Maison en dessous niveau voirie

Ajouter plusieurs rangs de parpaing, c'est comme ça qu'on a fait. quand on voit les voisins comment ils galèrent. certains ne peuvent même pas rentrer leur voiture au garage. les constructeurs sont lamentables.

aggie a écrit:

Ajouter plusieurs rangs de parpaing, c'est comme ça qu'on a fait. quand on voit les voisins comment ils galèrent. certains ne peuvent même pas rentrer leur voiture au garage. les constructeurs sont lamentables.

Mais grave le maçon m’a dit que côté garage je serais à -55 là il est sur le terrain il a mesuré avec futur voirie qu’il a compter de 15 cm et côté maison le terrain descend légèrement dont 30 cm du coup ça me fait une pente plus legere surtout en hiver ...

Du coup je suis déjà un peu plus contente et pour l’évacuation des eaux le pb est tjrs la on va essayer de gérer

Pas de pente à accepter ! qu'il trouve une solution......

aggie a écrit:

Pas de pente à accepter ! qu'il trouve une solution......

Comme dit plus haut je ne peux pas, trop cher pour rajouter des rang d’agglo, chantier à l’arrêt, à l’arrière trop de frais, j’ai pas cet argent ce temps.

Ils ont respect plan plu permis etc que faire ? On va trouvé une solution alternative!

Les constructeurs profitent de l'inexpérience des gens!! leur role est de faire un devis le moins cher possible pour gagner le marché. attention c'est l'achat de ta vie !!!

aggie a écrit:

Les constructeurs profitent de l'inexpérience des gens!! leur role est de faire un devis le moins cher possible pour gagner le marché. attention c'est l'achat de ta vie !!!

Et oui déjà la pente sera plus douce 7% devant la porte et 9 devant garage

Hanna0217
Tu fais ce que tu veux et que tu peux. Pour les sous tu peux en trouver ailleurs. Va revoir ta banque pour échelonner sur la durée si tu empruntes un peu plus, ou va voir les parents, beaux parents frères soeurs amis etc pour qu'ils te donnent un coup de main.
Mais moi je n'accepterai jamais un maison au dessous de la voirie. Si tu n'as pas le temps voulu pour aménager dans la maison, loues toi un appartement ou habiter chez les parents ou chez les autres le temps que ça se finisse bien!
Tu as voulu une maison de ta vie autant de la bien construire. Si tu le montes comme telle tu auras des regrets et tu vas la revendre mais mets toi à leur place, vont ils acheter une maison en contre bas de la voirie et qui possède une pompe de relevage? Et tu as aussi pensé au prix de revente ? Certes tu mets le paquet pour ta maison et il faut surtout calculer la plus-value que t'en tireras plus tard...si tu ne remplis pas ces conditions à quoi bon de construire la maison?
Bon. Je ne vais plus rajouter mais j'ai l'impression que toi et ton mari vous baissez un peu les bras...
Bon courage tout de même.
Ciao

aggie a écrit:

Les constructeurs profitent de l'inexpérience des gens!! leur role est de faire un devis le moins cher possible pour gagner le marché. attention c'est l'achat de ta vie !!!

Beaucoup de gens ne regardent que la somme en bas a droite malheureusement...

g edo a écrit:

aggie a écrit:

Les constructeurs profitent de l'inexpérience des gens!! leur role est de faire un devis le moins cher possible pour gagner le marché. attention c'est l'achat de ta vie !!!

Beaucoup de gens ne regardent que la somme en bas a droite malheureusement...

C’est pas notre cas loin de là on est juste novice en aucun cas on ne regardais que le prix je me suis bcp investi sur les matériaux les plans intérieur aspect extérieur que j’en ai oublié cette pente de merde sachant que le commercial n’a jamais mis le point dessus pour finir sur notre débilité mais en aucun cas on regardait au moins cher sinon je serais chez phénix ou Séguin

Hanna0217 a écrit:

g edo a écrit:

aggie a écrit:

Les constructeurs profitent de l'inexpérience des gens!! leur role est de faire un devis le moins cher possible pour gagner le marché. attention c'est l'achat de ta vie !!!

Beaucoup de gens ne regardent que la somme en bas a droite malheureusement...

C’est pas notre cas loin de là on est juste novice en aucun cas on ne regardais que le prix je me suis bcp investi sur les matériaux les plans intérieur aspect extérieur que j’en ai oublié cette pente de merde sachant que le commercial n’a jamais mis le point dessus pour finir sur notre débilité mais en aucun cas on regardait au moins cher sinon je serais chez phénix ou Séguin

En général beaucoup regarde ça avant tout ... et les CST le savent bien.

g edo a écrit:

Hanna0217 a écrit:

g edo a écrit:

aggie a écrit:

Les constructeurs profitent de l'inexpérience des gens!! leur role est de faire un devis le moins cher possible pour gagner le marché. attention c'est l'achat de ta vie !!!

Beaucoup de gens ne regardent que la somme en bas a droite malheureusement...

C’est pas notre cas loin de là on est juste novice en aucun cas on ne regardais que le prix je me suis bcp investi sur les matériaux les plans intérieur aspect extérieur que j’en ai oublié cette pente de merde sachant que le commercial n’a jamais mis le point dessus pour finir sur notre débilité mais en aucun cas on regardait au moins cher sinon je serais chez phénix ou Séguin

En général beaucoup regarde ça avant tout ... et les CST le savent bien.

C’était pas notre cas ..

Ulyssesourd a écrit:

Hanna0217
Tu fais ce que tu veux et que tu peux. Pour les sous tu peux en trouver ailleurs. Va revoir ta banque pour échelonner sur la durée si tu empruntes un peu plus, ou va voir les parents, beaux parents frères soeurs amis etc pour qu'ils te donnent un coup de main.
Mais moi je n'accepterai jamais un maison au dessous de la voirie. Si tu n'as pas le temps voulu pour aménager dans la maison, loues toi un appartement ou habiter chez les parents ou chez les autres le temps que ça se finisse bien!
Tu as voulu une maison de ta vie autant de la bien construire. Si tu le montes comme telle tu auras des regrets et tu vas la revendre mais mets toi à leur place, vont ils acheter une maison en contre bas de la voirie et qui possède une pompe de relevage? Et tu as aussi pensé au prix de revente ? Certes tu mets le paquet pour ta maison et il faut surtout calculer la plus-value que t'en tireras plus tard...si tu ne remplis pas ces conditions à quoi bon de construire la maison?
Bon. Je ne vais plus rajouter mais j'ai l'impression que toi et ton mari vous baissez un peu les bras...
Bon courage tout de même.
Ciao

 
+ 1 avec Ulyssesourd , Hanna0217 
sauf sur le fait que vous baissez les bras.

Voilà les documents envoyés par le lotisseur je n'y comprend rien ... peut-on éviter pompe à relevage

Je trouve que sa part dans tout les sens attention au conseil mal avisé, si il y a un rang de parpaing supplémentaire il y a forcément une modification du permis de construire.
En se qui concerne les pompes de relevage elles existent depuis longtemps, donc elles ont fait leurs preuves.
Pour les petit nouveau qui souhaitent donner des conseils, faites attention à donner des conseils avisés, sa évite d'empirer une situation qui ne me paraît pas dramatique...

gg0_150 a écrit:

Je trouve que sa part dans tout les sens attention aux conseils mal avisé, si il y a un rang de parpaing supplémentaire il y a forcément une modification du permis de construire.
En se qui concerne les pompes de relevage elles existent depuis longtemps, donc elles ont fait leurs preuves.
Pour les petit nouveau qui souhaitent donner des conseils, faites attention à donner des conseils avisés, sa évite d'empirer une situation qui ne me paraît pas dramatique...

Le trait rouge si j'ai bien compris c'est les eaux usées il m'a dit que ça descendais encore plus que mon terrain

gg0_150 a écrit:

Je trouve que sa part dans tout les sens attention au conseil mal avisé, si il y a un rang de parpaing supplémentaire il y a forcément une modification du permis de construire.
En se qui concerne les pompes de relevage elles existent depuis longtemps, donc elles ont fait leurs preuves.
Pour les petit nouveau qui souhaitent donner des conseils, faites attention à donner des conseils avisés, sa évite d'empirer une situation qui ne me paraît pas dramatique...

Merci bcp🙏🏼

Hanna ne vous flagellez pas, même quand on sait lire un plan on suit les conseils du constructeur car c'est un pro. Effectivement de prime abord un trottoir sur la voirie, caniveau devant la maison, drainage et une pompe semblent suffisant pour gérer les eaux. Je ne suis pas non plus dans la technique comme vous. Ce que je sais c'est qu'il ne faut pas demandez un arrêt de chantier car comme dit plus haut le risque c'est que le constructeur prenne son temps pour proposer des solutions qui vous conviennent et qu'il vous fasse perdre votre temps avec le paiement des frais intercalaires etc...
Déjà moi je trouve que vous avez bien réagi, vous avez négocier un rang supplémentaires et vous avez réfléchi a ce que financièrement vous pouvez vous permettre.
Maintenant peut être renseignez vous a l'urbanisme peut être peuvent ils aussi vous aiguiller vers un service technique pour vous aider a comprendre quoi faire pour bien gérer les eaux pluviales et le risque inondation.
Il me semble que détourner les eaux sur le côté de votre maison pour les faire se rejeter dans une noue en fond de parcelle ou en contrebas dans un champ serait la meilleure solution.

Ulyssesourd a écrit:

Hanna0217
Bonjour hanna,
On attend de voir comment sont posés les tuyaux dans la voirie. Ce qui m'intéresse c'est à quelle profondeur sont enterrés ces canalisations et de quel sens de pente sont-ils.
C'est après qu'on discutera plus calmement!
Toutefois il faudrait créer, comme a dit jcdu26, un "trottoir" qui empêche l'écoulement d'eau provenant de la voirie, vers ton terrain. Aussi il faut voir la pente des terrains de vos voisins afin d'étudier du comment s'écoulera l'eau vers chez vous.
j'ai une très bonne question: avez vous un voisin ou une parcelle derrière chez vous?
A+

J’ai mis les photos plus haut dans la file pour l’écoulement des eaux pouvez vous regarder merci 🙏🏼

Patty53 a écrit:

Hanna ne vous flagellez pas, même quand on sait lire un plan on suit les conseils du constructeur car c'est un pro. Effectivement de prime abord un trottoir sur la voirie, caniveau devant la maison, drainage et une pompe semblent suffisant pour gérer les eaux. Je ne suis pas non plus dans la technique comme vous. Ce que je sais c'est qu'il ne faut pas demandez un arrêt de chantier car comme dit plus haut le risque c'est que le constructeur prenne son temps pour proposer des solutions qui vous conviennent et qu'il vous fasse perdre votre temps avec le paiement des frais intercalaires etc...
Déjà moi je trouve que vous avez bien réagi, vous avez négocier un rang supplémentaires et vous avez réfléchi a ce que financièrement vous pouvez vous permettre.
Maintenant peut être renseignez vous a l'urbanisme peut être peuvent ils aussi vous aiguiller vers un service technique pour vous aider a comprendre quoi faire pour bien gérer les eaux pluviales et le risque inondation.
Il me semble que détourner les eaux sur le côté de votre maison pour les faire se rejeter dans une noue en fond de parcelle ou en contrebas dans un champ serait la meilleure solution.

Merci on est en train de voir justement le service urbanisme est très réactif et nous ont permis de rajouter ce rang sans arrête de chantier mais pas plus.

Hanna0217
Moi je sais lire les plans
Alors pour les eaux de pluie tu as une profondeur de 1.70 sur ton terrain et la collecte se trouve à 2.16 ce qui est bon sauf que ta maison est au dessous 0.80 de la voirie ce qui veut dire que le caniveau doit se trouver débouché vers ton puit a -1.20 du haut du puit. Ce devrait aller.
Pour les eaux usées pareil ca descend un peu moins, et ce débouchera à -1.00 du haut de puit.
En temps normal il n'y aurait pas de problèmes même en cas d'orages ca irait car tu es la première a jeter les eaux vers les voiries et ensuite ça descend vers le bas de la voirie donc tu ne recevras pas l'eau des autres. Ouf!
Ce qu'il faut éviter c'est de faire amener toute l'eau de la voirie vers chez toi donc un trottoir et creuser un puit dans le jardin pour le trop plein au cas ou l'orage s'éternise...
Donc pour moi pas de pompe de relevage obligatoire mais plus que nécessaire d au cas où.
Aussi de ne pas mettre des tuyaux eaux usées trop bas dans le VS : pour éviter que ça débouche trop bas dans le puit.
A+
Vas dormir tranquille.

Ulyssesourd a écrit:

Hanna0217
Moi je sais lire les plans
Alors pour les eaux de pluie tu as une profondeur de 1.70 sur ton terrain et la collecte se trouve à 2.16 ce qui est bon sauf que ta maison est au dessous 0.80 de la voirie ce qui veut dire que le caniveau doit se trouver débouché vers ton puit a -1.20 du haut du puit. Ce devrait aller.
Pour les eaux usées pareil ca descend un peu moins, et ce débouchera à -1.00 du haut de puit.
En temps normal il n'y aurait pas de problèmes même e

Je suis à -60 mnt et ça avec voirie définitive cote garage et côté maison a -30 d’après le maçon ojd qui a mesuré...

Le maçon m’a dit qu’on peut éviter la pompe ? Est ce vrai ? Merci bcp pour vos conseils et patiente lol

Ben a la vue des plans ça me semble tout bon.
Je pense que vous n'avez pas de problème ne fait.
Les canalisations sont enterrées suffisamment je pense.
Les autres forumeurs vont confirmer j'espère

Ulyssesourd a écrit:

Hanna0217
Moi je sais lire les plans
Alors pour les eaux de pluie tu as une profondeur de 1.70 sur ton terrain et la collecte se trouve à 2.16 ce qui est bon sauf que ta maison est au dessous 0.80 de la voirie ce qui veut dire que le caniveau doit se trouver débouché vers ton puit a -1.20 du haut du puit. Ce devrait aller.
Pour les eaux usées pareil ca descend un peu moins, et ce débouchera à -1.00 du haut de puit.
En temps normal il n'y aurait pas de problèmes même en cas d'orages ca irait car tu es la première a jeter les eaux vers les voiries et ensuite ça descend vers le bas de la voirie donc tu ne recevras pas l'eau des autres. Ouf!
Ce qu'il faut éviter c'est de faire amener toute l'eau de la voirie vers chez toi donc un trottoir et creuser un puit dans le jardin pour le trop plein au cas ou l'orage s'éternise...
Donc pour moi pas de pompe de relevage obligatoire mais plus que nécessaire d au cas où.
Aussi de ne pas mettre des tuyaux eaux usées trop bas dans le VS : pour éviter que ça débouche trop bas dans le puit.
A+
Vas dormir tranquille.

Ouahhhhhh JE SUIS TROP CONTENTE 😀 merciiiiiiiiiii

Hanna0217 oui je n'avais pas fini d'écrire relis mon message. Sous rassurée et avec un rang de parpaing c'est encore mieux tu gagnes 20cm ce n'est pas négligeable.
Dors bien et reste sereine!

.!

Hanna0217
En fait mets une croix sur ta parcelle car j'ai peur de confondre. Merci

Ulyssesourd a écrit:

Hanna0217
En fait mets une croix sur ta parcelle car j'ai peur de confondre. Merci

Oh non j’ai peur mnt ...

J’ai entouré en noir ma parcelle est pas visible c’est en face j’ai entouré les cotes

Ulyssesourd a écrit:

Hanna0217
En fait mets une croix sur ta parcelle car j'ai peur de confondre. Merci

Hanna0217
Pour l'eau de pluie pas de pb MAIS pour les eaux usées le puit a 3.20 de profondeur et celui de la voirie est à 1.95m...donc il FAUT que le trou qui part de ton puit a la voirie soit a 15cm plus haut donc a -1.80 du haut de ton puit ET que tu debouches de la maison à -1m du haut du puit et avec une rehausse de 20cm ça devrait aller.
Peux tu aller vérifier tes puits et mesurer à combien sont les trous qui partent de tes puits à la voirie? Dans tous les cas il faut que le trou des TES tuyaux soient plus hauts que les trous qui vont à la voirie. Ca ce sont les plombiers qui doivent faire gaffe. Tu porteras de toute attention envers ces plombiers. Okay?

Ulyssesourd a écrit:

Hanna0217
Pour l'eau de pluie pas de pb MAIS pour les eaux usées le puit a 3.20 de profondeur et celui de la voirie est à 1.95m...donc il FAUT que le trou qui part de ton puit a la voirie soit a 15cm plus haut donc a -1.80 du haut de ton puit ET que tu debouches de la maison à -1m du haut du puit et avec une rehausse de 20cm ça devrait aller.
Peux tu aller vérifier tes puits et mesurer à combien sont les trous qui partent de tes puits à la voirie? Dans tous les cas il faut que le trou des TES tuyaux soient plus hauts que les trous qui vont à la voirie. Ca ce sont les plombiers qui doivent faire gaffe. Tu porteras de toute attention envers ces plombiers. Okay?

Faudrait déjà que je comprenne ce que vous venez de dire mais je vais montrer ça à mon mari... mon cas est pas si mauvais ça du coup même à contre bas? Merciiiiii🙏🏼

Hanna0217
Oui cest un peu compliqué mais ce que je te décris cest que les tuyaux de ta maison doivent aller au puit plus haut que le trou qui part vers la voirie. Toujours faire plus haut possible pour avoir une bonne marge possible entre le déversement depuis ta maison et l'évacuation vers la voirie. C'est plus clair?

Ulyssesourd a écrit:

Hanna0217
Oui cest un peu compliqué mais ce que je te décris cest que les tuyaux de ta maison doivent aller au puit plus haut que le trou qui part vers la voirie. Toujours faire plus haut possible pour avoir une bonne marge possible entre le déversement depuis ta maison et l'évacuation vers la voirie. C'est plus clair?

Ah d’accord oui là c’est clair ben je demanderais au plombier alors mais je pense qu’ils sont au courant apres je sais pas si ils ont les plans là du lotisseur je comprend vrmt rien à la conception d’une maison lol en tout cas merci à tous pour vos conseils avis etc je suis quand même contente d’être 20cm plus haut ma pente sera 4% plus douce ☺️

Bonne soirée à tous!!

Chapeau à toi Ulyssesourd pour tes explications, ta gentillesse et les solutions que tu trouves

J'espère qu'Hanna0217 va être tranquillisée

Ulyssesourd a écrit:

Hanna0217
Oui cest un peu compliqué mais ce que je te décris cest que les tuyaux de ta maison doivent aller au puit plus haut que le trou qui part vers la voirie. Toujours faire plus haut possible pour avoir une bonne marge possible entre le déversement depuis ta maison et l'évacuation vers la voirie. C'est plus clair?

Mille excuse je me suis complètement planté vu que nos terrains sont pas dessinés j’ai eu du mal vrmt désolé voici les bonnes valeurs

Ulyssesourd a écrit:

Hanna0217
Oui cest un peu compliqué mais ce que je te décris cest que les tuyaux de ta maison doivent aller au puit plus haut que le trou qui part vers la voirie. Toujours faire plus haut possible pour avoir une bonne marge possible entre le déversement depuis ta maison et l'évacuation vers la voirie. C'est plus clair?

Pour moi c'est largement bon.
tu ad le file d'eau Fe à 1.95m de profondeur, et ton rdc est maintenant à -0.6m de la voirie.
tu as donc de la marge.

zaf34 a écrit:

Pour moi c'est largement bon.
tu ad le file d'eau Fe à 1.95m de profondeur, et ton rdc est maintenant à -0.6m de la voirie.
tu as donc de la marge.

Merciii

Hanna0217
Ah ...
Ca cest encore mieux! Tu as largement de la marge! zaf34 m'a devancé!
Bon vous allez dormir tranquille!
A ta question des plombiers sois vigilante au travail qu'ils feront! Je te préconise de prendre un caniveau d'une bonne profondeur (20cm) et de bonne largeur (30cm) et qui dépasse 10cm des cotés du garage. Ne pas prendre ceux qui sont basiques donc ridicules...et une sortie de tuyau de 125mm (100mm est le standard...) plus c'est gros mieux fera l'évacuation...et un bon drain devant la maison. Et pour finir, separes l'évacuation des gouttières à celui du tuyau du caniveau donc 2 sorties vers le puit comme ça tout ira bien car les gouttières n'iront pas se déverser vers le caniveau (risque d'étranglement donc débordement par le caniveau) Bonne soirée

Ulyssesourd a écrit:

Hanna0217
Ah ...
Ca cest encore mieux! Tu as largement de la marge! zaf34 m'a devancé!
Bon vous allez dormir tranquille!
A ta question des plombiers sois vigilante au travail qu'ils feront! Je te préconise de prendre un caniveau d'une bonne profondeur (20cm) et de bonne largeur (30cm) et qui dépasse 10cm des cotés du garage. Ne pas prendre ceux qui sont basiques donc ridicules...et une sortie de tuyau de 125mm (100mm est le standard...) plus c'est gros mieux fera l'évacuation...et un bon drain devant la maison. Et pour finir, separes l'évacuation des gouttières à celui du tuyau du caniveau donc 2 sorties vers le puit comme ça tout ira bien car les gouttières n'iront pas se déverser vers le caniveau (risque d'étranglement donc débordement par le caniveau) Bonne soirée

Merci pour vos messages à tous je vais dormir trkil!!!

Ulyssesourd a écrit:

Hanna0217
Ah ...
Ca cest encore mieux! Tu as largement de la marge! zaf34 m'a devancé!
Bon vous allez dormir tranquille!
A ta question des plombiers sois vigilante au travail qu'ils feront! Je te préconise de prendre un caniveau d'une bonne profondeur (20cm) et de bonne largeur (30cm) et qui dépasse 10cm des cotés du garage. Ne pas prendre ceux qui sont basiques donc ridicules...et une sortie de tuyau de 125mm (100mm est le standard...) plus c'est gros mieux fera l'évacuation...et un bon drain devant la maison. Et pour finir, separes l'évacuation des gouttières à celui du tuyau du caniveau donc 2 sorties vers le puit comme ça tout ira bien car les gouttières n'iront pas se déverser vers le caniveau (risque d'étranglement donc débordement par le caniveau) Bonne soirée

Du coup pk une pompe et un drainage sont prévu pour les EP? Mercii