Voici les lots disponibles, comment choisir?? Du nouveau!!

Perso, je dirais la 6 car tu as un seul voisin et la 10 pour l'orientation sud ouest sans vis à vis.

Boris

10...

1,3 et 6, jardin au nord
13,15: attention aux côuts de viabilisation et la surface de l'allée n'est pas utilisable.

pour moi c la 6

Pour moi la 10 pour l'exposition... mais après il faut voir ce qu'il y a autour du lotissement ! Est-ce de l'agricole? est-ce constructible?

Je dirais la 6 aussi.

la 6 à l'air sympa ... mais en haut à gauche, c'est une piscine ou un étang ??

et qu'est ce qu'il y a comme environnement ?

Je suppose que c'est le bassin de rétention / infiltration du lotissement.

En effet, faudrait savoir ce qu'il y a en périphérie.

Boris

Pour choisir, il faudrait savoir ce qu'il y a autour...

Il faut éviter la 15 qui aura de lourds frais de viab sauf si le prix en tient compte.

Je dirai le 6 pour l'unique voisin et le 10 pour l'expo...

Le 10 pour l'expo et tranquilité en bout de lotissement surtout si le 6 y a un bassin de rétention ou une marre...

Skau

Plutôt la 10, attention à une pente éventuelle qui te ferait encore perdre du terrain...

bonjour
le 6 ,je connais l endroit ( artix) car je l ai visite l endroit est tres bien situe en face de la chaine des pyrenees.

Merci à tous pour vos réponses!!

C'est le premier terrain (si on peut appeler un champs de maïs un terrain) que l'on voit et c'est vrai que c'est super

Bon entre le 10 et le 6 donc, le 6 est un peu plus grand et a de voisin que d'un coté, mais le 10 est mieux exposé, et puis faut voir ce bassin...

Bon on verra demain les prix exacts déjà et les questions d'usage (viabilisation, délai...)

Merci encore, je vous tiens au courant!!

le 7
tu n'a qu'un voisin.
tu as une bonne visibilité en sortant de chez toi.

jpp536 a écrit:

le 7
tu n'a qu'un voisin.
tu as une bonne visibilité en sortant de chez toi.

Euh le 7 est pas dispo

Skau

LE 17 peut être tranquile aussi.

Pour moi, sans hesitation, le 10 :
- l'orientation
- au fond de l'impasse, c'est plus securisant si l'on a des enfants
- plus de 750m², c'est deja pas mal
Mais il nous manque une photo du panorama pour apprecier aussi la vue suivant l'orientation.
Il est bon aussi de prendre en compte les sens d'orientation des faitages imposer par le lotisseur.
Je trouve toujours dommage q'un lotisseur n'arrive pas à faire autrement qu'une impasse. Au niveau urbanisme, c'est pas le top.
Sinon le lot vin, heugh, vingt est pas mal

Romuald

jpp536, le lot 7 n'est plus dispo

Marie claire, le 17 n'est pas dispo non plus

Romu, le 20 n'est plus libre

Le panorama, c'est un champs de maïs donc pour l'instant... Mais ensuite il est bien situé, quartier résidentiel, pas d'immeuble, en hauteur...

Par contre, c'est quoi le sens d'orientation des faitages???

romu a écrit:

Sinon le lot vin, heugh, vingt est pas mal

Skau

romu a écrit:

Je trouve toujours dommage q'un lotisseur n'arrive pas à faire autrement qu'une impasse. Au niveau urbanisme, c'est pas le top.

Je ne trouve pas que ce soit dommage d'avoir une impasse, c'est encore ce genre de coin où la circulation est souvent plus calme. Plus tu te situes dans le fond de l'impasse, moins tu as de trafic.

Les lots tout au bout, autour du rond point sont à mon avis les mieux situés. Les enfants pourront avec un peu de chance, y jouer vu le peu de trafic qu'il devrait y avoir !

C'est quelque chose que je regrette, avec la nationale qui se trouve devant notre terrain. Mais comme on dit "On ne peut pas tout avoir".

soleilla64 : Bonne chance dans votre choix de lot. Mais ne trainez pas de trop, c'est vite parti !

PS : Si vous devez prendre un crédit, n'oubliez pas la clause de réserve à ce sujet dans le compromis de vente !

Levure a écrit:

Plus tu te situes dans le fond de l'impasse, moins tu as de trafic

Mais tu as plus de risque d'être gené ou bloqué par les autres

olivier25 a écrit:

Mais tu as plus de risque d'être gené ou bloqué par les autres

Pas faux, ceci dit la voirie semble large.

la 10 si derrière il n'y a pas d'usine ou autoroute

pas la 6 : ce sera un espace vert (obligatoire) pour le lotissement
du bruit tout l'été

lerapia a écrit:

pas la 6 : ce sera un espace vert (obligatoire) pour le lotissement
du bruit tout l'été

A noter que pour des raisons de sécurité, les bassins sont souvent (toujours ?) fermés. Faut voir sur le tour du bassin si effectivement, il va y avoir un espace de vie.

A se renseigner plus avant.

Boris

le 10
pour les enfant
faible cout de branchement
pas de voisin derriere
exposition du jardin au sud( donc ensolleiller toute l'apres midi)

bonjour,

Le 10 aussi, pour l'orientation et le passage de 3 ou 4 voitures contre 10 voitures pour le 6 ( enfin si tout le monde ne vient pas faire demitour dans l'impasse et li les lots 11 12 13 14 n'ont pas de nombreux amis )

Levure a écrit:

romu a écrit:

Je trouve toujours dommage q'un lotisseur n'arrive pas à faire autrement qu'une impasse. Au niveau urbanisme, c'est pas le top.

Je ne trouve pas que ce soit dommage d'avoir une impasse, c'est encore ce genre de coin où la circulation est souvent plus calme. Plus tu te situes dans le fond de l'impasse, moins tu as de trafic.

D'après vos expériences, je me pose la question de savoir si les communes reprennent facilement en gestion la voirie d'un lotissement si celle-ci n'est qu'une impasse ?

Bon ben ça y est, nous avons posé une option pour le lot 10, nous devrons confirmer dans une semaine ou pas. A partir de là ils nous enverrons une proposition d'achat en premier lieu et qques temps plus tard une promesse de vente, ce qui fait que nous avons encore un peu de temps. Nous pourrons aussi prolonger la durée de l'option.

Le début des travaux est fixé pour le 15 septembre.

Par contre, le terrain coute 60 000 euros, tout compris (terrain = 55 500 euros + viab, raccordements, frais de notaires...) et ce n'est pas le budget que nous nous étions fixés au départ, on avait budgété 45 000 euros pour un terrain de 1 000 m², sans compter les frais de viab, notaires...

Par contre :

Les +

15 kms de Pau
quartier calme
vue sur les pyrénées
lotissement (c ce que nous voulions)
école, pharmacie, supermarché à proximité

Les -

Le prix et la surface

Du coup le budget de la maison devra être revu à la baisse...


On a pris des RV avec des maitres d'oeuvre afin d'avoir une idée plus précise sur le prix de la maison que nous souhaiterions, nous verrons comme ça si on peut le faire.


Qu'en pensez vous, que feriez vous à notre place??

Idem, à 1er vue le 10.

Citué au fond du lotissement, tu sera plu stranquille (moins de bruit et moins de passage)
Le 6 bof .. avec le bassin, plein d'aller et venue, les enafnts qui vont s'amuser. Beaucoup de bruit quoi !

Skauda a écrit:

Le 10 pour l'expo et tranquilité en bout de lotissement surtout si le 6 y a un bassin de rétention ou une marre...

Skau

des avis d'après le message que j'ai laissé tout à l'heure??
vous chercheriez encore à notre place??

Cela conforte tes choix !!

Au niveau prix, as tu démarché les banques? Es tu au mini des taux dispo ?

Pret 0%, 1% patronal ...

Maison evolutive (sans garage ? ...)

Y'a encore des possibilités !

Juste pour info: terrain signé en décembre 2004 .... 824 m2 --> 127 000 € Je pleure avec tes 1 000 m2 à 45 000 € !!!

C'est difficile de te répondre, 15 000€ c'est une belle somme et on ne peut décider pour vous.
Quand on a trouvé notre terrain on pensait mettre 106 000€ environ dedans celui qu'on a trouvé faisait 120 000€ on est passé par dessus parce qu'il nous plaisait vraiment et qu'on estimait qu'il n'était pas cher pour ce qu'il apportait , mais on n'a pas pour autant rogné sur la surface de la maison, on a décidé d'investir un peu plus, parce qu'on pouvait le faire.

c'est sur, tu manges des patates pendant quelques années et après tu l'as, ta belle maison

pas facile de te repondre, un terrain ce n'est pas juste une surface et un prix.
Sa situation dans l'impasse me plairait assez, nous nous etions fixe la limite inferieure de surface a ne pas depasser a 700 metres carres et bien sur comme beaucoup nous aurions reve d'un terrain beaucoup plus grand pour le prix quer nous avons paye nos 900m2.
Voyez quelle maison vous pouvez faire construire dessus.Voyez les contraintes imposées par le cahier des charges du lotissement.
Pesez le pour et le contre, la decision vous appartient.
Et puis si c'est le premier que vous voyez essayez d'en voir d'autres quand meme

Alors,

pour tout vous dire

renaultime :

alors on ne souhaite pas dépasser 850 euro/mois et emprunter 160 000 euros, sachant qu'on a 23 000 d'apport mais qu'on ne veut pas les compter, plutot les garder pour l'aménagement de la maison
l'année dernière on avait droit au PTZ, cette année faut voir
le 1% patronal je crois qu'on y a droit aussi

on a fait des simul sur le net ça semble faisable 160 000 / 25 ans, le reste c que bénéf

justement renaultime, j'ai pas un terrain de 1000 m² pour 45 000 euros, sinon je pleurerais de joie!! j'ai 775 m² pour 60 000 c pas pareil... pour notre budget global

Marie Claire :

oui c une belle somme 15 000 euros mais c les prix du coin (et encore artix reste moins cher que de l'autre coté de pau!!)
faut qu'on voit...

claudie :

on va essayer d'en voir d'autre mais on tient à un lotissement (enfin monsieur surtout...) donc c pas évident
d'autre part on veut une jolie petite maison de plain pied 100m² environ
faut qu'on voit la facade du terrain et on a rendez vous avec 2 MO le semaine prochaine pour qu'ils nous donnent leurs avis

On a eu le cahier des charges hier mais rien de strès restrictif mais il semble qu'il y aura, plus tard, un règlement plus complet, donc à voir...

Merci à tous

nous ne pouvons pas decider a votre place,
par contre vous pouvez envisager une maison "agrandissable", un porche plutot qu'un garage,
rogner un petit peu sur tes 23000€...
il y a des solutions, positivons

Bonjour à tous.

Le 6 à l'air sympa, mais est ce que la présence d'un seul voisin ne sera pas remplacé par d'autre nuisances du bassin de rétention (odeurs, moustiques, etc...).
Le 10 présente un belle exposition et pas mal de possibilité de formes de contruction.

Kénavo

bastide : que sous entends tu par rogner un peu sur les 23 000 euros??? C'est censé payer la cuisine, sdb, aménagements placards, jardin, salon/salle à manger...

Enzo : j'ai posé une option sur le lot 10 hier am

Bienvenu au club des nouveaux propriétaires terriens

Ca fait tout drôle non ?

Enzo a écrit:

Bienvenu au club des nouveaux propriétaires terriens

Ca fait tout drôle non ?

Ben ça ferait tout drole si on était sur de garder ce terrain, on hésite pour la surface en fait, on pensait 1000 m² et il fait moins de 800 alos on hésite encore, on vois pas ce que ça fait une maison de 100 m² sur un terrain de cette surface...

pffffffff

Une maison de 100m² sur 800m² de terrain, je peux te dire qu'il reste de la place...
800m², c'est déjà très bien.

Herbert a écrit:

Une maison de 100m² sur 800m² de terrain, je peux te dire qu'il reste de la place...
800m², c'est déjà très bien.

Merci herbert, ça me rassure un peu.
Il faut qu'on réfléchisse, après tout avant de "trouver" ce terrain on avait commencé les recherches depuis à peine 3 jours donc il faut se laisser un peu de temps aussi, faut qu'on connaisse le devis maison pour se faire une meilleure idée

actuellement il devient de plus en plus difficile de trouver de grands terrains et 100 m2 sur ta surface cela laisse du jardin qu'il va falloir entretenir en plus de la maison .

soleilla64, j'ai relu tes anciens posts et je ne pense pas que votre situation ai beaucoup changée.
Un projet de 100m² sur un terrain de 800m² est une solution déjà très confortable, tout en restant façilement négociable au cas ou... ...