Modification d'une maison en terrain agricole

Je peux pas t'aider pour savoir si tu peux ou pas mais par contre je trouve que 9000m2 de terrain... heu... tu va en faire quoi ???

Va falloir de tout facon que tu achete la méga tondeuse

Dans quelle zone du POS/PLU (sous réserve que la commune soit couverte par un POS/PLU) se trouve cette maison ?

Ben pour les 9000m2 je sais déjà quoi en faire! Culture, élevage... une vrai fermier sans le titre!

Pour ce qui est du POS/PLU j'en saurais plus jeudi. Tout ce que je sais pour le moment et c'est pas d'une grande aide c'est que la commune est divisée en 3 sections sur le cadastre OA, OB et OC.
Comme l'agence à l'air de me raconter ce quelle veut il faut que je passe en mairie!
Je vous tiendrais au courant, il est cependant vraisemblable que ce soit une zone A.

pour se déclarer agriculteur il faut maintenant un diplome agricole

Bon...ben ca se complique!
J'en sais pas beaucoup plus, il faut que je me déplace en mairie encore pour RDV avec maire, rien que ca! La parcelle serait bien en zone A.
Par contre la visite ma montré que la maison était sans eau et sans électricité mais il en a eu dans le passé. Est-ce un problème? A qui incombe la charge de remettre l'eau et l'électricité. A une vingtaine de mètre de là, l'ancien proprio a vendu et le nouveau propriétaire à rénové un des bâtiments et veut le louer. Il y a donc, tout prêt, l'eau, l'électricité, le téléphone et internet haut débit! ESt-ce que ca peut arranger mes affaires?

Voilà, plus j'avance et plus j'ai de questions. Dès qu'on parle d'"agricole" tout se complique c'est l'horreur et jamais personne ne peut me renseigner (m^me en mairie, c'est quand m^me un comble mais si c'est un p'tit village!).

Merci d'avance de vos réponses!

bonsoir,

je ne vais pas t'aider pour tes questions car... j'en ai une en plus !
dans le cas d'une vente agricole > 6000 m2, la SAFER n'est-elle pas prioritaire (droit de préemption ) ?

sinon, il y a encore quelques activités agricoles où les diplomes ne sont pas exigés : cueilleur-ramasseur de fruits sauvages = affiliation MSA et ensuite tu peux faire des confitures

pour eau-elec et cie, si tout est à 20m sur la voie publique tu devrais pouvoir demander une extension (certainement à tes frais pour les 20m).

Pour la SAFER, pas de problème, les biens en vente on été achetés il y 6 mois et n'ont pas été préemptés. Le proprio les vends en 3 lots, dont celui qui m'interresse. Le soucis c'est que l'electricité comme l'accès sont chez le "futur voisin" d'où problème de raccordement, de servitude...?

Je trouve ça très cher, un terrain agricole (non constructible) ne vaut presque rien!

En tous cas, bien moins que les 200k€...

Par contre, selon son emplacement (proche d'une ville), ça peut être un placement intéressant dans le cas d'une viabilisation future...

Alors... mon histoire, ca sent la maguouille à plein nez!
Le terrain de 9000m2 aurait été vendu mais le propriétaire vendrait la parcelle à côté de 5000m2.
je suis alé en mairie, le maiure ne comprends pas, dis que ce n'est pas normal et que, bien que je ne sois pas agricultuer ce que je veux en faire lui convient bien! J'ai fait un rapport à l'agence immo en disant qu'il y a un soucis! mais là aussi on s'étonne car le maire serait un copain du vendeur!
Suis pas sorti de l'auberge!!!
Sinon, les terrains sont en zonne NB (pour le 9000m2) et NBs (pour la parcelle de 5000m2) et sur les deux il y a danciennes "habitations"

bonsoir moi le terrain agricole je le touche a 0.5€le m2 2100m2 .du terrain ag a 22€ c cher voir très §bonsoir pascal13

Ce que vient de me confirmer la SAFER, en seine et marne l'agricole est à 0.5€ le m2 et peux aller jusqu'à 1,5€ si c'est pour "jardin d'agrément".
Le soucis, c'est dès qu'il y a du bati, les prix deviennent libres et c'est la loi de l'offre et de la demande!