Taux du credit

et oui les avantages des petites communes de l'anjou !!!!
1153 m2
viabilisé
en lotissement


!!!!!!!!!!!!!

Vous avez de la chance c'est meme pas le prix d'un are chez moi

hello,notre courtier nous a dit vendredi que les critére pour la caution logement s'ete reséré,nous on y a pas eu droit car on avait pas un minimun de 5% d'apport....

Ca fait du 10€ le m2 vibilisé, c'est vraiment pas cher. Chez nous, et je croyais pourtant que c'était pas cher *, on est à 40€ le m2 viabilisé (dordogne, zone périurbaine). et encore quand je vois les prix à Bordeaux ou même sur la côte méditerranéenne, je me dis que j'ai de la chance...

oui on a beaucoup de chance, c'est assez exeptionnel par chez nous quand mème!!!

normalement on est plutot entre 25€ et 45 €

ici le lotissement à quelque année déja

mimoune123 a écrit:

hello,notre courtier nous a dit vendredi que les critére pour la caution logement s'ete reséré,nous on y a pas eu droit car on avait pas un minimun de 5% d'apport....

hum hum ...

Bjr,

Je reviens vers vous car je commence a plus retrouvé mes petits.

Tout d'abord mon permis de construire est accepté je l'ai eu aujourd'hui youpieeee! par contre tjrs pas de financement vu que le ptz ma passé sous le nez du coup j'ai pris rendez vous au CIF sur le conseil d'une de mes clientes, eux me propose 67500 € avec un remboursement a taux fixe sur 20 ans de 420 €, un pret PAS pour 63500 sur 20 ans et un pret avial 2.2 de 6000 e sur 10 ans a 55 e par mois les 2 pret sont lisser et me donne une mensualité de 420 E assurance comprise. la banque populaire (ma banque elle me propose 65000 pour 405 e a taux fixe sur 20 ans)
du coup j'ai sugné hier avec le CIF mais en lisant les commentaire sur le forum sur le CIF j'ai pris peur et me demande si j'ai bien fait. Qu'en pensez vous ? Puis je quand meme lancé le pret a la BP et une fois les offres de pret reçues prendre celle qui me conviendra la mieux. Demain j'avais rv au credit agricole mais je voulais annulé mais je peux peut etre y aller pour voir ce qu'il me propose quand meme.

Mon permis est accepté mais le financement traine

fab88 a écrit:

Bjr,

Je reviens vers vous car je commence a plus retrouvé mes petits.

Tout d'abord mon permis de construire est accepté je l'ai eu aujourd'hui youpieeee! par contre tjrs pas de financement vu que le ptz ma passé sous le nez du coup j'ai pris rendez vous au CIF sur le conseil d'une de mes clientes, eux me propose 67500 € avec un remboursement a taux fixe sur 20 ans de 420 €, un pret PAS pour 63500 sur 20 ans et un pret avial 2.2 de 6000 e sur 10 ans a 55 e par mois les 2 pret sont lisser et me donne une mensualité de 420 E assurance comprise. la banque populaire (ma banque elle me propose 65000 pour 405 e a taux fixe sur 20 ans)
du coup j'ai sugné hier avec le CIF mais en lisant les commentaire sur le forum sur le CIF j'ai pris peur et me demande si j'ai bien fait. Qu'en pensez vous ? Puis je quand meme lancé le pret a la BP et une fois les offres de pret reçues prendre celle qui me conviendra la mieux. Demain j'avais rv au credit agricole mais je voulais annulé mais je peux peut etre y aller pour voir ce qu'il me propose quand meme.

Mon permis est accepté mais le financement traine

Hello

pour l'instant ce n'est que la demande de prêt je suppose que tu as signé...
donc ensuite, tu recevras l'offre de prêt et il faudra attendre 11 jours pour la retourner signée ou bien ne rien faire du tout...

tu peux donc aller à tes rdv avec les autres banques, ça n'engage à rien...

Ne t'inquiète pas,
normalement, il y a un délai de 2 mois une fois le permis accepté et affiché sur le terrain
donc tu as encore un peu de temps pour le financement,
surtout ne te précipite pas, pour ne pas faire de bétises...

bonne continuation

merci tarte in tjrs la quand il faut.

Donc d'après ce que tu me dis je peux aussi signé la demande de pret a la bp afin de ne pas perdre de temps.

et que veut dire un delai de 2 mois une fois le permis accordé et affiché.
on doit commencer les travaux avant ces 2 mois ?

fab88 a écrit:

et que veut dire un delai de 2 mois une fois le permis accordé et affiché.
on doit commencer les travaux avant ces 2 mois ?

normalement, il faut attendre 2 mois pour commencer les travaux, en cas de reclamation d'un tiers...

avez-vous été affiché votre panneau de permis?? pour cela, c'est important de le faire au plus vite

pas encore je l'ai reçu ce matin. mais ou se procure t' on le panneau c'est le maçon qui le donne ?

une autre chose me chiffonne au CIF il ne débloqueront le pret qu'après avoir dépensé mon apport, alors que moi j'aurais preferé débloqué le pret avant et finir avec mon épargne car je suis pas presser pour finir. Est ce une maniere de faire pour nous faire remprunter après ou est ce que c'est la meme pratique pour toutes les banques ? Car la La BP on ne m'a pas parler de ça. Je suis pas presser pour finir donc du coup c'est pas une solution qui me convient. meme si on me prete plus je me pose pleins de question.

fab88 a écrit:

pas encore je l'ai reçu ce matin. mais ou se procure t' on le panneau c'est le maçon qui le donne ?

une autre chose me chiffonne au CIF il ne débloqueront le pret qu'après avoir dépensé mon apport, alors que moi j'aurais preferé débloqué le pret avant et finir avec mon épargne car je suis pas presser pour finir. Est ce une maniere de faire pour nous faire remprunter après ou est ce que c'est la meme pratique pour toutes les banques ? Car la La BP on ne m'a pas parler de ça. Je suis pas presser pour finir donc du coup c'est pas une solution qui me convient. meme si on me prete plus je me pose pleins de question.

Bonjour,

Comme Tart'in vous l'a indiqué il s'agit du délai de recours au tiers (deux mois) durant lequel on ne peut pas construire ou alors si mais vous en prenez la responsabilité.

Quand à l'affichage il faut le faire constater par huissier (date à laquelle partira le délai de deux mois). Autrement rien ne le prouve mis à part peut être une photo de vous devant le panneau on l'on peut voir distinctement la date.

Concernant votre prêt débloqué après votre apport, il est normal que votre banquier (enfin un banquier raisonnable lol) vous demande en premier l'apport personnel puis en second le débloquage successif du prêt.

De plus, il n'y a aucun intérêt à débloquer un prêt tout de suite, sinon justement à payer des intérêts intercalaires !!!

Il est plus intéressant normalement de commencer à puiser dans son apport et d'utiliser le prêt à la fin de la construction afin de réduire au maximum les intérêts...

mat49 a écrit:

oui on a beaucoup de chance, c'est assez exeptionnel par chez nous quand mème!!!

normalement on est plutot entre 25€ et 45 €

ici le lotissement à quelque année déja

C'est clair c'est pas cher , mais noellet est exentré de toutes grandes villes d'ou le tarifs

Par chez nous c'est plus de 70 € le metre carré et je ne suis qu' a 20 km de Noellet

Ok merci pour vos précisions. Moi j'aurais preferer commencer avec le pret et payer justement le gros oeuvre c'est a dire hors d'air et hors d'eau avec le pret et finir avec mon apport car on finira en auto construction sur l'année, je n'ai pas de loyer a payer et voulait commencer a rembourser le pret de suite. J'ai rendez vous avec ma banque a 14h30 je verrai bien ce qu'il me disent. C'est assez compliqué a comprendre tout ça, mais sa commence a rentrer. De toute façon je viens d'annuler la demande de pret auprès du CIF car sa me paraissait trop beau pour etre vrai, et je pense que justement j'aurais des frais intercalaire qui si j'ai bien compris sont a payer en plus des autres interets. pour 4000 e je prefere rester a ma banque et etre tranquille d'esprit je vais renegocier un peut le pret. merci de votre aide.