Avis sur nos plans (maison 145m²)

bonsoir et merci de nous faire partager votre (beau) projet
ça parait fonctionnel et agréable
le sud est en bas ?
peut-etre approfondir :
-la circulation vers la buanderie
- le plan de la chambre 3qui parait un peu biscornue

bonne continuation !

bonjour et bienvenue....

je trouve ces plans très bien faits....manque peut-ètre un placard dans l'entrée.....et j'aggrandirai l'ouverture sur le salon /SAM......un peu juste je trouve....

bonne continuation

Bonjour,

J'aime bien votre projet

Deux petites remarques :
Compte tenu de sa taille je privilégierais les portes à galandage pour le cellier et j'en ajouterai une donnant sur le garage (pratique pour les courses )

Pour l'étage je mettrai la porte de la chambre 3 dans le coin face à l'escalier, cela éviterait le coin peu aménageable que vous y avez actuellement

Pour le reste rien à redire si le sud est bien en bas (sauf peut être la fenêtre alors à l'ouest de la chambre 4 que je remplacerais par une fenêtre de toit au sud)

Bonne continuation

Merci de vos commentaires.
Le Sud est bien en bas

@Prune :

- pour la buanderie; l'accès ne peut se faire que par le garage. La cuisine n'est pas très grande et impossible donc de mettre une porte supplémentaire vers la buanderie. Déjà là on est limite au niveau des meubles de cuisine (on peut avoir qu'une seule colonne pour le frigo, le four sera en bas sous les plaques...etc...).
- pour la chambre 3, la partie qui est à gauche en pointillé correspond à un futur placard. les 4 points noirs en haut de ce placard correspondent au conduit de cheminée.

@ptitoun042 :

- nous avons pensé au placard dans l'entrée, il sera juste sous l'escalier (parallèle au cellier).
- l'ouverture prévue pour salon/SaM est actuellement de 1m20. Cela nous semblait suffisant. On va voir ce que le constructeur en pense car on ne peut pas ouvrir sur la droite car il y a le placard; et à gauche il y a le conduit de cheminée prévue. On pense à terme mettre un fourneau donc on sait pas si l'ouverture peut être agrandie...

@gaff :

- merci pour l'idée de la porte à galandage ! on prend note pour changer la porte
On sait pas trop pour la porte qui donne sur le garage, on y avait pensé mais pas appronfondi l'idée car on a peur de plus avoir assez place dans le cellier. On pensait mettre le congélateur à côté du chauffe eau.
- concernant la chambre 3, comme nous venons de le préciser plus haut, la partie de gauche un peu biscornue sera un placard à portes coulissantes. Impossible de décaler la porte de la chambre car il y a le conduit de cheminée.

D'ailleurs le conduit de cheminée nous a posé quelques problèmes, on ne savait pas trop où le mettre. Il est maintenant à la place la moins "pire".

- pour la fenêtre de la chambre 4, on n'est pas très fan des velux, c'est sympa quand il fait beau mais un peu moins quand il pleut (bruit).


On a fait rajouté un velux aux toilettes de l'étage, qu'en pensez-vous ? Existe-t-il d'autres solutions mieux adaptées ?


N'hésitez pas à poursuivre vos remarques et bonne continuation pour vos projets

Bienvenu............
Tres joli projet, félicitations
Je suis sous le charme............

re-.....

alors ok pour la cheminée/poèle mais il me semble que le conduit est pile sur le faitage..... ....pas terrible....en plus je ne sais pas si c'est possible car notre charpentier nous a demandé de le déplacer justeemnt pour ça...

par contre 1m20 pour l'entrée sur le salon ça peut ètre un peu juste pour des gros canapé/meubles....on a mis 1m80.....à voir avec tes meubles "en vrai et en mini" sur ton plan pour te faire une idée + concrète....

@+

Pour les velux, il ne faut pas vous en faire tout un monde : le bruit est guère pire avec que sans (sous les toits en cas de forte pluie on entend la pluie sur les tuiles ou ardoises) et on s'y habitue très vite.
Maintenant cela reste un choix personnel et à vous de trouver le compromis qui vous convient le mieux.
Pensez simplement que l'éclairage à l'ouest est assez pénible le soir, surtout en été et le temps peut être assez lourd en Haute Savoie à cette saison !

Pour les WC par contre il me semble vraiment que ce soit la meilleure solution. Même si le bruit vous rebute, ce n'est pas une pièce où vous allez dormir donc faible importance et leur taille me semble plus adaptée qu'une petite lucarne ou chien assis.

Votre projet me semble bien pensé et proche de sa finalisation, j'espère que vous nous le ferez suivre sur ce forum

bonjour et merci pour votre réponse
si vous prévoyez de mettre lave-linge et peut-etre sèche linge dans la buanderie : peut-etre grignoter le hall d'entrée qui est trés spacieux pour augmenter la surface de la cuisine et faciliter l'accés à la buanderie

ton plan est sympa! attention aux portes a galandage, elles sont moins isolantes. deplace par contre la vasque du coin toilette au rez de chaussee, sous le chassis c'est pas terrible.

Bonjour,

Les velux c'est quand même plus bruyant que la tuile, même si c'est mieux avec les volet mais c'est pas encore le top.

D'un autre coté c'est pas non plus terrible (à condition d'avoir les volets)

Sinon beau projet

a+

je ne sais pas si ça a été dit (je n'ai pas lu les réponses de chacun) mais je trouve dommage d'avoir a faire tout le tour pour aller de la cuisine au garage voir même à la buanderie
pourquoi ne pas mettre une ouverture entre le cellier et le garage ?

chouette projet j'aime beaucoup
Des qulités certaine pour une maison à étage où vosu avez prévu une chambre et 1 sde au rdc

je rajouterais une porte d'accés vers l'extérieur depuis la buanderie (très pratique pour aller étendre le linge)

oui peut être grignoter un peu sur la surface de l'entée au profit de la cuisine

le vasque sous la fenêtre dans la sde du RDC : pas top (où placer le miroir ?)

le vélux dans les toilettes de l'étage : bien vu !!!

dans les chambres, il y a marqué PVC : c'est le constructuer qui posera le lino ? si oui, ce n'est pas trop diffcile à poser alors vosu pourriez faire des économies en le faisant par vous même

très beau projet j'aime beaucoup
je rajouterais une porte au celier au garage et pourquoi pas mettre le chauffe eau dans la buanderie (avec un siphon) pour libérer de la place.
autrement je trouve la salle de bain en bas trop petite
les chambres en haut sont grandes donc pourquoi pas rajouter des placards comme la chambre 3 ou faire un dressing pour que la chambre 3 soit rectangle

Bonjour,
ce projet est intéressant
par contre je mettrais juste une porte à la place de la fenêtre dans la buanderie pour avoir un accès dehors direct.
et à l'étage privilégiez peut-être un vélux côté sud...mais c bien comme çà aussi
et comme l'a dit sanden je crois, je comprends pas la fenêtre face au lavabo dans la sde du rdc... c'est mieux d'avoir un miroir ... autrement très beau projet de la vue perspective, avec le balcon. Combien fait le débord de toiture en pignon ? 60 ? 70 ?

Ah oui...
la porte de 1,20m entre le salon et l'entrée est bien comme çà, elle marque le "sas" vers la chambre, moi je serais de la laisser comme çà. elle sépare le hall d'entrée de ce sas devant la porte de la chambre.

Bonjour à toutes et à tous,


Tout d'abord, excusez nous de répondre si tard. Le temps nous a manqué.

Nous tenons à vous remercier pour tous vos précieux conseils.

Malheureusement, il se peut que notre maison ne soit pas celle-ci...

Nous avons quelques soucis avec le commercial du constructeur. Il est incompétent sur les questions d'ordre technique et ne sait répondre que par "on verra en réunion technique". Mais une fois le contrat signé, ce sera un peu trop tard. Plus on avance, plus il y a de zones d'ombre (prix VRD/terrassement flou, accès au terrain pas encore défini, moins values sur les prestations inconnues...). Et le commercial nous presse à signer le contrat.

Un manque de confiance à ce stade-là ne présage rien de bon pour la suite. On se donne donc le temps de la réflexion et on a repris des contacts avec des architectes/constructeurs.

Si nous ne signons pas avec ce constructeur, impossible de reprendre ces plans sous peine de versement de dommages et intérêts.

Nous avons pris de notes de vos commentaires. Notre future maison sera dans le même style que celle-là.


Voila les réponses à vos remarques :

- bonne idée pour une porte entre buanderie et extérieur
- on pensait que le cellier est trop petit pour mettre une porte vers le garage. on pensait mettre le congélateur à côté du chauffe-eau
- pour les placards dans les chambres du haut, on pensait mettre des placards coulissants sur toute la longueur sous pente
- pour la fenetre dans la sde du bas, c'est une petite lucarne en hauteur, donc il y a la place pour mettre le miroir dessous
- il nous semble que le chauffe-eau doit être dans une pièce isolée, a priori impossible de le mettre à la buanderie ??
- le lave linge et seche linge étaient effectivement prévus pour aller à la buanderie (la cuisine est déjà pas très grande !)

Nous vous tiendrons au courant de la suite des évènements et nous vous souhaitons bonne continuation dans vos projets

alex&alex a écrit:

Si nous ne signons pas avec ce constructeur, impossible de reprendre ces plans sous peine de versement de dommages et intérêts.

A mon avis, pas si tu ne fais pas un copier/coller mais que tu apportes plusieurs petites modifications comme celles qque t'a suggéré

Et sinon, effectivement si tu n'as pas confiance en ton constructeur dès le départ , ça ne présage rien de très bon.

après tu peux peut être mettre les points sur la table en lui disant : " Ecoutez soit vous répondez à mes questions dès maintenant, soit je vais voir ailleurs "
Et si le problème se situe juste avec le commercial, essayes aussi de changer de commecial si le constructeur en emploie plusieurs

Bonjour,
oui je suis d'accord, cherchez une autre personne de l'entreprise avant de signer, le commercial est plus chargé rapport clientèle, contrat...demandez à discuter de l'aspect technique avec une autre personne de l'entreprise, coordinateur, dessinateur..; qui sera plus apte à vous répondre et vous remettra en confiance...
ce serait dommage

Bonjour tout le monde,

Nous avons eu rendez-vous ce matin avec le commercial en question.
Il n'a fait que confirmer tout ce qu'on pensait de lui. Nous arrêtons donc la procédure avec ce constructeur.

Nous sommes maintenant partis sur une collaboration avec un architecte. Cela semble mieux parti et correspond plus à nos attentes et notre niveau d'exigence.

Le seul souci, c'est qu'on a des délais de dépôt de permis de construire dans le compromis de vente du terrain (10 octobre) et ils ne vont pas être respectés ...
Nous allons prendre contact lundi avec notre notaire.

Affaire à suivre...