Bonjour,tout d'abord félicitation à tous pour vos projets, et la mine de renseignement qu'est ce forum.
Je me lance après avoir parcouru le forum. Je vous présente mon projet de construction de deux maisons sur un terrrain de 6400 m2 que je viens d'acquerir.
pour l'instant il s'agit de simulation 3d à la demande de la dde
en historique, en avril 2005,j'ai commencé par chercher un terrain en vue de faire construire une maison à louer.
Dans le village ou j' habite ( dans la bresse louhannaise ). J'ai flashé sur ce terrain , ce qui m'a donné l'envie de faire aussi pour moi.
en juin 2005 promesse de vente en main , choix d'un archi pour maitrise d'oeuvre, avec premiere esquisse de maison traditionnelle, et chiffrage largement au dessus de mon budget.
septembre-octobre 2005 choix d'un style totalement contemporain pour ma maison et acceptation verbale de la dde
décembre 2005 dépot PC,
janvier 2006 acceptation PC, début de recherche artisans
pour les plans, je n'ai pu numériser que la maiso locative, l'autre plan est en format A3
Beau projet ! J'ai hâte de voir les plans de la maison contemporaine...
PC 09 mai 2005
fondations coulées 29 juillet 2005
Dalle coulée : 15 septembre 2005
Les murs se montent : 29 septembre 2005
Dalle étage coulée : 21 novembre 2005
Membre ultra utileEnv. 80000 message3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour et bienvenue.
Sur un si grand terrain, y a de quoi faire
Pourquoi mettre votre maison si près de la voie publique ?
A première vue, ce qui me 'gènerait dans l'implantation' c'est que les futurs locataires vont 'plonger' chez vous depuis leur terrasse
Ce que j'attends avec impatience : c'est les plans de la vôtre
Format A3, pas de pb, tu scannes en 2 X , tu réduis chaque moitié et tu 'colles' . si, si c'est facile et surtout, on est très curieux
Je suis en train d'étudier un projet semblable, sauf que les deux maisons auront un style plus...traditionel.Cependant c'est vrai qu'avoir ton locataire qui mate chez toi ça va pas ètre top...Je ne sais d'ailleurs toujours pas comment je vais moi même palier à ce problème. Je ne veux pas empièter sur sa vie et idem dans l'autre sens.
Après il est vrai qu'avoir un terrain pour deux maisons présente pas mal d'avantages...
Une seule viabilisation, pas besoin de livrer deux chantiers à deux endrois différents, surveillance pendant les travaux plus simple etc.
merci de votre accueil.
le choix du traditionnel est surtout du fait de l'investissement, si pour une raison je dois vendre, ce sera plus simple en traditionnel pour cette surface que du contemporain.
les deux maisons vont etre séparées par une haie, donc plus de vis a vis ( comme c'est mon terrain elle sera de la hauteur que je souhaite).
l'implatation pres de la route c'est la facilité des vrd, mais aussi et surtout que la maison s'ouvre par des baies vitrées sur le jardin. dés que je peux je met le plan et il sera plus facile de comprendre cette implantation.
On ne voit pas bien sur les plans mais il semblerait que ta maison principale soit coupée en 2 également, non ?
J'ai aussi une implantation en V avec 2 parties séparées, c'est une forme qui s'y prete bien (même si le style est plus classqieu dans mon cas).
En tout cas c'est très sympa.
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !
Juste un petit truc au premier abord … tu as combien de passage entre ton poteau et le plan de travail de cuisine ? … cela me semble faible … d’ailleurs, ce poteau ne devrait-il pas être plus décalé ?
Tu me m’excuses si je m’amuse un peu avec ta façade ….
le passage entre le poteau et les meubles de cuisine est environ 1.50 m, ce qui devrait etre suffisant , la position du poteau est dictée par des obligations techniques, ipn, facade ( vitrage au rez de chaussée et bardage à l'étage)
Bien remarqué Sebb, , c'était le défi de l'archi concevoir une maison avec deux logements mais possiblité dans l'avenir que les deux puissent fusionner
Ah le meuble est biseauté, ce que je n’avais pas vu sur les premiers plans (trop petit) …
Perso, j’aurais essayé de porter différemment à cet endroit … sa position est vraiment incongru … enfin, bon …
(Il gène là où il est, même si ce n’est pas physiquement, c’est visuellement … quand tu entre on ne vois que lui …)
Le garage est pour le logement principal ou pour le secondaire ? Ou les deux ?
1 seule chambre par logement ?
Pour l’escalier, perso, je montrais dans l’autre sens … l’espace derrière ne sert a rien sinon … et tu regagne de l’espace d’exploitation à l’endroit où tu arrivais …
Et sinon, ça donne quoi la façade sud ?
J’aurais prolongé la toiture ici … qui t’aurais créé des ombres sur la façade (et l’aurais dessiné un peu plus), cela aurais également, donné une unité à l’ensemble, et fais jouer un peu plus des deux volumes ensemble …
1seule chambre en effet je suis célibataire, et le deuxieme appart est pour ma mere. la mezzanine sera amménagée de facon à accueillir des couchages ( canapé convertible ou autre) les chambres d'amis c'est bien mais on n'en reçois pas tous les jours à coucher.
quant à l'escalier il sera déplacé contre la cloison de la chambre 1 en quart tournant ( métal et structure aérée)
C'est bien ce que je pensais, c'est exactement comme nous ; Mamie habite un deux pièces au RDC, appartement qui pourra fusionner un jour avec notre partie ; d'ailleurs c'était aussi le défi que nous avions à relever et ce pourquoi nous sommes passés par un constructeur "sur mesure"
Il est vrai que les architectures en V se pretent bien à ce genre de contraintes, c'est ce que nous avons fini par faire finalement.
En tout cas très joli projet, vraiment,
Nous avions pensé à faire du moderne également mais y avons renoncé car il nous fallait un étage mansardé pour gagner de la surface de plancher vu que nous sommes en shon max et avions besoin de chambres à l'étage pour les enfants.
Emménagement en 2005
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Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !
voila la façade sud, mais ça ne donne pas grand chose car on ne voit pas les perpectives, normalement il y a un avant toit sur toute la longueur, au dessus des baies, avec un accrotere
non à l'étage coté sud pas d'ouverture,bardage métallique double peau, couleur claire pour éviter la chaleur en été, , l'étage est une mezzanine,apport de lumiere par les baies du rez de chaussée mais aussi par 3 fenetres coté nord et ouest.je destine cet étage pour loisirs ( lecture peut-etre billard, ) un espace bureau pres de la baie fixe et un coin home-ciné au dessus de la chambre.Toutefois si le besoin se fait ressentir, je pourrai fermer en partie la mezzanine et créer 2 chambres avec chacune une fenêtres.
En fait ça ne me fait pas rire vriament car mon chantier va avoir 1 an le 29 juillet !!! et toujours pas fini...
Courage à toi...
PC 09 mai 2005
fondations coulées 29 juillet 2005
Dalle coulée : 15 septembre 2005
Les murs se montent : 29 septembre 2005
Dalle étage coulée : 21 novembre 2005
il est vrai que c'est assez long de faire construire mais sa a déja pas mal avancé pour la maison qui sera en location j'éspére que sa ira aussi vite pour l'autre , bon courage
je ne savais pas qu'il faut autant de patience pour faire construire.anjumath tu en as beaucoup
et bien sur le maçon prend 3 semaines au mois d'aôut, je ne sais pas comment il va faire mais le métallier vient début septembre poser la charpente métallique et le toit.
la maison locative normalement est hors d'eau et hors d'air avant les vacances d'aôut ( le charpentier est dessus, et chez lui ça ne rigole pas, il devrait avoir fini avant la fin de semaine)
bonjour, moi c'est Bibi-construction
plus sérieusement, c'est par des artisans, nous avons fait les plans grossierement, puis mis aux cotes par l'architecte en lui demandant de "casser" le volume rectangulaire. et c'est l'architecter qui est MO
Super, j'aime bien voir des maisons originales... même si forcément peu de gens les trouvent à leur goût.
Il me tarde de la voir sortir de terre celle là!
et oui, c'est bien prévu que les locataires emménagent avant moi.
c'est ma soeur et comme son propriétaire actuel vends la maison qu'elle loue, elle doit déménager au 1er décembre ça devrait le faire, mais pas droit au retard
j'ai prévu d'installer cloture et haie entre les maisons, pour vivre heureux vivons chez soi
oui c'était prévu dès le départ qu"elle serait ma locataire, c'est pour ça que l'amménagement est plus poussé ( chauffage géothermie,...) mais c'est aussi plus simple pour les relations de voisinage
la DDE n'a pas posé de problème pour le style contemporain, au contraire, l'ABF aimerait en voir un peu plus.
je suis conscient que ce type de construction n'est pas au goût de tout le monde, mais il me plais ( heureusement ). Je suis déjà dans une maison traditionnelle ancienne ( au moins 130 ans et je la vends) et je veux changer.
Superbe maison ... ( et quelqu'un avec une jolie maison contemporaine comme celle ci ne pouvait avoir qu'une jolie voiture atypique comme la tienne. Félicitation pour avoir franchi le pas).
Ma maison ici
Les haies grandissent, c'est chouette
non pas de parpaings sauf pour les fondations, murs brique de 37.5, et la façade vitrée strucure métallique, plus bardage métal.
je reconnais que j'ai de la chance de pouvoir faire ce que j'ai envie.
et je tire mon chapeau pour ceux qui doivent trouver un compromis entre les obligations du terrain,du lotissement, de la dde, de la commune.... et le tout que ça rentre dans le budget.
une petite question, les tuiles de la locative, c'est quoi comme marque?? Je pense mettre également des tuiles plates, sans doute Actua Migeon de Koramic mais je trouve la couleur des tiennes tres chouette! elles me tentent bien!!
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Membre utile
J'attends la suite avec impatience
, c'était le défi de l'archi concevoir une maison avec deux logements mais possiblité dans l'avenir que les deux puissent fusionner
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
et le tout que ça rentre dans le budget.
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