Chantier ouvert depuis 9 jours, fondations coulées

Les devis ca peut aller très vite, surtout si ton archi à l'habitude de travailler avec les même entreprise.

Ensuite ce qui peut etre plsu pénalisant en terme de temps c'est le callage de ton chantier dans l'emploi du temps des artisans ...

Bonjour

Avez vous la date de fin de la construction établit avec votre architecte?

Parce que s'il n'y a pas, la construction peu durer, durer et durer

Nous avons attendu presque 2 ans pour emménager

Mais nous sommes arrivé a avoir notre maison a nous et ça, c'est le principal

Bonjour,

lasansue : merci pour ta réponse. Effectivement, ce matin j'ai le cabinet d'archi pour leur donner le feu vert pour les entreprises. La secrétaire m'a dit qu'il fallait compter bien 15 jours pour les devis. Elles pensent donc que fin août nous aurons rendez vous (notre archi est tjs over booker) pour faire le point. Après comme tu dis, si le terrassier n'a pas de dispo avant début décembre, ça craint pour nous!

amakou : Ton post m'inquiète beaucoup. Tu es passé par un archi ou un constructeur? Dans notre contrat, nous n'avons de délai de construction car ceux sont plusieurs artisants qui vont venir et l'archi ne connait pas leur emploi du temps, il ne peut dont pas s'éngager pour eux. Nous auront un délais de livraison avec chaque artisan une fois le devis accepté et le contrat individuel signé. Notre archi, nous a dit qu'en général c'était 8 mois et comme il travaille tjs avec les mêmes artisant, si nous sommes réactifs à prendre des décisions, alors fallait compter 7 mois. Nous lui avons fait confiance, alors j'espère qu'il tiendra parole. Je pense qu'il ne fera pas n'importe quoi avec notre chantier car il a été contacté par plusieur personne grâce au blog qu'on a fait. En effet, nous avons fait un blog dans lequel il est mentionné et un jour il nous a dit que quelqu'un l'avez contacté suite à un blog et il nous a demandé si c'était nous. Nous lui avons dit que oui, et que dessus on racconté tout, les avis positis comme les négatifs. Depuis, d'autres personnes m'ont contacté pour avoir ces coordonnées, alors s'ils ne veut pas perdre une éventuelle clientèle c'est pas avec notre chantier qu'il doit faire n'importe quoi.

Voilà.

Merci pour vos réponses.

Quelqu'un connait les délai pour le hors d'air hors eau? Précisions c'est un rez de chaussée + comble amménagé sur vide sanitaire.

Merci

Bonjour
Faites bien attention aux délais
Ne vous précipitez pas de quitter la location ou vous êtes(si c'est le cas)
Attendez, vous aurez largement le temps de prévenir les proprios (3 mois max).
Nous, nous avons eu rien qu'avec l'histoire du charpentier (pas loin de 8 mois de retard, 2 charpentiers qui se sont désiste et un qui a pris son temps).
Prenez votre temps

Les Suisses, sont un peu lents, mais ils font de la qualité

Si tu te prends le choux, avant le démarrage, qu'est ce que ça va être pendant les TX.

""alors s'ils ne veut pas perdre une éventuelle clientèle c'est pas avec notre chantier qu'il doit faire n'importe quoi.""

On peut toujours rêver !

Tu as un bon charpentier couvreur ?, parce que moi je connais quelqu'un de bien sur LARRINGES

Si ça t'intéresse en MP, bien sur!

Dans un contrat de construction, même en maitrise d'ouvrage, il y a une durée des travaux ...
qui courre à partir de l'ouverture du chantier

lasansue a écrit:

Dans un contrat de construction, même en maitrise d'ouvrage, il y a une durée des travaux ...
qui courre à partir de l'ouverture du chantier

Oui mais il faut déjà que les marchés soient signés. Là, manue1334 n'en est qu'à la recherche des entreprises. Ce serait surprenant que fin août, l'architecte ait tous les devis.

pege a écrit:

lasansue a écrit:

Dans un contrat de construction, même en maitrise d'ouvrage, il y a une durée des travaux ...
qui courre à partir de l'ouverture du chantier

Oui mais il faut déjà que les marchés soient signés. Là, manue1334 n'en est qu'à la recherche des entreprises. Ce serait surprenant que fin août, l'architecte ait tous les devis.

Je paris pour retour des devis pour le mois d'octobre
N'oubliez pas, qu'il doit vous présenter plusieurs devis pour plusieurs sociétés (au moins deux ou trois de chaque corps d'état) et c'est vous qui faites votre choix.
Si ce sont les sociétés imposées par architecte, c'est du CCMI déguisé (déjà vu) et non réglementaire.

Salut,

amakou, pege, lasansue, labricotier : merci pour vos témoignages. Mais vous me faite flipper. J'espère que vous vous trompez et que notre chantier :

- commencera bien fin septembre, et pas plus tard.
- qu'on aura pas de retard et que tout le monde s'enchainera
- qu'on aura pas de soucis sur la construction

De toute manière, je vous tiens au courant.

Pour le hors d'air hors, personne à une idée?

Merci

Au fait, j'avais posté dans "histoire de chantier". Vous savez pourquoi je suis dans "administratif et financement" maintenant?

Ca n'a rien avoir!!!!

Bonsoir "manuel1334"
Ce n'est pas pour vous faire peur ou vous stresser
C'est juste pour que vous ne baissiez pas la garde
Pour nous, c'était du vecu

manue1334

Réponds à ma question :

As tu un charpentier / couvreur pour ton projet ??

OUI ou NON ??

bonjour,

labricotier : désolée je croyais t'avoir répondu mais en fait c'est sur le blog. L'architecte nous a soumis une listes d'artisans (dont un couvreur) avec lesquels il a l'habitude de travaillé. Après réflexion, je pense que nous n’allons pas les faire ajouter. En effet, on se dit que si l’architecte à l’habitude de travailler avec certaine entreprise, le chantier s’enchainera plus facilement que si on travaille avec des gens qu’il ne connaît pas. D’un autre côté, c’est sûr aussi qu’on ne fait pas vraiment jouer la concurrence…

amakou : t'inquiètes pas, je sais que c'est juste pour nous prevenir des éventuels problèmes qui peuvent arrivée. Et même si j'ai l'air affolée, je sais que de toute façon stresser ne changera rien si problème il doit y avoir, problèmes il y aura.

Merci

Bonjour,
je comprend ton impatience, elle est légitime.
Néanmoins cette période de l'année est un peu ralentie côté entreprises.
Sans doute pour cela que les devis ne seront prêts que pour courant septembre.
Espérant aussi que le planning des artisans pour la rentrée ne soient pas trop chargés!
a+

Bonjour Vilin,

De toute façon, je pense qu'on en est tous là, impatient de voir notre projet terminé! Faut juste être patient ça finira bien par être terminé un jour, j'espère comme tout le monde que ce sera au plus tôt.

C'est vrai que nous nous sommes déjà mis dans la tête qu'il y aurait du retard car un de nos futur voisin a lancé ses devis en juillet 2007, il les a eu fin août début septembre, il commencé le terrassement en novembre et va emménagé en septembre 2008. On espère simplement que notre maitre d'oeuvre fera mieux que le sien...

A toi de mettre une douce pression....sur ces épaules.
Courage, tu verras rien que le début des travaux( peut être en septembre?) tu mettras du baume au coeur!
De voir ta belle pousser chaques semaines fera que se sera bien plus facile à vivre
Il est vrai qu'a un moment on a tous besoin de concret!!
Soit fort!

Bonjour,

Finalement, nous avons quasiment tous les devis au 25 août. Notre architecte nous a demandé de nous décider rapidement pour ouvrir le chantier dans les temps fin septembre.

Nous avons choisi notre terrassié, notre maçon et notre charpentier. Nous allons avoir rendez vous sous peu pour négossier les tarifs et signer les contrats.

Pourriez vous me donner des conseils pour négocier au mieux. Exemple :

- arguements :
gros chantiers

- contre arguments
"vous me demandé une trop grosse ristourne" avec moi vous serait payé casch.

Comment ça c'est passé avec vous? Vous avez eux combien de rabais par exemple?

Merci de votre aide

manue1334 a écrit:

Bonjour,

Finalement, nous avons quasiment tous les devis au 25 août. Notre architecte nous a demandé de nous décider rapidement pour ouvrir le chantier dans les temps fin septembre.

Nous avons choisi notre terrassié, notre maçon et notre charpentier. Nous allons avoir rendez vous sous peu pour négossier les tarifs et signer les contrats.

Pourriez vous me donner des conseils pour négocier au mieux. Exemple :

- arguements :
gros chantiers

- contre arguments
"vous me demandé une trop grosse ristourne" avec moi vous serait payé casch.

Comment ça c'est passé avec vous? Vous avez eux combien de rabais par exemple?

Merci de votre aide

Bonsoir
Au lieu de demander les ristournes, demandez des petits travaux a réaliser gratuitement
Pour le maçon par exemple - l'installation des poteaux du portail
Pour électricien - des points lumineux a l'exterieur complémentaires
Etc. .......

amakou : Il me semble que c'est toi qui avait parié pour des devis au mois d'octobre? Perdu on les a eu fin août pour la grande majorité! Une bonne nouvelle. Sinon, je ne sais pas trop quoi demander comme travaux. En effet, pour le moment on ne peut pas mettre de portail car il faut qu'il soit en retrait de 4 mètres, alors du coup on ne rentre plus dans la maison. On espère que l'assemblée va faire sauter ce point car dans un lotissement ce n'est vraiment pas utile. Pour l'électricité, l'archi les a fait chiffré alors c'est difficile de dire vous les faites mais on ne paye pas. Mais on essaiera quand même.

manue1334 a écrit:

amakou : Il me semble que c'est toi qui avait parié pour des devis au mois d'octobre? Perdu on les a eu fin août pour la grande majorité! Une bonne nouvelle. Sinon, je ne sais pas trop quoi demander comme travaux. En effet, pour le moment on ne peut pas mettre de portail car il faut qu'il soit en retrait de 4 mètres, alors du coup on ne rentre plus dans la maison. On espère que l'assemblée va faire sauter ce point car dans un lotissement ce n'est vraiment pas utile. Pour l'électricité, l'archi les a fait chiffré alors c'est difficile de dire vous les faites mais on ne paye pas. Mais on essaiera quand même.

Oui, c'était moi
Par contre votre architecte ne vous a pas présenté plusieurs devis de chaque corps de métier
Ceci ressemble a un CCMI pas tout a fait en règle.
Désolé, mais:

1. Vous n'avez pas encore signé les contrats.
2. Octobre, c'est dans 15 jours (et si un des devis ne vous convient pas?)

amakou : Notre architecte nous a bien présenté plusieurs devis pour chaque poste sauf pour l'isolation par l'extérieur. Il ne connait pas d'autres sociétés qui font cette prestation avec le matériau sélectionné dans notre région.

Ton pari porté sur les retours des devis pas sur le début des travaux,

Sinon, concernant les devis, nous avons déjà fait refaire ceux qui ne nous convenaient pas. En effet, si depuis le 25/08 nous a pris notre décisions que mardi c'est par ce que nous attendions les nouveaux devis. Notre architecte, nous a fait passer les demandes de soumissions vierges en juillet. Donc avant même de recevoir les devis nous avons signalé les points que nous refusions catégoriquement et ceux dont nous voulions avoir une variante pour connaître la plus ou moins value. Donc au rendez vous du 25/08, l'architecte nous a conseillé des nouveaux matériaux et de nouvelles techniques pour réaliser nos souhaits. Ce jour là, nous avons eu les devis bruts et 1 à 2 semaines, nous avons eu le rectificatif. Maintenant, tout semble en ordre. Normalement, nous devons avoir rendez vous mardi ou jeudi ou vendredi matin avec les entreprises pour signer les contrats. D'après l'architecte, les travaux devraient commencer la première semaine d'octobre (il s'est renseigné sur la disponibilité du terrassier). Reste plus que le temps, qui ne cesse d'être mauvais, pour savoir exactement quand vont démarrer les travaux. Je te tiens au courant.

Une fois de plus, j'espère que tu te trompes, ne le prends pas mal, je pense que tu comprends ce que je veux dire (mon impatiente, eh oui tjs elle )

Sinon, j’ai suivi ton conseil pour les petits travaux alors voilà ce que j’ai trouvé si ça peut donner des idées à certains :

Terrassier : trou + remblai pour la citerne d’eau offert
Maçon : Sable + ciment pour la future terrasse
Charpentier : Prix des tuiles les plus chère au prix des moins chère (ça on me la soufflé sur le forum, ce n’est pas de moi). Sinon, offre de la plus value sur le lambris teinté d’usine (car mentionné dans le devis mais pas chiffré dans le total)

Si vous voyez autre chose, faite moi signe

Pari perdu pour moi
Tant mieux pour vous
On trinque pour la suite rapide?

Voilà ça y es, le chantier est ouvert depuis 9 jours. En 9 jours, le terrassier a fini, les fouilles ont étaient faites et aujourd'hui on a coulé les fondations.

Les choses se sont super bien enchainées, et espérons que cela continu a ce rythme comme ça on emménage fin mai.

Les photos des fondations seront ce soir sur le blog en attendant, vous pouvez toujours voir le terrassement et le fouilles.

Pardon aux administrateurs mais j'ai toujours pensé que mon sujet avait été mal déplacé. Alors pour continuer cette aventure je vais clôre cette discu et vous invite à lire la suite ici :

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-3248.php