Taux du credit

zorg2080 a écrit:

Bonjour, voici la proposition que nous fait le credit mutuel. Merci de nous dire ce que vous en pensez.

Investissement : 275 508 €
Apport : 20 000 €
Frais de dossier : 700 €
Frais de garantie : 1 300 €
Besoin en financement : 257 508 €

PTZ : 42 900 € sur 9 ans
1% employeur : 8 000 € à 1,5% sur 10 ans
Prêt CM : 206 608 € à 3,90% sur 25 ans

En mensualités lissées, on obtient 1 465,48 € sur 25 ans et pour l'assurance, pour le moment, c'est 7 € pour 10 000 € mais le directeur de l'agence nous a dit qu'on pouvait baisser à presque 5 € (à 100% sur 2 têtes).

J'avoue que nous sommes un peu pris par le temps et que nous n'aurons pas forcément le temps d'aller voir d'autres banques (j'avais rencontré le crédit mutuel et la banque postale fin février pour un autre projet et c'était le crédit mutuel qui était le plus intéressant)

concernant ton offre et ayant eu a pau près la meme lors de ma première entrevue au CM, je peux te dire qu'ils peuvent faire mieux, notamment sur les points suivants :
- frais de dossier : tu dois pouvoir les baisser
- taux intéret : tu dois pouvoir arriver à 3,70 % sur 25 ans.
- assurances : pour 205 000 euros, j'ai 14 000 € d'assurance, ça fait une sacré différence !

lechtiguss a écrit:

Bonjour,
moi j'ai eu 2.63 sur 25 ans en fixe.

Tu te serais pas trompé? 2.63 ou 3.63....
Parce que sinon moi je suis peter pan (fée clochette étant déjà prise...)

alexandrebiot a écrit:

lechtiguss a écrit:

Bonjour,
moi j'ai eu 2.63 sur 25 ans en fixe.

Tu te serais pas trompé? 2.63 ou 3.63....
Parce que sinon moi je suis peter pan (fée clochette étant déjà prise...)

Re-bonjour,

en variable à l'heure actuelle on est encore à moins que ça autour de 2.40 sur 20 ans

REJADE

nany11 a écrit:

concernant ton offre et ayant eu a pau près la meme lors de ma première entrevue au CM, je peux te dire qu'ils peuvent faire mieux, notamment sur les points suivants :
- frais de dossier : tu dois pouvoir les baisser
- taux intéret : tu dois pouvoir arriver à 3,70 % sur 25 ans.
- assurances : pour 205 000 euros, j'ai 14 000 € d'assurance, ça fait une sacré différence !

je confirme poru la négo.
J'ai un prêt sur 25 ans à 3.70 % mais sans délégation d'assurance (.287%)
Je dois les revoir pour négocier les frais de dossier et autres....

lechtiguss a écrit:

Bonjour,
moi j'ai eu 2.63 sur 25 ans en fixe.

ça vaut le coup de bosser dans une banque, dis donc Tu peux me faire embaucher pour qq semaines, histoire que je renégocie mon prêt ?

Apres négociation avec d'autre banque, grosse suprise de ma banque actuelle, LCL qui me propose un 3.6 sur 25ans dont voici le detail
Pret principal 127942 sur 300 mois
PTZ neuf 37950 sur 228 mois
Total du pret : 165892
Cout total du credit assurance comprise (80/20): 78743
Ce qui donne des mensualité de 775 euros (812 avec assurance) pendant 228 mois puis 764 (793 avec assurance)
Frais de dossier 500
Caution 1126
Qu'en pensez vous? je suis pret à m'engager

Ouahouhh 3,60 ca me parait top! mais ils doivent imposer leur assurance non pour proposer un tel taux (et donc s'y retrouver grace à l'assurance) ou bien tu peux avoir une délégation d'assurance?

aukarina a écrit:

Ouahouhh 3,60 ca me parait top! mais ils doivent imposer leur assurance non pour proposer un tel taux (et donc s'y retrouver grace à l'assurance) ou bien tu peux avoir une délégation d'assurance?

Avec une délégation d'assurance je n'aurais malheureusement pas le meme taux, mais bon comme précise souvent les banques, le prix de l'assurance est fixe et non pas révisable comme certaine, bref, ce que tu gagne d'un coté, tu le perd de l'autre

David2059 a écrit:

aukarina a écrit:

Ouahouhh 3,60 ca me parait top! mais ils doivent imposer leur assurance non pour proposer un tel taux (et donc s'y retrouver grace à l'assurance) ou bien tu peux avoir une délégation d'assurance?

Avec une délégation d'assurance je n'aurais malheureusement pas le meme taux, mais bon comme précise souvent les banques, le prix de l'assurance est fixe et non pas révisable comme certaine, bref, ce que tu gagne d'un coté, tu le perd de l'autre

Idem pour nous.. Elles ont toutes le meme discours pour ça....

Bonsoir;

voici notre offre par le credit A:
-Coût total du projet:192096 dont
-Apport:2000
-ptz:47700
-pret tx fixe lissé:83996 à 3.59 soit en teg à 4.07
-prêt modulable:44000 à 3.59 soit en teg à 4.19
-prêt patronal:14400

cout total financement:107697.40 avec 150% pour l'assurance.

En revanche a t'on le droit à l'allocation logement pour des prêts classiques,car le banquier m'a dit oui mais bon je voudrais être sure,car les infos sont dures à avoir sur internet.
Merci d'avance

nany11 a écrit:

zorg2080 a écrit:

Bonjour, voici la proposition que nous fait le credit mutuel. Merci de nous dire ce que vous en pensez.

Investissement : 275 508 €
Apport : 20 000 €
Frais de dossier : 700 €
Frais de garantie : 1 300 €
Besoin en financement : 257 508 €

PTZ : 42 900 € sur 9 ans
1% employeur : 8 000 € à 1,5% sur 10 ans
Prêt CM : 206 608 € à 3,90% sur 25 ans

En mensualités lissées, on obtient 1 465,48 € sur 25 ans et pour l'assurance, pour le moment, c'est 7 € pour 10 000 € mais le directeur de l'agence nous a dit qu'on pouvait baisser à presque 5 € (à 100% sur 2 têtes).

J'avoue que nous sommes un peu pris par le temps et que nous n'aurons pas forcément le temps d'aller voir d'autres banques (j'avais rencontré le crédit mutuel et la banque postale fin février pour un autre projet et c'était le crédit mutuel qui était le plus intéressant)

concernant ton offre et ayant eu a pau près la meme lors de ma première entrevue au CM, je peux te dire qu'ils peuvent faire mieux, notamment sur les points suivants :
- frais de dossier : tu dois pouvoir les baisser
- taux intéret : tu dois pouvoir arriver à 3,70 % sur 25 ans.
- assurances : pour 205 000 euros, j'ai 14 000 € d'assurance, ça fait une sacré différence !

- pour les frais de dossiers, je pense effectivement qu'on peut les baisser mais pour le moment on n'a pas abordé le sujet.
- pour le taux, ça me parait difficile d'arriver à 3,70 mais ça se tente.
- pour l'assurance effectivement, la différence est énorme, tu es assuré à 100% sur 2 têtes aussi ?

zorg2080 a écrit:

- pour les frais de dossiers, je pense effectivement qu'on peut les baisser mais pour le moment on n'a pas abordé le sujet.
- pour le taux, ça me parait difficile d'arriver à 3,70 mais ça se tente.
- pour l'assurance effectivement, la différence est énorme, tu es assuré à 100% sur 2 têtes aussi ?

Je te confirme pour le 3,70 %, moi j'ai eu l'accord, par contre sans délégation d'assurance....
et pareil on a pas encore évoqyé les frais de dossier...
Je les revois demain pour finaliser leur proposition donc je pourrais t'en dire plus !

Citation:

Je te confirme pour le 3,70 %, moi j'ai eu l'accord, par contre sans délégation d'assurance....
et pareil on a pas encore évoqyé les frais de dossier...
Je les revois demain pour finaliser leur proposition donc je pourrais t'en dire plus !

j'attends demain avec impatience alors, merci

Salut hier j'aie posté un message juste au dessus concernant mon offre,si quelqu'un peut me dire ce qu'il en pense et surtout m'informer sur la question de droit au logement pour un prêt classique,car pas moyen de trouver sure sure la réponse.

Merci d'avance pour vos réponses.