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[67] Petite maison pour un grand rêve ;-)

Récit de construction de choupy67 - 35 messages - Affiché 10.534 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Nous voila presque dans le grand bain, en effet nous attendons le financement pour lancer réellement les choses.

Nous avons signé le compromis de vente pour un terrain de 4,46 ares à quelques kilomètres au Nord d'Haguenau, le terrain n'est pas encore viabilisé, dès que le financement est accepté nous lancerons ces travaux.

Nous avons les plans de notre futur petit nid fait par les maisons Barberousse, le second oeuvre sera à notre charge avec les conseils avisés de notre interlocuteur des maisons barberousse et avec l'aide de la famille ainsi que de quelques professionnels pour l'électricité et la chape notamment.

La maison fera 97m² habitables RDC + étage, la partie garage reste pour le moment entre parenthèse (peut être fait plus tard).

J'ai encore pas mal d'interrogation c'est pour cela que j'ouvre mon sujet assez tot.

Coté isolation nous avons opté pour du polyuréthane en plaque sis reve SI 10/1 qui a un R de 4,69, pour les rampants une couche de laine de roche + le sis reve et au dessus double couche de laine de roche j'éspère que l'ensemble est cohérent.

Pour les cloisons intérieurs ca sera des carreaux de platres.

Coté chauffage gros point d'interrogation, j'aimerais prendre un plancher hydraulique au RDC et radiateurs + sèche serviette au 1er étage par contre je ne suis pas sur d'avoir le budget nécessaire pour mettre autre chose qu'une chaudière électrique(pas de gaz possible)... du coup ne vaut il mieux pas prendre un plancher électrique??
Je me dis que je pourrais changer la source plus tard mais le fera t'on réellement? Avec une bonne (je pense et j'éspère) isolation un chauffage tout électrique n'est il pas suffisant?
Avec une maison de petite surface et bien isolée est il rentable d'investir dans un chauffage couteux à l'achat? Il serait beaucoup plus long à être rentabilisé.

Merci à tous ceux qui auront pris le temps de lire le début de notre récit!!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Photographe Env. 600 message Strasbourg (67)
Bonsoir,

Bienvenue sur le forum! Nous construisons également près de Haguenau. Bon courage pour la suite, je suivrai votre récit!

A bientôt
Fred67
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 600
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 300 message Bas Rhin
Bonjour,

Concernant votre interrogation sur le chauffage je dirais que ca dépend de votre budget ,mais pour une surface de moins de 100m² avec une bonne isolation comme vous la décrivée le chauffage électrique avec un poele d'appoint n'est pas une mauvaise solution.

Je sais que beaucoup sont contre l'électrique mais avec une petite surface un chauffage type chaudière à granule ou PAC ne sera peut être jamais amorti... c'est l'avis que je me suis fait au fil des lectures.

Après si on parle d'une surface de 200m² ou plus mon discours serait tout autre.

Bon courage pour votre jolie petite maison
Messages : Env. 300
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message Haut Rhin
Bon courage a vous! c'est une grande aventure effectivement! Il faut faire preuve de beaucoup de patience mais ca en vaut le coup!
Nous avons pratiquement la meme supericie que vous (100metre carré) Notre terrain est de 4 ares80 donc a peu de chose pret comme vous!lol!
A bientot!!
Messages : Env. 40
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 400 message Auxerrois Exilé En Alsace (près D'haguenau) (67)
Salut,

Nous avons aussi fait construire près d'Haguenau.

Nous avons choisi un plancher chauffant électrique comme mode de chauffage, avec convecteurs à l'étage et un sèche-serviettes dans le SdB.
Surface de la maison : 110 m²
Après 5 ans d'utilisation, nous sommes très satisfaits.
En hiver, en laissant les portes des chambres ouvertes, pas besoin de faire tourner les convecteurs. Pourtant les 2 derniers hivers ont été assez rudes !

Si ça peut t'aider dans ton choix...
Messages : Env. 400
De : Auxerrois Exilé En Alsace (près D'haguenau) (67)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Bas Rhin
Mon point de vue est que le plancher électrique te bride dans le sens ou tu n'(aura plus aucun choix de changement d'énergie. Dans le sens ou l'électricité est pour l'instant relativement bon marché en France c'est viable énergétiquement. Mais le jour ou tu as le problème sur une natte tu ne pourra rien faire alors qu'un plancher plein de boue se nettoie.

Quitte a ne pas pas avoir de budget pour chaudière ou PAC je mettrais quand même un réseau hydraulique
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 11 ans
 
choupy67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 90 message Bas Rhin
Merci pour votre acceuil et soutien!!

Les deux derniers posts reflète exactement l'incertitude qui est la mienne...

Je pense partir sur un plancher hydraulique avec chaudière élec pour commencer.

Fred toi qui es sur de l'électrique depuis 5 ans peux tu me donner ta consommation pour une surface donc légèrement supérieur à la mienne?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
choupy67 a écrit:Merci pour votre acceuil et soutien!!

Les deux derniers posts reflète exactement l'incertitude qui est la mienne...

Je pense partir sur un plancher hydraulique avec chaudière élec pour commencer.

Fred toi qui es sur de l'électrique depuis 5 ans peux tu me donner ta consommation pour une surface donc légèrement supérieur à la mienne?


Bonjour Choupy67

Nous allons également poser un plancher hydraulique mais avec une PAC eau/eau et puits vertical. Nous avons fait des comparatifs avec PAC eau/eau et chaudière électrique.
Bien qu'une PAC soit plus onéreuse à l'achat (6000 euros de + qu'une chaudière éléctrique), celle-ci sera amortie au bout de 6 ans dû à une consomation moindre et un crédit d'impôt.
Espérant que ces infos puissent vous être utile
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Haut Rhin
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Env. 400 message Auxerrois Exilé En Alsace (près D'haguenau) (67)
choupy67 a écrit:Fred toi qui es sur de l'électrique depuis 5 ans peux tu me donner ta consommation pour une surface donc légèrement supérieur à la mienne?


Pour te donner une idée plus précise, notre dernière facture s'élève à environ 1500 € pour une année complète.
En sachant que nous sommes en tout électrique, chauffage, eau chaude, cuisson etc...
Messages : Env. 400
De : Auxerrois Exilé En Alsace (près D'haguenau) (67)
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choupy67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 90 message Bas Rhin
Merci Fred pour l'info, c'est vrai que c'est plutot correct... as tu un chauffage d'appoint style poele a bois ou granulé??
Picto recompense Bloggeur
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Env. 400 message Auxerrois Exilé En Alsace (près D'haguenau) (67)
Non aucun moyen de chauffage complémentaire.

Il sera toujours temps d'y penser si les prix de l'électricité s'envolent, ce qui n'est pas à exclure
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De : Auxerrois Exilé En Alsace (près D'haguenau) (67)
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Bloggeur Env. 40 message Bas Rhin
Bonjour, votre projet est très sympa, j'ai l'impression de voir la maison que j'ai ébauché en attendant le rendez vous chez Barberousse dans 5 jours, je suis impatient. Nous hésitons encore entre eux et NMA avec un petit penchant pour Barberousse.
Je vais suivre votre projet de près et je mettrais en route le récit du nôtre dès que nous aurons signé le contrat. De Saverne, nous construisons à DANNE ET QUATRE VENTS (57).
Bon courage.
Pascal
Picto recompense Bloggeur
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choupy67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 90 message Bas Rhin
Bonjour,

Nous avons vu 2 constructeurs également, Barberousse et NMA.

Meilleur contact avec Barberousse, la même personne suit votre projet de A à Z.

NMA c'est un commercial que vous ne verrez plus par la suite je pense et il n'avait pas fait ce qu'on leur demandait au niveau chiffrage.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90
Dept : Bas Rhin
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Env. 500 message Strasbourg (67)
Bon courage à vous…

Pour le chauffage, je partirai pour ma part pour un chauffage hydraulique car comme dis plus haut
Le jour où l’électricité sera chère vous n’aurez plus aucun moyen de modifier votre type de chauffage…

Avez-vous un détail de votre isolation ?
Le sis rêve est un super produit pour l’avoir utiliser chez moi, mais son prix également…
Blush
maison BBC certifié - 0.48 de perméabilité à l'air
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De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 400 message Auxerrois Exilé En Alsace (près D'haguenau) (67)
Salut,

Nous avons construit avec NMA et tout s'est très bien déroulé de A à Z.
Nous avions aussi pris contact avec Barberousse, mais nous avons eu des nouvelles plusieurs mois après la première rencontre et du coup nous avions déjà signé...
Maisons Hanau avait aussi un projet intéressant même si finalement nous n'avons pas travaillé avec eux.

Si tu veux des précisions, n'hésite pas via ton topic ou en MP.
Et si tu veux venir voir à quoi ressemble notre maison, pas de souci...
Messages : Env. 400
De : Auxerrois Exilé En Alsace (près D'haguenau) (67)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Bas Rhin
Bonjour Fred,
En fait en ce qui nous concerne, Barberousse est plus présent que NMA pour le moment.
Je vais attendre de voir quand se manifestera NMA car ils ont quasiment toutes les infos pour la construction. A côté de ça je trouve que Baberousse a su comprendre plus facilement nos attentes. A voir dans les prochains jours...
Picto recompense Bloggeur
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choupy67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 90 message Bas Rhin
Je n'ai aucun doute Fred, nous parlons là de choisir entre 2 très bons constructeurs...
Picto recompense Bloggeur
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Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 9 ans
 
choupy67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 90 message Bas Rhin
fredouf67 a écrit:Bon courage à vous…

Pour le chauffage, je partirai pour ma part pour un chauffage hydraulique car comme dis plus haut
Le jour où l’électricité sera chère vous n’aurez plus aucun moyen de modifier votre type de chauffage…

Avez-vous un détail de votre isolation ?
Le sis rêve est un super produit pour l’avoir utiliser chez moi, mais son prix également…
Blush



Le détail de l'isolation d'ailleurs je note une petite incohérence:

Mur: sis reve 10/1 SI R=4,69 + la brique R= 0,58

Total R = 5,27 je pense que c'est correct


Rampants : Deltarock 100 mm R= 2,9 + sis reve = 4,69

Total R = 7,59 je pense que c'est correct


Combles perdus : Laine de verre 260 mm R=6,5

Total R = 6,5 je pense que c'est insuffisant par rapport aux rampants non? ne faudrait il pas atteindre environ le même R? peut être rajouter une couche de 60 R=1,5 ca ferait un total de 8, plus cohérent?
Picto recompense Bloggeur
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Env. 500 message Strasbourg (67)
le sis rêve est un choix du constructeur?

car pour les rampants et les combles... j'utiliserai deux couches de ldv en croisés...
ayant une idée du prix du sis rêve comparer à de la ldv...
j'obtiendrai un meilleur R avec de la ldv
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De : Strasbourg (67)
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choupy67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 90 message Bas Rhin
fredouf67 a écrit:le sis rêve est un choix du constructeur?

car pour les rampants et les combles... j'utiliserai deux couches de ldv en croisés...
ayant une idée du prix du sis rêve comparer à de la ldv...
j'obtiendrai un meilleur R avec de la ldv


Pour les rampants c'est pour ne pas perdre de place car déja assez juste, il faudrait une sacré couche de ldv pour arrivé à plus de 7 pour les combles c'est le la ldv si tu regardes mon descriptif.
Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 40 message Bas Rhin
Salut Choupy, comment va?
Ca y est mercredi nous signons le contrat de construction. A quel stade en es tu? Comment celà se passe t'il?
Bon courage
Picto recompense Bloggeur
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choupy67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 90 message Bas Rhin
Très bien merci Pascal,

Nous avons déposé la demande de PC il y a environ 2 semaines, donc nous attendons patiemment les 6 semaines de délais environs.

Pendant ce temps je planche sur l'isolation, étant donné qu'on s'occupe du seconde oeuvre on peut encore modifier nos choix.

L'étape suivante sera la viabilisation du terrain et en début d'année prochaine démarage du chantier.

Dans la construction la patiente est une vertu !

As tu pu avoir une proposition pour ton financement?

@++
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Bloggeur Env. 40 message Bas Rhin
ok pour le financement j'attends la dernière synthèse et ensuite on verra. Donc on ce qui te concerne tu vas faire pas mal de chose donc je te dis bon courage pour la suite. Nous avons choisi le PAD car peu de temps à nous.
Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 40 message Bas Rhin
Citation:

Slt Choupy beau projet, on dirai la notre mais avec le toit dans l'autre sens. Ton interlocuteur est il GM?
Picto recompense Bloggeur
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choupy67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 90 message Bas Rhin
Salut,

Oui c'est vrai! Quand j'ai vu ton projet j'ai aussi trouvé qu'il y avait des similitudes, sauf l'orientation liée au terrain effectivement et les garages vs cave garage.

C'est bien la patte de GM bien vu!!

@++
Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 40 message Bas Rhin
Ok il me semblait bien avoir reconnu son coup de crayon. Tiens nous au courant du déroulement de ton projet même si je vais le suivre via ce forum. Celà permettra de voir l'un comme l'autre les éventules petits soucis que nous risquons de rencontrer....
@ +
Picto recompense Bloggeur
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Env. 40 message Bas Rhin
bonne construction ^^
nous notre maison est bientot terminée (avec GM egalement)
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Article

« Permis »

Préparation > Permis de construire Par choupy67 le 11/12/2011 à 21h41
Bonsoir,

Nous avons recu l'acceptation du permis de construire au début du mois, youpi, champomy!!!

En fait c'est une bête feuille qui dit que la demande est acceptée, je m'attendais à autre chose... ah oui si, il y avait autre chose la TRE enfin je pense.

Pas très clair le document, il n'y aucun délai dailleurs on a combien de temps pour la reglé?

A bientot
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90
Dept : Bas Rhin
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Bloggeur Env. 40 message Bas Rhin
Je suis heureux pour vous. Notre demande est en préparation, nous sommes impatient aussi. Tenez nous au courant de la suite.
Bonne continuation. Pour la TRE dis moi qd tu en saura plus.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Bas Rhin
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Env. 40 message Bas Rhin
la TRE si je me souviens bien tu as deux montant sur la feuille avec la date de paimement.
nous c est decembre 2011 et decembre 2012
Messages : Env. 40
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Photographe Env. 200 message Bas Rhin
salut !
oui moi de même j'avais eu le permis en décembre 2010 donc 1 moitié de la taxe à payer en décembre 2011 et l'autre en 2012 ! Mais si vous avez un prêt à taux zéro il faut leur donner une attestation et le prix diminue fortement !Laugh

par contre il me semble que c'est TLE et non TRE Taxe Locale d'Equipement ! A moins qu'on ne parle pas de la même chose !

@+
Picto recompense Photographe
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choupy67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 90 message Bas Rhin
Les 2 existent, nous n'avons heureusement pas de TLE!! La TRE c'est la taxe de raccordemen à l'égout.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90
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Photographe Env. 200 message Bas Rhin
ah ok je savais pas ! bon ben pour la réduc je sais pas si ça marche ! lol
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 200 message Bas Rhin
Bonjour,
alors ou en etes vous de votre projet ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Bas Rhin
Bonjour à tous, peu de temps pour mettre le récit à jour,désolé.
LA maison est à ce jour hors d'eau. Vu les vacances, le chantier est en stand by suite dans 3 semaines.
Les photos quant à elles sont à jours.Merci de l'intérêt.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 9 ans

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choupy67 Auteur : choupy67
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstBas Rhin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 97m² (5 pièces)
Superficie terrain : 446m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Barberousse
Haguenau (67)
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