Nous voila presque dans le grand bain, en effet nous attendons le financement pour lancer réellement les choses.
Nous avons signé le compromis de vente pour un terrain de 4,46 ares à quelques kilomètres au Nord d'Haguenau, le terrain n'est pas encore viabilisé, dès que le financement est accepté nous lancerons ces travaux.
Nous avons les plans de notre futur petit nid fait par les maisons Barberousse, le second oeuvre sera à notre charge avec les conseils avisés de notre interlocuteur des maisons barberousse et avec l'aide de la famille ainsi que de quelques professionnels pour l'électricité et la chape notamment.
La maison fera 97m² habitables RDC + étage, la partie garage reste pour le moment entre parenthèse (peut être fait plus tard).
J'ai encore pas mal d'interrogation c'est pour cela que j'ouvre mon sujet assez tot.
Coté isolation nous avons opté pour du polyuréthane en plaque sis reve SI 10/1 qui a un R de 4,69, pour les rampants une couche de laine de roche + le sis reve et au dessus double couche de laine de roche j'éspère que l'ensemble est cohérent.
Pour les cloisons intérieurs ca sera des carreaux de platres.
Coté chauffage gros point d'interrogation, j'aimerais prendre un plancher hydraulique au RDC et radiateurs + sèche serviette au 1er étage par contre je ne suis pas sur d'avoir le budget nécessaire pour mettre autre chose qu'une chaudière électrique(pas de gaz possible)... du coup ne vaut il mieux pas prendre un plancher électrique??
Je me dis que je pourrais changer la source plus tard mais le fera t'on réellement? Avec une bonne (je pense et j'éspère) isolation un chauffage tout électrique n'est il pas suffisant?
Avec une maison de petite surface et bien isolée est il rentable d'investir dans un chauffage couteux à l'achat? Il serait beaucoup plus long à être rentabilisé.
Merci à tous ceux qui auront pris le temps de lire le début de notre récit!!
Concernant votre interrogation sur le chauffage je dirais que ca dépend de votre budget ,mais pour une surface de moins de 100m² avec une bonne isolation comme vous la décrivée le chauffage électrique avec un poele d'appoint n'est pas une mauvaise solution.
Je sais que beaucoup sont contre l'électrique mais avec une petite surface un chauffage type chaudière à granule ou PAC ne sera peut être jamais amorti... c'est l'avis que je me suis fait au fil des lectures.
Après si on parle d'une surface de 200m² ou plus mon discours serait tout autre.
Bon courage a vous! c'est une grande aventure effectivement! Il faut faire preuve de beaucoup de patience mais ca en vaut le coup!
Nous avons pratiquement la meme supericie que vous (100metre carré) Notre terrain est de 4 ares80 donc a peu de chose pret comme vous!lol!
A bientot!!
Env. 400 messageAuxerrois Exilé En Alsace (près D'haguenau) (67)
Salut,
Nous avons aussi fait construire près d'Haguenau.
Nous avons choisi un plancher chauffant électrique comme mode de chauffage, avec convecteurs à l'étage et un sèche-serviettes dans le SdB.
Surface de la maison : 110 m²
Après 5 ans d'utilisation, nous sommes très satisfaits.
En hiver, en laissant les portes des chambres ouvertes, pas besoin de faire tourner les convecteurs. Pourtant les 2 derniers hivers ont été assez rudes !
Mon point de vue est que le plancher électrique te bride dans le sens ou tu n'(aura plus aucun choix de changement d'énergie. Dans le sens ou l'électricité est pour l'instant relativement bon marché en France c'est viable énergétiquement. Mais le jour ou tu as le problème sur une natte tu ne pourra rien faire alors qu'un plancher plein de boue se nettoie.
Quitte a ne pas pas avoir de budget pour chaudière ou PAC je mettrais quand même un réseau hydraulique
Nous allons également poser un plancher hydraulique mais avec une PAC eau/eau et puits vertical. Nous avons fait des comparatifs avec PAC eau/eau et chaudière électrique.
Bien qu'une PAC soit plus onéreuse à l'achat (6000 euros de + qu'une chaudière éléctrique), celle-ci sera amortie au bout de 6 ans dû à une consomation moindre et un crédit d'impôt.
Espérant que ces infos puissent vous être utile
Env. 400 messageAuxerrois Exilé En Alsace (près D'haguenau) (67)
Pour te donner une idée plus précise, notre dernière facture s'élève à environ 1500 € pour une année complète.
En sachant que nous sommes en tout électrique, chauffage, eau chaude, cuisson etc...
Bonjour, votre projet est très sympa, j'ai l'impression de voir la maison que j'ai ébauché en attendant le rendez vous chez Barberousse dans 5 jours, je suis impatient. Nous hésitons encore entre eux et NMA avec un petit penchant pour Barberousse.
Je vais suivre votre projet de près et je mettrais en route le récit du nôtre dès que nous aurons signé le contrat. De Saverne, nous construisons à DANNE ET QUATRE VENTS (57).
Bon courage.
Pascal
Pour le chauffage, je partirai pour ma part pour un chauffage hydraulique car comme dis plus haut
Le jour où l’électricité sera chère vous n’aurez plus aucun moyen de modifier votre type de chauffage…
Avez-vous un détail de votre isolation ?
Le sis rêve est un super produit pour l’avoir utiliser chez moi, mais son prix également…
maison BBC certifié - 0.48 de perméabilité à l'air
Env. 400 messageAuxerrois Exilé En Alsace (près D'haguenau) (67)
Salut,
Nous avons construit avec NMA et tout s'est très bien déroulé de A à Z.
Nous avions aussi pris contact avec Barberousse, mais nous avons eu des nouvelles plusieurs mois après la première rencontre et du coup nous avions déjà signé...
Maisons Hanau avait aussi un projet intéressant même si finalement nous n'avons pas travaillé avec eux.
Si tu veux des précisions, n'hésite pas via ton topic ou en MP.
Et si tu veux venir voir à quoi ressemble notre maison, pas de souci...
Bonjour Fred,
En fait en ce qui nous concerne, Barberousse est plus présent que NMA pour le moment.
Je vais attendre de voir quand se manifestera NMA car ils ont quasiment toutes les infos pour la construction. A côté de ça je trouve que Baberousse a su comprendre plus facilement nos attentes. A voir dans les prochains jours...
Total R = 6,5 je pense que c'est insuffisant par rapport aux rampants non? ne faudrait il pas atteindre environ le même R? peut être rajouter une couche de 60 R=1,5 ca ferait un total de 8, plus cohérent?
car pour les rampants et les combles... j'utiliserai deux couches de ldv en croisés...
ayant une idée du prix du sis rêve comparer à de la ldv...
j'obtiendrai un meilleur R avec de la ldv
maison BBC certifié - 0.48 de perméabilité à l'air
Pour les rampants c'est pour ne pas perdre de place car déja assez juste, il faudrait une sacré couche de ldv pour arrivé à plus de 7 pour les combles c'est le la ldv si tu regardes mon descriptif.
ok pour le financement j'attends la dernière synthèse et ensuite on verra. Donc on ce qui te concerne tu vas faire pas mal de chose donc je te dis bon courage pour la suite. Nous avons choisi le PAD car peu de temps à nous.
Oui c'est vrai! Quand j'ai vu ton projet j'ai aussi trouvé qu'il y avait des similitudes, sauf l'orientation liée au terrain effectivement et les garages vs cave garage.
Ok il me semblait bien avoir reconnu son coup de crayon. Tiens nous au courant du déroulement de ton projet même si je vais le suivre via ce forum. Celà permettra de voir l'un comme l'autre les éventules petits soucis que nous risquons de rencontrer....
@ +
Préparation > Permis de construire
Par choupy67 le 11/12/2011 à 21h41
Bonsoir,
Nous avons recu l'acceptation du permis de construire au début du mois, youpi, champomy!!!
En fait c'est une bête feuille qui dit que la demande est acceptée, je m'attendais à autre chose... ah oui si, il y avait autre chose la TRE enfin je pense.
Pas très clair le document, il n'y aucun délai dailleurs on a combien de temps pour la reglé?
Je suis heureux pour vous. Notre demande est en préparation, nous sommes impatient aussi. Tenez nous au courant de la suite.
Bonne continuation. Pour la TRE dis moi qd tu en saura plus.
salut !
oui moi de même j'avais eu le permis en décembre 2010 donc 1 moitié de la taxe à payer en décembre 2011 et l'autre en 2012 ! Mais si vous avez un prêt à taux zéro il faut leur donner une attestation et le prix diminue fortement !
par contre il me semble que c'est TLE et non TRE Taxe Locale d'Equipement ! A moins qu'on ne parle pas de la même chose !
Bonjour à tous, peu de temps pour mettre le récit à jour,désolé.
LA maison est à ce jour hors d'eau. Vu les vacances, le chantier est en stand by suite dans 3 semaines.
Les photos quant à elles sont à jours.Merci de l'intérêt.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 97m² (5 pièces) Superficie terrain : 446m²
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, je m'attendais à autre chose... ah oui si, il y avait autre chose la TRE
enfin je pense.
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