Rdv constructeurs

Ben c'est quand meme dur à dire là, c'est surtout fonction de vos gouts et attentes, peut etre le premier vous conviendra, sinon vous serez peut etre obligés d'en voir 10, on sait pas

Ben, pareil que clad.

+ 1 chose très importante : NE DITES PAS VOTRE BUDJET !

Bon courage
plume

pourquoi ne pas dire son budget????

Si le constructeur au bout de 2h nous donne un tarif qui ne nous conviens pas du tout, autant savoir dès le depart combien ils prennent???

Je pense vraiment qu il ne faut pas dire son budget,décrivez vos attentes et vos besoins et ensuite affinez en fonction de ce qu on vous propose (plus grand,plus petit,sous sol,etc...)
Il est imperatif de voir plusieur constructeur mais il faut si possible les faire travailler sur une meme base afin de comparer ce qui est comparable,de plus faite vous faire plusieurs devis et si possible par des constructeurs de "meme catégorie ,ils vous permettrons de mettre un peu la pression et de faire jouer la concurence.
Bon courage,moi je viens juste de signer apres 6 mois de prospection.
Un dernier petit conseil, n ' hésitez pas à tout négocier,si vous ne demandez rien vous n ' aurez rien.

si tu as un tarif au bout de 2 h c'est qu'il te propose son catalogue.

Les premiers rendez-vous servent à définir vos envies , les possibilités par rapport à votre terrain...

parfois ils vous présentent des projets qu'ils ont réalisé pour voir si ça s'approche de votre style : à ce moment vous aurez une idée de leur gamme de prix.

Ne donnez pas non plus de bulletins de salaire, ni de relevé de compte un constructeur n'est pas une banque !!!!! Dites seulement que vous avez rencontré votre banquier

Je suis partagé quand même. Car effectivement nous avons procédé comme cela et à chaque fois on nous a sorti quelque chose de démentiel.

Personnellement, je procèderai un peu autrement à savoir se renseigner sur le forum ou ailleurs le prix de projets simulaires à vos attentes pour avoir un ordre d'idée puis ensuite recadrer vos souhaits en fonction de votre budget. Ensuite seulement selon moi, vous pouvez aller voir des constructeurs. Globalement il faut compter autour de 1000 €/m2 pour un bati simple prêt à décorer (c'est le tarif annoncé par les différents architectes contactés). En revanche chez IGC pour les mêmes prestations ils m'avaient annoncé 1300 €/m2.

Pour vous guider (hors terrain) :
IGC : 130m2 hab avec étage, plancher chauffant électrique 170.000 €
Viva : idem
LCA : 150.000 € (qualité moindre).
MCA : 140.000 € environ.

hors viabilisation et raccordement

Dans notre démarche nous avons procédé comme cela en annonçant un cagier des charges qui n'était pas extravagant. On a perdu plus de deux mois a faire étudier des projets qui se sont avérés hors de prix de 40.000 €.

plume a écrit:

Ben, pareil que clad.

+ 1 chose très importante : NE DITES PAS VOTRE BUDJET !

Bon courage
plume

entièrement d'accord mais cela ne sert à rien de se faire du mal en obtenant un projet sympa mais qui ne peut pas être financé.

Il faut être quand même au courant des prix du marché

oui c'est, ca sert a rien de se faire du mal

on va etudier ca de pres,

on a eu un contact avec Maison France Confort (06) qui on l'air pas mal mais bon faut voir ...

Bonjour Piou06

MFC, nest pas un petit constructeur régionnal mais une très grosse structure.

La fonction recherche vous aidera

oui je sais mais on a voulu voir quant meme, ils proposent de bons contrats mais on ne connait pas trop

pouvez vous m'en dire plus a leur sujet?????

salut
quels sont les autres constructeurs ?

zorrobis2 a écrit:

Il faut être quand même au courant des prix du marché

Entièrement d'accord avec toi et comme tu le dis :

zorrobis2 a écrit:

Globalement il faut compter autour de 1000 €/m2 pour un bati simple prêt à décorer

Pour connaitre un peu le "marché", va voir sur le site de Brick broc : http://www.namast.com/maison[...]p?dos_id=20

1000€/m2 en 2008 ??, c'était déjà le prix annoncer en 2005 avant l'application de la RT 2005.
faut arrêter de dire des conneries, à moins que ce soit le prix pour une grange.

Allez chez un constructeur avec qui vous ne ferez pas affaire, dites votre budget, et voyez ce qu'il vous propose comme prestation.
Ensuite demandez le meme type de prestation a un autre constructeur sans devoiler votre budget, en indiquant que vous savez ce que vous pouvez vous permettre ;)

La regle d'or, si un commercial vous promet qq chose, il faut que ce soit ecrit, sinon ce sera du vent et cela sera vite oublier qd vous serez en contact avec le conducteur de travaux ou bien qd le commercial aura changé de boite !

+1 avec Kastayou...
Faire des devis bidons avec des constructeurs qu'on ne souhaite pas avoir pour sa maison, puis comparer avec ceux qui nous interessent....
A savoir, le prix du m2 habitable tourne autour de 1000 € en fonction des prestations demandées. A ces tarifs-là, c'est la base... Tout dépend de ce qu'on demande, les tarifs peuvent s'envoler...
Pour le garage, il faut compter environ la moitié, donc 500 €...
Quant à MFC, je n'en ai pas entendu que du bien...
Pour la signature du CCMI, il ne faut pas signer n'importe quoi (le BT01 par exemple ou bien des délais hallucinants qui n'en finissent pas...). Avant de signer il faut penser à négocier beaucoup de choses et à se faire offrir des bricoles. Penser à faire ECRIRE ces demandes et ces cadeaux noir sur blanc, sinon les cst ont vite fait d'oublier....

kastayou a écrit:

...
La regle d'or, si un commercial vous promet qq chose, il faut que ce soit ecrit, sinon ce sera du vent et cela sera vite oublier qd vous serez en contact avec le conducteur de travaux ou bien qd le commercial aura changé de boite !

+10000 ... je confirme et je l'écris.

elliotgus a écrit:

1000€/m2 en 2008 ??

Oui pour un prix de base, et comme le dit marie2, tout dépend des prestations

elliotgus a écrit:

faut arrêter de dire des conneries, à moins que ce soit le prix pour une grange

effectivement, effectivement
Tout dépend de la gamme du constructeur

C clair. Nous on tourne vers les 1600-1800/m²

paul1111 a écrit:

C clair. Nous on tourne vers les 1600-1800/m²

Puréeee.... Mais t'as quoi comme prestations ?
Ta maison doit être splendide !

on aura devis MFC lundi

pour Maison Carbone (régional) le devis est pas mal, ils ont bien baissé encore le prix au m² et en prime pas mal de cadeau

a voir....

marie2 a écrit:

paul1111 a écrit:

C clair. Nous on tourne vers les 1600-1800/m²

Puréeee.... Mais t'as quoi comme prestations ?
Ta maison doit être splendide !

On part sur de l'éco-construction en monomur de 40, triple vitrage partout, chaudière condensation, etc etc etc sur 200 m².

La moyenne nationale est à 1444 €/m²..... a méditer

Qu'est-ce que ça a augmenté en 2 ans, c'est impressionnant...
Quand j'en aurai marre des élèves, je me lancerai dans la construction moi....

Faites attention vous n'êtes pas la seule personne a y avoir penser, et maintenant ils pleurent tous car le volume baisse.....

Ne vous lancez pas sans avoir pondéré les choses...(même si vous dites cela en souriant) beaucoup ont fait le pas.

Je sais de quoi je parle, j'ai dix appels par jours d'entreprises en mal de chantiers et qui n'ont quasi aucune expériences.

pcamliti a écrit:

Faites attention vous n'êtes pas la seule personne a y avoir penser, et maintenant ils pleurent tous car le volume baisse.....

Ne vous lancez pas sans avoir pondéré les choses...(même si vous dites cela en souriant) beaucoup ont fait le pas.

Je sais de quoi je parle, j'ai dix appels par jours d'entreprises en mal de chantiers et qui n'ont quasi aucune expériences.

Je n'en doute pas une seule seconde...
Mon ex-mari était fonctionnaire de mairie, un super bon poste à responsabilités... Il avait eu les yeux plus gros le ventre, comme on dit, et il avait tout laissé tomber pour se lancer dans la peinture... Il avait créé une boite qui a coulé et en avait monté une 2ème qui a fini par couler aussi (en fait il attendait d'être mis automatiquement en liquidation judiciaire pour éviter d'avoir encore des frais supplémentaires, enfin bref, un truc dans ce genre bien compliqué...).
Quand je disais ça sur le fait de faire le construction, je préfère rester avec mes élèves, c'est plus sûr !

Pas de soucis mais je préfère avertir !

c'est bon on a trouvé Notre constructeurs

ca sera MAISON CARBONE de Pégomas

on voit l'archi demain et apres hop au boulot

Trouvé en 4 jours? Vous choisissez sans avoir un réel projet "papier" alors?

pcamliti a écrit:

Faites attention vous n'êtes pas la seule personne a y avoir penser, et maintenant ils pleurent tous car le volume baisse.....

Ne vous lancez pas sans avoir pondéré les choses...(même si vous dites cela en souriant) beaucoup ont fait le pas.

Je sais de quoi je parle, j'ai dix appels par jours d'entreprises en mal de chantiers et qui n'ont quasi aucune expériences.

tout le monde pleure..................
terrains hors de prix alors plus trop de pépéttes pour la construction

c'est en ce moment que le client est en position de force pour celui qui a des ronds... le moindre euros est bon a prendre pour les cst car certains font la tronche pour pas dire autre chose

c'est a dire qu'on est assez presse au niveau des delai de depose de PC et on sait a peu pres ce que l'on veut on avait deja fais un plan avec tous nos besoin, le cnstructeur avec qui on va passer a deja construit pour des bons mis a nous et on a un peu suivi le chantier ... et cela s'est bien passé, c'est cela aussi qui nous a convaincu de passer par eux

salut piou
je connais aussi plusieurs personnes qui ont construit avec maison cardone ou qui vont le faire bientot ... apparemment ils sont sérieux. Mais il faut bien négocier tout ce qui n'est pas gros oeuvre (cheminée, peinture, etc ...) car ils alignent ! pour ma part je construis à pégomas avec un macon qui fera le gros oeuvre + charpente, et je me tape tout le reste (isolation, élec, carrelage, peinture ...) ..
ben