Maison BBC avec 1.5 enfant )
Prêt à 3.65 sur 20 ans => 114 500 E
Prêt CIL => 6 400 €

Avec une déléguation d'assurance (APRIL certainement).

On pense que c'est pas trop mal et mais qu'on peut encore baisser un peu je pense

Vous en pensez quoi ??

Bonne journée

Excellente proposition que 3,65 % sur 20 ans. Parfois à trop en vouloir on perd tout ! attention.

tarte in a écrit:

Salut!!

c'est pas mal du tout!
j'suis pas sûre qu'il y ait encore beaucoup de marge...
c'est quelle banque? la Banque Postale?
il faut voir plutôt pour négocier la modulation, les remboursements anticipés sans frais...

par contre, attention à la délégation d'assurance avec April, ils sont pas top top... savez-vous que le taux qu'ils vous annoncent n'est pas fixe? qu'il est révisé chaque 1er janvier, et qu'il y a fort à parier qu'il va augmenter en même temps que vous allez prendre de l'âge??

il y a eu plusieurs sujets sur le forum là-dessus, une petite recherche devrait permettre de les retrouver

C'est la caisse d'épargne (notre banque) ils sont en concurrence avec le crédit agricole (qui nous proposait 3.68 mais il faut qu'on les revoit). La anque postale doit nous rappeler pour prendre un rdv mais je sais pas si ils font le prêt BBC. (On s'est cassé le nez à la banque pop).

Pour APRIL,(j'avais lu les sujets), par rapport aux Conditions générales j'ai l'impression qu'ils sont pas trop mauvais au niveau des garanties, du moins pas pire que les assurnces de banque. Par contre, Effectivement, on a un peu peur avec la ré-évaluation chaque année mais on a le tableau des cotisations sur 20 ans. On pense que ça doit pas trop évoluer ?!?!. Par contre on gagne plus de 4 000 Euros par rapport à l'assurance de la banque.

As tu d'autre assurance intéressante sinon ?

A+

Timbeurland a écrit:

Excellente proposition que 3,65 % sur 20 ans. Parfois à trop en vouloir on perd tout ! attention.

Je confirme, le CF vient de me lâcher lorsque je leur ai demandé de s'aligner à une nouvelle offre, alors que la leur n'était déja pas si mal....Du coup, ayant marre de mes doléances, elle m'annonce ne plus suivre....

Avec tout ce que l'on lit ici, on se dit "pourquoi pas nous", mais il faut savoir rester raisonnable et se dire que d'une région à l'autre, tout peut changer !

Evy mode jechercheunenouvelloffre^^

Evy51 a écrit:

Timbeurland a écrit:

Excellente proposition que 3,65 % sur 20 ans. Parfois à trop en vouloir on perd tout ! attention.

Je confirme, le CF vient de me lâcher lorsque je leur ai demandé de s'aligner à une nouvelle offre, alors que la leur n'était déja pas si mal....Du coup, ayant marre de mes doléances, elle m'annonce ne plus suivre....

Avec tout ce que l'on lit ici, on se dit "pourquoi pas nous", mais il faut savoir rester raisonnable et se dire que d'une région à l'autre, tout peut changer !

Evy mode jechercheunenouvelloffre^^

ah ouais
oups ...


mais quand tu dis

Citation:

je leur ai demandé de s'aligner à une nouvelle offre

vous avez pas d'autre offre? tu bluffais??...
du coup, tu peux pas accepter la dernière qu'ils t'avaient faite?...

Bon courage

Si si, j'avais eu une offre à 4.20 et 200 euros de frais de dossier, là ou eux étaient à 4.35 et 500 euros.

Je viens de rappeler l'offre à 4.20 et 200 euros, on monte le dossier chez eux.

Ce dont j'avais peur c'etait que cette seconde offre me passe sous le nez aussi, vu que j'avais mis "en concurrence" deux agences du même groupe et que ca a fait un gros binz ....

Ayé, je viens de raccorcher, tout est arrangé, on signe mardi...

Mais maintenant j'hésite entre leurs 2 offres :

1ère offre :

FD = 200 euros
PTZ = 40350 sur 12 ans
Prêt = 106000 sur 30 ans à 4.20
Mensualités = 683

2ème offre :

FD = 200 euros
PTZ = 40350 sur 12 ans
Prêt = 102 000 sur 25 ans à 4.10 %
Prêt Habitat neuf = 4300 euros à 1.85 % sur 6 ans

Soit un taux moyen à 3.70
Mensualités = 748

Assurances pour les deux offres :

0.402 pour Mr (fumeur + de 40ans) à 60%
0.26 pour Mme (non fumeuse - de 40ans) à 40 % chez APRIL

Ouffff, me sens mieux moi

Evy51 a écrit:

Si si, j'avais eu une offre à 4.20 et 200 euros de frais de dossier, là ou eux étaient à 4.35 et 500 euros.

Je viens de rappeler l'offre à 4.20 et 200 euros, on monte le dossier chez eux.

Ce dont j'avais peur c'etait que cette seconde offre me passe sous le nez aussi, vu que j'avais mis "en concurrence" deux agences du même groupe et que ca a fait un gros binz ....

Ayé, je viens de raccorcher, tout est arrangé, on signe mardi...

Mais maintenant j'hésite entre leurs 2 offres :

1ère offre :

FD = 200 euros
PTZ = 40350 sur 12 ans
Prêt = 106000 sur 30 ans à 4.20
Mensualités = 683

2ème offre :

FD = 200 euros
PTZ = 40350 sur 12 ans
Prêt = 102 000 sur 25 ans à 4.10 %
Prêt Habitat neuf = 4300 euros à 1.85 % sur 6 ans

Soit un taux moyen à 3.70
Mensualités = 748

Assurances pour les deux offres :

0.402 pour Mr (fumeur + de 40ans) à 60%
0.26 pour Mme (non fumeuse - de 40ans) à 40 % chez APRIL

Ouffff, me sens mieux moi

OK,
bah si vous pouvez, autant partir sur 25 ans plutôt que 30...
ça fait combien la différence d'échéance?
y a-t-il moyen de moduler?
(à la baisse, si jamais vous avez du mal sur 25 ans...)


L'assurance me paraît super chère!!
surtout pour ne pas être assurés à 100%...
à combien est celle de la banque?
il me semble qu'à partir d'un âge certain, la délégation n'est pas spécialement avantageuse...

0.402 c'est celle de la banque, plus avantageuse pour Mr que la délégation.

Evy51 a écrit:

0.402 c'est celle de la banque, plus avantageuse pour Mr que la délégation.

et pour toi??
ça fait super cher 0,26% pour être assurée seulement à 40%...

Ah ? c'est pourtant plus interessant que "la meilleure offre" du crédit foncier qui est à 0.28

Evy51 a écrit:

Ah ? c'est pourtant plus interessant que "la meilleure offre" du crédit foncier qui est à 0.28

bah, si y'a si peu de différence,
vaut mieux prendre celle du CF
car comme on le disait encore ce matin : chez April, le taux de l'assurance n'est pas fixe, alors autant dire qu'en partant sur un crédit de 25 ans, y'a de grande chance que tu vieillisses (comme tout le monde lol) et qu'ils te réactualisent le taux à la hausse...
après, faut voir, car April calcule la cotisation sur le capital restant dû...
enfin, à méditer quoi...

Ben l'assurance Cf dont je te parle, c'était avec la 1ère offre, tu sais, celle qui veut plus de moi lol
Et celle de 0.26 c'est en accord avec la personne de la deuxième offre... à s'en perdre les pédales !

Pour les mensus, ca devrait le faire sur 25 ans