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Garantie de parfait achèvement et fissures ?

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Env. 70 message Sarthe
Bonjour à tous,

J'ai réceptionné ma maison il y a moins de 2 mois et à ce jour, j'ai pu constater quelques fissures sous les appuis de fenêtre, j'en ai parlé au constructeur qui me dit évidemment que l'enduit a été fait trop tôt (6 mois après la fin des murs quand même) et que la maison continue à "se poser sur ses fondations), ,il me dit aussi que maintenant, ces fissures ne bougeront plus... (savent toujours répondre la même chose ces constructeurs...).

Donc ma question est, puis-je faire jouer la garantie de parfait achèvement pour ces désordres et si oui, une âme charitable pourrait-elle me guider un peu dans ces démarches ?

Merci d'avance et longue vie a ce forum.
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Env. 100 message Gironde
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Membre ultra utile Env. 20000 message Dans La Pampa! (83)
micro.. fissures et dans la cadre de la GPA c'est au cst de trouver une solution mais sans qu'elles ne bougent plus, il n'y aura rien a faire, la DO ne fonctionne pas.
dialoguer avec un imbécile, c’est comme se masturber avec une rappe à fromage: beaucoup de mal pour rien...
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 500 message Deux Sevres
Tout au plus, le constructeur va proposer à ses frais de mettre du mastic dans les micro-fissures.. et encore... au prix du mastic, çà ne vaut pas tellement le coup de s'énerver pour qu'ils le fassent.
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Env. 70 message Sarthe
Donc finalement, ces assurances et garanties, c'est de la poudre aux yeux...

j'ai oublié de préciser, j'ai émis des réserves qui ne sont pas levées pour des bricoles encore à faire, puis-je jouer la dessus pour mettre un peu de pression au constructeur (bien que ces fissures n'apparaissent pas sur les réserves).

Autre chose, si les enduiseurs n'ont pas mis de treillis sous les appuis de fenêtre, n'est-ce pas une mal façon ? ou bien ce n'est pas obligatoire... ?

Merci
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Env. 100 message Drôme (26)
Bonjour,

Nous sommes allés jusqu'à l'expertise judiciaire pour ce problème de microfissures (et quelques autres). L'expert judiciaire nous a clairement dit que c'était "normal" de voir ce type de désagréments même si c'est effectivement évitable avec certaines précautions (chaînage vertical de chaque côté des appuis et linteau très large). Il m'a conseillé de laisser tomber la procédure et d'attendre que ces fissures évoluent. Si elles deviennent suffisamment larges pour représenter un risque (infiltration) pour la construction, alors la DO interviendra.
Cela fait 3 ans et les microfissures n'ont pas évolué et restent somme toute assez discrètes. Dans son rapport l a précisé que les fissures ne représentaient aucun risque pour la maison.

Bon courage.

Rahmsy
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De : Drôme (26)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Dans La Pampa! (83)
raphistole a écrit:Donc finalement, ces assurances et garanties, c'est de la poudre aux yeux...

j'ai oublié de préciser, j'ai émis des réserves qui ne sont pas levées pour des bricoles encore à faire, puis-je jouer la dessus pour mettre un peu de pression au constructeur (bien que ces fissures n'apparaissent pas sur les réserves).

Autre chose, si les enduiseurs n'ont pas mis de treillis sous les appuis de fenêtre, n'est-ce pas une mal façon ? ou bien ce n'est pas obligatoire... ?

Merci


garantie .. si , mais assurance pour ça.. non.
la do ne se lève pas les fesses pour des microfissurations (qui plus est bien souvent "normales" sous les appuis de fenêtres, même avec du grillage)

si ça ressemble a un cheveu pas de quoi fouetter un chat, tu en auras d'autres à divers endroits, si ça s'aggrave fortement et rapidemment, là tu aviseras..
pour le moment, pas grand chose a faire, le cst risque de faire pire que ça ne l'est actuellement... ne rêve pas il ne te ré enduiras pas la partie qui microfissure et en plus ça fera dégeu...
dialoguer avec un imbécile, c’est comme se masturber avec une rappe à fromage: beaucoup de mal pour rien...
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 70 message Sarthe
C'est rageant tout ça quand même, c'est peut être de la micro fissure, mais je trouve cela pas tolérable et ça me ronge...


J'ai quand même envoyé un recommandé ce matin, pour l'instant cela ne m'a couté que 4.36 €.

On verra bien quels arguments "originaux" il va me sortir si il me répond bien entendu...

Sinon pour l'argent que je lui doit encore, ai-je des moyens de pression possible (on a réceptionné il y a moins de 2 mois et les fissures n'ont pas été décrites dans les réserves puisqu'elles n'étaient pas présentes)

Merci
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Membre ultra utile Env. 20000 message Dans La Pampa! (83)
quel moyen de pression?
les microfissures apparaissent tout au long de la vie de la maison... tant que ça reste de la micro fissuration, tu ne pourras rien y faire, et tu en auras d'autres, le sol n'est jamais stable... si ça évolue en fissures ou lézardes, tu déclencheras un sinistre mais tant que ça ne mets pas en péril la maison.. personne ne fera rien.
c'est comme ça...
mes microfissures ne le sont pas restées longtemps chez moi, même pas 5 mois et c'est parti en fissures et lézardes, donc tu le sauras très vite si ça bouge...
j'en ai plein de microfissures sous les fenêtres et celles là ne me gêne pas, elle ne bougent pas.
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Env. 70 message Sarthe
Question idiote peut être, mais quelle est la différence entre micro-fissure et lézarde ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Dans La Pampa! (83)
raphistole a écrit:Question idiote peut être, mais quelle est la différence entre micro-fissure et lézarde ?


microfissures < à 0.2 mm (un cheveu)
fissures < à 1mm
lézardes > à 2 mm

ça n'a pas l'air de grand chose en terme de mm mais sur un témoin ou jauge, c'est beaucoup.
les microfissures a moins de les prendres de près et en macro ça ne rends pas en photo, c'est un cheveu, sauf si tu mets le nez dessus et que tu ne vois qu'elles

par exemple une FISSURE débutante:




une lézarde:

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Env. 70 message Sarthe
Merci pour l'info ;)
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Env. 600 message Seine Maritime
Bonjour a tous, ça a donné quoi vos soucis de microfissures, fissures et lézardes ? chez moi c'est des lézardes et personne ne bouge. je vois un avocat ce matin + un huissier pour constater + la do a contacté
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Messages : Env. 600
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Env. 70 message Sarthe
Bonjour,

je viens de voir le message un peu par hasard car je ne viens que rarement sur le forum.
Alors depuis 2009 les micro fissures n'ont pas du tout évoluées et je dirais heureusement car même après une lettre recommandée avec AR ils n'ont rien fait mais je sais que je ne suis pas un cas isolé.

Bon courage
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Messages : Env. 70
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Env. 10 message Var
Bonjour je suis actuellement dans le même cas que vous ma façade présente des fissures de plus de 2 mm sur la face nord de ma maison seulement après 2 mois la livraison de celle-ci aujourd'hui un huissier vient constater j'aimerais connaître la démarche à suivre pour éviter de perdre du temps avec le constructeur et faire marcher la garantie de parfaite achèvement. Est-ce que vous vous en êtes venus à bout quelles ont été les réponses de l'huissier et de votre avocat avez-vous eu gain de cause? Cordialement. Will
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Env. 100 message Gironde
Je sais que le sujet remonte mais si en effet on pouvait connaître la fin de votre aventure... je suis dans la même situation que vous
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Messages : Env. 100
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