Taux du credit

Parce que nous on est a 3.30 % HA
et cela nous amene a 4,66 % TEG (+ assurance + caution)
je trouve que ca fait une grosse différence !

evarose a écrit:

A ce jour je suis retournée à la bnp et au ca.
Il y a quelque chose que je ne comprends pas.
Avec un taux de 3.83% au ca et de 3.86% à la bnp avec des loyers
similaires à un euros près le coût total du crédit est moindre à la bnp...sur leur devis de
8000 euros !!!
Alors, soit la bnp n'indique pas tout sur leur devis ou le ca prend de l'argent
quelque part mais je ne vois pas où ?

Merci pour vos conseils, car j'ai les neurones qui chauffent

au CA, ils compte généralement les 36 mois de frais intercalaires dans le coût total...

aukarina a écrit:

jebem tu dis avoir eu un taux à 3,55 ouahouhhh!!! comment tu as fait c'est hors assurance j'imagine mais ils doivent vachement se rattraper sur l'assurance du coup je suppose? Ils vous imposent l'assurance chez eux?

3.55% en étant sympa avec le banquier...
+ 0.16% d'assurance par tête à 100%

LAC

Bonjour à tous,
Voici la proposition de mon courtier :

Banque C mutuel
Pret palier F : 76904 à 4,15% sur 360 mois
Pret à taux 0 : 50700 à 0% sur 252mois
Pret taux fixe : 25000 à 3,35% sur 144mois

frais de dossier 300euros
frais délégation d'assurance : 200euros
assurance ASSUREA 100% sur 2tetes: 34euros /mois
Pour une mensualité de 640+34soit un total de 674euros sur 30ans
Qu'en pensez vous?

Mouaih

2audrey2 ben dis donc tu as du être vachement cool avec le banquier alors lol c'est nikel comme proposition par contre faites bien gaffe à ce que couvre l'assurance nous a fait une déléguation d'assurance avec le crédit social des fonctionnaires car ils couvrent bcp mieux pour le même prix et mine de rien c'est hyper important l'assurance!

merci de suivre LAC

2audrey2 a écrit:

aukarina a écrit:

jebem tu dis avoir eu un taux à 3,55 ouahouhhh!!! comment tu as fait c'est hors assurance j'imagine mais ils doivent vachement se rattraper sur l'assurance du coup je suppose? Ils vous imposent l'assurance chez eux?

3.55% en étant sympa avec le banquier...
+ 0.16% d'assurance par tête à 100%

LAC

Quelle agence ? Parce qu'avec ces conditions, je fais le déplacement et moi aussi je saurais être sympa avec le banquier !

Crédit Mutuel d'orléans

bonsoir,

après avoir eu 3,70% sur 25ans a la caisse d'epargne pour 167000€ dont 10 000 € d'apport, on viens de recevoir l'offre de notre banque, le CA

** 3,60% sur 25ans pour le meme montant emprunté
** 75€ d'assurance sur les 2tetes à 100%, un peu plus cher que la caisse d'epargne mais ocuvrant beaucoup de chose, genre les maux de dos etc... qui ne sont pas compris à la caise d'épargne
** amortissement direct du capital en ayant plusieurs lignes de prêt donc pas de frais intercalaire
** possibilité de moduler les mensualités de 30% à la hausse comme à la baisse sans frais 1fois/an
** frais de garanties à 1400€ et frais de dossier à 300€
** cout total du crédit de 86.576€ pour un total de prêt de 157.156€

Camille022 a écrit:

bonsoir,

après avoir eu 3,70% sur 25ans a la caisse d'epargne pour 167000€ dont 10 000 € d'apport, on viens de recevoir l'offre de notre banque, le CA

** 3,60% sur 25ans pour le meme montant emprunté
** 75€ d'assurance sur les 2tetes à 100%, un peu plus cher que la caisse d'epargne mais ocuvrant beaucoup de chose, genre les maux de dos etc... qui ne sont pas compris à la caise d'épargne
** amortissement direct du capital en ayant plusieurs lignes de prêt donc pas de frais intercalaire
** possibilité de moduler les mensualités de 30% à la hausse comme à la baisse sans frais 1fois/an
** frais de garanties à 1400€ et frais de dossier à 300€
** cout total du crédit de 86.576€ pour un total de prêt de 157.156€

pas mal! ça fait des mensualités de combien ?

nicopep33 a écrit:

Camille022 a écrit:

bonsoir,

après avoir eu 3,70% sur 25ans a la caisse d'epargne pour 167000€ dont 10 000 € d'apport, on viens de recevoir l'offre de notre banque, le CA

** 3,60% sur 25ans pour le meme montant emprunté
** 75€ d'assurance sur les 2tetes à 100%, un peu plus cher que la caisse d'epargne mais ocuvrant beaucoup de chose, genre les maux de dos etc... qui ne sont pas compris à la caise d'épargne
** amortissement direct du capital en ayant plusieurs lignes de prêt donc pas de frais intercalaire
** possibilité de moduler les mensualités de 30% à la hausse comme à la baisse sans frais 1fois/an
** frais de garanties à 1400€ et frais de dossier à 300€
** cout total du crédit de 86.576€ pour un total de prêt de 157.156€

pas mal! ça fait des mensualités de combien ?

alors c'est un pret non lissé autrement l'amortissement direct n'est pas possible

on payera les 15ère année 780€/mois puis un pic de 1063€ sur 4ans puis 670€ les 5 dernières années
pour pallier au pic des 1063€ il nous faudrait mettre de coté 100€/mois pendant 15ans, faire un remboursement anticipé du pret a taux 0 qu'il nous restera sur ces 4ans et on pourrait éviter ce pic et redecendre à des mensualités de 780€ sur les 4ans

Bonjour,
Pour nous le choix est de partir avec la CE.
85900 € sur 300 mois à 3.71%.
CEL : 12194€ sur 144 mois à 3.25%
PTZ : 35700€ sur 144 mois.
Délégation assurance AXA à 0.2% (pour 100% et 50%).
Frais de dossier (passage de 670 à 150€).
Frais de garantie : 1243€ (on hésite entre garantie saccef et crédit logement).

Voili Voila ...

bonjour,
nous aprés négociation avec le C A on en est là :
total projet : 165 177 €
dont terrain 12 925 €
construction : 148 000 €
frais de dossier 350 €
frais de notaire : 1 756 €
frais de garantie : 2146 €

ptz 30 900 € sur 144 mois 224,99€ avec assurance teg 0.67%
ptH FIXE 67 100 € SUR 300 MOIS 367.95 € TAUX 3.76%
PTH Lissé 67100 € sur 300 mois 281.21 € TAUX 3.76%

COUT TOTAL INTERET : 80 457,50 €
ASSURANCE 100/75 31.78€ ET 23.84 €

1 à 12 ANS : 874,17 € /MOIS
13 à 25 ANS : 863.76 €/ MOIS

JE PENCE QUE C'EST PAS MAL !!
???