Impots locaux/impots fonciers

Les import locaux, ca se paye qu'une fois, pour le logement dans lequel tu habites au premier janvier.
Donc franchement, ne prends pas ca en compte pour essayer de gagner peu de choses, d'autant plus que si ca se trouve, la maison ne sera pas prete pour le 1er janvier.
Tiens t'en a la date de livraison du contrat. Certains se mordent les doigts d'avoir ecouté les paroles du constructeur, genre ils ont deposé leur preavis et paf, la maison n'est pas prete quand ils doivent liberer.
En te basant sur la date de livraison, c'est plus sur, d'autant que la fin d'annee est loin, il peut s'en passer encore des choses avant.

à nouveau merci!!

Par contre,le MO ne nous a pas donner de date précise écrite!! Il nous dit seulement qu'on y sera à la fin de l'année!!
Est-ce normale qu'on ait rien d'écrit??
On s'entend très bien avec lui,est-ce pour ça qu'il n'a pas jugé important de nous le faire par écrit??
Doit-on obligatoirement avoir un tel papier??

Des questions,encore des questions......

Merci

Peut-etre est-ce à nous de nous renseigner pour savoir si les impots locaux de notre logement actuel seront plus élevés que ceux de notre future maison!!!Non??
Et par rapport aux fonciers!Actuellement nous n'en payons pas donc peut-etre que si nous attendons début janvier on gagne une année,non?

CIAO

Pour les fonciers, c'est au prorata si mes souvenirs sont bons, donc ca changera rien, vous paierez plein pot a partir du moment ou la maison sera habitable, que vous y habitiez ou pas.

Pour la date de livraison, il semble que ce soit un maitre d'oeuvre (MOE), il aurait ete bien de prevoir une date dans le contrat, avec des penalites de retard.
En fait, je dirais meme que ca aurait ete hautement necessaire....
Maintenant que le contrat est signé, rien ne l'y oblige, donc esperez...
Mais ce qui est certain, c'est que meme si il pense que vous y serez en fin d'annee, il peut y avoir des aleas qui font que le chantier puisse etre retardé.

Bonjour,
en CCMI, tu dois avoir un délai max ou une date de livraison par écrit, non ? Sinon
Relis bien...
Pour les impôts fonciers, la dame du Trésor public m'a dit que nous serions exonérés d'impôts fonciers les deux premières années... !!
Je dois lui envoyer les papiers à la fin du mois mais c'est une bonne nouvelle !
renseigne-toi auprès de la Trésorerie ou du service du cadastre.

Il ne doit pas etre en CCMI...
Attention, l'exoneration du foncier n'est pas totale. Elle est en fait juste reduite, car c'est seulement certaines parts qui sont exonerees, donc il faudra quand meme payer une partie (je sais plus le ratio, ca depend aussi de l'endroit, mais c'est pas negligeable, c'est bien plus cher que le foncier sur le non bati).

Si tu la joues finement (sans tricher avec la lois ).....
tu peux ne pas payer d'impôts locaux la première année.
.....réfléchis bien

Tu sais,je suis pas certaine de savoir la jouer finement!! Que crois-tu que je puisse faire tout en n'étant pas hors la loi???

Si tu préfères en parler en MP!!Y'a pas de soucis!!

ciao

Ah non non non, il ne s’agit surtout pas d’être hors la loi….oh que non.
On peut en parler ici, par ce que peut être que c’est n’importe quoi ce à quoi j’ai pensé.
Ça va dépendre de l’avancement des travaux, et de la confiance que tu as en ton constructeur.
Est-ce que tu es en location actuellement ?

oui,je suis en location dans une maison HLM!

Alors voici une stratégie alambiquée qui tue, si tu aimes le risque…. !
Si ton constructeur pense que vers la fin de l’année vous pourrez être dans la maison,
Il est probable qu’au 1er octobre (3mois avant une livraison) il en soit sûr.
Donc si les travaux avancent normalement (sans couacs susceptible de retarder la fin..),
Tu demandes à ton constructeur de t’envoyer un courrier recommandé avec AR pour le 1er Octobre,
dans lequel il te fixe comme fin des travaux et livraison le 2 janvier 2009.
Dès réception du courrier, tu donnes ton préavis aux HML pour une fin de bail et un état des lieux le mercredi 31 décembre.
Donc tu rends ta maison le 31 décembre, tu passes les nuits de mercredi et jeudi à l’hôtel (ou chez belle maman ),
et tu réceptionnes ta maison le 2 janvier……
Ce qui fait que le 1 janvier…..eh bien…..tu habites…..nul part (vis-à-vis des impôts), donc pas d’impôts locaux…..

Putaiiing ça craint ça comme idée !

Salut,
c'est un peu ce que j'ai fait, sauf que je suis resté un mois et demi chez belle maman.
Pour me couvrir j'ai fait un transfert de courrier chez belle-maman et j'ai réalisé le changement d'adresse pour les impôts sur https://www.changement-adresse.gouv.fr pour les deux déménagements.
Résultat : les impôts ne m'ont rien envoyé en ce qui concerne taxe d'habitation ou taxe foncière... rassurez-vous, ils m'ont pas oublié pour l'impôt sur le revenu

Dites,c'est pas à moitié risqué tout ça??
Vous n'avez pas eu de rappel des impots?De recouvrement??

Bah non je ne pense qu'il y ait de risque au niveau des impôts.
Enfin faut quand même demander confirmation à ton centre avant de te lancer.
Pour moi le seul risque, c'est que tu rendes ta maison de location, et ta construction dure encore 6 mois après,
et là belle maman te met à la porte