Coût construction neuve au m2

Pr JMDS, et oui, plusieurs fers au feux
les 1500, c sans la cuisine ni la vrd ni le bassin; autrement on arrive aux 2000 en tout compris, que j'évoquais au début du post.

pr Maradas, c + cher ds le 06, plus ou moins selon l'éloignement de la mer et les secteurs. Jmds est tt proche de nous et je dirai que chez ns ton terrain vaut plutôt entre 220 et 260.000€ (mais je ne suis pas sur car nous n'avons prospecté que des terrains qui correspondaient à nos critères c est à dire entre 2500 et 3000 m2; et là, c plus cher, on se retrouve avec un terrain qui peut valoir le prix de la maison ou pas loin, même en partant sur du 2000€ / m2 !!).

Je viens de voir la réponse de JMDS, donc je dois être encore en dessous avec mon 220/260.000€ pour une base de 750 m2.

Après, ce n'est pas proportionnel, évidemment (3000m2 ne sont pas 4 fois plus cher... heureusement !)

Pour te donner un ordre d'idée, il y a un beau terrain en vente derrière chez moi (sur la commune de Mougins), il est grand, 10.000m2 et beau mais pour le prix c à 7 chiffres (six zéros)

Deja avec notre budget de 230.000 on est hard de chez hard... chez vous on a même pas un terrain mdr...

Maradas a écrit:

Deja avec notre budget de 230.000 on est hard de chez hard... chez vous on a même pas un terrain mdr...

Mais malheureusement c'est vrai, je pense que nous devons payer le soleil

Et comme dit JLR06, les prix sont chers, et si on plus le terrain est plat, calme et expo sud

Ns venions des Yvelines et ns avions acheté au bon moment, avec + value dc ça a pu le faire ms ds l'absolu c de la folie c clair. C comme à la montagne, il y a un micro marché (et du coup pour les gens du coin, il y a ceux qui avaient des terrains et qui en ont largement profité mais aussi ceux qui sont nés là et qui n'arrivent pas à trouver à se loger et qui sont obligés de migrer plus loin ds les terres ou ds le var où c un peu - cher).

Cela dit, si tu vas sur le bassin d'Arcachon, je crois que les prix sont corsés aussi;

@jmds, pas que le soleil car il fait le même temps ds le 33 et c moins cher; cela dit, le soleil... ça fait 2 j qu'il pleut sans arrêt...

tiens, oui, au fait,, pourquoi c si cher ?? je rigole, ns aimons bcp le secteur, c etait notre lieu de vacances et on s'est délocalisé qud on a pu le faire

JLR06 a écrit:

@jmds, pas que le soleil car il fait le même temps ds le 33 et c moins cher; cela dit, le soleil... ça fait 2 j qu'il pleut sans arrêt...

ce n'est pas faux, il faudra demander un remboursement de notre taxe foncière pour manque de soleil.

Oui nous aussi y fait bon
vu vos budget si vous avez trop de petits euro nous n'en avons pas assé ... on vous loue la maison 1 semaine?? Lol

Bonjour,

Le 2000 euros au m2 est une base de prix correcte et sans doute minima pour une construction faite par un architecte.

Je suis dans le Vaucluse sur une base de 230 keurs pour 107 m2 au delà des prévisions initiales de 180 keurs annoncées par mon architecte.

Le plus gros probleme est de savoir si tout les postes de la construction sont prevues dans le devis ,su il y a un sous sol ,si les murs sont en Bancher ,corniches ?genoises ?aménagement du terrain ? qualite de carrelage ,de prestation 
LE PRIX D APPEL EST TOUJOURS MINIMISE DANS LES DEVIS MAIS EN FAIT CELA EST TOUJOURS PLUS CHER 
DES MAISONS AVEC UN GRAND SOUS SOL ET GARAGE ?MAISON AVEC CORNICHE GRANDE BAIE VITREES A 1500 EU CELA EST IMPOSSIBLE JE VOUS LE DIT TOUT NET ?LE PRIX SERA TOUJOURS TOUT FINI A ENVIRON 2000/2200 MINIMUM 
QUAND LA MAISON EST COMPLETEMENT FINIE ,VOUS AUREZ LE PRIX EXACT

Pour nous 187.000 euro maison totalement fini avec cuisine.

Pour 126m2 habitable 30 de garage et 30 de terrasse couverte...
Avec 3 baie vitrée dont une a galandage de 2.6M.
Tous les volet bi directionnel gèré par domotique. ..

Donc on est loin de 2000euro... tout se négocie et il faut bien faire comprendre qu'un vendeur a besoin de vendre le plus de maison possible ... et que ce forum via un récit si il bosse bien lui fera de la pub...

A la suite de mon récit au moins 4 maison on était vendu grace a ce récit. .. ce que le constructeur n'a pas gagné chez moi a était vite rentabilisé. ..

petitPecheur a écrit:

Bonjour,

Le sujet m'intéresse car je suis de Bastia et j'ai vu plusieurs architectes ces dernières semaine pour un projet de construction. Sans avoir commencé à étudier le projet ou le détail de nos demandes tous m'annoncent un prix de base de 2000e/m2 quel que soit la surface, les prestations ...  A titre d'exemple : 110m2 + terrasse + PC + étude thermique = autour de 250 000e

Cela me semble abusé. Qu'en pensez vous ?

Bonjour, va voir mon récit, j'ai un coût de construction a 250 000 euros et une maison de 201 m2 avec garage de 36 m2...
c'est super abusé ton prix !

Je me lance dans une construction a 74 ans suis veuve  pour 159me en gironde bazas le contructeur a chiffré 203.000euros cher ou pas ?

JLR06 a écrit:

Ns sommes dans le 06 pas en Corse; et, comme me l'a dit, le Maitre d'œuvre "ici, même le café coûte plus cher". Et ce n'est pas que de l'humour (cela dit on est à côté de Cannes et le café coûte effectivement + cher).

Le problème est qu'il y a beaucoup de demandes donc le foncier est cher et les bons maçons locaux ont du travail, ce qui fait que les prix sont relativement élevés; et faire venir un maçon de plus loin c pas simple...ou alors de bcp plus loin, j'entends partout qu'il y a des bulgares qui prennent des chantiers à tour de bras...

Bref, pr le prix, / ce que tu inclus, maison finie sans peinture ni carrelage ni sanitaire on est en dessous de 1500€ / m2; et on a fait une mise en concurrence avec 5 constructeurs, Maitre d'œuvre ou Architecte, tous étaient au moins à ce prix ou au dessus. C + cher que 1150 c sur. Dedans tu comptes les taxes de raccordement, la vrd et l'assurance dommage ouvrage ou pas ?

Franchement les commerciaux vous vois venir...
On tourne a 190.000 carrelage peinture faïence sanitaires vrd etc fini pour 126m2 habitable 30 de garage et 30 de terrasse couverte...