Bonjour à tous !
Voici le début d'une grande aventure pour nous : construire une maison ! Après 7 ans de location, il faut bien se lancer !
Nous recherchons actuellement un terrain mais très difficile de trouver : vertou, st sébastien sur loire, basse goulaine, haute goulaine , ... peu de terrains dispos dans notre budget : environ 100 000 euros pour 400 m2.
Nous allons voir des constructeurs pour affiner notre projet et surtout trouver un terrain !
La recherche du terrain est une étape difficile mais on fini par y arriver . C'est vrai que par chez nous on se demande si les terrains ne cachent pas une mine de diamants vu les prix !
En tout cas bonne recherche ! Quand aux constructeurs prenez vôtre temps pour réfléchir à vôtre projet. Et surtout adressez vous à des personnes sérieuses .
Merci ! La recherche d'un terrain et d'un constructeur est vraiment un casse-tête ! Peu d'opportunités pour les terrains et comment savoir si les constructeurs sont sérieux ???
Souvent c'est le bouche à oreille qui fonctionne le mieux pour connaître le sérieux d'un constructeur. Aller voir des chantiers en cours ou des maisons déjà construites est aussi intéressant. Parcours le forum et regarde les récits des membres de nôtre département. C'est bien instructif !
Regarde mon récit, ou encore celui de Rélie44, ou encore de Veence . Le prix rentre en ligne de compte bien sûr. Mais je pense qu'il vaut mieux payer un peu plus cher et vivre un chantier paisible ! Pour les terrains ça peut être intéressant de passer directement par les notaires (moins de frais).
Quelques visites de terrains, mais toujours un problème : prix, localisation ....
Hier soir visite d'un terrain sympa mais tout en longueur : 13x25m, qu'est-ce qu'on peut faire la dessus ? on le revoit avec un constructeur ce soir ....
Il s'agit de 13mètres de façade? Si oui il faut partir sur de la maison à étage. Votre récit me fait un peu penser au notre, nous avions le même budget terrain et sa pas été une mince à trouver. Je reconnais que dans ces budgets trouver proche de la couronne revient presque au miracle ou à la chance. Beaucoup des terrains que nous avons trouvé était soit avec une façade petite, aux alentours de la zone aéroportuaire, soit proche des 300m2 ou alors avec une route ou une ligne à haute tension. Nous avions envisagé même à un moment nous éloigné à 20km de Nantes pour faciliter la recherche. Avec les PLU qui ont été revu sur Vertou, Bouguenais et Basse-Goulaine la situation est encore plus compliqué et les terrains très rares et donc surcoté. Avez vous essayer de faire une demande pour la ZAC des sorinières?, les terrains sont dans vos prix mais c'est sur dossier.
Bonjour
Après 3 ans de recherches nous avons trouvé un terrain sur basse-goulaine
je sais qu'il en reste encore dans le lottissement ou nous faisons construire ...
Viens en MP pour plus d'info
Terrain trouvé sur Basse Goulaine ! Compromis signé hier soir !! Que l'aventure commence ....
Nous allons travaillé avec un dessinateur pour les plans et la recherche d'artisans puis nous suivrons nous même le chantier. Avez-vous des conseils à nous donner ? Devons-nous souscrire à la dommage ouvrage ? Si oui connaissez-vous les tarifs et les organismes qui proposent cette assurance ?
Merci pour vos conseils
Pour la DO, je vous conseille de la prendre ... c'est environ 1,8% à 2% du prix de votre maison pour la moyenne.
Vous avez trouvé ou sur Basse-goulaine
Super pour le terrain !
Maintenant, faut cogiter sur le plan, lister vos impératifs, la façon dont vous voulez vivre, penser aussi à la revente (on sait jamais), tous les petits détails à réfléchir et bien sûr les compromis lié au budget plus ou moins extensible !
Bonnes réflexions !
Alors pour le terrain c'est 111 500 (frais d'agence inclus) pour 328 m2 à 600m du bourg : c'est pas grand mais on pourra faire notre maison de plain-pied (j'y tenais) et avoir un p'tit bout de jardin ! En ce moment c'est donc cogitations pour le plan qui est presque fini et devis chez les artisans ...
En espérant que notre budget nous permettra de faire ce qu'on veut !
Bonsoir,
Moi, je trouve pas ça si cher, même si j'avais pas ce budget. C'est Vertou et en plus proche du bourg. C'est recherché.
Et les plans, ça donne quoi ?
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