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[74] Aurore 115

Récit de construction de Max974 - 60 messages - Affiché 14.490 fois

Présentation du projet :


Voici le récit d'une construction via les maisons Solena.

Notre choix, le modèle aurore 115 sur la commune de Groisy.

-Terrain trouvé en avril 2011
- signature ccmi mai 2011
- permis de construire déposé en septembre 2011
- accord fin octobre 2011

depuis signature devant notaire, choix des options, réunion technique début décembre 2011. implantation faite en février 2012.

Les travaux n'ont toujours pas commencer. Le soleil est là, plus de neige tous les éléments sont réunis alors quoi ?


Je vous donnerai des nouvelles prochainement si toutefois il se passe quelque chose.

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Photographe Env. 400 message Savoie
Ils sont tres en retard oui, voir mon récit ...
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Super bloggeur Env. 300 message Valleiry (74)
Bonjour bienvenue sur le forum.

Je vois que de nombreuses personnes construisent avec maison Solena.

Je vais recevoir mon permis de construire dans quelques jours. La mairie à jusqu'au 10 mars pour me l'envoyer.

Si je me souviens bien ce que m'a dit le chargé de projet ils ont un mois pour démarer les travaux.

Maintenant il faut voir c'est peut être l'entreprise qui réalise les vrd.

Relancez votre conducteur de travaux si vous savez qui c'est

Bonne chance et meilleures salutations
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Env. 80 message Cruseilles (74)
Bonjour, je vais suivre avec intérêt ce récit. Nous allons sans doute être voisins sur Groisy si notre projet se concrétise. Vous construisez juste sous la gare?

Nous avons eu quelques soucis avec Soléna aussi, le succès commence à les faire souffrir, ils ont du mal à suivre maintenant, nous avons changé de constructeur même si leurs modèles nous plaisaient.
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De : Cruseilles (74)
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Max974 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Chenex (74)
Le terrassier ne pouvait pas faire son travail car il fallait attendre l'implantation, faite par SOLENA, il a au moins 1 semaine de boulot voir + pour faire le terrassement.

Je pense aussi qu'ils sont victimes de leur succès car j'ai choisi ce constructeur pour son sérieux en regardant sur des forums. Ils ont une bonne réputation, j'espère en pas être déçue.

Nous sommes dans la route qui mène au collège de Groisy.

Pour répondre à Brunoclub il y a 2 mois de recours au tiers après l'obtention du permis + 15 jours de recours administratif, vous devez passer chez notaire ensuite, après il faut attendre la réunion technique, ils doivent encore valider des plans ensuite. Attendre, attendre, attendre sans cesse.

Nos enfants doivent intégrer l'école en septembre, on se demande vraiment si cela va être possible. On ne peut pas se permettre de faire des allers/retours, on habite à 25km de notre projet.

Je ferai un nouveau post la semaine prochaine pour voir si cela bouge. Entre les vacances, la neige et bientôt la pluie on va bien finir par me dire qu'il fait trop chaud pour travailler.
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Max974 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Chenex (74)
On y arrive tout doucement. Le terrassement maison est fait, les VRD commencent. La grue est sur le chantier. Les maçons doivent commencer aujourd'hui. On a hâte de voir enfin bouger les choses. On a pas mal de problèmes à résoudre nous ne savons pas qui fait les traversées de voirie pour edf, ptt...Des messages laissés par mail, par téléphone au conducteur de travaux, jamais de réponses même si ce n'est pas à eux de faire ce travail ça serai bien sympa de donner les infos ou d'avoir au moins la gentillesse de faire un mail, cela prend 30 secondes.

La mairie réclame la déclaration d'ouverture de chantier, le constructeur n'a toujours rien fourni. Je ne sais pas si on est trop exigeant ou si il y a un soucis quelque part. J'aime bien une bonne organisation et les problèmes régler rapidement.

Des news prochainement.
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Photographe Env. 400 message Savoie
Ils sont en effet débordés, du coup a la fois par manque de temps et du fait qu'ils ont l'impression puisqu'ils ont plein de clients que c'est eux qui te rendent service, c'est assez difficile du point de vu des relatiosn clienteèle ....
Tout dépends de ton conducteur de travaux, à priori le notre réponds au moins !
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Photographe pro Env. 400 message Rumilly (74)
Bonjour Max974
Je comprends que ça ne soit pas super agréable surtout s'ils ne répondent pas à tes messages. Je crois qu'on peut être exigent quand on fait construire....On achète pas non plus un simple paquet de gateau...

Concernant les traversées de voirie EDF... tu peux peut-être demander au terrassier ou à la mairie. Il me semble que lorqu'on a reçu notre permis de construire, on avait des précisions sur l'ouverture de l'eau, EDF... et également les traversées de voirie (avec les démarches...). Je vais regarder ça ce we et si j'ai des infos je les mettrai sur le formum...Nous on n'a pas eu à s'en occuper puisqu'on est en lotissement..
Sinon c'est super si le projet débute, ca va vite avancer après....
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De : Rumilly (74)
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Max974 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Chenex (74)
Voila les news. Les maçons bossent très bien, ils vont super vites . On a juste un problème car toujours pas d'eau sur le chantier. Tout le monde se renvoi la balle , qui devait faire le boulot... Enfin le principal c'est de trouver une solution. heureusement que notre voisin est sympa et qu'il accepte de nous dépanner. Si vous avez des infos sur la consommation pendant le chantier je suis preneuse. Je recherche aussi des infos sur l'intervention d'un expert pour la bonne réalisation des travaux. L'expert intervient au fur et à mesure ou à la remise des clés ?

Quelques photos vont suivre.
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De : Chenex (74)
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Super bloggeur Env. 300 message Valleiry (74)
Salut max

Content pour toi que cela avance.
Je vois que l'attente au début est rattrapée.
J'attends après le notaire pour l'achat du terrain, afin de pouvoir aussi démarer.

Pour ta question:

Normalement contractuellement avec Solena le point d'eau doit être là normalement avant début des travaux.
Tu as de la chance qu'ils aient quand même démaré.

Par contre contrairement a ce que prévoit leur contrat les consommations d'eau et électricité ne peuvent être à la charge du client (MO)
C'est une clause abusive au regard du ccmi.

J'en avais parlé avec mon chargé de projet qui après s'être renseigné à tracé la ligne le prévoyant.

Rapproche toi de ton conducteur de travaux, s'il ne veut rien entendre contacte ton chargé de projet.

Allez bon courage pour la suite et meilleures salutations.
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Env. 60 message Ain
Salut Max

J ai juste 2 petites questions: combien de temps les maçons laissent sécher les fondations avant d attaquer le vide sanitaire? Au fait, combien de maçons travaillent sur ton chantier?

Merci par avance pour ta réponse.

Bon courage pour la suite,

K
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Max974 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Chenex (74)
Merci à Brunoclub pour l'information sur la consommation d'eau. Nous verrons par la suite, on demande juste que le chantier avance pour l'instant.

Ils ont quand même ouvert le chantier 5 mois après la date d'obtention du permis, je n'appelle pas ça de la chance. Pour l'eau c au conducteur de travaux de s'assurer que tout est en règle avant d'ouvrir son chantier. On aurait fait le nécessaire si on nous avait dit dès le début le rôle et les obligations de chacun. Le terrassier était prêt dès novembre pour le terrassement mais il fallait attendre l'implantation qui a lieu fin Février.

En tout cas, les maçons bossent très vites. Je n'ai pas vu de temps de séchage particulier pour les fondations au pire y'a eu le week end. Nous n'allons pas sur le chantier tous les jours. Ils sont 4 maçons je crois, pourquoi cette question Kersual, tu trouves que le chantier avance vite ?

Quelques photos de ce matin pour voir l'avancement.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Photographe pro Env. 400 message Rumilly (74)
Bonsoir
D'apres ce que j'ai lu, une dalle est sèche au bout de 20 jours environs mais tu peux commencer a monter les murs avant, au bout de 3, 4 jours...surtout en ce moment ça sèche plus vite...
Bon courage
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Photographe Env. 400 message Savoie
Moi je te bat: plus de 6 mois pour l'ouverture de chantier.Installation de la grue
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Super bloggeur Env. 300 message Valleiry (74)
Bonjour,

content qu'ils avancent.
Ils vont surement rattraper le retard pris dans la preparation ouverture du chantier.

Normalement sur votre contrat il doit y avoir aussi un délai pour mois trois mois a coté du délai pour la constrution de 12 mois.
C'est les conditions standards chez solena.
Il semblerait car on m'a présenté lors de la négo le certificat comme quoi ils livraient en moyenne en 10 mois après ouverture du chantier.

S'ils ont pris du retard, ils le rattrapperont surement pendant la construction car après ils ont des pénalités 1/300eme par jour de retard

Pour les infos tout est marqué dans leur contrat toutefois c'est votre chargé de projet qui aurait du vous attirer l'attention sur tous ces points, moi il m'a été bien précisé à plusieurs reprises les conditions générales.

Je suis impatient qu'ils débutent, moi c'est les notaires qui ont pas mal trainné, et le géomètre.

Il faut dire que je garde un oeil sur tout ce beau monde..... et je ne les laisse pas s'endormir sur leur dossier

c'est la France ..........

Je dois reconnaitre que une construction si on veut que ca avance cela prend un de ces temps et une de ces énergies.

Bonne chance pour la suite
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Super bloggeur Env. 300 message Valleiry (74)
A j'allais oublier ,

Pour débuter le chantier il faut que les conditions suspensives soient toutes levées.
Que vous soyez propiétaire du terrain

Et après seulement démare les trois mois de délai pour ouverture du chantier.

Alors si vous avez un terrain en diffus et avez attendu les deux mois de recours des tiers pour acheter c'est normal les 5 mois.

Mais ils ont la réputation d'être quand meme dans les temps à la livraison.

Regardez le récit d'une zénith 115 mme matthez, il y avait des moments ou elle avait l'impression que rien n'avancait

Meilleures salutations et bonne chance pour la suite
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Env. 60 message Ain
Salut Max


Je trouve que ca avance vite chez toi, en tout cas plus vite que chez moi. Je construis avec Solena dans le pays de gex. Nous avons déposé le permis en aout 2011 et ils commencent seulement maintenant. Je suis tout à fait d accord avec toi sur tes commentaires concernant ton projet. En te lisant, j ai l impression que tu parles de mon projet!
Qq chose de vraiment surprenant est qu ils refusent de me donner une copie de l'étude béton? Bizarre tout de même.
Qu en pensez vous? Avez vous demander l'étude béton? C' est tout de même important, non?

J ai du mal à comprendre...

A+
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Photographe Env. 400 message Savoie
et moi je voulais dire: 6 mois apres la dernière condition suspensive levée bien entendu !

@ Kersual: en fait ils ont beaucoup de mal a établir des relatiosn avec leur clients, et j'ai du mal a comprendre pourquoi !
Par contre je pense qu'ils restent sérieux: les gens de l'Etat veulent les controler sur le resper des normes thermiques et m'ont demandé l'étude: Solena l'a fourni dans les 3 jours.
Je pense que si je l'avais demandé moi j'attendrais encore.


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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Max974 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Chenex (74)
Notre permis a été déposé tout début septembre, je pense que cela aurait pu être fait avant si ils étaient plus réactif, l'entreprise fermée 3 semaines, vacances obligent.

Je n'ai pas entendu parler d'étude béton, cela consiste en quoi ? Par contre on a un soucis de drainage car il y a des drains agricoles près des fondations donc nous devons faire rapidement ces travaux et on nous demande entre 1000 et 2000 euros suivant les devis.

Cela avance depuis 2 semaines, on a pas vraiment négocier sur les prix pour la maison. L'important pour nous étant d'avoir la maison en Septembre, nous avons 2 enfants qui changent d'école, on habite a 30 minutes de la construction. Ce n'est pas facile autant de changements pour les enfants il faut faire en sorte que tout s'organise en même temps et puis les remboursements de crédit commencent...
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Chenex (74)
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Env. 60 message Ain
L'étude béton devrait être obligatoire surtout dans nos régions où nous devons respecter les normes parasismiques (voir notice descriptive). Normalement, dans l'étude béton, ils t indiquent aussi quel type de fondations il faut faire...donc très important. Si tu as fait une étude de sol, l'étude béton doit tenir compte de la qualité/résistance du sol. En résumé, l'étude béton étermine la résistance de la structure et indique la quantité d'acier à positionner dans les fondations, poutres, planchers …des éléments permettant d’assurer la pérennité de la maison. Ne pas vouloir divulger l'étude béton à ses clients c est tout de même surprenant voir suspicieux...SI cela a été fait, pourquoi ne pas la montrer à ces clients!? J ai lu récemment dans un livre que seulement 15% des maisons respectent vraiment ces normes parasismiques...

Max, concernant ton problème de drainage (quoi exactement?), je ne comprends pas bien que tu es déja des problèmes car normalement, ton terrassier te le pose proche des fondations et tout autour de la maison. Attention, je crois qu il est préférable un drain routier plutôt qu un drain agricole. Renseigne toi bien avec ton conducteur de travaux. C est vrai que c est préférable de le mettre et le coût est de 2000 euro pour le drain routier pour chez moi mais ca dépend de la taille de ta maison.
A+
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Max974 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Chenex (74)
Nous avons de l'eau qui arrive sur les fondations à cause de plusieurs drains agricoles découvert au moment des VRD. Cela vient d'un champ à coté, la mairie ne veut rien prendre à sa charge. Il y a également un puit perdu qui est bouché donc nous allons en refaire un.

Nous prendrons une décision la semaine prochaine pour le drainage. Nous n'avons pas fait d'étude de sol car il y a déjà une maison sur le terrain car notre terrain est issu d'une division et notre chargé de projet ne nous a pas demandé de le faire.

Vivement demain pour voir l'avancer des travaux.
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Max974 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Chenex (74)
La dalle sera coulée lundi, les maçons sont super. Ca avance et ça fait plaisir. Il va pleuvoir un peu la semaine prochaine, espérons que cela ne gêne pas l'avancée du chantier....
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Max974 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Chenex (74)
Nous avons pris la décision de condamner le garage pour l'aménager en salle de jeux ou chambre et un petit coin buanderie est prévu. Nous ferons un abri voiture par la suite. Nous avons pas mal de terrain donc on verra plus tard, de toute façon nous avons 2 véhicules et 2 places prévues sur le côté de la maison. La maçonnerie sera terminée dans moins d'1 semaine. Super boulot des maçons.
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Photographe pro Env. 400 message Rumilly (74)
en effet tes maçons vont super vites....c'est super ! ils veulent pas venir chez moi après ton chantier car les miens ne viennent qu'un jour / semaine en ce moment....
Picto recompense Photographe pro
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Max974 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Chenex (74)
Les maçons sont venus en nombre du fait du retard, nous espérons avoir la maison pour septembre.

Maçonnerie finie, début de charpente d'ici 1 bonne semaine, le chantier est en standbye. La remise des terres va avoir lieu cette semaine, le drain périphérique doit normalement être fait auparavant.

On commence à se projeter d'avantage, nous irons à la foire de la roche sur foron pour voir l'aménagement et rencontrer des artisans et pourquoi pas faire des affaires.
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Super bloggeur Env. 300 message Valleiry (74)
Ouah ils ont mis combien de temps pour monter la maison après les vrd...

Il me semble en suivant votre récit qu'ils ont été super rapides pour ratraper le retard.

Meilleures salutations
Picto recompense Super bloggeur
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Max974 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Chenex (74)
Je dirai 3 semaines à 1 mois pour la maçonnerie mais il était nombreux et bosser du matin au soir. Prochaine étape la charpente, vivement la semaine prochaine. La maison prend forme et c bien sympa.
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Super bloggeur Env. 300 message Valleiry (74)
Bonjour max,

Mais je m'excuse dans votre commune vous avez le droit sans autre de transformer le garage pour le récupérer en autre pièce.
Je construit sur Vulbens on a pas le droit, et il m'oblige en plus a avoir deux places ouvertes sur l'extérieur non cloturées femées.

J'ai hate de voir mon chantier démarer quelle attente.....

Meilleures salutations et bonne chance pour la suite
Picto recompense Super bloggeur
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Max974 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Chenex (74)
Une modification de permis de construire a dû être faite, le constructeur nous a fait une faveur et nous le remercions vivement, une salle de jeux sera la bienvenue près de la cuisine. Meme pour poser un portail il faudra faire une déclaration à la mairie. Avec le terrain que nous avons nous pouvons nous permettre de stationner nos 2 véhicules devant la maison d'ailleurs nous avions prévu même une aire de retournement pour faire demi-tour. On attends la fin de l'épisode de pluie pour que le chantier redémarre.
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Max974 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Chenex (74)
Quelques photos de l'avancée du toit, cela prends forme tout doucement. Nous sommes à la recherche de magasins de carrelage, salle de bains près d'Annecy (30 km aux alentours). Nous avons vu megabat qui est très cher. On ira faire un tour chez Lapeyre on ne sais jamais.
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Env. 60 message Ain
Bonjour Max

Je ne pensais pas que ça avançait aussi vite...a force d attendre...
Ca vient aussi de commencer chez moi avec qq petits soucis...
Mon dernier sont les briques utilisés, j ai poste un nouveau sujet a ce propos car mes briques de chantier sont fissurés dés la livraison. As tu aussi des briques PV3+ pour ta maison? As tu fait attention si elles n étaient pas fissurées comme les miennes? J aimerais savoir si c est un problème ou si c est normal? J ai posté qq photos sur mon récit qui n pas toujours commencé.

Bonne soirée
Messages : Env. 60
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Max974 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Chenex (74)
Les tuiles ne sont toujours pas posées. Cela fait maintenant 3 semaines que le travail pour le toit a commencé.

Si certains d'entre vous on est des adresses vers Annecy pour faire une clôture cela m'intéresse. je ne connais pas du tout le tarif nous mettrons quelque chose de simple (grillage), dans les couleurs vertes. Notre terrain est issu d'une division de terrain, on aimerait bien se sentir plus chez nous, que le terrassier enlève tout ce bazar et que la benne arrive. Je sais c un chantier mais nous aimerions y voir plus clair.

Prochaine étape la semaine prochaine le choix du carrelage, nous allons faire un tour près d'Aoste, les prix sont plus bas et le prix est livraison incluse. Il va falloir s'équiper également en outillage de jardin. Je ne compte plus les dépenses, nous verrons petit à petit.

La suite d'ici la fin de la semaine....
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Bloggeur Env. 30 message Annecy (74)
bonsoir.

Je me suis passer devant votre maison et votre terrassier était en pleins boulot. belle construction pour l'instant.
Je me suis pas permis de rentrer mais la maison à cette endroit c'est plutôt pas mal.
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Nouvel Aviseur Env. 50 message Chenex (74)
Bonsoir, merci pour l'info cela permet d'en savoir plus sur l'avancement. Nous n'y allons pas tous les jours car nous sommes à 30 mn en voiture. Je mettrai prochainement des photos pour que vous puissiez voir la suite. Nous avons essayer d'avoir le minimum de vis à vis avec notre voisin. le terrain est issu d'une division de terrain. Nous n'avons pas encore de clôture avec notre voisin. Je vais commencer à faire des devis.
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Bloggeur Env. 30 message Annecy (74)
Bonsoir

Je me permet de vous proposer les service de mon beau frère pour votre clôture il va faire la notre en fin d'année.
il travail depuis plus de 8 ans dans les espace vert je peu vous confirmer sont sérieux dans sont domaine.
Donc si cela vous intéresses faite le moi savoir.
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Max974 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Chenex (74)
Bonsoir,

Pourquoi pas, il faudrait voir combien il prendrait de l'heure. Il habite dans le coin ? On a déjà les matériaux pour faire le béton pour les piquets. Les plaquistes ont du commencer aujourd'hui. On a beaucoup d'eau sur le terrain et dans le vide sanitaire avec toute cette pluie. Votre chantier avance bien, nous on a maintenant 3 semaines de retard avec les fenêtres.
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Nouvel Aviseur Env. 50 message Chenex (74)
Je recherche activement de la terre végétale environ 100m3 près de groisy. si quelqu'un en a merci de faire une proposition.

Sinon le chantier avance les placos du plafond sont presques finis. Nous sommes surs maintenant d'y être pour septembre.
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Env. 80 message Cruseilles (74)
Si vous n'êtes pas trop pressé, je pourrais vous proposer ça (ou un peu moins).
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Nouvel Aviseur Env. 50 message Chenex (74)
Il nous faut la terre végétale pour le début de la semaine prochaine, il faut nous la livrer. Vous êtes sur quelle commune ?

Je cherche partout les terrassiers n'en ont pas.
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Nouvel Aviseur Env. 50 message Chenex (74)
La suite avance doucement avec la fin de pose des cloisons, la maison prend forme. Nous pouvons nous rendre compte maintenant du volume des pièces. Les plombiers doivent bientôt intervenir. La dalle sera faite d'ici moins de 2 semaines maintenant. Y'a encore du boulot.
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Super bloggeur Env. 300 message Valleiry (74)
Bonjour,

Content pour vous que celà avance et si votre conducteur gère bien les planings et surtout les vacances des entreprises une rentrée en septembre est possible.

Une fois les bandes calicot posées et les enduits de joint entre les plaques passés c'est là que vous pourrez vous rendre compte si les plaquistes travaille bien.
Chose de rassurante qui confirme des chantier que j'ai visité c'est propre et bien tenu.

En esprérant une bonne nouvelle sur votre récit pour la livraison dans les temps.

Meilleures salutations
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 10 message Savoie
Ça prend forme! Elle va être bien belle votre maison!
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Nouvel Aviseur Env. 50 message Chenex (74)
Crépi terminé. La dalle est coulée. Ca sent les vacances, on espère avoir l'escalier bientôt. La benne est toujours aussi pleine Sad Nous savons maintenant que quoiqu'il arrive nous y serons dans moins de 2 mois. Il faut penser à engazonner maintenant. Du boulot en perspective...
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Super photographe Env. 200 message La Bridoire (73)
Timing identique à nous . crépis aujourd'hui et enmenagement dans 2 mois.
Quel plaisir Biggrin
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 200
De : La Bridoire (73)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Bloggeur Env. 30 message Neuvecelle (74)
Bonjour max,

pour votre gazon avez vous pense aux rouleau de gazon?

ma compagne a regarde ce systeme et en termes de prix ca ne parait pas beaucoup plus, a voir s il y a differentes qualites.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Neuvecelle (74)
Ancienneté : + de 8 ans

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Max974 Auteur : Max974
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesHaute Savoie Groisy Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : Autre / Je ne sais pas
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Solena
Metz tessy (74)
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