Signature définitive du terrain et PC?

pourquoi le déposer que dans 3 semaines sachant que le délai moyen d'obtention est de 2 à 3 mois ?

A cause des vacances et l'archi doit terminer les plans et le dossier du PC.

Non, il n'y a pas de soucis, j'ai signé mon compromis le 04/05, je suis passé chez le notaire le 10/09 et le PC n'a été accordé que le 07/10.

En fait je voulais dire puis-je attendre d'avoir le PC avant de signer la vente définitive puisque ça fait partie d'une clause suspensive???

Dans ton cas tu as signé le terrain et eu ton PC ensuite (je sais bien que ça n'empêche rien) mais si tu avais mis comme clause l'obtention du PC, tu ne l'as pas respecté enfin après c'est à ton bon vouloir bien sûr.

Ma question est puis-je repousser d'un mois environ la date indiquée dans le compromis pour la signature définitve car je n'aurais pas mon PC à cette date?

Je suis dans le même cas : la date butoir est le 15/09, mais le permis sera déposé seulement courant août.
De ce que je sais, ça dépend surtout du propriétaire. S'il est prêt à attendre quelques semaines de plus ça lui évite d'avoir toute l'opération à recommencer et donc encore de longs mois avant la vente définitive de son terrain. En ce qui me concerne, un précédent acheteur a déjà vu le terrain lui échapper faute de financement. Le terrain devrait être vendu depuis plus de 6 mois. Donc j'espère qu'il patientera encore un peu!

Idrix

dans notre cas, la date butoir est le 31 aout, nous avons déposés le permis début juillet, mais le lotissement ne sera terminé que début septembre, donc accord avec le lotisseur, il nous garde le terrain.

En fait même avec la clause suspensive d'obtention du PC si le vendeur ne veut pas attendre, il est en droit de demander la vente définitive de la date butoir indiquée dans le compromis de vente?

Ba s'il ne veut pas attendre, il peut dire que le compromis est annulé car non réalisation des conditions suspensives dans les délais....dans ce cas tu récupères tes sous...donc si tu veux le terrain...il peut te proposer de renoncer à la condition suspensvie du PC et de signer tout de suite.

Skau

Skauda a écrit:

Ba s'il ne veut pas attendre, il peut dire que le compromis est annulé car non réalisation des conditions suspensives dans les délais....dans ce cas tu récupères tes sous...donc si tu veux le terrain...il peut te proposer de renoncer à la condition suspensvie du PC et de signer tout de suite.

Skau

c'est tout vrai ça, mais si tu veux vraiment ce terrain, rien ne t'empêche de signer, au pire si rien ne va, tu seras propriétaire d'un terrain que tu pourras revendre !

Thierry

En fait il n'y a pas de risque sur le terrain puisque c'est un lotissement simplifié (3 terrains) donc pas de problème pour faire construire. C'est juste que je voulais savoir si le proprio avait le droit de signer avant le PC malgré la clause suspensive de l'obtention du PC .

phil77 a écrit:

En fait il n'y a pas de risque sur le terrain puisque c'est un lotissement simplifié (3 terrains) donc pas de problème pour faire construire. C'est juste que je voulais savoir si le proprio avait le droit de signer avant le PC malgré la clause suspensive de l'obtention du PC .

Oui, il a le droit, c'est toi qui n'aura plus de recours...

Thierry