Quelle maison faire???

je vien de poster pratiquement le meme sujet on se tien au courant la premiere qui trouve previen l'autre

slt
pour 4 chambres,je te conseillerai sans hésiter le terrain de 600m² car j'ai déjà été voir un terrain de 400m² pour une mmaison aussi de 4 chambres avec étage (sans garage) et franchement ça dépend de l'espace que tu désire autour car à part la mettre à la limite de terrain contre le trottoir vaut mieux que tu veuille pas trop de pace pour que des enfants jouent.
aprés pour ton budget,ça dépend de la surperficie de la maison car nous avons choisi sans garage mais 118m² habitable pour 118000 euros
je suis en RP et projet dans le 60.

salut choupi, c'est marrant effectivement, nous on est super pressés car si on clos le dossier banque avant fin juin, c'est notre imposition de 2007 qui prendra effet et cela veut dire pour nous que nous rembourserons plus tard le prêt à taux zéro... et on est dans le 44, c'est saturé ici, les prix flambent !!! (franchement, la crise immobilière, on ne l'a ressent pas du tout !) t'es dans quel département??

Bonjour PATRA, on est arrivés trop tard pour le terrain de 600m² !!!il venaient de signer la vente.... Mon constructeur envisage déjà 11000€ de viabilisation en plein centre... alors, j'imagine en campagne avec la nouvelle norme 2015 ! mais bon, je suis déçue, j'aurais voulut avoir le choix. Je suis comme toi, 600m², pour être àl'aise, ça aurait été mieux...

On a été visité le terrain de 1090m² (notre constructeur est ok pour prendre la moitié avec nous... c'est la seule solution pour trouver un terrain à ce prix là.) Donc, on retire 165m² de chemin et les 445m² du terrain de l'autre... on a donc une parselle de 480m² environs pour faire notre maison ! mais on fait une offre beaucoup plus basse que ce que les propriétaires en souhaitent... c'est donc le gros stresse jusqu'à la semaine prochaine !!! et franchement, cela nous revien à 51000€ ACTE EN MAIN... je crois qu'on est dans les bons si ils acceptent pour faire une maison de 120000€.

Donc, la question se pose... avec ou sans garage??? on a un beau frère maçon, on se disait qu'on pourrait faire le garage nous même... et puis une maison de 110m², un garage de 25m²... cela nous laisse 345m² de jardin, on ne se rend pas vraiment compte de ce que cela représente.

Si vous avez des photos de maisons identiques sur terrain d'une même surface, on est preneurs !!

oui pour le PTZ je comprend pour nous ça en changera pas grand chose puisque j'etait en conges parental jusqu'en novembre 2008 du coup nos revenus 2008 sont quasi les memes qu'en 2007 par contre on ne pourra plus beneficier du report pour la fois prochaine .
je suis dans le 65 la l'immobilier est correct et je connais bien le 44 ( mon amies est de la region nantaise) c'est hallucinant la bas les prix des terrains on a regardé aussi on avais envie de changer de region mais bon avec la crise comme nous avons deux cdi ici on va rester
Je te souhaite bonne chance pour ta construction on se tien au courant ;)
pis je passerais prendre un café une fois les traveaux fini avec mon metre

Yesss !! on a signé le compromis de vente jeudi dernier ! Donc, 480m² pour 45000€... c'est encore possible.

Maintenant, il va falloire être perspicace et ne pas faire de bétises, car on est un peu perplex sur la maison à faire construire.
On sait maintenant qu'on veut une maison à étage, car on veut garder du terrain... mais, après...

Voilà !

Mon cosntructeur passe demain et nous devons voir quel type de maison nous pouvons construire, si vous avez des exemples déjà, n'hésitez pas !

Vous avez déjà "visité" une maison de 120M2 sur un terrain de 480M2 ?
Si c'est un coup de coeur, il faut foncer !! Par contre si c'est pour vite trouver un terrain pour faire construire je ne suis pas sûr que ce soit la meilleure solution ?
Quand on se lance dans un projet de construction, il faut penser à l'avenir (ou du moins essayer ;) )
Peut être un future envie de piscine (une petite occupe au moins entre 55 et 60M2 au sol), d'agrandir ?

Lors de notre premier achat, si nous avions pris un peu plus notre temps, nous n'aurions pas été obligé de revendre pour acheter plus grand !!


J'ai habité en villa sur plusieurs superficies et je peux dire aujourd'hui, (mais c'est mon avis) qu'il faut éviter de descendre sous les 600M2. ;)

Bonjour,

La taille du terrain, c'est vraiment subjectif je pense...

Tout dépend ce que vous souhaitez comme projet et quelles sont vos priorités...

Yoyotte, nous sommes sur ST Sébastien sur Loire, vous êtes où dans le 44?

Nous faisons construire une maison étage de 118m² + garage 20m² sur un terrain de 300 m².

Au rdc : salon, séjour, cuisine fermée, buanderie, chambre parentale, salle d'eau et wc + le garage bien sûr

A l'étage : 3 chambres avec placard, sdb, wc, coin multimedia...

Pour l'instant on tourne autour de 125000€ sachant qu'on se garde les peintures, pose et fourniture des sanitaires et du carrelage...

Mais pour moi, un garage même petit est in-dis-pen-sable!!

Voilà je te souhaite bon courage et encore félicitations pour votre compromis...

Bonjour Désertéa,

En fait, on n'a pas le choix ! nous avons un budget de 170 000€ Tout compris! donc, il nous fallait un terrain qui ne nous coûtait pas plus de 45000€... et ici, un terrain de 600m² sont tous au minimum de 70000€. (et je ne te parles pas de ceux qui montent à 110000€ !!) Nous ferons peut-être comme toi, nous revendrons dans dix ans, si nous avons les moyens...


Salut Krimorely !

Nous sommes au nord de Nantes, près de Treillières... (je travaille dans ta commune !) Nous avons un budget de 116000€ pour faire la maison, 4 chambres et garage.

Nous avons décidé de faire nous même le garage mais le constructeur nous fait nos fondations et a dalle.
Nous voulons 3 ch en haut et une salle de bain, 1ch en bas avec salle d'eau, cuisine, WC, Salon séjour et entrée.
On garde les revêtements de sol des chambres..

Vu notre budget, la maison ne fera que 100 m²... mais j'aimerais assez voir les plans de ta maison ! tu les montrerais?

On voulait du parquet flotant dans le salon, mais notre constructeur nous le déconseil, il dit que cela ne tiendra pas... il faudra

On est embêtés car le terrain est en longueur et si on veut que la maison profite du sud ouest, il faut être malin et mettre les pièces de vie du bon côté ! On cale la maison au nord du terrain, et on colle le garage chez les voisins, côté ouest...

Je suis déçue, je pensais que nous aurions une maison qui ressemble à autre chose qu'à un bloc, mais il semble que cela soit impossible.

Merci de vos réponses !

Yoyotte,

Je pense que ton budget est très cohérent avec le type de projet que tu souhaites... Je dirais même que c'est très jouable...

Maintenant, tout dépend de vos exigences bien sûr et de ton constructeur. J'ai cru comprendre que ton terrain n'est pas libre de constructeur, c'est dommage car c'est en effet moins facile de faire jouer la concurrence et de négocier!!

Nous à la base on voulait aussi 100 m² et finalement on est arrivés à 118, certes il a fallu revoir notre budget un peu à la hausse car nous souhaitions mettre 110000€ mais vu les projets qu'on nous a proposé on s'est vite rendus compte que pour 100 m² on nous faisait un "cube" systématiquement!!! Tout ce qu'on voulait éviter en fait!!!

On se garde aussi les sols des chambres, portes de placard,...
Pour le parquet flottant dans la pièce de vie, je serais plutôt du même avis que le construteur car c'est quand même une pièce avec beaucoup de passage et j'ai peur que le parquet ne s'abîme très vite... Celà dit esthétiquement ça réchauffe une pièce et c'est super joli!!

Plusieurs questions me viennent:

- Vous mettez quoi comme chauffage?
- Vous aves combien de longueur en façade sur votre terrain?

Pour mes plans j'essaierai de te les mettre prochainement car ils sont trop grands pour mon scanner je vais voir si j'arrive à faire autrement... si ça peut te donner des idées!!!

Sinon tu travailles à St SEb? C'est marrant ça!!

Je viens faire ma curieuse un peu sur ce post parce que nous habitons actuellement Saint Sébastien sur Loire aussi mais nous déménageons bientôt chez NOUS et on fait construire près de Montaigu pas les moyens d'être plus près Nous avons donc réussi à avoir un terrain de plus de 730m² pour moins de 60000€ à 30km de Nantes on a jamais trouvé mieux

Effectivement ton projet est faisable, tout dépend toujours des prestations que tu veux. Sans indiscrétion vous passez par quel constructeur ? vous n'avez pas de possibilité de faire des devis ailleurs ? nous nous passons par artisans et on a fait de grosses économies par rapport au constructeur le moins cher qu'on avait trouvé....

Tu as des débuts d'ébauche de plan ?

Et bien, nous faisons un chauffage au sol (le constructeur nous le fait à 1€ cette année (coup de bol hein?) en haut et en bas...

Nous sommes en relation avec notre constructeur depuis déjà 6 mois... comme nous ne trouvions pas de terrains à notre budget, je lui ai proposé d'acheter la moitié d'une grande parselle si nous trouvions et il a dit ok pas de soucis !! (le terrain faisait 1100m² et nous l'avons payé à deux 95000€ net vendeur. Nous avons des travaux d'assainissement à faire, et un chemin à faire aussi jusquà la route. (en plein bourg, relier au tout à l'égout)c'est aussi pour cela que notre budget est un peu court...

Du coup, j'ai laissé tomber les autres...

Pour la façade, je te dirais ... mais je n'ai pas les cotes (je dois les avoir la semaine prochaine)

Et oui, je fais 30km pour retrouver ta petite ville ! Sympa d'ailleurs la ville !!

Salut didine,
Je n'ai pas encore de plans, il est parti avec les ébauches, mais demain, je scannerais le plan du terrain, que vous vous rendiez compte...

C'est normal qu'en passant par un artisan tu y gagnes, comme tu es maitre d'oeuvre... mais c'est beaucoup trop de travail pour nous (je suis enceinte du petit 3e...) et nous avons peur de nous faire avoir.(assurances des artisans, garantie decenale etc.)

Ce qu'il y a de bien en sud Loire, c'est qu'à 30km de Nantes, on trouve encore des terrains abordables... ici, il fut monter jusqu'à 40 ou 50 km pour avoir 700m² à ce prix là.

Montaigu, çà fait quand même une trotte... vous connaissez du monde là bas?

En fait on passe par une entreprise de maçonnerie à qui on paye des frais pour le suivi de chantier, preparation du permis de construire etc... Le patron est pas officiellement maitre d'oeuvre mais il fait le même boulot et à bien moins cher Du coup on y gagne quand même ! On y connaissait rien non plus à la construction alors heureusement qu'il y avait qq'un de pro pour chapoter tout ça et il bosse avec des artisans qu'il connait donc beaucoup plus facile pour le chantier.

Ben on est à 30km de Nantes, c'est une belle route en30minutes on est dans le centre de Nantes je trouve ça correct. Et puis désormais même dans le sud faut aller à plus de 40km pour trouver un terrain à ce prix là Montaigu non on connait personne

Je commence a paniquer... j'ai l'impression qu'on est partis sur de mauvaises bases !!

On voulait 4ch, un garage, maison à étage... mais notre budget nous réduit à 100 m² et les copains nous conseillent de ne faire que 3 ch et de prévoir de faire une 4e sur le garage...

Vous en pensez quoi?? c'est flippant d'investir.. j'ai peur que l'on fasse des bétises !!!!!!

yoyotte a écrit:

Je commence a paniquer... j'ai l'impression qu'on est partis sur de mauvaises bases !!

On voulait 4ch, un garage, maison à étage... mais notre budget nous réduit à 100 m² et les copains nous conseillent de ne faire que 3 ch et de prévoir de faire une 4e sur le garage...

Vous en pensez quoi?? c'est flippant d'investir.. j'ai peur que l'on fasse des bétises !!!!!!

Dans un projet de construction, il n'est pas facile de projeter et de boucler un budget.
Pour ma part, je compte 3 axes majeurs :
1/ achat du terrain (en comptant sa viabilisation et branchements divers et ...taxes)
2/ Plans de la maison et choix du constructeur, archi, maçon etc ...
3/ Enfin ne pas oublier les aménagements extérieurs (clôtures, portails, nivelage jardin, etc ...)

Pour le point 1, il faut prendre son temps, essayer de ce projeter dans quelques années pour voir si le terrain pourra offrir les possibilité voulues (piscine, terrain de boules, coin bbq, etc ... ping pong). Après demander des devis pour les divers branchements, et se renseigner en mairie et DDE pour le reste.

Arrive le point 2, pas évident non plus, et il faut aussi prendre son temps. Pas de précipitations. 100M2 pour une maison de 4 chambres, c'est tout à fait possible. Maintenant attention. Pourquoi 4 chambres ? vous êtes 5 dans la famille ? Si c'est le cas, gère le choix. Après pour un couple et 2 enfants par exemple, 4 chambres c'est très utile mais pas indispensable. Les enfants grandissent et ils ont besoin de place. Pour les enfants, leur chambre c'est leur petit coin de "vie" il faut au minimum 13M2 (mini).

Après pour la chambre supplémentaire ou le bureau cela peut attendre. Et effectivement, il sera possible de l'ajouter plus tard (si la SHON le permet).

N'oubliez pas le point 3 !!! après avoir payé le terrain et la maison (et son équipement, cuisine, sdb, etc ..) il restera tout les extérieurs, et même si ont les gardent pour plus tard, il y aura un minimum à faire.

Nous attendons notre 3e enfant, donc, nous serons 5 dans 1 mois. Notre budget ne nous permet pas de prendre tout ceci en considération, en fait, les chambres ne ferons sans doute pas plus de 11m², si nous en faisons une au dessus du garage, elle pourra être plus grande, j'aimerais assez avoir un dressing dedans...

Si non, la chambre du bas mange quand même 11m² de 50m²... il reste donc 39m² pour la cuisine, le séjour salon, l'entrée et les toilettes. C'est jouable, mais franchement, j'ai l'impression que nous allons regretter de ne pas avoir fait d'efforts pour faire nous même la chambre au dessus du garage...

Je comprend ce que tu veux dire dans l'anticipation des exterieurs.. mais nous avons déjà du mal à boucler notre projet à 171000€...ici, c'est vraiment chèr ! (nous serions au sud Loire, nous pourrions faire beaucoup plus !

Salut Yoyotte,

Est-tu sur de la date de fin juin pour la limite du PTZ ?
Chez nous la banque m'a annoncé fin mai pour prendre en compte les revenus 2007 ...

Nous avons aussi un petit terrain et nous allons faire construire 100m2 + 50m2 de garage et franchement ce qu'il reste autour de la maison reste raisonnable.
C'est une maison à étage.

L'idée de la chambre au dessus du garage est sympa, et puis ça fait très romantique je trouve une chambre sous les toits.

Bonne journée.
Marie

Salut Marie,

Oui tu as raison, c'est fin mai...
50m² de garage, ouaa... c'est génial ! (je pense pouvoir faire un garage de 25m²)
J'adore aussi l'idée, depuis hier, on s'y est fait tous les deux.
Mais on ne sait toujours pas si cela rentre dans notre budget. Mais bon, on se laisse deux ans.
Le constructeur pourrait nous faire la Chape et la dalle, ensuite, nous, on monte les murs (avec mon beau frère qui est maçon...) puis, leur charpentier nous ferait le toit et on a deux copains couvreurs qui nous feraient le reste.
Pour l'électricité, Laurent peut le faire avec mon père comme conseillé (il était électricien, mais a aujourd'hui 80 ans !)

Pöur la chambre du dessus, nous avons un an ou deux pour faire l'isolation, en attendant, les deux petits peuvent dormirent dans la même chambre. Ce que nous ne savons pas, c'est si ce que l'on va pouvoir mettre de côté maintenant sera suffisant pour ce projet là !

Bonsoir,

Yoyotte avez vous prévu de vous garder des lots?

Ca peut te faire faire un max d'économies.. Nous on a décidé de se garder l'électricité et le plancher chauffant. Le constructeur nous le fait pour 13 000 € et nous avons fait un devis par un ami qui a une boite d'électricité il nous propose 6500€!!!

Pour les sanitaires, vous pouvez vous garder la fourniture et pose des sanitaires et demander au constructeur de sortir tous les tuyaux... Il parait que c'est pas bien difficile de faire les raccordements...

Essayez de grapiller là où vous pouvez...

Notre constructeur nous a chiffré les non compris (environ 33000 €) nous on a estimé pour 20000€ maxi les travaux à faire nous même!!

Ca allège quand même sacrément la note!!

Vous en êtes où dans le projet là?

Hello la sebastianaise !

Merci, oui c'est vrai qu'on a penser faire pas mal de choses par nous même, mais pas beaucoup sur la partie maison... je m'explique.
(au passage, je me rend compte avec ce que tu me dis que nous avons beaucoup de chance car cette année le constructeur qui nous fait la maison fait une grosse promo sur le chauffage au sol... 1€ !! haut et bas, génial hein?)

bref :
donc, dans la maison, on se réserve les revêtements de sol des chambres, la faïence sdb et cuisine, peut-être même les cloisons on va voir.

On a décidé que selon les plans qu'ils vont nous proposé, nous n'aurions sans doute que 3 ch en fait (on reste donc sur l'idée de faire celle au dessus du garage nous même...) notre beauf est maçon et nous a confirmé qu'il serait ok pour nous y aider. Ensuite, cela nous laisse 50m² en bas pour salon séjour cuisine hall escalier et toilettes, je pense qu'on est dans les bons !

Nous le voyons vendredi matin, j'en saurais plus ensuite sur le chiffrage... j'ai hate car nous voyons la banque mardi pour finioler le financement.

par contre, je ne sais pas comment faire pour le garage...
le constructeur nous fait la dalle, chape, il prévoit toutes les sorties, haut et bas... et nous nous chargeons du reste (plancher entre haut et bas... isolation charpente, toiture, pause velux, portes, fenêtre garage... bref, on doit faire faire des devis pour tout pour avoir le financement?

( Je me rend compte que je ne suis peut-être pas au bon endroit pour poster tout ceci maitnenant qu'on est dans le projet... ?? )
²
Je recopie ceci dans le bon fofo...

Et alors, vous avez déjà déposé votre permis de construire? jsuis super pressee ! c'est flipant quand même et je suis affollée à l'idée de me planter.

Hello,

C'est clair que le PC à ce prix là y a pas photo!!! Nous on en a pour 6.000€ pour RDC et étage, tu réalises??

Pour ton garage, oui je pense qu'il faut faire des devis pour tout si tu veux pouvoir financer tes travaux en les incluant dans ton prêt... En tout cas, c'est ce que nous allons faire pour l'électricité!!!

On vient de signer notre CCMI et on a fait une dernière "petite" folie : on a demandé des ouvertures alu noires partout...
Après réflexion on s'est dit que ça donnerait plus de cachet à notre maison.

On verra bien la tête de la banquière quand on va lui mettre les chiffres sous le nez....

Pour ce qui est du PC, il doit être déposé avant le 30 mai donc ça va aller très vite maintenant... Moi aussi je stresse, j'ai peur d'oublier quelque chose et de ne plus pouvoir faire de modifs... Enfin, normalement ça devrait bien se passer...

Tiens moi au courant de la suite des évènements...

C'est fou on a les mêmes gouts.. pour les fenêtres, elles seront en alu, et on a demandé de chiffré un allu de couleur (j'adore les marron foncées... pareil, ça donne de l'allure et le crépi j'aime assez blanc cassé...)
c'est sur qu'on est tombé la bonne année... pour le PC... 6000€ on aurait pas pu se le permettre en fait.

Je me demande encore si on doit faire un renfoncement au niveau de la porte d'entrée (j'adore, mais ca perd pas mal de place dans la maison... en haut et en bas.) ou prévoir de faire un petit préhaut plus tard...

J'aimerais en être au même point que toi !! pour moins me stresser par le temps !

C'est Quoi le CCMI? le contrat de construction?

Nous : RDV constructeur demain, RDV banque mardi pour dégrossir le dossier et dès que le projet est terminé, la banque termine de boucler.
On a pas encore rempli notre demande de prêt 1% patronal... :( j'aurais les papiers ce soir.

pour le reste, je pense qu'on va en voir le bout en fait ! maintenant, on attend patiemment les papiers de l'agence pour faire la demande de permis de construire, la pire des choses serait que la vente ne puisse pas se faire pour x raison...

Et puis, je commence à pas mal accuser la fin de la grossesse, j'espère surtout avoir de l'énergie pour finir avant !!

Voilà, vous déposez quand le permis de construire?
Vous êtes toujours dans vos pris 125000€ même avec les baies noires (d'ailleurs, ca m'interresse de connaître tes tarifs...)

C'est cool, le projet devrait passer à la banque, mais on a pas pris les ouvertures alu.. je pense que je vais insister quand meme... et surtout, la porte d'entrée est en PVC, j'aimerais assez que ce soit en bois.

Voilà !!

Salut Yoyotte, me revoilà!!

Désolée pour l'absence prolongée mais pas mal prise en ce moment avec les enfants, la maison, les vacances à préparer, etc.... Bref la vie quoi!!!

Alors as tu eu des nouvelles de ta banque? Et as tu pu te faire ton petit plaisir pour les ouvertures alu et la porte en bois?? Avec un plancher chauffant "offert" tu as peut être pu faire des folies, non?

Ce soir, rdv avec notre courtier pour faire un peu le point et voir ce que les banques peuvent nous proposer!!

Ca yest, PC déposé hier soir très exactement!! C'est parti pour 2 mois d'attente mais bon en même temps ça passe vite 2 mois et puis je ne suis pas vraiment inquiète, y'a pas de raison que ça passe pas!

Donc voilà, ça avance lentement mais surement... Mon chiffrage de construction total est d'envrion 116000€ + 10000€ environ pour l'électricité et pour l'instant autant que faire se peut je garde mes ouvertures alu!!!

Pour répondre à ta question on avait une plus value de 2600€ pour passer toutes les ouvertures en alu couleur..

Sinon, rien à voir, ta grossesse se passe bien?? Il te reste combien de temps avant que ton petit bout pointe son nez??

Bon courage en tout cas parce que mine de rien ça stresse tout ça même si c'est que du positif!!!

Ha... ce n'est rien de le dire !
J'accouche dans 15 jours, tout va bien j'en ai juste RAZ le bol !! lol

Tu as combien d'enfants? garçons filles ??
Ma grande n'a qu'une hâte, c'est d'avoir SA chambre...!

Comment vas tu? tu as l'air de prendre très sereinement les choses... moi je suis stressee par tout ce qui me reste à faire !

C'est génial d'être à déposer le PC !! vivement que ça arrive...

Votre courtier, vous la payez cher ensuite? je n'ai jamais entendu parler de ce genre de prestation... ça a l'air reposant !

On a un premier plan de la maison.. sans cotes, puis un plan de financement... on doit terminer de remplir et de donner tous les papiers que demande la banque dont les devis pour la partie que l'on fait nous même. Et franchement, ce n'est pas évident ! On arrive de Point P, ils ont pris le petit plan que j'avais fait de l'amménagement et le mec n'était pas là, je ne sais pas quand nous pourrons avoir tout çà!

En plus, je ne sais pas où aller pour mon devis electricité... (simplement les matériaux...)

Je commence à m'impatienter en tout cas, surtout pour savoir exactement le budget aloué au projet.

Pour les ouvertures, et non, ce ne sera pas de l'alu !! les baies seront en alu mais blanc et les fenêtres en PVC blanc. La porte d'entrée, j'espère que l'on pourra l'avoir en bois si celles qu'ils nous promosent ne nous vont pas (mais je vais tout faire pour ça !)

126000€, c'est juste la maison c'est ça?

C'est marrant d'aller voir les banques après avoir lancé le projet...

C'est sympa de patager mon stress en tout cas, merci !!

Coucou,

ça fait plaisir d'avoir des news!!!

Je continue la discut' en mp si ça te dérange pas...

pas de pb, je vais chercher mes nenettes à l'ecole !
a toute en mp

je suis surprise que ton budget ne te permette pas de faire la maison que tu souhaite , apres avoir rencontre plusieur constructeur (et icinous avons en plus des normes parasysmiques) pour 120 000€ nous en avons trouvés pas mal et meme des 5 chambres essaie de negocier et surtout plein plein de courage
les decisions sont dure a prendre nous nous en sommes encore au terrains nous attendons le cu de l'un le prix definitif de l'autre ....

4 chambres dans 100m2 c'est possible. Mais il va falloir sacrifier la superficie des pièces !! :(

Pour les enfants, 15m2 c'est pas du luxe, la même chose pour les parents, et pour la chambre d'amis, on peut faire plus petit, mais il est bien d'ajouter un coin douche et lavabo.
Même avec 4 chambres de 12m2 cela fait déjà 48m2 !! il faut ajouter une SdB, mini 6m2 et un WC 2m2, soit 56m2 pour la partie nuit.
Reste 44m2 pour cuisine, salon et salle à manger !! pas très spacieux tout ça.

Si la 4ième chambre n'est pas indispensable, mieux vaut en faire que 3 !! et peut être prévoir un futur agrandissement. ;)

choupi65 a écrit:

je suis surprise que ton budget ne te permette pas de faire la maison que tu souhaite , apres avoir rencontre plusieur constructeur (et icinous avons en plus des normes parasysmiques) pour 120 000€ nous en avons trouvés pas mal et meme des 5 chambres essaie de negocier et surtout plein plein de courage
les decisions sont dure a prendre nous nous en sommes encore au terrains nous attendons le cu de l'un le prix definitif de l'autre ....

Coucou !

Et bien, j'imagine que le tarif des constructeurs doit sans doute jouer... ici la concurence est rude, mais la demande est forte aussi...
Contrairement à d'autres endroits en France, la crise, dans le neuf, on ne l'a pas trop ressentie, les terrains commencent tout juste à baisser et encore... et le prix au m² des maisons constructeurs est encore super fort. (J'ai pris un constructeur vraiment pas très chèr proportionellement à certains d'ici.)

il fut dire aussi que, par exemple, la pente du toit est supérieure au nord Loire et que nous avons des normes (ardoises, pente, charpente) qui coûtent plus chères qu'au sud Loire. Si nous avions construit la même maison Sud Loire, nous gagnions plus de 10000€... je pense.

C'est où Mon faucon ?

desertea a écrit:

4 chambres dans 100m2 c'est possible. Mais il va falloir sacrifier la superficie des pièces !! :(

Pour les enfants, 15m2 c'est pas du luxe, la même chose pour les parents, et pour la chambre d'amis, on peut faire plus petit, mais il est bien d'ajouter un coin douche et lavabo.
Même avec 4 chambres de 12m2 cela fait déjà 48m2 !! il faut ajouter une SdB, mini 6m2 et un WC 2m2, soit 56m2 pour la partie nuit.
Reste 44m2 pour cuisine, salon et salle à manger !! pas très spacieux tout ça.

Si la 4ième chambre n'est pas indispensable, mieux vaut en faire que 3 !! et peut être prévoir un futur agrandissement. ;)

Oui, franchement, je crois que c'est la maielleurs solution.
Mais pour nou la 4e ch est indispensable... 3 enfants, je ne me vois pas avec une piece de vie de 20m²... c'est ce qu'on a et franchementdeja avec deux enfants, on pete un cable quoi...

Par contre, 15m² pour la ch des enfants, on ne poura pas... ça aura été l'idéal mais elles feront environs 10 à 11m² chacune. Plus celle du garage, car on aménage 27m² en tout donc forcément... (coin douche, et dressing... voir coin bureau si place...)

Voilà, c'est un peu galère de faire faire les devis pour toute cette partie d'ailleurs, c'est du boulot !!

Il ne faut pas oublier que les constructeurs, prennent une "grosse" marge sur la construction !!!!
Nous allons bientôt commencer un second projet de construction, nous allons signer le terrain d'ici 2 semaines. Nous n'aurons pas recours à un constructeur généraliste, mais un architecte. Les honoraires d'architecte, sont récupérées sur le coût du gros oeuvre.
Enfin, je ne parle même pas du dessin de la maison et de son ergonomie soignée.
Je trouve d'ailleurs, que les personnes qui n'ont pas un gros budget devraient plus souvent faire une démarche vers un architecte au moins pour les plans.
C'est quand la place est comptée que l'ergonomie peut faire la différence !!!

monfaucon c'est dans les hautes pyrenées ,ici pour les terrains(en tout cas au nord du departement parceque ça n'est pas le cas partout ) nous sommes plutot bien placés et pour les constructeur c'est un peu come partout entre 980€ et 1200€ du metre carré

je te confirme que avec 3 enfantys oublies le sejour de 20m² tu a bien raison de privilegier l'espace surtout l'espace commun ,nous avons 4 enfants et ça remue meme ados !!!!

Yoyotte, t'as pas reçu mon mp?

Bein... c'est fou ça ! je t'ai répondu le soir même !!

Je refais...