Retour
Menu utilisateur
Menu

Cout maison en bois et constructeur

Ce sujet comporte 48 messages et a été affiché 26.028 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
19
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Montgermont (35)
Bonjour, nous souhaitons faire une maison en bois bien isolé, dans le 35.
Environ 125m² + garage.

Nousvenons de voir TRECOBAT qui nous propose un projet moyen en termed'aménagement intérieur et d'isolation, un bois moyen pour 210 000Euros !
Nous trouvons cela très cher.

Pouvez vous nous donner votre avis et/des tuyaux ?

Merci
Messages : Env. 10
De : Montgermont (35)
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison bois...

Allez dans la section devis maison bois du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs bois de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs bois, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php
 
Env. 2000 message Dans Une Mob
je trouve cela excessivement cher également.
du moins si se sont des prestations moyennes.
Messages : Env. 2000
De : Dans Une Mob
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 30 message Chambery (73)
Moi j'ai juste une chose a dire .... si tu as des sous prend un super constructeur. Si le budget est serré transforme toi au moins en Maitre d'oeuvre et voir un peu d'auto construction si tu es un peu bricoleur. Moi je fais une mob Tarif constructeur pour 150 m2 295 000 euros sans la cuisine et sans le garage. En faisant une grosse partie de second oeuvre et en selectionnant de bon artisan je vais m'en sortir au alentour de 170 000 euros
Messages : Env. 30
De : Chambery (73)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message Pays Bigouden (29)
cross a écrit:je trouve cela excessivement cher également.
du moins si se sont des prestations moyennes.


Je trouve ça cher aussi... mais pour ma part je commence à désespérer de trouver moins cher.

Je voudrais faire construire une MOB de 140-150 m² bien isolée (pas obligatoirement BBC) avec double garage (pas forcément en bois si le budget ne le permet pas) sur un terrain que je possède déjà dans le sud Finistère. Terrain plat, assainissement individuel, téléphone et eau en bordure de terrain, électricité à 30m du terrain.

On est prêt à faire quelques trucs : peintures, parquets, pose des sanitaires, éventuellement carrelage. Par contre, on n'a pas lescompétences techniques ni le temps de faire un HEA/HA et de trouver des artisans pour la suite (en bref, il nous faut un constructeur, un archi/MOE, ou un charpentier acceptant d'assurer la coordination des artisans, le suivi de chantier, etc.). D'autre part, je suis à mon compte dans un tout autre domaine que le bâtiment ; je ne manque pas de travail et je n'ai pas de temps libre/vacances/RTT à occuper : je préfère donc faire mon vrai métier et engager des professionnels du bâtiment pour faire le boulot.

Budget construction : environ 200000 € (hors cuisine, poêle, portes de placard, VRD, mais assainissement inclus)

Pour l'instant, j'ai rencontré les interlocuteurs suivants (je donne les noms en MP) :

Maître d'œuvre 1
Démarche écologique à fond et très cohérente (matériaux sains, électricité biocompatible, etc.), mais peu de marge de manœuvre pour réduire les coûts... Honoraires inclus, estimation de 2000 € du m². Il faut signer pour voir une esquisse ou un devis.

Constructeur bois 1
Un des 3-4 gros constructeurs bois du coin. A priori, niveau tarif ça a l'air de passer, mais ils ont très mauvaise réputation sur un autre forum consacré aux MOB. On attend l'avant-projet.

Constructeur bois 2
Un constructeur bois plus petit et plus jeune. Très bon contact avec le commercial, mais j'ai l'impression que ça va être difficile de concilier surface (y compris garage double) et budget. On attend l'avant-projet.

Constructeur bois 3
Le gros constructeur bois de la région... 1600 € du m². BBC, mais laine de verre et placo... On attend l'avant-projet.

Constructeur bois 4
Juste un coup de fil : à partir de 1900 € du m².

Vraiment, je commence à désespérer. Après avoir lu pas mal de forums, dont celui-ci, on trouve quand même des exemples à 1400 € du m², ce qui rentrerait dans notre budget, or ça n'a pas l'air d'être possible en 2010 dans le Finistère.

Ça file un coup au moral de mettre des sous de côté pendant des années et de se tuer au boulot pour au final se rendre compte qu'on n'aura pas ce qu'on veut...
Du coup, on commence à envisager de construire en parpaing, s'il y a trop de sacrifices à faire en termes de surface, d'équipements et de matériaux (sur le plan de l'écologie, vaut-il mieux construire une MOB+laine de verre+placo ou une maison parpaing+ouate de cellulose+Fermacell ?).
Messages : Env. 200
De : Pays Bigouden (29)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Loudeac (22)
john73 a écrit:Moi j'ai juste une chose a dire .... si tu as des sous prend un super constructeur. Si le budget est serré transforme toi au moins en Maitre d'oeuvre et voir un peu d'auto construction si tu es un peu bricoleur. Moi je fais une mob Tarif constructeur pour 150 m2 295 000 euros sans la cuisine et sans le garage. En faisant une grosse partie de second oeuvre et en selectionnant de bon artisan je vais m'en sortir au alentour de 170 000 euros


Idem pour moi, pour notre MOB, on va sen tirer pour 1350 € du metre carré avec double garage, sans la cuisine, avec de la laine de verre + placo et isolation extérieure en isoroof. Ne pas hésiter à se déplacer rencontrer les artisans pour discuter des prix et s'arranger, je pense qu'il y a possibilité d'économiser en faisant celà, mais ce n'est pas sans mal il te faudra du temps et de la patience.
Messages : Env. 10
De : Loudeac (22)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 2000 message Dans Une Mob
raikko a écrit:
Du coup, on commence à envisager de construire en parpaing, s'il y a trop de sacrifices à faire en termes de surface, d'équipements et de matériaux (sur le plan de l'écologie, vaut-il mieux construire une MOB+laine de verre+placo ou une maison parpaing+ouate de cellulose+Fermacell ?).


je crois que c' est une question que beaucoup de futurs MOBistes ont dû se poser.

il y a toujours des compromis à faire.

c' est à chacun de voir selon ses convictions et le but recherché. mais une MOB reste une maison vraiment formidable .
Messages : Env. 2000
De : Dans Une Mob
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 90 message Cergy (95)
210 000€, c'est cher pour 125m² + garage ?
ça dépend vraiment des prestations exactes en fait. Il faudrait que tu précises ce qu'ils proposent.

- Le plan a-t-il été conçu spécialement pour vous ?
- Si c'est non, vous avez fait bcp de retouches sur le plan de base ?
- aucun souci particulier avec votre terrain ?
- rajout de fenêtres ?
- rajout d'une porte de garage électrisée ?
- Le prix comprend-il la pose du revêtement du sol (parquet, carrelage, etc.) et la peinture sur les murs ?
- rajout d'un récupérateur d'eau avec gestion des sanitaires avec (ou plus) ?
- panneaux solaires en sus ?
- rajout d'une terrasse dans le devis ?
- montant des frais annexes compris dans le prix ou pas ( VRD, terrassement, taxes diverses)
etc etc.

tout changement peut faire gonfler la facture finale...
Messages : Env. 90
De : Cergy (95)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 200 message St Ursin (50)
cross a écrit:
raikko a écrit:
Du coup, on commence à envisager de construire en parpaing, s'il y a trop de sacrifices à faire en termes de surface, d'équipements et de matériaux (sur le plan de l'écologie, vaut-il mieux construire une MOB+laine de verre+placo ou une maison parpaing+ouate de cellulose+Fermacell ?).


je crois que c' est une question que beaucoup de futurs MOBistes ont dû se poser.

il y a toujours des compromis à faire.

c' est à chacun de voir selon ses convictions et le but recherché. mais une MOB reste une maison vraiment formidable .


+1

c clair que si j'avais fait ma maison en parpaing, elle aurait été nettement moins cher (environ 80 000 euros de moins) mais pour rien au monde je ne changerai. la qualité de vie est nettement plus confortable dû surement à la regulation hydrometrique naturelle.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : St Ursin (50)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 400 message Sur Mon Spad (88)
raikko a écrit:[(sur le plan de l'écologie, vaut-il mieux construire une MOB+laine de verre+placo ou une maison parpaing+ouate de cellulose+Fermacell ?).


Beaucoup d'apprioris dans cette phrase ....
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Sur Mon Spad (88)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message Pays Bigouden (29)
edouard88 a écrit:
raikko a écrit:[(sur le plan de l'écologie, vaut-il mieux construire une MOB+laine de verre+placo ou une maison parpaing+ouate de cellulose+Fermacell ?).


Beaucoup d'apprioris dans cette phrase ....


Ma question était sérieuse...
Messages : Env. 200
De : Pays Bigouden (29)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 200 message Pays Bigouden (29)
Amélie50 a écrit:
c clair que si j'avais fait ma maison en parpaing, elle aurait été nettement moins cher (environ 80 000 euros de moins) mais pour rien au monde je ne changerai. la qualité de vie est nettement plus confortable dû surement à la regulation hydrometrique naturelle.


Encore faut-il en avoir les moyens
Messages : Env. 200
De : Pays Bigouden (29)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bonjour ,

Je me repete ,il n'y a AUCUNE RAISON qu'une Mob par exemple ( une maison bois a plusieurs types constructifs)

soit 80000 euros plus cher que le parpaing .

Il n'y a que l'ossature murs qui change et le bois est a un prix correcte ,et l'on en utilise peu pour l'ossature .

(ex perso ossature en 220X45 douglas cl 3 purge d'aubier, choix 2 +charpente en Lc 225x75 Cl 4 cl 24 (13 fermes en A , platellage ,contreventement , pignons )>>>


>17000 euros ttc,de bois pour Rc+1 ,300 m2 utilisables ,225 de shon ).




Le reste ,toiture ,fondations second oeuvre etc...c'est la meme chose! en parpaing en ,brique en bois.

Apres si vous ecoutez les constructeurs et archi qui surffent sur la vague !



MadMadMadMad
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message Pays Bigouden (29)
philyu a écrit:

Apres si vous ecoutez les constructeurs et archi qui surffent sur la vague !


OK, mais une fois qu'on a épuisé la liste des constructeurs, archis, MOE de sa région et qu'on n'a pas le temps ni les compétences pour de l'auto-construction, on fait quoi ?
Messages : Env. 200
De : Pays Bigouden (29)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
C'est simple;

1/on fait avec son budget .

1/on vas voir plus loin ,certains travaillent sur toute la France.(vous trouverez tous les prix et tous les niveaux de qualite).

2/,et si c'est seulement le macon du coin qui fait juste du rt2005 en tradit pour votre budget ,il n'y a pas le choix ,malheureusement.


Prenez tout votre temps dans votre etude de projet.

Ce sont des banalites ,mais il n'y a pas de solutions miracles ou de philantropes
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 400 message Sur Mon Spad (88)
raikko a écrit:
philyu a écrit:

Apres si vous ecoutez les constructeurs et archi qui surffent sur la vague !


OK, mais une fois qu'on a épuisé la liste des constructeurs, archis, MOE de sa région et qu'on n'a pas le temps ni les compétences pour de l'auto-construction, on fait quoi ?


On fait des concessions.
On est tous passé par la !!!

J'en connais peux qui revent d'une maison toute moche avec du placo d'importation radioactif.

Si j'avais les moyens ma maison serait differente.................. comme la plupart d'entre nous.....

Bon courage pour ta recherche.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Sur Mon Spad (88)
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le dimanche 24 mars 2024 à 11h07
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis maison boisArtisan
Devis maison bois
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Maisons à ossature bois : la FAQ
Maisons à ossature bois : la FAQ
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de constructions de maisons en bois
Photos de constructions de maisons en bois
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
11 constructions aux matériaux différents
11 constructions aux matériaux différents
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

19
abonnés
surveillent ce sujet
Voir