Taux du credit

rafamanm a écrit:

Bonjour à tous,
D'après vous, qui est mieux : Empruntis, Emprunt direct ou Meilleurtaux?
Par avance, merci.

Difficile à dire. Il faudrait une même personne qui puisse tester les 3 en même temps pour pouvoir comparer leur offre

Pour mon expérience,
Meilleurtaux, il y a 5 ans, pas de soucis.
Empruntis, cette année, efficace, sympa (c'est le conseiller qui m'a dit d'aller voir ensuite les banques avec cette simulation)
Le 3ème ne connait pas

pimouss11 a écrit:

rafamanm a écrit:

poupette1 a écrit:

Rafamanm ,justement je vient de contacter empruntis,ils me proposent du 3,95 sur 25ans au credit foncier,la conseillere trés sympa vient de me dire d'inclure un pret PASS car on peut avoir le droit aux APL si besoin,et que sans pret PASS on a le droit a rien. Si quelqu'un peut confirmer

Je croyais qu'Empruntis ne transmettait pas le taux qu'ils ont négocié avec leurs partenaires par téléphone?
Poupette1, 3.95% sur 25 ans pour quel montant de prêt principal?

Euh, si !
J'avais fait un dossier en début d'année sur leur site, ils m'ont rappelé au bout d'1h (efficace ) et on a fait le point ensemble sur les derniers détails qui pouvaient être en ma faveur : mutuelle par exemple...

Il m'a donné le taux et la banque et m'a demandé mes dispos. Il a pris un rdv. Lors de ce rdv à la banque sélectionnée, j'ai eu la simulation Idéal pour négocier avec les autres banques !

Et tu n'as pas essayé Meilleurtaux et autres? Donc du coup, t'as pris une offre de prêt d'une banque contactée par Empruntis?

Rafamanm,167 987€

marco299 a écrit:

Bonjour,

J'ai signé une offre de prêt début janvier au taux de 4% sur 25 ans. Ma construction est en route mais je n'ai pas encore débloqué le prêt principal seulement le prêt à taux zéro. Pensez vous que je puisse renégocier ou faire racheter mon prêt à une autre banque à des conditions plus avantageuses?

Si vous avez des frais de remboursement par anticipation (3% par exemple), le rachat par une autre banque ne semble pas judicieux (à moins que ça vous fasse gagner beaucoup d'intérêts).Normalement, si le prêt n'est pas débloqué, vous pouvez avoir une nouvelle offre de votre banque, mais là en général, ils ne le font pas...

Bon courage
Cdlt

poupette1 a écrit:

Rafamanm,167 987€

Pas mal! Mais t'as pas essayé de t'inscrire sur plusieurs sites de courtage immobilier en même temps? Ou Empruntis uniquement?

rafamanm a écrit:

pimouss11 a écrit:

rafamanm a écrit:

poupette1 a écrit:

Rafamanm ,justement je vient de contacter empruntis,ils me proposent du 3,95 sur 25ans au credit foncier,la conseillere trés sympa vient de me dire d'inclure un pret PASS car on peut avoir le droit aux APL si besoin,et que sans pret PASS on a le droit a rien. Si quelqu'un peut confirmer

Je croyais qu'Empruntis ne transmettait pas le taux qu'ils ont négocié avec leurs partenaires par téléphone?
Poupette1, 3.95% sur 25 ans pour quel montant de prêt principal?

Euh, si !
J'avais fait un dossier en début d'année sur leur site, ils m'ont rappelé au bout d'1h (efficace ) et on a fait le point ensemble sur les derniers détails qui pouvaient être en ma faveur : mutuelle par exemple...

Il m'a donné le taux et la banque et m'a demandé mes dispos. Il a pris un rdv. Lors de ce rdv à la banque sélectionnée, j'ai eu la simulation Idéal pour négocier avec les autres banques !

Et tu n'as pas essayé Meilleurtaux et autres? Donc du coup, t'as pris une offre de prêt d'une banque contactée par Empruntis?

Non, pas leur banque (ils m'avaient obtenu 4,01% sur 18 ans... en début d'année, c'était 4.2%)
Avec leur simulation, je suis allé voir 3 banques (Banque Postale, Caisse d'Epargne, Banque Pop) et je les ai fait descendre le taux, l'assurance, pas de frais de dossier...
Donc, je n'ai pas pris la banque sélectionnée par Empruntis, ils ont juste fait le point avec moi sur mon offre mais très cordial...

Cdlt

pimouss11 a écrit:

rafamanm a écrit:

pimouss11 a écrit:

rafamanm a écrit:

poupette1 a écrit:

Rafamanm ,justement je vient de contacter empruntis,ils me proposent du 3,95 sur 25ans au credit foncier,la conseillere trés sympa vient de me dire d'inclure un pret PASS car on peut avoir le droit aux APL si besoin,et que sans pret PASS on a le droit a rien. Si quelqu'un peut confirmer

Je croyais qu'Empruntis ne transmettait pas le taux qu'ils ont négocié avec leurs partenaires par téléphone?
Poupette1, 3.95% sur 25 ans pour quel montant de prêt principal?

Euh, si !
J'avais fait un dossier en début d'année sur leur site, ils m'ont rappelé au bout d'1h (efficace ) et on a fait le point ensemble sur les derniers détails qui pouvaient être en ma faveur : mutuelle par exemple...

Il m'a donné le taux et la banque et m'a demandé mes dispos. Il a pris un rdv. Lors de ce rdv à la banque sélectionnée, j'ai eu la simulation Idéal pour négocier avec les autres banques !

Et tu n'as pas essayé Meilleurtaux et autres? Donc du coup, t'as pris une offre de prêt d'une banque contactée par Empruntis?

Non, pas leur banque (ils m'avaient obtenu 4,01% sur 18 ans... en début d'année, c'était 4.2%)
Avec leur simulation, je suis allé voir 3 banques (Banque Postale, Caisse d'Epargne, Banque Pop) et je les ai fait descendre le taux, l'assurance, pas de frais de dossier...
Donc, je n'ai pas pris la banque sélectionnée par Empruntis, ils ont juste fait le point avec moi sur mon offre mais très cordial...

Cdlt

Donc, à la fin, tu as choisi Crédit Agicole?

Banque Postale à 3.70% sur 18 ans... Je sais bien loin des taux actuels ! Snif... Mais, il y a encore quelques mois, c'était très bien au lieu de 4.20 !

rafamanm a écrit:

Bonjour à tous,
D'après vous, qui est mieux : Empruntis, Emprunt direct ou Meilleurtaux?
Par avance, merci.

Meilleurtaux meilleure offre sur 20 ans : 3,7% en taux fixe et 3,3% en taux mixte (donc taux fixe pendant x années et après taux variable capé).
Empruntis : c'est descendu jusqu à 3,5%
Emprunt direct me parait trop petit pour être vraiment intéressant, pas assez de partenariat.. En plus ils demandent à avoir "l exclusivité" pour le démarchage des banques ce que Empruntis ne demande pas.

Non rafmanm j'ai juste fait meilleur taux et empruntis,un courtier et là je vais me déplacer directement dans les banques.

Est-ce que quelqu'un connaît ce courtier en ligne http://www.cyberpret.com?

Bonjour, nous venons de déposer ce matin notre demande de prêt à La Banque Postale. Nous avons obtenu :

3 prêts lissés : le premier 80 000€ à 3.35% sur 15 ans, le deuxième 39382€ à 3.65% sur 20 ans, et le plus gros 100 000€ à 3,80% sur 25 ans ! Assurance prise chez eux via la Cnp (vu qu'on est arrivés avec une simulation de la Macif moins chère ) on a eu droit à une dérogation à 0.19% au lieu de 0,25%. La mensualité avec assurance 1164€.

Vu qu'on a moins de 36 ans, pas de frais de dossiers et pas d'IRA à partir de la 7eme année.

Projet total achat terrain + construction : 245000 euros et nous avons emprunté 219000 euros. Vu qu'on est actuellement propriétaires pas de Ptz.

Nous en sommes ressortis très contents !

Hesti@ a écrit:

Bonjour, nous venons de déposer ce matin notre demande de prêt à La Banque Postale. Nous avons obtenu :

3 prêts lissés : le premier 80 000€ à 3.35% sur 15 ans, le deuxième 39382€ à 3.65% sur 20 ans, et le plus gros 100 000€ à 3,80% sur 25 ans ! Assurance prise chez eux via la Cnp (vu qu'on est arrivés avec une simulation de la Macif moins chère ) on a eu droit à une dérogation à 0.19% au lieu de 0,25%. La mensualité avec assurance 1164€.

Vu qu'on a moins de 36 ans, pas de frais de dossiers et pas d'IRA à partir de la 7eme année.

Projet total achat terrain + construction : 245000 euros et nous avons emprunté 219000 euros. Vu qu'on est actuellement propriétaires pas de Ptz.

Nous en sommes ressortis très contents !

Donc 1164€/mois pendant 25 ans? Et quel est le côut total du crédit?

Rafamanm tu as des problèmes avec les maths ?
1164 x 25 x 12 = 349.200 (montant de l'opération).
Cout du crédit = montant total de l'opération - montant emprunté
349.200 - ( 80.000 + 39.382 + 100.000 ) = 129.818 euros

Capital emprunté : 219.382 euros
Cout du crédit : 158.918 euros



Comparable à ce prêt sur une seule ligne :


Pour votre emprunt de 219 382 Euros sur 25 ans au taux de 3,95% assurance incluse :

Le montant de vos mensualités s'élève à 1.163,84 Euros dont 34,74 Euros d'assurance.

Taux utilisé : 3,76% + assurance : 0,19%.

Le coût total de votre crédit sera de 129.770,36 Euros dont 10.420,65 Euros d'assurance.