Besoin d'aide pour revoir le plan

Yéléna57 a écrit:

1)Vous êtes dur avec moi. 

2) mon projet de base est une petite parcelle appartenant à ma maman. Sa maison F7 trop grande trop travaux. Aller en appartement est compliqué.

3) Quand à l’architecte c’est un nom que l’on m’a donné lors d’une discussion sur mon projet avec une collègue.

4)L’extension est un de ses conseils avec pour argument plus simple pour avoir un permis de construire. 


Mon cahier des charges :
Rdc pièces à vivre + salle de bain douche vasque
1 chambre d’environ 14m2, pièce buanderie car pas de garage, cuisine ouverte salon.
Étage : 1chambre, 1 salle de bain avec douche et baignoire. Et petite terrasse (juste pour mettre 2 transats) fermée sur le côté pour ne pas avoir de vis à vis avec la voisine de droite. 
La distance de la façade avec route doit être de 5m. 
j’aimerai être aussi précise que vous mais je ne sais comment.
alors merci pour vos questions 

1) Non. Je suis plutôt exigeant, je le reconnais. Mais c'est pour vous venir en aide. Sinon, je m'en foutrais royalement et j'irais voir ailleurs.

Donc,  acceptez d'être précise dans les renseignements que vous donnez, et ça se passera bien.

2) Oui, ça, c'est à peu près clair. Je suppose que la grande maison, vous allez la vendre ensuite ?

3) voilà une question que j'ai posée et à laquelle vous n'avez pas répondu: pourquoi diable avoir sollicité un architecte pour un projet qui n'en nécessitait pas.  Ne pas passer par un cst, ça se comprend, ça sort trop de la photocopie usuelle. Mais un bon maître d'oeuvre, ça aurait été bien suffisant. En tout cas bien mieux qu'un archi fantaisiste.

4) Désolé d'insister, mais on ne connait toujours pas la raison de cette affirmation. Il a bien dû vous le dire, quand même, non ?

Et nous aussi, ça nous intéresse, parce que les conseils qu'on pourrait vous donner ne seront pas les mêmes selon le cas.

5) OK.  ça veut dire que votre coin perso, c'est l'étage, et que cet étage ne servira que pour dormir et vous reposer au soleil.

Par contre, fermée sur le côté pour ne pas avoir de vis à vis avec la personne de droite, c'est complètement illogique:
ça veut dire que vous vous privez de l'exposition Sud
...et pour le vis à vis, non seulement c'est la voisine qui aurait le plus à s'en inquiéter, puisque c'est vous qui êtes en surplomb de son jardin, mais aussi un petit muret de rien du tout suffirait pour vous mettre à l'abri de ses regards.

Et j'ajoute que c'est une bien mauvaise idée de tourner votre espace détente en direction de l'autoroute ( ça, vous ne l'avez pas précisé, mais mon petit doigt me l'a dit....   Il m'a même précisé que votre terrain est en zone d'exposition au bruit, et que donc la construction devra être adaptée en conséquence )

Yéléna57 a écrit:

je n’ai pas le besoin d’une salle à manger mais bien d’une vrai table pour manger et oui pas en hauteur. Je confirme aussi pour la porte de l’étage 

Quand je lis ça, tout de suite me vient la question: 

Une table pour manger et rien pour cuisiner ??

Vous allez cuisiner en bas dans la cuisine commune et grimper à l'étage pour prendre votre repas ?  

Panoptès a écrit:

Yéléna57 a écrit:

1)Vous êtes dur avec moi. 

2) mon projet de base est une petite parcelle appartenant à ma maman. Sa maison F7 trop grande trop travaux. Aller en appartement est compliqué.

3) Quand à l’architecte c’est un nom que l’on m’a donné lors d’une discussion sur mon projet avec une collègue.

4)L’extension est un de ses conseils avec pour argument plus simple pour avoir un permis de construire. 


Mon cahier des charges :
Rdc pièces à vivre + salle de bain douche vasque
1 chambre d’environ 14m2, pièce buanderie car pas de garage, cuisine ouverte salon.
Étage : 1chambre, 1 salle de bain avec douche et baignoire. Et petite terrasse (juste pour mettre 2 transats) fermée sur le côté pour ne pas avoir de vis à vis avec la voisine de droite. 
La distance de la façade avec route doit être de 5m. 
j’aimerai être aussi précise que vous mais je ne sais comment.
alors merci pour vos questions 

1) Non. Je suis plutôt exigeant, je le reconnais. Mais c'est pour vous venir en aide. Sinon, je m'en foutrais royalement et j'irais voir ailleurs.

Donc,  acceptez d'être précise dans les renseignements que vous donnez, et ça se passera bien.

2) Oui, ça, c'est à peu près clair. Je suppose que la grande maison, vous allez la vendre ensuite ?

3) voilà une question que j'ai posée et à laquelle vous n'avez pas répondu: pourquoi diable avoir sollicité un architecte pour un projet qui n'en nécessitait pas.  Ne pas passer par un cst, ça se comprend, ça sort trop de la photocopie usuelle. Mais un bon maître d'oeuvre, ça aurait été bien suffisant. En tout cas bien mieux qu'un archi fantaisiste.

4) Désolé d'insister, mais on ne connait toujours pas la raison de cette affirmation. Il a bien dû vous le dire, quand même, non ?

Et nous aussi, ça nous intéresse, parce que les conseils qu'on pourrait vous donner ne seront pas les mêmes selon le cas.

5) OK.  ça veut dire que votre coin perso, c'est l'étage, et que cet étage ne servira que pour dormir et vous reposer au soleil.

Par contre, fermée sur le côté pour ne pas avoir de vis à vis avec la personne de droite, c'est complètement illogique:
ça veut dire que vous vous privez de l'exposition Sud
...et pour le vis à vis, non seulement c'est la voisine qui aurait le plus à s'en inquiéter, puisque c'est vous qui êtes en surplomb de son jardin, mais aussi un petit muret de rien du tout suffirait pour vous mettre à l'abri de ses regards.

Et j'ajoute que c'est une bien mauvaise idée de tourner votre espace détente en direction de l'autoroute ( ça, vous ne l'avez pas précisé, mais mon petit doigt me l'a dit....   Il m'a même précisé que votre terrain est en zone d'exposition au bruit, et que donc la construction devra être adaptée en conséquence )

Oui la maison sera vendu par la suite en priorité à un de mes enfants si cela est possible pour eux niveau financement.

L’architecte pcq une collègue m’en a parlé, je me suis dit que ça m’aiderai bien.
le maître d’œuvre je n’y avait pas pensé. 

je veux respecter la voisine, voilà pourquoi je m’en souci 

oui l’étage uniquement pour dormir et avoir un petit extérieur seule.

je ne pense pas que la maison existante de ma maman est une construction en fonction du bruit.
 Celui de l’autoroute on y est habitué. 

merci pour votre exigence que je prends positivement. Quand on lance un help on accepte tout l’aide possible peu importe la façon. 

Panoptès a écrit:

Yéléna57 a écrit:

je n’ai pas le besoin d’une salle à manger mais bien d’une vrai table pour manger et oui pas en hauteur. Je confirme aussi pour la porte de l’étage 

Quand je lis ça, tout de suite me vient la question: 

Une table pour manger et rien pour cuisiner ??

Vous allez cuisiner en bas dans la cuisine commune et grimper à l'étage pour prendre votre repas ?  

J'ai déjà abordé ce point.

Ma compréhension est que cuisine, salle à manger et buanderie au rez de chaussée sont partagés avec la maman.

Façon espace commun de colocation.

Et chacune a une grande chambre en suite pour avoir son espace privé.

Calète a écrit:

Panoptès a écrit:

Yéléna57 a écrit:

je n’ai pas le besoin d’une salle à manger mais bien d’une vrai table pour manger et oui pas en hauteur. Je confirme aussi pour la porte de l’étage 

Quand je lis ça, tout de suite me vient la question: 

Une table pour manger et rien pour cuisiner ??

Vous allez cuisiner en bas dans la cuisine commune et grimper à l'étage pour prendre votre repas ?  

J'ai déjà abordé ce point.

Ma compréhension est que cuisine, salle à manger et buanderie au rez de chaussée sont partagés avec la maman.

Façon espace commun de colocation.

Et chacune a une grande chambre en suite pour avoir son espace privé.

Adoncque pourquoi diable la table pour manger à l'étage ?

Yéléna57 a écrit:

[/url][url=https://files.forumconstruire.com/images/pl/plan-jpg-stor-6482f58615f2c500474.jpg]

C'est quand même fort de café qu'à l'étage les murs allant du haut vers le bas et fermant à droite la chambre et le palier donnant sur la terrasse ne soient pas alignés.

Panoptès a écrit:

Calète a écrit:

Panoptès a écrit:

Yéléna57 a écrit:

je n’ai pas le besoin d’une salle à manger mais bien d’une vrai table pour manger et oui pas en hauteur. Je confirme aussi pour la porte de l’étage 

Quand je lis ça, tout de suite me vient la question: 

Une table pour manger et rien pour cuisiner ??

Vous allez cuisiner en bas dans la cuisine commune et grimper à l'étage pour prendre votre repas ?  

J'ai déjà abordé ce point.

Ma compréhension est que cuisine, salle à manger et buanderie au rez de chaussée sont partagés avec la maman.

Façon espace commun de colocation.

Et chacune a une grande chambre en suite pour avoir son espace privé.

Adoncque pourquoi diable la table pour manger à l'étage ?

Parce qu'il n'en n'a jamais été question 

Yéléna57 a parlé de table car j'ai dit qu'un plan pour manger avec des hautes chaises ça n'est pas pratique pour des enfants et des personnes âgées. 

Et je profite de l'occasion pour dire que ça n'est ni confortable ni sécuritaire.

Et aussi pour dire que si c'était pour moi, j'aménagerais la chambre de l'étage comme une cabine propriétaire ou VIP d'un yacht avec un petit coin salon.

Patience Yéléna57, l'urgent est en cours et pour les miracles nous demandons 24 heures de délai.

J'ai quelques idées qui sont en train de s'assembler j'espère.

Et cet après-midi je suis en prise.

Calète a écrit:

Mais enfant ou personne âgée ne sont pas à l'aise pour manger sur des hautes chaises de bar.

A la cuisine, mes chaises ont une hauteur d'assise de 65cm pour pouvoir manger sur le plan de travail (90cm), il n'y a aucun problème pour s'assoir et je trouve que pour se relever, c'est bien plus simple qu'une chaise standard qui est 20cm plus basse.

Yéléna57 a écrit:

1)je veux respecter la voisine, voilà pourquoi je m’en souci 



2)je ne pense pas que la maison existante de ma maman est une construction en fonction du bruit.
 Celui de l’autoroute on y est habitué. 

1)C'est vraiment trop aimable.
Franchement, vous faites ce que vous voulez, mais tant qu'on respecte la loi ( code de l'urbanisme et code civil ), c'est chacun pour soi. AMHA.
2) La maison existante non, mais la future construction, si, il faudra.
Le terrain est situé dans le couloir de bruit de l'autoroute.
L'isolation acoustique devra être conforme aux préconisations de l'arrêté du 30 mai 1996 relatif à l'isolement acoustique des bâtiments d'habitation.
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000730884

Bien entendu le calcul sera fait par un BE, mais ça doit être joint à la demande de PC

Calète a écrit:

Panoptès a écrit:

Adoncque pourquoi diable la table pour manger à l'étage ?

Parce qu'il n'en n'a jamais été question 

Ben si, si....

Citation:

Yéléna57
je n’ai pas le besoin d’une salle à manger mais bien d’une vrai table pour manger et oui pas en hauteur. Je confirme aussi pour la porte de l’étage 

Calète a écrit:

Et cet après-midi je suis en prise.

T'as qu'à pas regarder le tennis à Roule-en-Carrosse, épicétou.

Non non pas de table pour manger en haut
En bas cuisine ouverte avec grande table pour manger et salon
Pour moi salle à manger veut dire pièces spécialement dédiée

Yéléna57 a écrit:

Non non pas de table pour manger en haut
En bas cuisine ouverte avec grande table pour manger et salon
Pour moi salle à manger veut dire pièces spécialement dédiée

OK... c'est bon..... pas de BBQ sur la terrasse ?  Pas de table/chaises non plus ( sur terrasse ) ?

Panoptès a écrit:

Calète a écrit:

Et cet après-midi je suis en prise.

T'as qu'à pas regarder le tennis à Roule-en-Carrosse, épicétou.

Moto avec le moto GP d'Imola, voiture avec les 24 heures du Mans, vélo avec le Critérium du Dauphiné Libéré, voile avec l'arrivée de l'Océan Race à La Haye mais pas le tennis   et pas de télé d'ailleurs.

Panoptès a écrit:

Yéléna57 a écrit:

Non non pas de table pour manger en haut
En bas cuisine ouverte avec grande table pour manger et salon
Pour moi salle à manger veut dire pièces spécialement dédiée

OK... c'est bon..... pas de BBQ sur la terrasse ?  Pas de table/chaises non plus ( sur terrasse ) ?

Sur terrasse du haut uniquement pour 2 transats 

Voici une idée qui me conviendrait.

Je vais numériser ce soir.

Si rejet sur certains points merci de le dire.

Calète a écrit:

Voici une idée qui me conviendrait.

Je vais numériser ce soir.

Si rejet sur certains points merci de le dire.

Merci 
c’est très bien pensé
ou se trouve la buanderie du coup svp 

La porte de la buanderie est entre l'escalier et la table.

Une longueur de rangement le long de la cuisine avec éléments hauts et bas par exemple.

Et lave linge et ballon d'eau chaude sous l'escalier.

Mais c'est juste une idée, il faut voir en détail.

Les évacuations des eaux vannes et usées de l'étage ne tombent pas dans la pièce de vie avec le bruit qui va avec et avec un coffrage qui n'était pas représenté sur le plan de l'architecte.

Je pense à des fenêtres à allège vitrée côté rue et des portes fenêtres côté terrasse y compris pour la salle d'eau.

A ce soir ou à cette fin de soirée ou milieu de nuit

Merci pour les explications
Oui à plus tard je quitte mon travail à 20h je regarderai plus tranquillement

Bonsoir
Je relis et relis tous vos messages et me suis noté tout ce que je devais demander à l'architecte et à la mairie.
L'architecte je vais arrêter avec lui et voir avec un maître d'oeuvre.
Ce soir je me sent dépassée (perdue).
Une bonne nuit pour le ressourcer.
Belle soirée

Rhaaa, ça coince au niveau du cellier quand je mets des vraies dimensions.

La nuit porte conseil. Je vais trouver une solution au problème demain. Et s'il n'y a pas de solution c'est qu'il n'y a pas de problème.

Ressourcez vous bien Yéléna57.

Bonjour.

Vous avez bien dormi j'espère.

Voici quelques idées après numérisation.

Le but étant d'agrandir la pièce à vivre par rapport à mon dessin fait sur paint.

Il faut bien exploiter le dessous de l'escalier pour le cellier et la chambre du rez de chaussée. Bien sûr on peut prolonger ce placard sous l'escalier dans la pièce à vivre jusqu'à qu'à l'embrasure menant au sas. J'ai fait comme j'ai dessiné juste pour éviter un ressaut permettant de mettre éventuellement un meuble dans la pièce à vivre. Le choix est à vous.

Au fond du petit sas de la chambre/wc on peut placer un petit rangement.

Il y a un pilier dans le cellier pour tenir la façade arrière de l'étage.

A l'étage j'ai fait un palier carré pour y placer un bureau mais ça peut être un rangement ou une bibliothèque et un fauteuil accompagné de son guéridon quand en hiver la terrasse sera moins utilisable..

Comme le rez de chaussée a été modifié par rapport à mon dessin fait sur paint la descente des eaux usées de la douche obligeait de passer par le plénum. Alors autant faire un beau palier sympathique.

En fait pour bien exploiter le sous escalier côté cellier, il faudrait inverser son sens de montée.

En fonction de vos remarques, de vos envies et de vos besoins je ferai une version bis modifiée.

Ou peut-être révolutionnée.

Yéléna57 a écrit:

Bonsoir
Je relis et relis tous vos messages et me suis noté tout ce que je devais demander à l'architecte et à la mairie.
L'architecte je vais arrêter avec lui et voir avec un maître d'oeuvre.
Ce soir je me sent dépassée (perdue).
Une bonne nuit pour le ressourcer.
Belle soirée

Sincèrement si vous n'êtes pas obligée de passer par un architecte, n'en prenez pas, moi j'ai été obligé et je l'ai bien regretté. Il faut savoir que lorsqu'un architecte fait un plan il reste sa propriété intellectuelle. Ce n'est pas le votre (mais c'est vous qui payez  ). Concrètement ça veut dire que si vous en avez assez de travailler avec lui vous ne pouvez pas repartir de ce que vous avez déjà fait comme plans (et payé) pour confier la mission à quelqu'un d'autre sans son autorisation. 

Un MOE c'est certainement mieux, et certainement plus concret et moins rêveur qu'un architecte (sans amalgamer non plus ils doivent pas être tous pareils mais quand je partage avec les gens tous me confient que leur architecte n'avait pas les pieds sur terre ...). 
Mais au final en avez-vous vraiment besoin ? Car le coût n'est pas négligeable (8, 9 ou 10% du montant des travaux ?) en sachant que de toutes les manières MOE ou pas vous devrez impérativement tout vérifié, tout contrôlé.  Sinon il y aura des erreurs et des malfaçons. Personne ne sera jamais aussi soucieuse de la qualité de l'ouvrage que vous-même. 

Calète, il me plait bien, ton plan.

Comme amélioration, je verrais bien
-au RdC

- toutes les portes donnant dans le sas: WC, chambre, SdB, en le faisant en carré de 1,50 x 1,50 , le sas ( PMR ). quitte à rééquilibrer le tout ( balance chambre/SdB )
- effectivement , changement du sens de montée escalier, pour incorporer l'espace sous marches dans la buanderie )

à l'Etage  on va attendre le retour de Yéléna57 pour savoir ce qu'elle en pense, mais plutôt qu'avoir un long dressing couloir, je préfèrerais une grande chambre avec un beau placard, en faisant profiter le palier de la SH gagnée = un bel espace de repos quand le temps n'est pas propice à la terrasse extérieure , et donc une belle baie vitrée.

Silver5482 a écrit:

Yéléna57 a écrit:

Bonsoir
Je relis et relis tous vos messages et me suis noté tout ce que je devais demander à l'architecte et à la mairie.
L'architecte je vais arrêter avec lui et voir avec un maître d'oeuvre.
Ce soir je me sent dépassée (perdue).
Une bonne nuit pour le ressourcer.
Belle soirée

Sincèrement si vous n'êtes pas obligée de passer par un architecte, n'en prenez pas, moi j'ai été obligé et je l'ai bien regretté. Il faut savoir que lorsqu'un architecte fait un plan il reste sa propriété intellectuelle. Ce n'est pas le votre (mais c'est vous qui payez  ). Concrètement ça veut dire que si vous en avez assez de travailler avec lui vous ne pouvez pas repartir de ce que vous avez déjà fait comme plans (et payé) pour confier la mission à quelqu'un d'autre sans son autorisation. 

Un MOE c'est certainement mieux, et certainement plus concret et moins rêveur qu'un architecte (sans amalgamer non plus ils doivent pas être tous pareils mais quand je partage avec les gens tous me confient que leur architecte n'avait pas les pieds sur terre ...). 
Mais au final en avez-vous vraiment besoin ? Car le coût n'est pas négligeable (8, 9 ou 10% du montant des travaux ?) en sachant que de toutes les manières MOE ou pas vous devrez impérativement tout vérifié, tout contrôlé.  Sinon il y aura des erreurs et des malfaçons. Personne ne sera jamais aussi soucieuse de la qualité de l'ouvrage que vous-même. 

Pour être soucieux de la qualité il faut connaître les nombreux métiers du bâtiment et leurs savoirs faire ainsi que leurs DTU.

Un expert peut faire l'affaire.

Mais un particulier non sachant certainement pas.

Silver5482 a écrit:

...Il faut savoir que lorsqu'un architecte fait un plan il reste sa propriété intellectuelle. Ce n'est pas le votre (mais c'est vous qui payez  ). Concrètement ça veut dire que si vous en avez assez de travailler avec lui vous ne pouvez pas repartir de ce que vous avez déjà fait comme plans (et payé) pour confier la mission à quelqu'un d'autre sans son autorisation. 

+1  ;
autre spécificité pour cette propriété intellectuelle : elle ne s'éteint pas à la livraison-fourniture des plans, elle est sur la construction réalisée à partir des plans...
et quelques années plus tard, son auteur devra donner son accord pour les travaux de réno et autres modifs...

Calète a écrit:

Pour être soucieux de la qualité il faut connaître les nombreux métiers du bâtiment et leurs savoirs faire ainsi que leurs DTU.

Un expert peut faire l'affaire.

Mais un particulier non sachant certainement pas.

OK on verra bien. Si ma maison est merdique je viendrais vous le dire. Enfin non puisqu'elle n'existe pas 

Par contre des maisons avec des suivis de travaux par des architectes et/ou MOE avec pleins de problèmes j'en ai vu aussi^^ (ils passent rarement TOUS LES JOURS sur le chantier, moi si). 

Le particulier qui se lance dans ce genre de projet n'a pas le choix que de s'éduquer. Même avec des bons professionnels il faut tout contrôler.

Petite anecdote vite fait, aujourd'hui un de mes collaborateurs a fait une erreur, il a encaissé un chèque de 500 000 € sur le mauvais compte. Normalement il travaille bien mais cette fois il a fait une erreur. Vous croyez vraiment qu'il aurait fait cette erreur si le chèque avait été pour lui ? 

J'insiste, il faut tout contrôler. 

Vous savez quoi.

Quand je prends l'avion je suis juste une charge payante.

Je ne contrôle pas ce qu'ont fait les mécaniciens ni ce que fait le personnel technique navigant et je ne contrôle pas non plus leurs agréments.

D'ailleurs les autorités ne contrôlent pas non plus 100 % des vols ce qui conduit certains à outrepasser leurs qualifications, principalement en aviation privée.

Comme par exemple la triste histoire d'Emiliano Sala dont le pilote n'avait pas d'agrément pour voler de nuit. Mais ce n'est pas la cause du drame. L'autopsie d'Emiliano Sala a conclu à un empoisonnement au monoxyde de carbone. Ce qui explique le comportement erratique de l'avion sur les suivis radars, le pilote étant lui aussi intoxiqué. Pollution du poste de pilotage probablement par le système de chauffage.

Mais si je ne suis vraiment pas satisfait de quelque chose, j'en fait part à la compagnie aérienne. Sachant qu'en cas de déroutement pour raison de sécurité je ne dis rien si la compagnie fait ce qui est prévu par les règlements OACI

Pareil pour les docteurs et les soignants, je fais confiance et je ne demande pas à voir leurs diplômes.

Deux idées à numériser selon quelques remarques pertinentes de Panoptès

Calète a écrit:

Bonjour.

Vous avez bien dormi j'espère.

Voici quelques idées après numérisation.

Le but étant d'agrandir la pièce à vivre par rapport à mon dessin fait sur paint.

Il faut bien exploiter le dessous de l'escalier pour le cellier et la chambre du rez de chaussée. Bien sûr on peut prolonger ce placard sous l'escalier dans la pièce à vivre jusqu'à qu'à l'embrasure menant au sas. J'ai fait comme j'ai dessiné juste pour éviter un ressaut permettant de mettre éventuellement un meuble dans la pièce à vivre. Le choix est à vous.

Au fond du petit sas de la chambre/wc on peut placer un petit rangement.

Il y a un pilier dans le cellier pour tenir la façade arrière de l'étage.

A l'étage j'ai fait un palier carré pour y placer un bureau mais ça peut être un rangement ou une bibliothèque et un fauteuil accompagné de son guéridon quand en hiver la terrasse sera moins utilisable..

Comme le rez de chaussée a été modifié par rapport à mon dessin fait sur paint la descente des eaux usées de la douche obligeait de passer par le plénum. Alors autant faire un beau palier sympathique.

Bonsoir 

Oui bien dormi merci 
Wahou Wahou Wahou 
c’est de la magie, non du professionnalisme 
merci merci 
j’ai également lu plus bas les conseils d’amélioration ou modification qui me semble très bien aussi 

J’ai eu vite fait l’architecte au tel qui n’avait pas vraiment de temps à me consacrer 
Pour ce qui est « extension » il m’a répondu de nouveau plus simple pour obtenir le permis de construire et a ajouté que je gagnerai du temps pour commencer les travaux. Et qu’une fois terminé d’attendre plusieurs mois pour pouvoir faire la séparation des lots. 
comme j’ai bien imprimé vos précieux conseils je lui ai répondu que je souhaitai que la séparation des lots, et du coup des compteurs soit faite au départ. De là il a coupé court à notre échange.

Il marche bien ce plan,Calète
-Pour le dessous d'escalier: un placard à balai!
sinon, l'étage perd en indépendance avec l'escalier qui est dans la pièce de vie - mais je n'ai plus suivi si c'était un pb ou pas...
-il y aurait même moyen d'apporter de la lumière à la table à manger par le haut avec un trémie à l'étage.

Bonsoir Yéléna57

Yéléna57 a écrit:

...J’ai eu vite fait l’architecte au tel qui n’avait pas vraiment de temps à me consacrer 
Pour ce qui est « extension » il m’a répondu de nouveau plus simple pour obtenir le permis de construire et a ajouté que je gagnerai du temps pour commencer les travaux. Et qu’une fois terminé d’attendre plusieurs mois pour pouvoir faire la séparation des lots. 
comme j’ai bien imprimé vos précieux conseils je lui ai répondu que je souhaitai que la séparation des lots, et du coup des compteurs soit faite au départ. De là il a coupé court à notre échange.

vous avez bien fait


je viens de rechercher dans les derniers mess (depuis votre mess hier 22h)
mon mess a disparu (j'avais fait un long-très long message pour tout regrouper dans le même blabla) 
ce n'est pas le 1er qui disparaît, c'est assez... énervant.

bref, au sujet de l'archi :
extension d'une construction : si le cumul construction existante + extension arrive à 150m² => archi obligatoire, vu la surface de projet, c'était la SEULE possibilité pour lui de décrocher votre signature.

en réel vous avez un projet <150m² donc aucune obligation d'archi, et surtout pas celui là qui semble particulièrement malhonnête et incompétent (autant sur le bâti qu'en aménagement intérieur).

Cdlt.

v67 a écrit:

Il marche bien ce plan,Calète
-Pour le dessous d'escalier: un placard à balai!
sinon, l'étage perd en indépendance avec l'escalier qui est dans la pièce de vie - mais je n'ai plus suivi si c'était un pb ou pas...
-il y aurait même moyen d'apporter de la lumière à la table à manger par le haut avec un trémie à l'étage.

Oui v67 je suis entièrement d'accord pour l'indépendance de l'accès à l'étage.

J'ai failli ne pas publier ce plan à cause de ça.

À voir ce que Yéléna57 en dira.

Pour l'éclairage zénithal de la table à manger je n'ai pas d'idée.

Pour le dessous de l'escalier une niche côté table pour un vaisselier et le sous escalier aménagé côté cellier.

Je sens qu'on peut faire mieux. Peut-être avec un escalier droit.

Si j'ai une étincelle je ferai voir mes autres idées 

Vous me faites de nouveau rêver, pleine d'espoir
Je ne n'arrive pas imager toutes vos idées d'améliorations. Je vais relire.
Je viens de télécharger le cerfa qui sert de demande d'attestation d'urbanisme pour faire la demande de séparation des lots.

Yéléna57 ,

suggestion : téléchargez le Cerfa 13410-08 pour demander un CU b (Certificat d'Urbanisme Opérationnel)
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R1970

***** a écrit:

Yéléna57 ,

suggestion : téléchargez le Cerfa 13410-08 pour demander un CU b (Certificat d'Urbanisme Opérationnel)
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R1970

Merci 

Vite fait comme ça, idée seule non vérifiée bien sûr ( à tester )

Pour améliorer l'indépendance de l'accès à l'étage: permuter  l'entrée et la chambre ( entrée côté escalier) ?? 

Je me tords les neurones.

Ça fait mal

Déjà il faudrait connaître le sentiment de Yéléna57 sur l'indépendance de l'accès à l'étage.

Parce que si c'est pour perdre l'aération et la lumière naturelle dans la salle d'eau je suis moins motivé.

Je pense aussi à une terrasse Est-Ouest, l'étage sur la longueur plutôt que sur la largeur.

À suivre.

On a du temps Yéléna57 ?

Parce qu'il y a la plage, la forêt, les pique-niques, le bateau, le ménage , le repassage , les apéros avec ou sans barbecue.

Et j'ai un cerveau lent donc il faut du temps pour réfléchir.

Par exemple il ne faut pas me raconter une blague le jeudi sinon je rigole à la messe le dimanche Bon là je vais rigoler jeudi

Yéléna57 a écrit:

***** a écrit:

Yéléna57 ,

suggestion : téléchargez le Cerfa 13410-08 pour demander un CU b (Certificat d'Urbanisme Opérationnel)
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R1970

Merci 

Bonsoir Yéléna57 et tous,

Je pense que tu devrais te renseigner au service d'urbanisme de ta commune ou au niveau de ta COM COM s'il n'y a pas de service d'urbanisme près de toi car il y a des communes :

- où on fait une demande de CU opérationnel avec Cerfa comme indiqué par Elisa elisa21 ,
- et d'autres où il faut se connecter sur un "Guichet unique" directement au niveau de la préfecture et pas besoin de remplir de Cerfa. Par exemple en Dordogne, c'était ici pour moi, c'est le service d'urbanisme qui me l'a indiqué :
https://atd24.geosphere.fr/guichet-unique/Login/Particulier

Cela revient au même, tu devras te munir des mêmes documents pour faire ta demande, seule la forme change.
Tu auras la réponse sous 2 mois quel que soit le cas.

Calète a écrit:

Je me tords les neurones.

Ça fait mal

Pareil... Y'a toujours un truc en trop à caser

J'abandonne. Au pieu !

Calète a écrit:

Et j'ai un cerveau lent

Bonsoir Calète ,
Des cerfs-volants (festival de Dieppe 2022) pour des cerveaux pas lents à partager avec Panoptès

Bonsoir,


autre piste pour les infos, il y a un CAUE à METZ (15km) ;


Libellule_ , je n'ai jamais fait de demande sur le "guichet unique", toujours sur CERFA mais je suppose que c'est idem pour les docs à fournir et cases à remplir ?

Pour remplir ce Cerfa, il y a une notice avec liste des docs à joindre.

Pour le délai, normalement c'est 1 mois (et les notaires arrivent à les obtenir + rapidement quand on demande gentiment )