Cout maison en bois et constructeur

je trouve cela excessivement cher également.
du moins si se sont des prestations moyennes.

Moi j'ai juste une chose a dire .... si tu as des sous prend un super constructeur. Si le budget est serré transforme toi au moins en Maitre d'oeuvre et voir un peu d'auto construction si tu es un peu bricoleur. Moi je fais une mob Tarif constructeur pour 150 m2 295 000 euros sans la cuisine et sans le garage. En faisant une grosse partie de second oeuvre et en selectionnant de bon artisan je vais m'en sortir au alentour de 170 000 euros

cross a écrit:

je trouve cela excessivement cher également.
du moins si se sont des prestations moyennes.

Je trouve ça cher aussi... mais pour ma part je commence à désespérer de trouver moins cher.

Je voudrais faire construire une MOB de 140-150 m² bien isolée (pas obligatoirement BBC) avec double garage (pas forcément en bois si le budget ne le permet pas) sur un terrain que je possède déjà dans le sud Finistère. Terrain plat, assainissement individuel, téléphone et eau en bordure de terrain, électricité à 30m du terrain.

On est prêt à faire quelques trucs : peintures, parquets, pose des sanitaires, éventuellement carrelage. Par contre, on n'a pas lescompétences techniques ni le temps de faire un HEA/HA et de trouver des artisans pour la suite (en bref, il nous faut un constructeur, un archi/MOE, ou un charpentier acceptant d'assurer la coordination des artisans, le suivi de chantier, etc.). D'autre part, je suis à mon compte dans un tout autre domaine que le bâtiment ; je ne manque pas de travail et je n'ai pas de temps libre/vacances/RTT à occuper : je préfère donc faire mon vrai métier et engager des professionnels du bâtiment pour faire le boulot.

Budget construction : environ 200000 € (hors cuisine, poêle, portes de placard, VRD, mais assainissement inclus)

Pour l'instant, j'ai rencontré les interlocuteurs suivants (je donne les noms en MP) :

Maître d'œuvre 1
Démarche écologique à fond et très cohérente (matériaux sains, électricité biocompatible, etc.), mais peu de marge de manœuvre pour réduire les coûts... Honoraires inclus, estimation de 2000 € du m². Il faut signer pour voir une esquisse ou un devis.

Constructeur bois 1
Un des 3-4 gros constructeurs bois du coin. A priori, niveau tarif ça a l'air de passer, mais ils ont très mauvaise réputation sur un autre forum consacré aux MOB. On attend l'avant-projet.

Constructeur bois 2
Un constructeur bois plus petit et plus jeune. Très bon contact avec le commercial, mais j'ai l'impression que ça va être difficile de concilier surface (y compris garage double) et budget. On attend l'avant-projet.

Constructeur bois 3
Le gros constructeur bois de la région... 1600 € du m². BBC, mais laine de verre et placo... On attend l'avant-projet.

Constructeur bois 4
Juste un coup de fil : à partir de 1900 € du m².

Vraiment, je commence à désespérer. Après avoir lu pas mal de forums, dont celui-ci, on trouve quand même des exemples à 1400 € du m², ce qui rentrerait dans notre budget, or ça n'a pas l'air d'être possible en 2010 dans le Finistère.

Ça file un coup au moral de mettre des sous de côté pendant des années et de se tuer au boulot pour au final se rendre compte qu'on n'aura pas ce qu'on veut...
Du coup, on commence à envisager de construire en parpaing, s'il y a trop de sacrifices à faire en termes de surface, d'équipements et de matériaux (sur le plan de l'écologie, vaut-il mieux construire une MOB+laine de verre+placo ou une maison parpaing+ouate de cellulose+Fermacell ?).

john73 a écrit:

Moi j'ai juste une chose a dire .... si tu as des sous prend un super constructeur. Si le budget est serré transforme toi au moins en Maitre d'oeuvre et voir un peu d'auto construction si tu es un peu bricoleur. Moi je fais une mob Tarif constructeur pour 150 m2 295 000 euros sans la cuisine et sans le garage. En faisant une grosse partie de second oeuvre et en selectionnant de bon artisan je vais m'en sortir au alentour de 170 000 euros

Idem pour moi, pour notre MOB, on va sen tirer pour 1350 € du metre carré avec double garage, sans la cuisine, avec de la laine de verre + placo et isolation extérieure en isoroof. Ne pas hésiter à se déplacer rencontrer les artisans pour discuter des prix et s'arranger, je pense qu'il y a possibilité d'économiser en faisant celà, mais ce n'est pas sans mal il te faudra du temps et de la patience.

raikko a écrit:

Du coup, on commence à envisager de construire en parpaing, s'il y a trop de sacrifices à faire en termes de surface, d'équipements et de matériaux (sur le plan de l'écologie, vaut-il mieux construire une MOB+laine de verre+placo ou une maison parpaing+ouate de cellulose+Fermacell ?).

je crois que c' est une question que beaucoup de futurs MOBistes ont dû se poser.

il y a toujours des compromis à faire.

c' est à chacun de voir selon ses convictions et le but recherché. mais une MOB reste une maison vraiment formidable .

210 000€, c'est cher pour 125m² + garage ?
ça dépend vraiment des prestations exactes en fait. Il faudrait que tu précises ce qu'ils proposent.

- Le plan a-t-il été conçu spécialement pour vous ?
- Si c'est non, vous avez fait bcp de retouches sur le plan de base ?
- aucun souci particulier avec votre terrain ?
- rajout de fenêtres ?
- rajout d'une porte de garage électrisée ?
- Le prix comprend-il la pose du revêtement du sol (parquet, carrelage, etc.) et la peinture sur les murs ?
- rajout d'un récupérateur d'eau avec gestion des sanitaires avec (ou plus) ?
- panneaux solaires en sus ?
- rajout d'une terrasse dans le devis ?
- montant des frais annexes compris dans le prix ou pas ( VRD, terrassement, taxes diverses)
etc etc.

tout changement peut faire gonfler la facture finale...

cross a écrit:

raikko a écrit:

Du coup, on commence à envisager de construire en parpaing, s'il y a trop de sacrifices à faire en termes de surface, d'équipements et de matériaux (sur le plan de l'écologie, vaut-il mieux construire une MOB+laine de verre+placo ou une maison parpaing+ouate de cellulose+Fermacell ?).

je crois que c' est une question que beaucoup de futurs MOBistes ont dû se poser.

il y a toujours des compromis à faire.

c' est à chacun de voir selon ses convictions et le but recherché. mais une MOB reste une maison vraiment formidable .

+1

c clair que si j'avais fait ma maison en parpaing, elle aurait été nettement moins cher (environ 80 000 euros de moins) mais pour rien au monde je ne changerai. la qualité de vie est nettement plus confortable dû surement à la regulation hydrometrique naturelle.

raikko a écrit:

[(sur le plan de l'écologie, vaut-il mieux construire une MOB+laine de verre+placo ou une maison parpaing+ouate de cellulose+Fermacell ?).

Beaucoup d'apprioris dans cette phrase ....

edouard88 a écrit:

raikko a écrit:

[(sur le plan de l'écologie, vaut-il mieux construire une MOB+laine de verre+placo ou une maison parpaing+ouate de cellulose+Fermacell ?).

Beaucoup d'apprioris dans cette phrase ....

Ma question était sérieuse...

Amélie50 a écrit:

c clair que si j'avais fait ma maison en parpaing, elle aurait été nettement moins cher (environ 80 000 euros de moins) mais pour rien au monde je ne changerai. la qualité de vie est nettement plus confortable dû surement à la regulation hydrometrique naturelle.

Encore faut-il en avoir les moyens

Bonjour ,

Je me repete ,il n'y a AUCUNE RAISON qu'une Mob par exemple ( une maison bois a plusieurs types constructifs)

soit 80000 euros plus cher que le parpaing .

Il n'y a que l'ossature murs qui change et le bois est a un prix correcte ,et l'on en utilise peu pour l'ossature .

(ex perso ossature en 220X45 douglas cl 3 purge d'aubier, choix 2 +charpente en Lc 225x75 Cl 4 cl 24 (13 fermes en A , platellage ,contreventement , pignons )>>>


>17000 euros ttc,de bois pour Rc+1 ,300 m2 utilisables ,225 de shon ).




Le reste ,toiture ,fondations second oeuvre etc...c'est la meme chose! en parpaing en ,brique en bois.

Apres si vous ecoutez les constructeurs et archi qui surffent sur la vague !

philyu a écrit:

Apres si vous ecoutez les constructeurs et archi qui surffent sur la vague !

OK, mais une fois qu'on a épuisé la liste des constructeurs, archis, MOE de sa région et qu'on n'a pas le temps ni les compétences pour de l'auto-construction, on fait quoi ?

C'est simple;

1/on fait avec son budget .

1/on vas voir plus loin ,certains travaillent sur toute la France.(vous trouverez tous les prix et tous les niveaux de qualite).

2/,et si c'est seulement le macon du coin qui fait juste du rt2005 en tradit pour votre budget ,il n'y a pas le choix ,malheureusement.


Prenez tout votre temps dans votre etude de projet.

Ce sont des banalites ,mais il n'y a pas de solutions miracles ou de philantropes

raikko a écrit:

philyu a écrit:

Apres si vous ecoutez les constructeurs et archi qui surffent sur la vague !

OK, mais une fois qu'on a épuisé la liste des constructeurs, archis, MOE de sa région et qu'on n'a pas le temps ni les compétences pour de l'auto-construction, on fait quoi ?

On fait des concessions.
On est tous passé par la !!!

J'en connais peux qui revent d'une maison toute moche avec du placo d'importation radioactif.

Si j'avais les moyens ma maison serait differente.................. comme la plupart d'entre nous.....

Bon courage pour ta recherche.