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Plan maison avec demi sous sol

Ce sujet comporte 178 messages et a été affiché 1.949 fois
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Env. 200 message Rhone
Panoptès a écrit:
kentin6969 a écrit: oui le PA modificatif à été accepté , le compromis sera signé vendredi prochain et j'ai eu confirmation par l'urbanisme que ce projet respecte les différentes réglementations avec ces fameuses limites de voiries..


Alors c'est possible d'implanter à 3 mètres ?

Oui du coup c'est possible ,
le constructeur avait regardé si il fallait se mettre à 5m sans prendre de la place coté jardin au sud , il aurait "tirer " coté ouest , d'un peu plus d' un m , il resterait 5M entre la baie vitrée et la limite , mais finalement pas besoin.
L'urbanisme nous a bien confirmé que l'on pouvait être à 3M car on est dans une impasse privée et non une voie publique  
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Et ou prévoyez vous l'espace buanderie qui faisait partie de votre cahier des charges ?
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 200 message Rhone
Hajime a écrit:Et ou prévoyez vous l'espace buanderie qui faisait partie de votre cahier des charges ?

dans le garage , à coté des escaliers , place exacte à déterminer , mais c'est moi qui l'a ferait , c'est pour ca que ca n’apparaît pas sur les plans , 
le constructeur me livrera la maison uniquement hors d'eau 
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Une buanderie dans le garage ??? Donc, depuis la zone nuit, à où on se déshabille et où on range le linge propre, il faudra se cogner la totalité de l'escalier ? qui plus est en passant par la pièce de vie ?

La buanderie, c'est comme les WC: dans la zone nuit, c'est sa place logique.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 200 message Rhone
Panoptès a écrit:Une buanderie dans le garage ???  Donc, depuis la zone nuit, à où on se déshabille et où on range le linge propre, il faudra se cogner la totalité de l'escalier ? qui plus est en passant par la pièce de vie ?

La buanderie, c'est comme les WC: dans la zone nuit, c'est sa place logique.

le problème est qu'il faut une pièce dans le garage pour la pompe a chaleur donc je me dis que pour une question de budget c'est pas mal de tout mettre au même endroit. 
Mais idéalement je suis accord , c'est plus logique coté nuit .
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
kentin6969 a écrit:
L'urbanisme nous a bien confirmé que l'on pouvait être à 3M car on est dans une impasse privée et non une voie publique  


L'entrée sera close et réservée strictement aux colotis ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 200 message Rhone
Panoptès a écrit:
kentin6969 a écrit:
L'urbanisme nous a bien confirmé que l'on pouvait être à 3M car on est dans une impasse privée et non une voie publique  


L'entrée sera close et réservée strictement aux colotis ?


Non l'entrée n'est pas clause mais c'est une voie sans issue
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
kentin6969 a écrit:
Panoptès a écrit:
kentin6969 a écrit:
L'urbanisme nous a bien confirmé que l'on pouvait être à 3M car on est dans une impasse privée et non une voie publique  


L'entrée sera close et réservée strictement aux colotis ?


Non l'entrée n'est pas clause mais c'est une voie sans issue


sans issue ou non, si ça n'est pas clos, c'est ouvert à la circulation publique. Non ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 200 message Rhone
Panoptès a écrit:
kentin6969 a écrit:
Panoptès a écrit:
kentin6969 a écrit:
L'urbanisme nous a bien confirmé que l'on pouvait être à 3M car on est dans une impasse privée et non une voie publique  


L'entrée sera close et réservée strictement aux colotis ?


Non l'entrée n'est pas clause mais c'est une voie sans issue


sans issue ou non, si ça n'est pas clos, c'est ouvert à la circulation publique. Non ?


Oui oui mais d'après l'urbanisme ça reste différent de la voirie publique
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
kentin6969 a écrit:
Panoptès a écrit:
kentin6969 a écrit:
Panoptès a écrit:
kentin6969 a écrit:
L'urbanisme nous a bien confirmé que l'on pouvait être à 3M car on est dans une impasse privée et non une voie publique  


L'entrée sera close et réservée strictement aux colotis ?


Non l'entrée n'est pas clause mais c'est une voie sans issue


sans issue ou non, si ça n'est pas clos, c'est ouvert à la circulation publique. Non ?


Oui oui mais d'après l'urbanisme ça reste différent de la voirie publique


ça n'est pas conforme au PLU de ta commune

Art 6 de la zone U:
Les dispositions définies ci-dessous s'appliquent par rapport aux voies et emprises publiques et aux voies privées ouvertes à la circulation publique.

et plus bas, pour la zone Ub de ce lotissement, c'est 5 mètres. Pas trois.

Tu comprends bien que si j'insiste comme ça, ça n'est pas pour le plaisir de te contredire, hein....

C'est surtout que je suis ton sujet depuis le début, et que j'ai pu constater qu'on t'a raconté n'importe quoi, et ça m'inquiète beaucoup pour toi.....

Tu ne serais pas le premier qui reviendrait ensuite dans la section problémes avec le constructeur, ou problème avec le vendeur du terrain, ou problème d'obtention du permis de construire, tout ça pour avoir fait confiance aux paroles des uns et des autres....

Et ça n'est pas pour moi, on est d'accord, mais ça me fait mal au coeur de te voir embarqué dans quelque chose d'aussi important avec aussi peu d'élements sûrs et certains et des infos contradictoires depuis plusieurs semaines....


Donc, à ta place, je ne me contenterais pas des affirmations verbales des uns et des autres.
J'arrête là, je pense que tu m'as compris, je ne peux pas faire plus pour t'aider.

La bonne nuit.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 200 message Rhone
Panoptès a écrit:
kentin6969 a écrit:
Panoptès a écrit:
kentin6969 a écrit:
Panoptès a écrit:
kentin6969 a écrit:
L'urbanisme nous a bien confirmé que l'on pouvait être à 3M car on est dans une impasse privée et non une voie publique  


L'entrée sera close et réservée strictement aux colotis ?


Non l'entrée n'est pas clause mais c'est une voie sans issue


sans issue ou non, si ça n'est pas clos, c'est ouvert à la circulation publique. Non ?


Oui oui mais d'après l'urbanisme ça reste différent de la voirie publique


ça n'est pas conforme au PLU de ta commune

Art 6 de la zone U:
Les dispositions définies ci-dessous s'appliquent par rapport aux voies et emprises publiques et aux voies privées ouvertes à la circulation publique.

et plus bas, pour la zone Ub de ce lotissement, c'est 5 mètres. Pas trois.

Tu comprends bien que si j'insiste comme ça, ça n'est pas pour le plaisir de te contredire, hein....

C'est surtout que je suis ton sujet depuis le début, et que j'ai pu constater qu'on t'a raconté n'importe quoi, et ça m'inquiète beaucoup pour toi.....

Tu ne serais pas le premier qui reviendrait ensuite dans la section problémes avec le constructeur, ou problème avec le vendeur du terrain, ou problème d'obtention du permis de construire, tout ça pour avoir fait confiance aux paroles des uns et des autres....

Et ça n'est pas pour moi, on est d'accord, mais ça me fait mal au coeur de te voir embarqué dans quelque chose d'aussi important avec aussi peu d'élements sûrs et certains et des infos contradictoires depuis plusieurs semaines....


Donc, à ta place, je ne me contenterais pas des affirmations verbales des uns et des autres.
J'arrête là, je pense que tu m'as compris, je ne peux pas faire plus pour t'aider.

La bonne nuit.


Je te remercie pour avoir pris le temps de te renseigner .
Comme je l'ai dis précédemment je vais prendre le risque de déposer le permis d construire comme ça et si c'est refusé je me mettrais a 5m comme j'ai une proposition du constructeur, je perdrais 1 m a ouest , ce n'est pas rédhibitoire pour mon projet.
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Bonsoir,
 Comme promis kentin  , 
voici un aménagement de la pièce de vie
j'ai avancé l'escalier qui mène au sous-sol (à emplacement du wc) 
et donc celui qui va aux chambres (sans me projeter sur l'aménagement du coin nuit)..




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kentin6969 a écrit:je vais prendre le risque de déposer le permis d construire comme ça et si c'est refusé je me mettrais a 5m comme j'ai une proposition du constructeur, je perdrais 1 m a ouest , ce n'est pas rédhibitoire pour mon projet.




Bonne chance, kentin
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Bonjour,
Je trouve que le séjour manque d'ouvertures, surtout côté salon. Cela risque d'etre très sombre. Bien pour regarder la TV, mais y a pas que la TV comme occupation...
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lylyrose a écrit:Bonsoir,
 Comme promis kentin  , 
voici un aménagement de la pièce de vie


kentin a dit qu'il ne voulait pas de cloisons.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Panoptès a écrit:
lylyrose a écrit:Bonsoir,
 Comme promis kentin  , 
voici un aménagement de la pièce de vie


kentin a dit qu'il ne voulait pas de cloisons.

Bonjour panoptès,
elle tient comment la verrière 
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Env. 200 message Rhone
lylyrose a écrit:Bonsoir,
 Comme promis kentin  , 
voici un aménagement de la pièce de vie
j'ai avancé l'escalier qui mène au sous-sol (à emplacement du wc) 
et donc celui qui va aux chambres (sans me projeter sur l'aménagement du coin nuit)..






Merci beaucoup d'avoir pris le temps de faire ça,ça permet de vraiment se rendre compte de ce qu'on peut faire.
Finalement le petit hall d'entrée cloisonné me plait bien.
Par contre je ne sais pas si on pourra déplacer les escaliers ?

Du coup pour vous il faudrait déplacer un peu la baie a côté de la cuisine dans cette configuration ?
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Env. 200 message Rhone
Pandilene a écrit:Bonjour,
Je trouve que le séjour manque d'ouvertures, surtout côté salon. Cela risque d'etre très sombre. Bien pour regarder la TV, mais y a pas que la TV comme occupation...


Bonjour,

Merci pour votre avis , vous pensez qu'avec les 2 grandes baies vitrées ce n'est pas suffisant ?
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Bonjour kentin,
Si l'escalier ne bouge pas, le hall risque de prendre trop de place en y mettant l'accès du sous-sol.. sinon il y aura les deux portes dans le salon (l"accès chambres et l'accès sous -sol dans le salonCrying très bof bof
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Comme Pandilene, le coin salon manque un peu de luminosité
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lylyrose a écrit:
Panoptès a écrit:
lylyrose a écrit:Bonsoir,
 Comme promis kentin  , 
voici un aménagement de la pièce de vie


kentin a dit qu'il ne voulait pas de cloisons.

Bonjour panoptès,
elle tient comment la verrière 


contre un mur extérieur
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Panoptès a écrit:
lylyrose a écrit:
Panoptès a écrit:
lylyrose a écrit:Bonsoir,
 Comme promis kentin  , 
voici un aménagement de la pièce de vie


kentin a dit qu'il ne voulait pas de cloisons.

Bonjour panoptès,
elle tient comment la verrière 


contre un mur extérieur

oui aussi , tu veux dire celui coté ouest 
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
lylyrose a écrit:
Panoptès a écrit:
lylyrose a écrit:
Panoptès a écrit:
lylyrose a écrit:Bonsoir,
 Comme promis kentin  , 
voici un aménagement de la pièce de vie


kentin a dit qu'il ne voulait pas de cloisons.

Bonjour panoptès,
elle tient comment la verrière 


contre un mur extérieur

oui aussi , tu veux dire celui coté ouest 


Je ne veux rien dire de plus que ce que j'ai dit:
si kentin ne veut pas de cloisons, et qu'il veut une verrière, cette verrière ne doit donc pas se situer en milieu de pièce au bout d'une cloison, mais contre un mur extérieur.
C'est tout, et c'est déjà beaucoup.
Le choix du mur, c'est toi qui vois.
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Et si c'était kentin décidait   de là ou elle doit être..
bon appétit à vous
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Merci Lylyrose , c'est vrai que c'est pas mal ta proposition avec une ouverture en plus ,
pour la verrière , j'aimais bien comme tu l'avais mise mais après oui à voir pour le positionnement exacte.

Pour les escaliers , j'espère que se sera possible , il faut que j'en parle au constructeur .

Mais en tout cas j'aime bien cette implantation du séjour et le visuel en 3D aide beaucoup pour voir ce qu'on peut faire.

Il va falloir que j'essaie la partie nuit maintenant , le logiciel que tu utilises est gratuit ou payant ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
lylyrose a écrit:Et si c'était kentin décidait   de là ou elle doit être..


oui, oui, oui.... comme il a décidé qu'avec une pièce de vie de 50 m², une seule baie vitrée de 240 de large sera suffisante au Sud.

Apparemment, il n'y a que moi qui s'étonne, mais bon....
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Env. 200 message Rhone
Panoptès a écrit:
lylyrose a écrit:Et si c'était kentin décidait   de là ou elle doit être..


oui, oui, oui.... comme il a décidé qu'avec une pièce de vie de 50 m², une seule baie vitrée de 240 de large sera suffisante au Sud.

Apparemment, il n'y a que moi qui s'étonne, mais bon....

Panoptès , comment tu ferais toi ? , 2 baies ? ou une fenêtre en plus ?  
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
kentin6969 a écrit:
Panoptès a écrit:
lylyrose a écrit:Et si c'était kentin décidait   de là ou elle doit être..


oui, oui, oui.... comme il a décidé qu'avec une pièce de vie de 50 m², une seule baie vitrée de 240 de large sera suffisante au Sud.

Apparemment, il n'y a que moi qui s'étonne, mais bon....

Panoptès , comment tu ferais toi ? , 2 baies ? ou une fenêtre en plus ?  


Moi ?

J'irais voir un architecte. Un vrai.
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Une autre idée kentin, 
 exemple avec les 2 portes dans le salon et une verrière un peu plus fermée dans la préparation cuisine pour le visuel



 
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Env. 200 message Rhone
lylyrose a écrit:Une autre idée kentin, 
 exemple avec les 2 portes dans le salon et une verrière un peu plus fermée dans la préparation cuisine pour le visuel



 ah oui pas mal comme ca aussi , 
est ce que c'est nécessaire de mettre une porte fenêtre dans la cuisine ? 
peut être que juste une fenêtre pourrait suffire, 

et qu'est ce que ca donnerait si on ne met pas de porte dans le petit hall ? 
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Kentin 
sans la porte fenêtre
sans la porte dans le hall
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Env. 200 message Rhone
Merci !
pas simple de choisir la meilleure config
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Pour moi non, car j'adore la lumière ma maison est un aquarium Biggrin
il faut déterminer la meilleure configuration pour vous .. le soleil est votre ami...
la porte fenêtre dans la cuisine est utile : si vous mangez dehors (sinon il faudra passer par la baie!)
la porte du hall, préserve du regard vers l'intérieur et surtout de la vue sur le wc..
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Env. 200 message Rhone
On va bien réfléchir à tout ca !!
et du coup pour toi quelle est la meilleure config dans les différentes que tu as faites ?
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Et bien , si je ne regarde que la pièce de vie
j'aimerai pouvoir sortir de la cuisine dehors par une porte (vitrée encore mieux) pour aller au jardin chercher mes légumes / surveiller le barbecue / prendre l'apéro avec les potes sur la terrasse et aller voir si les petits fours ne brûlent pas dans le four...) donc indispensable

Pour l'entrée:
Chez moi, je n'ai pas de hall d'entrée (l'entrée est directement dans le salon )
Petite histoire , quand on se fait livrer le samedi matin (produits locaux) et bien 1 fois sur 2 (je ne suis pas encore habillé oupss... je file me cacher dans la buanderie ahahha avec mon café .. oui oui riez riez ..vous pouvez ahaa!
 bien sur ça reste entre nous hein...
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Env. 200 message Rhone
Ahah c'est le livreur qui doit être content alors !

Bon plus qu'à bien réfléchir maintenant merci bcp pour l'aide.

Et la partie nuit alors, est ce que ça semble être cohérent ?
Moi je trouve que c'est pas mal mais j'imagine qu il doit encore y avoir des choses a améliorer
Messages : Env. 200
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Pour le coin nuit, j'ai regardé (assez rapidement)   l'angle retiré car approuvé ..et regrouper les points d'eau
je pense effectivement que la buanderie doit être à coté des chambres, par commodité 
(cela vous a été signalé (panoptès et peut-être d'autres participants)
donc voici juste un petit copié/coller) pour y réfléchir encore.. et donc revoir (pour moi) le coin nuit
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Et pourquoi pas 
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Bonjour.

Qui est à l'origine de cette maison. Un architecte, un constructeur, vous pour de l'auto construction ?
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Env. 200 message Rhone
lylyrose a écrit:Pour le coin nuit, j'ai regardé (assez rapidement)   l'angle retiré car approuvé ..et regrouper les points d'eau
je pense effectivement que la buanderie doit être à coté des chambres, par commodité 
(cela vous a été signalé (panoptès et peut-être d'autres participants)
donc voici juste un petit copié/coller) pour y réfléchir encore.. et donc revoir (pour moi) le coin nuit


Merci !!
a réfléchir mais j'ai peur que ca réduise trop les chambres
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Env. 200 message Rhone
lylyrose a écrit:Et pourquoi pas 


Ah oui pourquoi pas !!
Le logiciel permet d'avoir les superficies ?
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Env. 200 message Rhone
aloooa a écrit:Bonjour.

Qui est à l'origine de cette maison. Un architecte, un constructeur, vous pour de l'auto construction ?


Bonjour,
C'est un constructeur, les plans sont très sommaires pour le moment car il doit les envoyer a sa dessinatrice pour qu'elle les fasse avec des côtes exactes etc..

Et lui ne s'occupe même pas de l'intérieur il me livre la maison hors d'eau
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
aloooa a écrit:Bonjour.

Qui est à l'origine de cette maison. Un architecte, un constructeur, vous pour de l'auto construction ?



question déjà posée...

Notre ami a répondu: un constructeur....avant de finaliser par sa dessinatrice

Comme le dit si bien Lylyrose... c'est Noël !!
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Env. 200 message Rhone
Panoptès a écrit:
aloooa a écrit:Bonjour.

Qui est à l'origine de cette maison. Un architecte, un constructeur, vous pour de l'auto construction ?



question déjà posée...

Notre ami a répondu: la dessinatrice d'un constructeur....

Comme le dit si bien Lylyrose... c'est Noël !!


Et bien non , pas la dessinatrice justement ..
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