Alors voila le rêve de tout le monde....... Devenir proriétaire!!!!!
Nous avons décidé de construire une maison bi-famille sur Geispolsheim. Livraison prévut pour 09/2011.
Signature des premiers papiers, ceux qui vous engagent avec notamment le bureau d'étude en octobre 2010, dépôt pui redépot du PC et obtention de celui-ci en 01/2011. Signature chez le notaire en 06/2011...... Pour emménager en septembre ç'est mal barré.........
première signature des chantier en 06 avant la signature du terain chez le notaire. En gros on vous fait signer des marchés pour construire une maison mais on n'est toujours pas propriétaire du terrain..... Cherché l'erreur........ Nous nous sommes rendu à la réunion et au bout de 4 quand même (oui nous avons revus les plans et apporter quelques modifications) au moment fatidique de signer alors là........ Cata.................. On nous apprend que pour l'enlèvelent des terres, il faudra débourser 4000 € en plus, ce qui n'était pas du tout prévut à la base........ Car nous avons bine insisté sur ce point, pas de dépassement de budget prévut et pas de problème, un bureau d'études est justement fait pour ç a, tout ficeller avec les contraintes des clients................. Bref, la directrice commerciale (mme MODRY) n'étant pas là ce jour là alors qu'elle aurait du, nousa vons pris nos clics et nos clacs et clac la porte!!!!!!! je vous passe les détails des téléphone qui ont sonnés et le ton est monté.......
Signature le 09 uin (c'était pour mon anniv!!!) chez le notaire. Alléluia nous sommes les heureux propritéaire d'un terrain!!!
Re RDV avec le bureau d'étaude pour signer les marchés. Et rebelotte, le problème de 'évacuation des terreqs, qui devait être régmer par Mme MODRY, est toujours rpésent. Ah bah oui, en fait elle ne savait pas que le remblaiement de la terre couté aussi cher!!!!! Quelle pro!!!!! Nous avons quand même signé les marchés, sans Mme MODRY, qui était de nouveau absente ce jour là (on a vraiment pas de chance :( ) car il faut que ca avance........ Pour les travaux d'assainissement, qui à la base devait nous revenir à 10 000 € (max nous avons ton dit!!!) en fait ils reviennent à 12 983 € TTC........ Donc déjà presque 7 000 e de dépassement sur le budget prévut.......
Aujourd'hui nous sommes le 26/08/2011, il n'y a toujours rien de commencer et personne ne donne de nouvelles......... Si nous avions su que ac se passerai de cette manière, on aurait pas fait appel à home conception....... A SUIVRE..........
Bon courage avec home conception!!! Vous n'etes pas au bout de vos surprises et à chaque fois vous serez mis devant le fait accomplie et vous n'aurez guère le choix que de payer si vous voulez que ça avance. Ne connaissiez-vous pas ce forum avant de signer? Vu tous les soucis rencontrés avec HC sur les divers récits il y a de quoi s'inquieter niveau budget et délais. Une fois signer, Mme Modry sera aux abonnés absents....
Je pense bien oui que ca va être de surprises en surprises........ Non je ne connaissais pas ce forum avant de signer sinon j'aurais pas signé!!!!!! J'essaie de prendre sur moi mais franchement ça me démange de débarquer là-bas et de faire un scandale...... Ca n'avancera surment pas les choses mais au moins je me serais défoulé. Vous construiez aussi avec HC?????? Vous êtes à quel stade??????
Merci, j'espère que je vais apprendre plein de choses utiles sur ce site!!!! J'espère que les prochaine nouvelles seront bonnes et que les photos pourront sortir rapidement aussi, car qui dit photos dit construction!!!!!!
terminééééééééé, juste encore crépis extérieur et l'aménagement extérieur. Fin septembre on devrait toucher au but final!!!! bon courage et préparer la monnaie, te tiroir caisse va chauffer.... Tous les marchés en plus-value sauf le charpentier. On avais demandé plein-pied, "mais bien sur que vous aurez plein pied". Après les fondations je leur ai demandé des explications sur ce qu'ils appelle plein pied. Au jour d'aujourd'hui aucune explication et demerde toi pour faire une terrase au lieu de dire de suite que ça n'ira pas et on prépare de site la dalle de la terrasse avec les fondations. Enfin bref, on en a fini et ce qui m'enerve le plus c'est les honoraires du maitre d'oeuvre!!!!!
FELICITATIONS!!!! Combine de temps ca a duré tout ça?!?!?! A ce que je vois HC ne sait vraiment pas faire son travail je pense qu'il devrait changer de métier tout simplement en fait........ Pour ce qui est des marchés, logiquement vous signer pour un montant et si rien ne se rajoute pas de plus value non??????? Tout à fait d'accrod pour les honoraires du maitre d'oeuvre...... C'est scandaleux et ça nous met déjà la rage de leur avoir donné plus de 3k€....... Payable sous 8 jours bien entendu....... Si ca continue comme ça, franchement je pense que ca va très mal allé........ Mais bon, gardons notre calme on a même pas encore commencé..... Ca craint!!!
Pour les marchés c'est clair qu'on signe pour un montant, mais vous signez sans savoir la qualité ni l'esthétique du produit!!!!!! Vous verrez bien, il y a bien 200€ par ci et 500€ par là qui vont se rajouter. Rien qu'en sanitaire, il propose juste un simple bac à douche.... et la paroi de douche? et le mécanisme de douche?? Pour l'assainissement c'etait le top.... 6000€ prévu par HC. Je leur avais encore bien précisé que c'était pas chère puisque rien que Sdea, edf et télécom c'est déjà 3000€ de frais de d'enregistrement. 6000€ garantie. Résultat 10000€ avec les frais de branchements. Bon courage!!!!
Merci pour toutes vos infos même si c'est pas vraiment rassurant!!! Pour le sanitaire je vais enlever pas mal de choses du marché, essentiellement tout les appareils sanitaires je m'en occupe (ou quelqu'un s'en occupe pour moi...). Pour les travaux d'assainissement tout à fait d'accord notre enveloppe de départ était estimé à 10 000 € et le devis présenté se montait à pratiquement 13 000 €....... Et pareil ils étaient sûr de leur coup " 10 000 € suffit on a prévut large....." 3000€ pour l'enregistrement chez SDEA, EDF et télécom???? C'est énorme....... Il va m'en falloir du courage......
Préparation > Autres
Par natchouille le 07/09/2011 à 09h20
Des nouvelles........
Problème avec la dimension du terrain (il nous manque 8 cm apr rapport à 'larpentage fait à la base).
Problème pour se raccorder avec l'assainissement (tuyaux pas assez profond)...... Il faudrait surélevé la maison de 50 cm mais comme on est en limite de propriété la hauteur max c'est 3m (nous sommes à 2.92....) Donc téléphone mairie, police du bâtiment puis Home conception puis à nouveau mairie, police du bâtiment et home conception........ Il faut déposer un avenant au permis avec l'autorisation des voisins pour monter le mur à 3.60 max, obtenu c'est cool!!!! La mairie nous accorde une dérogation à la condition que nous ayons l'autorisation écrite des voisins (ça c'est OK) donc déjà un problème résolu par mes propres moyens - AVIS A TOUS J'OUVRE UN BUREAU D'ETUDES DANS LES PROCHAINS JOURS !!!!! J'ai déroulé en long, en lerge et en travers la solution à Home Conception (Mme MODRY et OUI elle à répondu, enfin c'est plutot parce que j'avais demandé un RDV et je pense qu'elle ne voulait pas me voir débarquer!!!! bref chez Home conception ils sont septiques que ca passe aux administrations. Donc samedi matin RDV avec le maire pour valider tout ça (c'est encore moi qui va m'y rendre comme une grande!!!).
Donc toujours pas de commencement des travaux pas de trou RIEN......... Avec mon mari on cogite pour savoir ce qui bloque mais là, franchement on cale!!!!
C'est vraiment galère
Etes-vous sûr d'avoir frappé à la porte de la société Home Conception ?. Ils devraient changer de nom et s'appeler "Home Déception".
PS: J'espère que vous m'en voudrez pas pour ce petit brin d'humour.
LOL non j'en rigole il vaut mieux je crois. Pas mal la blague je note!!!!
Oui c'est galère mais je résiste et tiens bon j'ai la solution et ça sera moi qui l'aura trouvé toute seule!!!
Comme on dit : on est jamais mieux servi que par soi même...... SI j'avais su!!!!!
Bonjour
Pour l'obtention du permis ce n'est pas tjrs évident on attend aussi avec impatience et avons aussi quelque soucis mais comme vous on ne lâche pas prise
Votre projet se situe a geispolsheim village ou gare ?
Nous avons déjà le permis de construire accordé depuis le 11/01/2011 en fait autant dire des mois!!!!
Il nous faut maintenant un avenant qui ne bloquerai (normalement d'après mes sources!!) pas le démarrage des travaux.
Le projet est à geis Village. D'ailleurs il y a des personnes qui construisent également sur geis gare c'est pas vous par hasard??????????
Je suis de geispolsheim village mais nous construisons sur schaeffersheim
Nous voulions rester a geispolsheim mais malheureusement nos recherches non rien données
Je sais juste qu'il y a un nouveau lotissement qui a mis des années a voir le jour
Oui c'est vrai le lotissement a mis une plombe a sortir de terre!!!!! Et la liste d'attente est déjà longue depuis 10 ans!!!!
Nous aussi nous voulions rester sur Geis mais là ca devient très compliqué!!! Vous construisez avec qui?????
Préparation > Autres
Par natchouille le 15/09/2011 à 16h44
On a avancé!!!!!!! Le géomètre est passé mettre les jolis piquets pour l'implantation de la maison et pour délimiter le terrain!!!
Maintenant on règle les dernières choses en suspen (réhaussement de la maison avec accord des voisins, permis modif pour le réhaussement) et après NORMALEMENT ca devrait démarrer. On croise les doigts......
Préparation > Autres
Par natchouille le 08/11/2011 à 13h39
Après avoir envoyé un recommandé semaine dernière pour expliquer notre mécontentement (4 pages tout de même), nous avons reçu des nouvelles hier.
A savoir que notre réunion de chantier aura lieu ce soir, que nous avons un nouveau conducteur de chantier + présence du gérant pour le déroulement du chantier.
Donc si tout va bien , nous devrions démarrer les travaux fin de semaine au pire semaine prochaine....... Après 1 an et 1 mois d'attente il était temps! Du coup je suis une pille qui ne tient plus en place mais, avec le temps, a appris à être méfiante... Donc RDV demain pour debriefing sur cette réunion!!! A tout de même hâte d'y être et surtout hâte que ça commence!!!
Gros oeuvre > Terrassement
Par natchouille le 09/11/2011 à 14h42
CA Y EST!!!!!!!! Nous y sommes, la pelleteuse est sur le terrain et la camion attends sagement!!!!
D'içi quelque jour, il y aura un énorme cratère . Allons suivre tout ça très sérieusement!!!
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par natchouille le 13/12/2011 à 19h23
Donc nous y voila, les murs montent !!! Super contente mais sommes très vigilants car avons quelque petites mauvaises surprises qe nous sommes en train de régler......
Un conseil à tout ceux qui vont commencer : surveillez bien le chantier, mesurez tout, semelle de fondations, dépassement des linteaux, épaisseur des marches de l'escalier... Ca à l'air anodaint mais en fait c'est très important.
Nous nous sommes aperçu (et l'avons signalé à HC qui n'avait rien vu......) que les semelles de fondations n'ont pas les 50cm de prévu au contrat..... Pas top.... Sommes en attente de plus d'infos....
L'escalier du sou-sol est une vraie catastrophe...... Enfin disons qu'il est très "MOCHE"!!!! Un point en suspens à voir avec le gros-oeuvre car qualité et norme non respectée.
Sinon voici les premières photos. Premières mais déjà bien avancé au niveau du chantier.
Bonjour Natchouille
je viens de lire votre récit qui ressemble beaucoup au nôtre, et je cosntate que tous les cosntructeurs se valent (peut-être pas tous)beaucoup de promesses avant les signatures et ensuite on fait attendre le client. Mon fils a signé le compromis pour le terrain et le CCMI mi avril et à ce jour rien n'a commencé, nous sommes toujours en attente du premier coup de pioche. Galère pour avoir le permis (grâce aux laxisme du constructeur) et maintenant que le terrain est acheté et que la météo est bonne, il trouve toutes les excuses pour retarder le début des travaux.
Nous serons très attentifs lors des différentes phases de la construction malgré l'injonction du directeur technique "de ne pas encombrer le chantier où nous n'avons rien à faire". Le nombre d'accrochages avant même de commencer étant déjà importants, nous redoutons la suite.
Bon courage pour la suite de votre projet et je vais surveiller votre récit.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par natchouille le 01/03/2012 à 12h47
La charpente a été posée, les couvreurs sont à pieds d'oeuvre.
Ca avance, les photos viendront incessement sous peu, suis un peu débordé ence moment entre la maison et le boulot.
Attendons les fenêtres pour la réception du clos et couvert et samedi matin on s'attaque à l'assainissement, il va y en avoir des coups de pelle!!!!
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par natchouille le 13/04/2012 à 14h13
Ca y est nous avons un toit, des fenêtres, la dalle du sous-sol a été coulé hier..... Disons que après plusieurs courriers recommandés, les choses avancent!!!! Malheureusement nous avons tout de même pas mal de soucis et avons fait beaucoup de suivi de chantier nous même.... Oui alors que nous payons des gens pour leur faire logiquement à notre place.Bref, hier RDV avec le sanitaire. Nous voudrions sa voir, pour ceux qui ont fini leurconstruction au niveau du chauffage, leur première impression. Nous acons à la base prévu du chauffage électrique au sol pour leRDC et radiateurs + sèche-serviettes pour l'étage. Nous hésitons vraiment à changer pour un sol chauffant RDC + étage mais à eau avec soit une chaudière életrique, soit une PAC air/eau..... Le choix est difficle car nous n'avons pas de recul... Alors si quelqu'un peut me donner son impression sur son chauffage (et le coût de consommation annuel) ça nous aiderait peut-être!!! D'avance merci.
PS : les fenêtres sont posées mais tous va être redémontées car ce n'est pas les bonnes fenêtres........ un délai en plus.....espérons pas trop long....
Bonjour,
pour notre part, nous avons choisi une PAC air/eau avec un plancher chauffant rdc + étage. Au niveau du confort, c'est super et aucun radiateur disgracieux qui noircit les murs !!
côté cout de chauffage, j'ai pas encore de vision correcte, ça fait pas encore un an que nous y sommes, et au début il était mal réglé !! trop chaud !!
Merci pour la réponse.
Par contre, vous avez déjà passé un hiver (rude avec des températures négatives) avec la PAC qui fonctionnait????? Ce qui me fait peur c'est que en dessous d'une certaine température extérieure (genre -15 ou encore moins!!!!) la PAC en suive plus et que l'on se retrouve à se les geler!!!!
Niveau économie je pense que cela vaut le coût, mais question rendement pour la chaleur, je ne sais pas trop...... Alors je demande à droite et à gauche mais personne n'a visiblement beaucoup de recul!
Alors j'attends plus d'infos!!!
Bonjour
Pour la question chauffage nous allons sûrement prendre un plancher chauffant à eau avec chaudière électrique... Et vous avez vous fait votre choix ?
On s'est renseigné et les voisins d'en face ont demandé un raccordement au gaz donc soit c'est la PAC air/eau, soit une chaudière à gaz à condensation puisque que l'on peut se faufiler au raccordement demandé par les voisins d'en face!!!. Dans les 2 cas, nous mettrons certainement planchers chauffants RDC + étage. On attends les devis .......
Bonjour
La PAC c'est le top mais niveau budget aussi... Nous nous étions aussi renseigné pour chaudière au gaz Nous en avons une actuellement et niveau consommation tout les mois ça revient au même que tout électrique et à ça s'ajoute un forfait entretient après c'est mon avis... Si vous pouvez... optez pour la PAC
Et bien alors là je ne sais plus trop quoi faire...... Oui pour le budget PAC c'est *3. Moi ce qui me fait flipper c'est que plus il fait froid, moins la PAC arrive à attraper de calorie dans l'air donc chauffe mmoins. C'est un peu paradixal parce que c'est bien à ce moment que l'on voudrait que ca chauffe plus!!!!!! Après la PAC bascule en électrique pour combler le manque d'éfficacité. Il faut voir les chaifères au gaz à condesation ce que ça vaut puisque logiquement on consomme encore moins. bref, on va voir tout ça et on va se décider sinon rien ne va avancer......
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. Vous construiez aussi avec HC?????? Vous êtes à quel stade??????
Faut pas que ca devienne un cauchemar non plus 
Combine de temps ca a duré tout ça?!?!?! 
Donc téléphone mairie, police du bâtiment puis Home conception puis à nouveau mairie, police du bâtiment et home conception........ Il faut déposer un avenant au permis avec l'autorisation des voisins pour monter le mur à 3.60 max, obtenu c'est cool!!!! La mairie nous accorde une dérogation à la condition que nous ayons l'autorisation écrite des voisins (ça c'est OK) 
!!!!! J'ai déroulé en long, en lerge et en travers la solution à Home Conception (Mme MODRY et OUI elle à répondu, enfin c'est plutot parce que j'avais demandé un RDV et je pense qu'elle ne voulait pas me voir débarquer!!!! bref chez Home conception ils sont septiques que ca passe aux administrations. Donc samedi matin RDV avec le maire pour valider tout ça (c'est encore moi qui va m'y rendre comme une grande!!!).
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