[37] Maison traditionnelle BBC gaz dans le Vouvrillon

Hello, on va être bientôt voisins, on est à J- 10 avant déménagement, aille les boules !!!

@mimipouss,
Le séchage de la chape dure normalement 5 semaines, mais mon MO m'a indiqué avoir un client chez qui elle est toujours humide après 8 semaines , du fait des conditions climatiques... Donc c'est pour ça qu'on a lancé les raccordements au plus vite, comme ça on finira le séchage avec un tout petit peu de chaleur dans les tuyaux (et de la ventilation)!
Pour le ponçage, cela relève effectivement du boulot du chapiste (PROSOLS 37 pour les curieux).

@cricri
Tu dois avoir hâte, surtout après toutes les péripéties que vous avez rencontrés!!! Moi ça me parait encore très lointain le déménagement... Bon courage pour les cartons!

Tiens sinon, la mauvaise nouvelle du jour, on a reçu la facture pour la plue value de l'isolation du sol par Efisol, alors que j'avais compris que c'était le MO qui la prenait à sa charge, puisque que c'est principalement du au fait qu'il a fait traîné l'étude thermique au delà du raisonnable... J'espère que c'est un simple malentendu car je n'ai pas l'intention de régler cette facture (pour laquelle je n'ai d'ailleurs signé aucun avenant). On verra ça demain ou la semaine prochaine...

vincent-37 a écrit:

Tiens sinon, la mauvaise nouvelle du jour, on a reçu la facture pour la plue value de l'isolation du sol par Efisol, (...)

Bon, c'est vu avec mon MO, c'est tout à fait normal et cela sera régularisé par des moins-value sur d'autres factures. Donc je me suis affolé pour rien...

Sinon, on est en train de finaliser notre commande de cuisine Ikéa pour profiter de leur période de promotion (fin samedi 12 janvier)... Beaucoup de visites au magasin, de changement d'avis, mais au final on avance! On a choisi un modèle "traditionnel" type Lidingö et un plan de travail stratifié PRÄGEL (motif noyer).

voici ce que ça donne:

vue de dessus:


Vue depuis l'entrée (du salon):


Vue des meubles hauts:


Je cherche maintenant un artisan ou auto-entrepreneur pour nous accompagner dans la pose, si vous avez des bonnes adresses

Chaud de trouver un artisan qui ne fournisse pas mais qui pose....

J'ai peut-être une idée, je me renseigne et je te redis ça.

Bon, on a finallement fait appel au service de pré-visite de IKEA (facturé 70€) et je ne le regrette pas:
le gars a mis en évidence le fait que je pouvais faire rentrer le poteau en haut à droite (sur la vue de dessus) dans le meuble d'angle (au lieu de le laisser à l'exterieur), ce qui permet :
- de gagner quelques cm permettant de passer d'un coulissant de 60cm à 80cm
- et surtout de conserver un plan de travail standard (avec quelques découpes) au lieu d'un sur mesure qui aurait coûté bien plus cher.

On a aussi vu quelques autres détails intéressant, et il a confirmé la possibilité d'ouvrir la fenêtre jusqu'à 90° malgré la proximité du robinet de l'évier.

Enfin, il a confirmé les longueurs des plans de travail à commander. Pas de chance, la partie comprenant la plaque induction sera juste un peu trop longue pour passer en standard (longueur max 2,43m), donc on aura une découpe obligatoire, qui sera placé au niveau des plaques

Il a aussi affiné son devis pour la pose, on serait donc à environ:
- 1500€ pour la pose de l'ensemble (hors électroménager)
- 500€ pour la pose du plan de travail uniquement (ce que je me sens absolument incapable de faire)

Autre péripétie, la banque a refusé de débloquer mon prêt sur la base du devis IKEA que j'ai présenté (il leur faut des factures), j'ai donc convenu de leur refiler des factures datant du début du chantier et prises sur mes fonds propres, ils ont ainsi débloqué la somme nécessaire. Ouf...

Vivement vendredi que je prenne possession de tout ça (il y a environ 100 colis différents à récupérer, soit près de 800kg

Ça avance bien par chez vous c'est cool ça quand on arrive à la cuisine. Bon courage pour le pose.

100 colis!!! Tu as interêt à être patient!!!!!

IKEA ferme à 22h le vendredi... Mais effectivement je pense que ça va être épique

Oh ba bon courage pour la cuisine, par contre je trouve que la pose est cher chez les cuisinistes on nous a proposé 1000€.

La pose chez ikea est toujours cher c'est environ 2000€, chez les cuisinistes normalement c'est 1000€ mais le prix des meubles n'est pas le même après effectivement entre du kit et du monté d'usine... Mais c'est un autre débat, le budget est souvent serré lorsque l'on fait construire

Oui le pose de Ikea est cher sachant que c'est pas si compliquer à monter leurs meubles, il file même la clé 6pans avec ;)

par contre 800 kg ça fait plusieurs tours de voiture ou alors camionnette obligatoire

Bonjour,
je ne sais pas si vous avez déjà signé pour la pose ? j'avais un très bon contact ! il a fait notre cuisine Ikea. Un menuisier "d'avant"... il nous a posé un plan de travail en chêne massif avec une découpe sur toute la longueur du plan, en incluant même l'évier !!! et le résultat est très bon
il est beaucopu moins cher que ce que vous annoncez...
Si ça vous intéresse, dites le moi
a +

Non, on a pas signé pour la pose, par contre les plans de travail seront commandés demain pour profiter de la promotion, je ne sais pas si ça pose problème pour ton menuisier. N'hésite pas à m'envoyer ces coordonnées par mp, j’apprécie toujours d'avoir des devis comparatifs

Et voilà peut etre une economie pour toi ! c cool

Ils prennent combien pour les plans de travail ? pour l'achat

Et voilà, on a notre disjoncteur (depuis fin décembre) et le panneau électrique qui vient d'être posé:


Le consuel doit passer en début de semaine prochaine, j'attend avec impatience le raccordement électrique pour que la ventilation permette d'évacuer l'humidité!!!

Ensuite, pose de la chaudière et on pourra enfin envisager de finir de sécher la dalle!

Sinon, gros retournement de situation coté cuisine: alors que j'étais près à la récupérer, le vendeur d'IKEA m'a informé qu'ils reconduisent la promo dans 3 mois, ce qui nous évite de stocker les meubles pendant des semaines avec tous les problèmes d'humidité qu'on a! Donc l'achat est reporté à la fin mars, et on pourra alors la poser directement.

Bravo ca avance bien, cest bon signe ca!
Vous êtes allés voir d'autres cuisinistes en plus d'ikea?

Bonjour, très beau projet. Pas trop de surprises ? Je devais passer par Concept et Patrimoine mais comme on a pas pu obtenir un rendez-vous dans nos date on finit par signé avec FL Constructions, à l'écoute et très pros...pour ma part un très bon début. Je vais suivre la suite de ta construction avec intérêt.
Bonne courage pour la suite

Ça y est, la chaudière est arrivée, ainsi que les radiateurs (étage) et sêches serviette:




Et puis le rendez-vous est pris pour la mise en service élec et gaz, ce sera pour le 29 janvier! Une grosse étape de franchie!!!

Alors à bientôt cher voisin !!!

Tiens, une nouvelle est tombée ce matin: les impôts ont finalement pris en compte ma demande (d'il y a 2 mois) pour réduire le montant de la TLE (vue qu'on bénéficie d'un PTZ). La taxe passera donc de 1 670€ à 1007€ (en fait, c'est le cumul de la TLE + Taxe pour le CAUE + Taxe pour les espaces naturels sensibles).

Par contre, petite consolation, j'ai l'impression que je pourrais échapper à la Taxe de Raccordement à l’Égout qui ne semble spécifiée nulle par dans mon autorisation de PC (alors que les 3 autres sont précisées noir sur blanc)... Ça vous semble plausible?

Je me demande combien de taxes sont finalement versées à l'état entre les frais de notaire sur l'achat du terrain, la TVA, les charges des artisans, et maintenant la TLE! Je vais pas faire le calcul, ça risque de me déprimer. Au moins j'aurais amplement contribué à réduire le déficit de nos comptes publics en 2012-2013 (au prix d'un endettement sur 25 ans toutefois...)

Enfin une journée où l'on est arrivé à concilier avancement de chantier et temps de loisirs!!!

L'objectif initial: trouver notre baignoire et ses accessoires, et s'offrir un moment de détente à la piscine avec les petits!

Le matin donc, passage à l'espace Aubade à Tours Nord, d'où l'on repart avec un joli devis (300€ baignoire + 100€ douche + 400€ mitigeur Grohterm 2000)...

Ensuite, un plongeon avec les enfants à la piscine du Lac, puis pause repas à Chambray les Tours.

Et enfin, alors que les enfants sont profondément endormis (l'avantage du passage à la piscine ), passage chez Lapeyre pour comparer avec la proposition d'Aubade. Ils sont justement en période de promos... Du coup, on trouve le Grohterm en modèle d'expo intact pour 190€ ). On a aussi craqué pour la baignoire-douche Harmonie (235€) ainsi qu'une colonne de douche aimantée en noir (ça change de l'inox, et on a trouvé le concept génial) à 159€.

Une journée bien remplie donc, mais où l'on a bien eu l'impression de progresser, ça fait plaisir!

Et en plus, contrairement à d'habitude, on a réussi a rester raisonnable financièrement et on devrait s'en sortir avec une moins valu (qui reste à confirmer avec notre MO)...

Originale la colonne de douche aimantée ! Une grosse journée effectivement

Grosse journée pour l'avancement du chantier aujourd'hui!!!

Les mises en service élec et gaz se sont déroulées sans accroc, le plombier a mis en route la chaudière dans la foulée et a programmé une loi d'eau à 20°C pour réchauffer doucement le PC.

La VMC est aussi en marche.

Il était temps car les moisissures se rependaient un peu partout au RdC (bizarrement presque pas à l'étage).

Dernière chose, notre baignoire est posée dans la salle de bain!

Tout ça fait bien plaisir à voir, et les prochains jours vont encore plus transformer la maison avec la première intervention du peintre (pour la sous-couche) puis la semaine suivante l'arrivée des carreleurs!!! La maison sera méconnaissable d'ici à la fin février

Nikel tout ça.

J'ai relevé que nos radiateurs (à l'étage) sont de marque RADSON, j'ai donc fais une petite visite sur leur site, et j'en ressort un peu perplexe...

Je suis heureux de constater que cela semble une marque sérieuse, mais je suis tombé sur [url=http://www.radson.com/docs/HeatingGuide_FR_LR(1).pdf]une étude[/url] qui jette le doute sur les Planchers Chauffants... Bien sur, le fait qu'il s'agisse d'un vendeur de radiateur me conduit à relativiser l'étude mais tout de même...

Page 41:

Citation:

La science a prouvé et confirmé le fait physique que l’utilisation de radiateurs basse température est effectivement plus efficace sur le plan énergétique que le chauffage par le sol:
• Environ 15 % plus efficace dans les maisons à un étage

Cette "affirmation" recoupe ce que m'avait indiqué le Bureau d'Etude Thermique, qui pénalise le chauffage par le sol par rapport aux radiateurs à eau dans le calcul du Cep (j'avais un gain de 4kWh/m²/an en remplacant le PC par des radiateurs).

Citation:

la masse thermique des systèmes de chauffage par le sol soit la raison primordiale pour une plus faible capacité d’utiliser les gains de chaleur. Ce qui provoque des fluctuations désagréables de la température ambiante qui font que les occupants augmentent le point de consigne de la température ambiante

Effectivement, l'inertie des radiateurs étant très faible en regard de celle d'un plancher, je suis prêt à admettre qu'ils soient plus réactifs pour adapter leur puissance et garder une consigne de T° constante...

Ceci dit, ils se gardent bien de mentionner le confort de ne pas avoir de plancher froid! C'est ce que je me dis pour me consoler... Et puis on verra bien à l'usage!

Bon, la maison a pris un autre visage cette semaine

Avant Après


Le peintre est passé mettre la sous-couche un peu en avance, et ça donne tout de suite un autre aspect à la maison

Il a fallu pas moins de 60L (6 bidons) de peinture (GAUTHIER AQUAMAT ) pour s'occuper de toute la maison.



Par contre, grosse galère, il a "oublié" de protéger les sols, qui sont donc tout blanc. Cela ne pose pas de problème à l'étage où l'on va couler une nouvelle chape, mais au RdC le MO comptait bien poser le carrelage directement sur la chape, ce qui nécessite un bon état de propreté. Donc il vient de m'appeler pour me prévenir qu'il allait devoir mobiliser une équipe pour venir poncer à nouveau tout le rez-de chaussé en début de semaine. Et l'éventuelle douloureuse sera bien sur pour nous (enfin, à voir avec le peintre...).

Combien de couches a-t-il passé? a-t-il dilué la peinture?

J'ai également une centrale (basse pression) qui n'est pas professionnel comme celle ci et je me demandais si j'allais l'utiliser pour faire ma maison, mais avec ce que je peux voir pour la tienne le rendu est pas mal, sauf que moi il faut que je dilue et je risque de passer plusieurs couches

Pour le sol c'est dommage mais je pense que le peintre ne devait pas savoir quel type de revêtement tu voulais poser. Il ne faut de toute facon pas faire l'impasse sur le poncage si tu veux que tes carreaux ne sonnent pas creux en quelques années.

Pas cool le peintre...

Bon, j'ai eu le peintre au tél qui m'a indiqué son incompréhension car le MO lui ayant indiqué qu'il comptait poncer la chape vendredi, il pensait donc ne pas avoir à trop se préoccuper de l'état du sol... De son coté mon MO comptait seulement rattraper quelques petits écarts, mais pas la chape entière.
Le peintre devrait donc appeler mon MO pour voir avec lui comment régler le problème et les éventuels plus-values. J’apprécie le geste, il assume. Attendons la suite donc.

@ mimipouss,
Il me semble bien qu'il a dilué la peinture, mais je serais incapable de te dire avec quoi... Pareil pour le nombre de couches.

Sans indiscrétion tu en as eu pour cher pour ta sous-couche ? je me tâte a le faire aussi après !

damota37 a écrit:

Sans indiscrétion tu en as eu pour cher pour ta sous-couche ? je me tâte a le faire aussi après !

réponse en mp

Bonjour,

apres avoir eu quelques devis salé et vu le travail effectué chez vous, pouvez vous me communiquer en MP le tarif pris par votre peintre pour le ponçage et les sous couches de peinture s'il vous plait ?

merci par avance,

Bon en fait, je n'ai pas le détail de ce qui est compté pour la sous-couche, car on a inclus les finitions dans le prix négocié et on a pas cherché à connaître le détail de chaque étape.

vincent-37 a écrit:

Bon, j'ai eu le peintre au tél qui m'a indiqué son incompréhension car le MO lui ayant indiqué qu'il comptait poncer la chape vendredi, il pensait donc ne pas avoir à trop se préoccuper de l'état du sol... De son coté mon MO comptait seulement rattraper quelques petits écarts, mais pas la chape entière.

Normalement la chape doit être poncée entièrement et non pas uniquement pour rattraper des petits écarts. Et puis la raison principale du ponçage est d'enlever la laitance qui se forme au fur et à mesure que la chape sèche. Donc les explications du peintre sont de bonne foi.

Ça y est, le carrelage est en cours de pose (manque les plinthes et les joints sur cette photo)!!!



On a croisé l'équipe jeudi midi, en train de faire la pause repas dans ce qui sera notre future cuisine!!! J'ai hâte de voir ce que ça donne, mais il faut attendre la semaine prochaine avant de marcher dessus... Patience!

Enfin!!! Après avoir arpenté Aubade, Lapeyre, Leroy Merlin, Ikéa (à 2 ou 3 reprises chacun à plusieurs semaines intervalle), on s'est enfin décidé sur notre futur meuble de salle de bain!!!

Ouf...

Finalement, on part sur un meuble de la collection Aubade Creation, le modèle "Chiara Cedam" en 120cm. Il devrait très bien rendre sur notre sol marron et la faïence claire de la salle de bain.

Voici la vue "catalogue" pour se rendre compte:

Ca avance, c'est bon ça !!!

votre carrelage c'est du 30*30 ?

Vous devez être super impatients!!! L'emménagement se rapproche si le carrelage est posé!!

Le carrelage, c'est du 45x45. C'est vrai que c'est difficile de se rendre compte sur la photo.

Le carrelage rend la pièce bien lumineuse !
Les tendances sont pour des grands carreaux, le 30x30 ne se voit plus trop il me semble pour un séjour.
Aviez-vous regardé Vincent pour du 50x50 ? le 45x45 est un bon compromis.

Oui, on a vu quelques 50x50, mais hors gamme constructeur, donc on est resté sage