Construction payer à 80% et abandon de chantier. que faire ?

bonjour vanlin...
uel type de contrat a tu signé ?? est ce que c'est un CCMI ??? (contrat de construction de maison individuelle)
si tel est le cas ton contrat n'est effectivement pas valable au vue des document en ta possession et ton seul recours est
d'entamer une procedure un "annulation de contrat"...ca sera long et couteux que tu sois seules avec des enfants ou non ne changera
rien au probleme...tu est tombé sur une crapule qui a profiter de ton ignorance,tu n'aurais jamais du debloquer quoi que ca soit tant que tu
n'avais pas controler l'avancement des travaux....
ce que je peux te conseiller c'est d'adherer au plus tot (si c'est en contrat CCMI uniquement) a l'AAMOI...c'est une association de defense des gens qui font construire,c'est une assiciation qui mene un comabat contre ce genre de crapule en te guidant dans tes demarches et qui fait ses preuves chaques jour grace a son presidant qui est tres investit dans sa tache et connait son sujet plus que bien des avocats,il les renseigne souvent au vue de leur ignorance pour certain...
si c'est pas en ccmi alors porte plainte et fait un reféré au TGI de ta region,mais va te falloir un avocat et un bon,parce que ce genre de crapule fait toujours tout pour s'en sortir et profite souvent des lenteurs de l'administration pour etre tranquille un moment.....
je veux pas te casser le moral mais t'es mal ....esperons qu'une plainte le fasse bouger,mais le mieux serait de faire une constatation d'huissier pour avoir une piece pour ta plainte....
bon courage

vanlin a écrit:

bonsoir à tous,

je suis une petite nouvelle sur ce site et je souhaiterais avoir de vos lumières.
voici mon problème, en effet je devrait dire mon angoisse permanente.

j'ai signer un sois-disant contrat avec une entreprise pour construire ma maison. on s'est mis d'accord sur le prix. je le connais par l'intermédiaire de mon petit-ami.
bref, je fais au plus court :
je lui ai verser 80 % de la construction suite à ses factures. je ne le voyais pratiquement jamais sauf pour lui donner les chèques.
je pensais que cela se passer bien et que le chantier avancer, mais lorsque l'électricien m'a contacter pour que je lui apporte sur le chantier mes plans de ma cuisine, je me suis aperçu de malfaçons, pour 80 % du paiement je n'ai que la carcasse, il lui reste à faire la plomberie, le placo et l'isolation, l'achat des apareils sanitaires (baignoire, douche, wc, 2 meuble sdb) le chauffage, le ballon d'eau chaude, la dalle du sous-sol, l'escalier ppour l'étage, le terrassement autour de la maison, le puisar, l'enduit, le carrelage, ....
je n'ai rien choisi pour ma maison (ni les sanitaire : baignoire, douche, porte d'entrée, ...) rien du tout.
je me suis renseigner auprès d'un juriste de ADIL de mon département qui m'a annoncer que mon contrat ne vaut rien, le constructeur est d'après lui condamnable puisque je n'ai ni assurance de garantie d'achèvement des travaux. il n'a qu'une assurance décennale que pour le beton, la couverture et la charpente. je n'ai ni facture détaillée, rien même pas de date d'achevement des travaux.

le constructeur à fini par venir à mon domicile pour répondre à mes questions, après plusieurs relances. il était très nerveux, ne m'a raconter que des bétise plus grosse que les autres (ex : il est le propriétaire de la maison durant 2 ans).
aujourd'hui il a changer le barrier, n'a pas régler l'électricien, ne répond pas à mes appels téléphonique, à pris tout son matériel sur le chantier et l'a abandonnher. j'ai pris contacte avec un avocat. mais j'ai peur que cela soit long puisque que sa décénnale s'arrete le 31/12/2009.
y at il une personne qui aurait connu ce genre de problème et que doid-je faire sachant que je n'ai plus de travail et trois enfants à charges.

merci d'avance
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Bonjour,

triste histoire que la votre...
Je ne ferai cependant aucun commentaire, car ils pourraient être mal jugés ou interprétés.

Juste pour vous enlever un de vos souci, sachez que la garantie décenale restera toujours valable si elle était en vigueur le jour de l'ouverture de chantier.... même si par la suite, l'entreprise fait faillite ou ne règle pas sa cotisation auprès de cette assurance.
J'ose quand même espérer que vous avez une copie de son attestation...

bonjour,

si ce "constructeur" gerait tout y compris le choix et le reglement aux artisans ce contrat aurait dû être un CCMI (= Contrat de Construction de Maison Individuelle).
plutot que de contacter un avocat (qui va vous couter cher et ne sera pas forcement spécialisé pour ce genre de pb, cela va trainer...) vous devriez vous rapprocher de l'AAMOI au plus vite, ils sauront vous aider. www.aamoi.info

Bon courage pour la suite.

bonjour à tous,

je vous remercie de m'avoir répondu.
je viens d'apprendre que ce "constructeur" n'a toujours pas régler le sous traitant (électricien), celui ci la contacter et ce menteur invertébrée lui a répondu qu'il arrêter le chantier parce que je ne lui aurait pas régler les factures et mieux encore que je ne disposer pas de l'argent pour finir ma maison.
et que sur son "contrat" il est stipuler que je doit mettre le double de la valeur de la construction de ma poche pour la finir. or tout est faux. je ne suis pas interdit bancaire comme il le prétend, je dispose bien de l'argent, et sur son contrat bidon, il est mentionner pour le montant "fixe et définitif" la construction entière, clé en main.
quel menteur ce constructeur à la noix. il s'imagine qu'il peut venir en france, faire des arnaques est repartir dans son pays à chaque fois qu'il se rempli les poches, il rêve.

j'ai bien l'intention de me battre jusqu'au bout. même dans son pays pour lui faire comprendre une fois pour toute que les Francais ne sont pas des idiots et qu'il devra répondre de ces actes devant les tribunaux francais.<span style="cursor: pointer;" onmousedown="if(editor_type=='1'){WriteHTML('','editor');}else{WriteTEXT('','editor');}">

je vais adhérer à cette association. merci encore pour tous ceux qui pourront me donner des infos ou bien témoigner sur leur propre histoire.

Vous n'avez toujours pas précisé le type de contrat signé.
Dans ce cas, il va etre difficile de vous aider.

vanlin a écrit:

j'ai signer un sois-disant contrat avec une entreprise pour construire ma maison. on s'est mis d'accord sur le prix. je le connais par l'intermédiaire de mon petit-ami.

De plus, n'oublie pas de féliciter chaleureusement ton petit-ami

son Ex petit ami tu veux dire^^
----->[exit] j'y connais rien en droit... sorry

bonjour,

c'est un simple contrat. qui n'a aucune valeur d'après mon avocat. il n'y a pas de descriptif (ex : une baignoire ...), ni de date d'achèvement des travaux.
le constructeur n'a pas d'assurance sauf une décennale .

un vrai arnaqueur qui a empocher un max et qui ne paie pas les sous-traitants. un minable.

difficile de faire confiance après ça !

Voilà un Belge bien mari : J'ai acquis par actes notarié une maison en Vefa dans un lotissement à Salernes à l'Immobilière des Adrets représenté par un certain M Mx Fx, en date du 23.07.2008. Il est prévu dans l'acte une livraison fin 4eme trimestre 2008 . Nous voilà en 10.2009 et je n'ai qu'une maison hors d'eaux et d'air en bout de lotissement sans racordement aux divers postes tel que l'eaux, l'electricité et le téléphone. Depuis 6 mois l'entrepreneur nous promets de reprendre les traveaux, nous sommes 3 ménages dans cette situation, et rien...je lui écrit...jamais de réponses, le notaire le convoque...il fait du schow et ne donne aucunes dates de reprise et de livraison. Mon avocat la mis en demeur ... rien . Je lui demande sa garantie livraison ou son garant ...rien
Bref , j'ai l'impression de me retrouver devant un mur d'indifférence.
La justice étant un peu lente , je me pose la question de savoir si je puis casser le contrat et tertminer la maison mais se posera le problème des vois d'accès et des raccordements.
Avez-vous des avis à me donner et surtout attention à l'Immobilière des Adrets et son gérant Mxx Fxx c'est de .......rie en cols blanc

Car j'ai également appris que des factures étaient impayées à divers soustraitants

Fuiez, fuiez cette entreprise

bonjour à tous,

nous sommes nombreux dans ce cas, malheureusement. j'espère simplement qu'on puisse trouver une solution rapidement.
nous avons tous eu un même rêve gâcher par des gens peu scrupuleux.

la procédure judiciaire est en route, voyons si ce constructeur malhonnête continuera à mentir devant le juge.
merci d'avance à toutes les personnes qui me donneront des conseils pour mener à bien ce long combat.

bonjour à tous,

après plusieurs mois de procédure, je vous fait un petit topo :

- constructeur passer devant le juge des référé en janvier 2010
- mai 2010, 1ere expertise, elle n'a pu avoir lieu puisse que cet ****** ne s'est pas déplacer pour ouvrir la maison !!
- juin 2010, nouvelle expertise avec l'intervention d'un serrurier, d'une entreprise de maçonnerie :
le constat est lamentable !! ce constructeur à la noix ne s'est même pas travailler correctement !! je m'explique :
- mon balcon est à refaire en entier, il s'effondre, les semelles de fondations sont décaler, la dalle du RDC est faite qu'avec du sable, la couverture est poser trop courte, ....

et le clou dans tout ça, il s'est barrer au Maroc comme un focu !!! quel courage !!!!!

facile d'être un ****** !!!

J'espere surtout que cette histoire vous servira de lecon, on ne vis pas dans le monde des bisounours
tout les jours on relate des histoires de gens qui se font avoir par des ******** et ca n'arrive pas qu'aux autres

quand il y a des sommes aussi importante comme pour la construction d'une maison, on fait un peu plus attention que quand on va faire ses courses au supermarché !

bon courage pour la suite, j'espere, a defaut de revoir votre argent, que vous pourrez finir votre maison

vanlin a écrit:

et le clou dans tout ça, il s'est barrer au Maroc comme un focu !!! quel courage !!!!!

facile d'être un ****** !!!

parceque tu pensais qu'il allait venir la queue entre les jambes s'excuser ?
le principe d'un es croc, il prend tes tunes et il s'en va..........

Eh oui...
Depuis, avec tous les scandales qu'il y a eu, tout le monde a compris qu'il vaut mieux éviter le VEFA

bonsoir,

chuba_ka a écrit:

Eh oui...
Depuis, avec tous les scandales qu'il y a eu, tout le monde a compris qu'il vaut mieux éviter le VEFA

Non, un contrat bien fait qu'il soit CCMI est VEFA n'est pas un scandale.

chuba_ka a écrit:

Eh oui...
Depuis, avec tous les scandales qu'il y a eu, tout le monde a compris qu'il vaut mieux éviter le VEFA

Quel parti pris!!
Tu dois avoir des actions chez les pavillonneurs toi non?

mon tort est d'avoir fait confiance à un ami d'enfance de mon conjoint. quant a recupérer mon argent, ça y a longtemps que je sais qu'on ne plume pas un oeuf. y a des escrot qui en profite pour s'en mettre plein les poches mais lui il est trop con , il est toujours faucher comme les blés.
il a mis aussi son fils dans ses magouilles et maintenant c'est le fils qui va devoir repondre de ces actes.
quelle bravoure !!

Salut,

Si ce n'est pas un CCMI que tu as signé, tu as le CDAU qui peut t'aider dans tes démarches (équivalent de l'AAMOI) : http://pagesperso-orange.fr/cdau/

Contactes les au plus vite, il te mettront en relation avec un expert qui pourra t'aider.

Bon courage pour la suite.