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Présentation du projet :

Auteur du récit

nafi
Messages : 303
Dept : 93
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

15 novembre 2012 à 19h36

Présentation du projet :

Comme beaucoup d'autre blog, le notre a également pour but principal de vous faire partager notre "Aventure au pays de la constructionnite" et de permettre aux personnes qui se posent beaucoup de questions d'y trouver d'éventuelles réponses...
Patience, rigueur, attention, suivi, attente, questions, problèmes, "zénitude", angoisse, calme etc seront notre lot quotidien.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

15 nov. 2012
19:44:37

Choix du terrain

Préparation > Terrain
Bonjour !

Mai 2011 : la famille en plein agrandissement nous nous sommes décidés à faire construire...

Voici nos critères en ce qui concerne le terrain :

  • Distance : 60 km autour de Paris,
  • Proche d'une gare (10 - 15 mn en voiture),
  • Sans correspondance en direction de la Capitale,
  • A moins d'une heure en transport de Paris,
  • Présence de services de proximité dans la ville,
  • Hôpital et grandes surfaces prochent,
  • Scolarité au minimum jusqu'à la fin de la primaire (CM2),
  • Activités extrascolaire,
  • Superficie de terrain : 500 m² minimum,
    [b]Orientation plein sud de préférence.[/b]

Dernière édition par nafi le Mar 18/Déc/2012 13:06; édité 3 fois
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15 nov. 2012
21:27:01

Choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Pourquoi la construction ? Tout simplement vu les montants des loyers qui augmentent sans cesse, les prix de l'ancien (en RT 2005 !) qui n'entrent pas dans notre budget et surtout parceque nous voulons "notre" chez nous.


Nous avons donc franchis le pas en juin 2011, période à laquelle j'entre en contact avec différents constructeurs de Maisons individuelles. La plupart préfére nous envoyer de la documentation via internet ou par courrier, nous ne les relancerons pas. Par contre, pour les 2 qui ont "répondus présent" je prends :
[*]un premier rendez-vous avec "Maisons Pierre" chez nous vers 18h afin que ma moitié soit présente, le commercial accepte sans problème malgrè l'heure,

    -} Modèles proposés "en BBC" (SVP !!!) sympathiques sauf que les WC de l'étage ne sont pas indépendants
    -} Superbe qualité de construction (dixit mon mari dessinateur-projeteur)
    -} Plans non modifiables
    -} Délai de livraison correct
    -} Proposition d'un terrain dans le 77
    -} Estimation budgétaire personnalisée


    Bref le rêve jusqu'à ce que le commercial nous demande 2000 € correspondant au chèque de réservation (qui est différent d'un dépôt de garantie !), somme que nous ne voulons pas débloquer pour le moment : S'en est fini avec "Maisons Pierre" !
    [*]un deuxième rendez-vous avec "Maisons Phenix" qui nous propose de venir directement dans leur agence qui est une "maison témoin",


      -} Modèles proposés "en BBC" agréables, WC de l'étage indépendants
      -} Construction particulière (structure acier, les murs ne sont pas en béton mais un "sandwich" bois-polystyrène) chose que le commercial s'est bien tenu de nous dire

      -} Plans modifiables

      -} Délai de livraison rapide

      -} Proposition d'un terrain dans le 60

      -} Estimation budgétaire personnalisée (supérieur à "Maisons Pierre" de 15 000 € !!!)



      L'entretien s'est bien déroulé et en plus le commercial (que nous nommerons "Mr Phenix") ne nous demande que 750 € pour la réservation !
      Et le vainqueur est........................... roulement de tambour................ "Maisons Phenix" avec qui nous reprenons rendez-vous pour lançer notre projet, ce qui nous laisse quelques jours afin de se renseigner sur le village que nous a proposé Mr Phenix.
      Attention discours bien rodés, toujours la réponse qu'il faut pour effacer vos craintes etc

      Dernière édition par nafi le Mar 18/Déc/2012 13:07; édité 2 fois
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      15 nov. 2012
      21:43:10

      Le terrain

      Préparation > Terrain
      De retour à la maison, j'allume de suite l'ordinateur afin d'étudier la proposition de Mr Phenix. Le terrain se trouve sur un lotissement dans le petit village de Grandfresnoy, 1600 habitants et de plus près voilà ce qui en ressort :


      • Situé à 68 km de Paris via A1,
      • Gare à 5mn et une autre à 15mn en voiture,
      • Pas de correspondance,
      • A 37 - 46 mn de la Capitale en train,
      • Commerces de proximité,
      • Hôpital de Compiègne à 20mn, grandes surfaces à 15mn,
      • Une école jusqu'au CM2 à 10mn à pieds, (ensuite ce sera 15mn de car scolaire)
      • Activités extrascolaire sur place,
      • Superficie du terrain 764m²,
      • Orientation est.

      Comme cette proposition s'approche de nos critères nous acceptons de voir ce terrain...

      Dernière édition par nafi le Mar 18/Déc/2012 13:07; édité 5 fois
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      nafi 
      303 msg (93)
      Le 16/11/2012 à 18h17
      Bonjour,
      Vous pouvez suivre l'avancée de notre projet sur ce blog en recopiant le lien suivant dans votre barre d'adresse !

      http://sabrina-et-bilal-construction-oise.blog4ever.com/blog[...]/blog/index-700403.html

      Bonne lecture...
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      17 nov. 2012
      22:06:17

      Détails

      Autres > Autres
      Nous avançons doucement mais surement...

      Dernière édition par nafi le Mar 18/Déc/2012 13:08; édité 3 fois
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      17 nov. 2012
      22:09:26

      Et c'est parti !

      Préparation > Administratif
      Courant juin 2011, nous avons donc un 2éme rendez-vous avec Phenix pour :

      Faire une étude de financement à l'aide des documents suivants :

      • Justificatif d'identité,
      • livret de famille,
      • 2 dernières déclarations d'imposition,
      • 3 dernières fiches de salaire,
      • attestation employeur,
      • attestation CAF (pour madame étant en congés maternité),
      • 3 derniers relevés bancaire de TOUS les comptes,
      • un RIB,
      • dernière quittance de loyer



      Effectuer le choix définitif de la maison :

      • BBC "Equilibre 4095 - les Essentiels Authentique



      Choisir le terrain :

      Après avoir choisis le terrain sur plan, Mr Phenix nous emmène le voir, mais une fois sur place, nous avons un gros coup de cœur pour un autre terrain (820m², orientation sud-ouest).


      Vue arrière

      Autre vue

      Le terrain pour lequel nous avons eu un gros de c?ur...


      En conclusion de cet après-midi :

      • Pour la maison, le modèle est validé en vue de l'élaboration des plans et du CCMI. Nous devrons repasser en semaine pour déposer le chèque de 750 € pour la réservation de la maison et la signature du CCMI.
      • Le terrain est validé et Mr Phenix nous informe que nous serons contacter très rapidement par l'OPAC de l'Oise (propriétaire du lotissement) afin de signer le compromis de vente (rendez-vous pris quelques jours plus tard pour le 11 juillet 2011).
      • Il nous indique également qu'il nous téléphonera afin de nous revoir pour la signature des plans définitifs.

      Dernière édition par nafi le Mer 27/Mai/2015 21:38; édité 5 fois
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      19 nov. 2012
      10:55:05

      Signature compromis de vente du terrain

      Préparation > Terrain
      De retour de vacances, nous avons donc rendez vous le 11 juillet 2011, par un beau soleil, à l'Opac de l'Oise de Beauvais pour la signature du compromis de vente du terrain.
      Après 5 minutes d'attente, nous sommes reçus par Mme F. qui nous explique tout au niveau de l'acquisition du terrain :
      Désignation,
      [*]Origine de propriété,
        [*]Occupation location : qu'il est bien libre de location et d'occupation,
          [*]Propriété jouissance : nous serons propriétaire du terrain dès la signature chez le Notaire,
            [*]Droit de rétractation (mention manuscrite à reproduire par chacun des acquéreurs) : 7 jours,
              [*]Condition de vente,
                [*],
                  [*]Réalisation par acte authentique : Nom du notaire et délai pour la signature soit le 10 janvier 2012,
                    [*]Les conditions suspensives : au nombre de 5 dont - Plan de financement : modalités de financement, - obligations de l'acquéreur : par rapport au prêt,
                      [*]Conditions particulières,
                        [*]Information de l'acquéreur sur les risques naturel et technologique,
                          [*]État des lieux et viabilité : délai de 8 jours à compter de la signature de l'acte authentique pour signaler tout désordre ou anomalie sur le terrain qui est "viabilisé" ! (raccordé aux réseaux d’eau, de gaz, de téléphone et d’électricité),
                            [*]Affirmation de sincérité : du prix et qu'aucun documents n'est antidatés.
                            Remise du magazine des résidents de l'Opac de l'Oise.

                            Suite à cet entretien, nous repartons fièrement avec NOTRE COMPROMIS de vente SIGNE sous le bras. Cependant, il faut que notre dossier avance rapidement car la durée de validité de ce compromis court jusqu'au 10 janvier 2012...
                            [*]

                            Dernière édition par nafi le Sam 02/Mai/2015 19:56; édité 2 fois
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                            19 nov. 2012
                            12:20:28

                            Partie remise

                            Préparation > Choix du constructeur
                            Courant août, nous recevons notre CCMI en recommandé et nous nous empressons de le renvoyer signé.

                            "Mr Phenix" nous recontacte dès début septembre 2011 afin de nous faire signer les plans de la maison

                            Phenix Rdc

                            Phenix 1er



                            cependant, nous avons eu tout le temps de réfléchir pendant les vacances d'été et nous souhaitons y apporter quelques changements. En effet il n'y a pas de cellier pour le modèle que nous avons sélectionné alors qu'il est très important pour nous d'en avoir un.


                            Quelques jours plus tard, nous rencontrons "Mr Phénix" et lui exposons les plans que mon mari a modifiés (après leurs créations via le logiciel AUTOCAD). Malgrès le fait que "Mr Phenix" trouve notre projet un peu "farfelu"*, il accepte tout de même de lancer les dessins définitifs.

                            Notre demande de modification


                            Parallèlement, nous sommes taraudés de questions (conditions de financement, respect des délais par rapport au compromis de vente...) auxquelles "Mr Phenix" répond inlassablement : "Ne vous inquiétez pas, c'est ma sauce", réponse qui nous laisse perplexe pour la suite du projet !

                            Suite à notre demande de modification =) Signature reportée !!!!!!



                            *Avec un peu de recul c'est vrai que notre demande de modification était un peu beaucoup incohérente au vu de l'espace qu'il resterait pour notre chambre
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                            24 nov. 2012
                            12:48:07

                            Un outsider ?

                            Préparation > Choix du constructeur
                            Début septembre 2011

                            Suite à sa relance, "Mr Pierre" passe à la maison et nous revoyons ensemble les points qui nous posaient problème soit : les 2000 € que nous ne voulons pas débourser, ainsi que les toilettes du haut qui se trouvent dans la salle de bain. Voilà comment se passe le rendez-vous :


                            Estimation budgétaire personnalisée. Ah on parle argent ! Le commercial nous propose un lissage des 2000 € dans le crédit en ayant la possibilité de les récupérer dès le premier déblocage de fonds, Hum ! intéressant ...
                            Il nous demande les mêmes documents que "Phenix" + attestation d'emploi sur papier en-tête "Maisons Pierre" à faire compléter par notre employeur, afin de lancer une demande de prêt auprès du Crédit Foncier (leur partenaire). Mais voilà, il nous manque quelques papiers qui se trouvent dans les bureaux de Phenix et dont nous attendons un retour par courrier (évitez de laisser vos documents originaux au commercial qui vous recevra car c'est une "sécurité" pour lui, en effet, tant qu'il a vos documents en sa possession, il est sûr que vous ne pourrez pas aller voir ailleurs donc ne pas faire marcher la concurrence!).

                            Dans la conversation, ayant glissés que nous comptions nous rendre au salon "Faire Construire sa Maison", Mr Pierre nous propose de nous y retrouver là-bas afin de lui remettre ce qui manque (il doit y être aussi !!!),

                            Il nous présente le modèle Libre 4.103 de la gamme "Première Pierre" (toujours en BBC), qui est exactement ce que nous recherchons, ni trop grand, ni petit...


                            MP Façades

                            Le commercial nous précise que les toilettes du haut pourront être déplacés en cloisonnant le renfoncement qui se situe dans la chambre juste à côté de la salle de bain (certes cela réduirait les dimensions de la chambre mais au moins, les toilettes seront séparés). Il nous indique également qu'il est tout à fait possible de déplacer ceux du bas sous l'escalier (bien entendu tout cela à notre charge après négociation des réservations auprès du Conducteur de Travaux et suite à la remise des clés),


                            MP Plans


                            e
                            t cerise sur le gâteau, ce modèle est pourvu d'un cellier !!!


                            On peut dire qu'en nous proposant ce modèle, Mr Pierre a visé juste !!!

                            Choix du terrain : nous conservons le terrain pour lequel nous avions eu un coup de cœur.

                            Dernière édition par nafi le Sam 08/Déc/2012 15:03; édité 1 fois
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                            27 nov. 2012
                            21:32:10

                            Bas les masques

                            Préparation > Choix du constructeur
                            Mi-Septembre 2011 et la signature des plans Phenix étant repoussé suite aux modifications que nous avons demandées, nous en profitons pour nous rendre sur un village d'expositions (dans le 95) espérant y découvrir "en vrai" un modèle se rapprochant au mieux de notre choix ("Mr Phenix" nous ayant précisé que notre maison n'était pas exposé en Ile de France).




                            Nous trouvons une maison aux dimensions similaires (j'ai hâte de voir les futurs chambres des enfants !). Cependant, en voyant les volumes "en vrai" c'est le choc pour moi. Rien à dire pour le rez-de chaussée mais arrivée dans l'une des chambres de l'étage, je me suis dit : "pas question que l'un de mes petits vive dans un couloir !". La chambre m'est apparut tellement exiguë...Jugez par vous même ! Attention la vue n'est pas tout à fait la même alors ne vous laissez pas avoir par l'effet d'optique !

                            A dimension quasi égale ==>> la différence se joue au niveau de la hauteur sous fenêtre.


                            Chambre Phenix


                            Chambre MP




                            Nous décidons alors de visiter les autres exposants (gros coup de cœur pour un modèle de chez "Maisons Familiales" mais hors budget). Nous accrochons également sur les modèles de chez "CTVL" et "Maisons Pierre".


                            ... Arrive le salon "Faire construire Sa Maison"

                            Dès notre arrivée, nous nous dirigeons vers l'espace banque et plus particulièrement celui du "C.F." où l'on nous indique que les crédits ne sont désormais accordés que pour une durée allant jusqu'à 25 ans. Ce que nous redoutions le plus en fait, car cela ne nous conviendrait pas... Nous continuons notre visite.

                            Nous visitons d'autres stands dont CTVL chez qui nous nous attardons. Le commercial nous fait germer l'idée d'une possibilité d'achat en R+1 (ce que mon mari souhaitait au départ et pas moi !).

                            Nous finissons par rencontrer Mr "Pierre" afin de lui donner les documents qu'il lui manquait afin de finaliser notre dossier.

                            Suite à cette visite (une matinée), nous décidons de visiter un autre village d'exposants (dans le 77) afin de mieux nous rendre compte du "R+1".
                            Il faut dire qu'effectivement ce genre de construction n'est pas mal mais cela me fait trop penser à un appartement...

                            Nous restons sur notre désir d'avoir un "chez nous" doté d'un toit en pente, nous trouvons que cela donne plus de charme à la maison.
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                            30 nov. 2012
                            21:41:10

                            Terminé !

                            Préparation > Choix du constructeur
                            Fin septembre 2011, je décide de contacter "M Phénix" qui ne répondait pas à mes différents appels et messages.

                            Après réflexion, nous avons décidés de leur faire parvenir un courrier recommandé pour pouvoir, on croise les doigts, arrêter avec eux et nous avons utiliser la clause suivante tirée de notre compromis de vente : "L’acquéreur devra adresser au "vendeur" une attestation émanant de l’Établissement prêteur certifiant qu'il a fait toutes les démarches nécessaires et produits toutes les pièces requises en vue de l'obtention du ou des prêts dans les conditions ci-dessus et avant le 11 août 2011", nous insistons également sur le fait que nous n'avons plus aucune nouvelle de leur commercial depuis près d'un mois.

                            Quelques jours plus tard, "Mr Phenix" me recontacte enfin (nous sommes tout de même en octobre) !!! Alors, Monsieur ne comprends pas pourquoi tout ces appels et messages qu'il prend "limite" pour du harcèlement puisque il nous avait dit qu'il nous "recontacterait dès que le dossier aurait avancé". (Nous en concluons qu'ils n'ont pas "encore" reçus notre courrier alors que nous avons l'accusé de réception. Quel manque de professionnalisme de leur part !).

                            Je lui indique que nous sommes inquiets par rapport aux délais car nous sommes mi-octobre et qu'aucun dossier n'a été déposé en banque !!! Comme à son habitude,il reste très évasif à ce sujet.
                            Je lui parle du courrier que nous avons fait parvenir au siège ET à mon grand étonnement il n'est pas du tout au courant et me demande pourquoi ne pas lui avoir téléphoné ou lui avoir adressé le courrier directement
                            .


                            Ensuite il se met sur la défensive et au plus nous insistons pour avoir des détails sur leurs "bidouilles" au plus le ton monte. Il fini même par nous dire : "écoutez, je ne suis pas une assistante sociale !" ===> ERREUR FATALE !!! Nous décidons d'en rester là avec Phénix !






                            Dernière édition par nafi le Dim 17/Mar/2013 17:00; édité 2 fois
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                            30 nov. 2012
                            22:48:27

                            Bras de fer

                            Préparation > Choix du constructeur
                            Suite à l'altercation avec M Phénix, s'en est suivis pendant plusieurs jours des appels du Directeur de son Agence pour essayer de nous garder, mais les plans définitifs n'ont jamais été signés, donc rien ne nous retient chez eux. Il nous a même proposé de nous offrir notre clôture !!! Pour dire

                            Quelques coups de fils plus tard, il nous annonce que nous ne pourrons pas récupérer notre "chèque de réservation" car, d'après lui, nous n'avons aucune raisons légales de résilier le contrat (CCMI). Or, c'était sans compter sur les délais non respectés de l'offre de prêt, jouant en notre faveur (dans l’une des conditions suspensives de notre compromis de vente de terrain signé le 11 juillet 2011, est stipulé que nous aurions dû déposer le dossier relatif au prêt principal au plus tard le 11 août 2011, nous sommes en octobre ! ).

                            Nous finissons enfin par avoir gain de cause et récupérons notre chèque de 750€ correspondant au montant de la réservation qui arrive par la poste quelques jours plus tard.


                            Libérés de chez Phénix (psychologiquement) nous allons poursuivre sereinement notre chemin avec Maisons Pierre.
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                            04 déc. 2012
                            12:47:13

                            Permis de Construire

                            Préparation > Permis de construire
                            Le 06 février 2012, après une modification sur le plan d'origine, nous avons souhaités avoir un abri bois sur le côté, Maisons Pierre a déposé notre Permis de Construire en Mairie. Nous avons reçus le récépissé de dépôt le 14 février. Parallèlement à cela, nous avons contactés l'OPAC de l'Oise afin de leur demander de proroger le délai de validité de notre compromis de vente du terrain dont la date allait jusqu'au 10 janvier 2012 (=> délai accordé jusqu'au 30 avril 2012).

                            A partir de cette date, le délai d'instruction est de 2 mois et si l'on ne reçoit pas de courrier de l'administration dans ce laps de temps, nous bénéficions d'un permis tacite. Cependant, dans le mois qui suit le dépôt du dossier, l'administration peut écrire pour :
                            • soit avertir qu'un autre délai d'instruction est applicable, lorsque le code de l'urbanisme l'a prévu pour permettre les consultations nécessaires (si le projet nécessite la consultation d'autres services...),
                            • soit pour indiquer qu'il manque une ou plusieurs pièces au dossier,
                            • soit pour informer que le projet correspond à l'un des cas où une autorisation tacite n'est pas possible.

                            • Le 08 mars 2012, nous avons reçus un courrier de la Mairie concernant notre PC... Eh oui ! c'est la fameuse "demande de pièces manquantes dans le dossier de demande de permis".

                              En effet, il manque :
                              - PCMI2 => un plan de masse des constructions à édifier ou à modifier [Art. R. 431-9 du code de l'urbanisme]
                              - Pièce incomplète : il faut préciser ou compléter les informations qui doivent figurer sur la pièce jointe au dossier soit :

                            • les modalités selon lesquelles le projet sera raccordé aux réseaux publics d'eau potable, d'électricité et d'assainissement,
                            • le niveau de la bordure du trottoir dans l'axe de la construction, suivant la même référence que celle utilisée pour le niveau du rez-de-chaussée,
                            • les niveaux du terrain naturel (avant travaux) aux angles de l'appentis en pignon gauche, suivant la même référence que celle utilisée pour le niveau du rez-de chaussée,
                            • les niveaux du faîtage et de l'égout du toit de l'appentis, suivant la même référence que celle utilisée pour le niveau du rez-de chaussée.
                            Bien entendu nous avons 3 mois pour déposer ces pièces à la Mairie et pour le coup, à la réception du dépôt des documents manquants, le délai d'instruction repart à 0... (Re-demande de prorogation accordé jusqu'au 30 juin 2012)

                            DOSSIER REDEPOSE EN MAIRIE LE 17 MARS 2012

                            Le 16 mai 2012, nous recevons un courrier de la Mairie. N'ayant reçu aucun autre courrier depuis le 17/03, nous avons pensés qu'il s'agissait de l'accord ! Hé ! Hé ! En fait, il s'agissait d'un => REFUS !!!

                            En effet, sur l'arrêté est stipulé que (je résume) :
                            • L’abri bois doit-être "fermé" sur sa gauche,
                            • Le toit de l’abri bois doit posséder deux pentes puisque la hauteur dépasse 3,50m,
                            • Les menuiseries des baies en façade arrière doivent être divisées par des petits bois (petits carreaux),
                            • La clôture en limite séparative ne doit pas être constitué d'un mur de plus de 1m.
                            Et voilà nos plans...



                            Pignon droit PC1


                            Clôture sur impasse PC1


                            Pignon gauche et coupe PC1

                            Façades arrière et avant PC1



                            Un refus pour tous ça ?! Je me demande si le dessinateur qui s'est occupé de nos plans a lu le P.L.U.

                            Dernière édition par nafi le Dim 17/Mar/2013 17:56; édité 5 fois
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                            05 déc. 2012
                            21:42:38

                            Permis de construire (suite)

                            Préparation > Permis de construire
                            Étant donné que nous avons "écopés" d'un refus pour notre permis de construire, nous avons décidés avec MP de déposer un nouveau PC (pour accélérer un peu les choses).
                            -> Prorogation du terrain validée jusqu'au 31 août 2012

                            Le 06 juin 2012, dépôt du nouveau PC... Et on repart pour 2 mois d'attente... Ça commence à faire long quand même !!!


                            Le 22 juin 2012, nous avons reçus un courrier ; cette fois pour nous dire que les CERFA (documents officiels que l'on complète et signe pour le dépôt) ne sont pas signés...Vu qu'il s'agit d'un nouveau PC nous aurions dû signer les papiers à remettre en Mairie hors, nous ne l'avons pas fait... et bien sûr de bien entendu, les délais sont de nouveau repoussés...
                            Plan de masse PC2Façades arrière et avant PC2Clôture sur impasse PC2Pignon gauche et coupe PC2Pignon droit PC1Simulation maison sur terrain PC2

                            Le 28 août 2012, le facteur a déposé une jolie lettre, et oui ! "LE" courrier de la Mairie pour nous signifier que notre Permis de Construire est "Accordé" !


                            Le 30 août 2012, j'ai contacté le notaire afin de prendre un RDV le 10 septembre pour la signature définitif du compromis de vente (terrain).

                            J'ai également du contacter Mme MF de l'OPAC pour lui dire que nous signons ENFIN le compromis de vente du terrain et elle nous accorde de nouveau un délai jusqu'au 30 septembre...

                            Dernière édition par nafi le Lun 07/Jan/2013 22:08; édité 1 fois
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                            06 déc. 2012
                            16:42:52

                            Petits ennuis administratif

                            Préparation > Administratif

                            • Le 04 septembre 2012, je reçois un coup de fils du notaire m'annonçant qu'il doit annuler notre RDV de signature car, suite à sa demande de versement de fonds pour le terrain, la banque lui a annoncée que notre offre de prêt était caduque depuis le mois d'avril...
                            Je contacte de suite Mr DB, du CF d'Aulnay sous Bois, qui m'annonce qu'effectivement le délai de notre offre est expiré mais qu'il "suffit de réactualiser l'offre". Avant de donner mon accord je souhaite d'abord en parler à mon mari.


                            • Le 05 septembre 2012, nous recevons notre offre initiale par courrier (?) . Je contacte Mme M du CF de Saint Denis, pour lui faire part de cette réception car je n'arrive pas à joindre Mr DB. J'ai l'impression que Mme M ne me croit pas car elle insiste sur le fait que cela est impossible, qu'elle n'a rien dans notre dossier informatique au sujet d'un courrier envoyé récemment. Je prends sur moi et n'insiste pas, à quoi bon ?!


                            • Le 10 septembre 2012, j'envoie un mail à Mr DB qui reste sans réponse.


                            • Le 11 septembre 2012, j'appel le CF de Saint Denis mais personne...

                            • Le 12 septembre 2012, j'envoie un mail à Mme M pour lui demander de l'aide. En effet, le délai concernant l'avenant de notre terrain arrive à expiration le 30 septembre et je suis sans nouvelles de son collègue d'Aulnay sous Bois. Malheureusement elle est en congés...Mais, mais, mais, dans son message d'absence, il y a les cordonnées de deux de ses collaborateurs (un homme et une femme), je renvoi donc mon message à Mr YL qui a été très réactif et qui m'envoi immédiatement la liste des documents à fournir.
                            Afin de réactualiser notre dossier de prêt il suffit simplement d'envoyer :
                            • nos 3 dernières fiches de salaires,
                            • un courrier manuscrit dans lequel nous demandons que l'offre soit prolongé,
                            • toutes mes fiches de salaires depuis septembre 2010 (qui sont à 0 vu que j'étais en congés parental, je ne vois pas trop l'intérêt),
                            • nos 3 derniers relevés de comptes,
                            • l'acte de cautionnement,
                            • les plans de la maison,
                            • copie du courrier de l'accord pour le PC.
                            Rien que ça !!! Cependant, il ne traitera pas notre dossier qu'il n'a pas géré mais transférera mes mails à Mr DB...


                            • Le 16 septembre 2012, j'arrive enfin à joindre Mr DB (j'ai réussie à avoir son numéro de portable perso par le standard du CF d'Aulnay !), je lui laisse un très gentil message et il me rappel moins de 2 heures plus tard. Il me dit que sa boîte mails était pleine (ils n'auraient, apparemment, pas assez d'espace mémoire au CF) mais qu'il a bien reçu tous mes documents.


                            • Le 25 septembre 2012, après plusieurs appels restés sans réponse, je reçois enfin un coup de fils de Mr DB du CF qui m'annonce que le dossier est passé sans problème, qu'il l'a transmit à son siège et que nous ne devrions pas tarder à recevoir un courrier stipulant que le prêt est bien prorogé.


                            • Le 28 septembre, je contacte le notaire et prend RDV pour le 29 octobre ! pourquoi si loin me demanderez vous ? tout simplement pour repousser au maximum la date de livraison de la maison. En effet, nous avons "peur" que celle-ci soit livrée trop tôt et que nous soyons obligés de "couper" la scolarité des enfants... Oui je sais ça peut paraître fou mais l'avenir nous dira si nous avons pris la bonne décision...
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                            06 déc. 2012
                            21:15:33

                            Nos deux RDV importants...

                            Préparation > Administratif
                            Il ne c'est rien passé depuis le 28 septembre (hormis la réception des courriers pour les RDV notaire et lancement de chantier) mais ça y est ! le 29 octobre 2012 à 9h c'était RDV de lancement de chantier au siège de Maisons Pierre.
                            ...Cette entrevue, qui a duré 2h30 pour nous, a eu pour but de :
                            • vérifier que l'enveloppe du prêt est suffisante pour financer entièrement le projet (terrain, construction, travaux à notre charge),
                            • valider les plans de la construction.
                            Nous avons été reçu par Mr N.M. qui a été très clair tout au long de notre entretien.


                            Déroulement du RDV :
                            • vérification du financement,
                            • nouvel avenant au contrat, en moins value, car nous avons supprimés l'enlèvement des terres (dont nous aurons besoin plus tard), ainsi que la pose des sols (nous préférons nous en occuper seuls),
                            • signature des plans, ça y est on ne peut plus faire de changement (quoique, la maison nous convenait comme elle était dès le départ),
                            • rappel des travaux préliminaires obligatoires pour le démarrage des travaux (pour nous ça sera juste ouverture du compteur d'eau),
                            • remise du Guide Pratique qui a pour but de nous aider à ne rien oublier lors du déménagement,
                            • remise du panneau de chantier (enfin !).

                            Quel délectation de regarder ce remplir le panneau de chantier !

                            C'est à partir de ce moment qu'il faut effectuer l'ouverture du compteur d'eau (contacte auprès du fournisseur) afin de pouvoir démarrer les travaux rapidement.



                            Dans l'après midi à 14h30, c'était le RDV chez le Notaire pour la signature de l'acte de vente du terrain...
                            Mr T.B. nous a lu, très solennellement, les grandes lignes des documents et nous a donné des explications sur certaines choses afin d'être sûr que nous avions bien tout compris. Le RDV a à peine duré 1h (trop long pour mon mari !).
                            Après ces deux rendez-vous nous sommes allés poser le panneau sur notre terrain !


                            Ça y est, il est enfin accroché !!
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                            nafi 
                            303 msg (93)
                            Le 10/12/2012 à 12h44
                            Ce jeudi 13 décembre, nous avons RDV avec le CDT... Nous avons hâte quand même...
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                            14 déc. 2012
                            23:00:11

                            RDV Conducteur de Travaux du 13/12/2012

                            Préparation > Autres
                            Bonsoir,

                            Le RDV avec le CDT s'est bien déroulé ! 1h30 à -1° c'est pas mal mais on ne les a pas vu passer car le RDV était très intéressant. Notre CDT Mr D à l'air sympas. Il a même fait livré le ferraillage...

                            Là c'est parti pour de bon !Tongue

                            Le compteur posé ! Avec une fuite avant compteur à l'ouverture et pas d'eau qui sort du tuyau !!! Il faudra que j'appel le fournisseur pour régler rapidement ce problème avec lui car MP attends notre courrier recommandé AR pour faire démarrer le chantier.

                            Notre compteur posé !


                            Le ferraillage livré

                            Le ferraillage

                            AU niveau des flèches bleu on voit l'implantation de la maison...



                            Dernière édition par nafi le Dim 16/Déc/2012 21:37; édité 1 fois
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                            nafi 
                            303 msg (93)
                            Le 15/12/2012 à 21h07
                            Le 13 décembre après-midi, j'ai contacté notre fournisseur d'eau afin qu'il règle rapidement le problème de la fuite et lui demander pourquoi nous n'avions pas d'eau. La personne que j'ai eu au téléphone m'a dit qu'elle planifiait un technicien pour le 14 matin.

                            Bon maintenant plus qu'à espérer que les températures remontent afin que le terrassement puisse commencer... on croise les doigts
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                            nafi 
                            303 msg (93)
                            Le 16/12/2012 à 21h11
                            Le 14 décembre le fournisseur m'a téléphoné pour me dire que la fuite était réparée Smile

                            Aujourd'hui nous sommes quand même allés vérifier si c'était bien le cas et tout est OK ! Plus de fuite et l'eau est bien présente... Biggrin

                            Le compteur fonctionne !
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                            nafi 
                            303 msg (93)
                            Le 20/12/2012 à 13h23
                            Bonjour,

                            Mon mari vient de me téléphoner pour m'annoncer que le CdT l'a contacté pour l'informer que le terrassement aurait lieu début janvier 2013. Je m'en doutais un peu car avec cette pluie qui n'arrête pas, pas très évident d'effectuer un terrassement car la pluie peut rendre l'opération délicate à cause des risques de glissements de terrain, elle peut également retarder la réalisation de la fouille et peut alourdir la terre (problème en cas d'évacuation des terres : la terre pèse plus lourd et son évacuation coûte plus cher).

                            Bon eh bien nous allons être patient !!! Pas trop le choix de toute façon...

                            Voilà voilà à très bientôt !
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                            Philippe29 
                            37 434 msg (29)
                            Le 21/12/2012 à 07h30
                            Bonjour nafi ,

                            Vous avez été vérifier en mairie pour voir si la DOC a été déposé ?

                            Cdlt
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                            nafi 
                            303 msg (93)
                            Le 21/12/2012 à 10h41
                            philippe29 a écrit:Bonjour nafi ,

                            Vous avez été vérifier en mairie pour voir si la DOC a été déposé ?

                            Cdlt

                            Bonjour Philippe29,

                            Pas encore mais j'y court ! je vous tiens informé...

                            Merci
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                            nafi 
                            303 msg (93)
                            Le 21/12/2012 à 12h58
                            nafi a écrit:
                            philippe29 a écrit:Bonjour nafi ,

                            Vous avez été vérifier en mairie pour voir si la DOC a été déposé ?

                            Cdlt

                            Bonjour Philippe29,

                            Pas encore mais j'y court ! je vous tiens informé...

                            Merci



                            J'ai téléphoné à la Mairie et la réponse est négative. Du coup j'ai appelé mon CDT qui me dit que c'est le siège de MP qui s'occupe de le faire. Pour le coup nous devons attendre le 08/01 car ils sont en congé depuis hier. Par contre ce que je trouve bien c'est que mon CDT m'est répondu alors qu'il est en vacance (+1 à Mr D).
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                            ptitchou2010 
                            60 169 msg
                            Le 22/12/2012 à 13h51
                            La DOC kesako?
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                            nafi 
                            303 msg (93)
                            Le 22/12/2012 à 21h21
                            ptitchou2010 a écrit:La DOC kesako?




                            Bonsoir,

                            Déclaration d'Ouverture de Chantier...
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                            Geoffroy77 
                            942 msg (75)
                            Le 02/01/2013 à 13h11
                            nafi a écrit:
                            J'ai téléphoné à la Mairie et la réponse est négative. Du coup j'ai appelé mon CDT qui me dit que c'est le siège de MP qui s'occupe de le faire. Pour le coup nous devons attendre le 08/01 car ils sont en congé depuis hier. Par contre ce que je trouve bien c'est que mon CDT m'est répondu alors qu'il est en vacance (+1 à Mr D).


                            Bonjour,

                            PI, vous pouvez la déposer vous même...
                            Cela vous aurait fait gagner un mois contractuellement (Car MP envoi la DROC aprés que les fondations soient coulées) !
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                            nafi 
                            303 msg (93)
                            Le 02/01/2013 à 13h54
                            Geoffroy77 a écrit:
                            nafi a écrit:
                            J'ai téléphoné à la Mairie et la réponse est négative. Du coup j'ai appelé mon CDT qui me dit que c'est le siège de MP qui s'occupe de le faire. Pour le coup nous devons attendre le 08/01 car ils sont en congé depuis hier. Par contre ce que je trouve bien c'est que mon CDT m'est répondu alors qu'il est en vacance (+1 à Mr D).


                            Bonjour,

                            PI, vous pouvez la déposer vous même...
                            Cela vous aurait fait gagner un mois contractuellement (Car MP envoi la DROC aprés que les fondations soient coulées) !


                            Merci pour l'info !
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                            nafi 
                            303 msg (93)
                            Le 07/01/2013 à 21h29
                            Bonsoir à toutes et à tous !

                            Les vacances sont fini, MP réouvre ses portes demain...Les travaux vont ENFIN pouvoir commencer !!! W00t W00t W00t
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                            nafi 
                            303 msg (93)
                            Le 08/01/2013 à 22h26
                            nafi a écrit:Bonsoir à toutes et à tous !

                            Les vacances sont fini, MP réouvre ses portes demain...Les travaux vont ENFIN pouvoir commencer !!! W00t W00t W00t



                            Aujourd'hui, coup de fil du CDT pour nous dire que le terrassement allait commencé au plus tard semaine prochaine selon les plannings... hé ! hé !
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                            nafi 
                            303 msg (93)
                            Le 09/01/2013 à 22h11
                            nafi a écrit:
                            nafi a écrit:Bonsoir à toutes et à tous !

                            Les vacances sont fini, MP réouvre ses portes demain...Les travaux vont ENFIN pouvoir commencer !!! W00t W00t W00t



                            Aujourd'hui, coup de fil du CDT pour nous dire que le terrassement allait commencé au plus tard semaine prochaine selon les plannings... hé ! hé !



                            Un petit SMS à Mr D, ce jour, pour apprendre que le terrassement devrait commencer vendredi si la météo le permet !!!
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                            13 jan. 2013
                            21:21:34

                            Le terrassement commence !

                            Gros oeuvre > Terrassement
                            Mercredi 9 janvier 2013, petit sms au CDT afin de savoir s'il a des nouvelles du terrassier pour connaître la date de début du terrassement et également afin de me renseigner sur le nombre de parpaings réellement nécessaire.
                            Réponse du CDT => le terrassier doit intervenir vendredi si la météo le permet et le maçon dans la foulée. Par contre le nombre de parpaings sera calculé après le coulage des fondations. Nous apprenons également que la société ABS a du réalisé le chemin d'accès ce mercredi et que le CDT sera sur place vendredi 11 janvier en fin de matinée.

                            Je demande également le temps qu'il faudrait, au cas où il y aurait des rangs en moins, à Maisons Pierre pour nous faire parvenir l'avenant correspondant.
                            Réponse du CDT => l'avenant sera fait environ 10 à 15 jours après la fin du vide sanitaire (du coup je n'ai pas vraiment de réponse à ma question mais bon, je vais supposer 3 semaines après la fin du VS).



                            Vendredi 11 janvier 2013 matin, je reçois un sms de Mr D qui m'annonce que le terrassement est en cours et je reçois dans la foulée une photo (que voici)

                            Le terrassement "Une petite photo"

                            Il m'indique également que le terrassement sera terminé début d'après midi et que le maçon passera aussi, livraison de béton prévu pour 16h s'il n'y a pas de contre temps sinon se sera semaine prochaine (début). S'ensuit une autre photo :

                            Le terrasssement"Et une petite photo"

                            Puis une autre :
                            Enfin le terrassement "Un petit tas de terre"

                            Puis celle-ci à 13h54 :
                            Les maçons au travail"Je vous présente les maçons"

                            15h33 réception d'un sms de Mr D afin de me signaler qu'il quitte le chantier et qu'il était présent pour le terrassement vu la présence d'eau à faible profondeur

                            Dernière édition par nafi le Lun 14/Jan/2013 10:25; édité 1 fois
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                            nafi 
                            303 msg (93)
                            Le 13/01/2013 à 21h43
                            Mercredi 9 janvier 2013, petit sms au CDT afin de savoir s'il a des nouvelles du terrassier pour connaître la date de début du terrassement et également afin de me renseigner sur le nombre de parpaings réellement nécessaire.
                            Réponse du CDT => le terrassier doit intervenir vendredi si la météo le permet et le maçon dans la foulée. Par contre le nombre de parpaings sera calculé après le coulage des fondations. Nous apprenons également que la société ABS a du réalisé le chemin d'accès ce mercredi et que le CDT sera sur place vendredi 11 janvier en fin de matinée.

                            Je demande également le temps qu'il faudrait, au cas où il y aurait des rangs en moins, à Maisons Pierre pour nous faire parvenir l'avenant correspondant.
                            Réponse du CDT => l'avenant sera fait environ 10 à 15 jours après la fin du vide sanitaire (du coup je n'ai pas vraiment de réponse à ma question mais bon, je vais supposer 3 semaines après la fin du VS).



                            Vendredi 11 janvier 2013 matin, je reçois un sms de Mr D qui m'annonce que le terrassement est en cours et je reçois dans la foulée une photo (que voici)


                            Il m'indique également que le terrassement sera terminé début d'après midi et que le maçon passera aussi, livraison de béton prévu pour 16h s'il n'y a pas de contre temps sinon se sera semaine prochaine (début). S'ensuit une autre photo :


                            15h33 réception d'un sms de Mr D afin de me signaler qu'il quitte le chantier et qu'il était présent pour le terrassement vu la présence d'eau à faible profondeur[/quote]


                            Pour le coup, nous sommes allés sur le "chantier" samedi, ça fait bizard de voir son terrain dans un tel état, mais bon c'est pour la bonne cause... et voilà 2 photos parmis la vingtaine que nous vous avons effectués :

                            Le chemin d'accès vu du terrain Le chemin d'accès vu du terrain

                            Jolie photo faite à partir du monticule de terre ! Béton coulé
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                            nafi 
                            303 msg (93)
                            Le 22/01/2013 à 22h50
                            Samedi 5 janvier : réception d'un courrier de la Direction générale des Finances Publiques afin de déclarer l’achèvement des travaux ou la date approximative, (mais bon en même temps nous avons jusqu'à 90 jours après l'achèvement pour la leur faire parvenir)

                            mardi 14 janvier
                            - réception de la copie de l'attestation d'assurance Dommage Ouvrage dont l'original est remis à la réception dont la date de début des travaux mentionnée est le 29/10/2012...
                            - Acte de cautionnement - garantie de livraison a prix et délais convenus
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                            Jass78 
                            149 msg (78)
                            Le 23/01/2013 à 19h17
                            Bonjour,
                            Nous sommes exactement au même stade que vous!
                            Nous attendons juste que les températures augmentent pour voir les murs monter!
                            Je vais suivre votre récit.
                            À bientôt
                            Jass
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                            manuelodie 
                            83 msg (10)
                            Le 23/01/2013 à 20h04
                            Nous aussi le terrassement est fait la pas les fondations normalement que lundi voir mardi bonne courage Biggrin
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                            nafi 
                            303 msg (93)
                            Le 24/01/2013 à 09h13
                            Jass78 a écrit:Bonjour,
                            Nous sommes exactement au même stade que vous!
                            Nous attendons juste que les températures augmentent pour voir les murs monter!
                            Je vais suivre votre récit.
                            À bientôt
                            Jass


                            Bonjour Jass,

                            Je lisais justement votre récit il y a quelques jours de cela et j'avais effectivement vu que nous en étions au même stade !

                            en ce qui concerne la montée des murs, vu la météo, ça ne sera pas pour aujourd'hui lol !
                            Mais mon CDT avait prévu et avait déjà fait livré le nécessaire sur le terrain avant les intempéries il assure...

                            Au plaisir de vous lire

                            A bientôt

                            Nafi
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                            nafi 
                            303 msg (93)
                            Le 24/01/2013 à 09h20
                            manuelodie a écrit:Nous aussi le terrassement est fait la pas les fondations normalement que lundi voir mardi bonne courage Biggrin


                            Bonjour manuelodie,

                            J'ai également lu votre récit

                            Bonne constructino à vous et à bientôt

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                            nafi 
                            303 msg (93)
                            Le 24/01/2013 à 09h29
                            Bonjour à toutes et à tous,

                            L'une de mes collégues, qui fait construire chez Phenix vient de me dire qu'elle est dehors avec sa famille, en effet elle avait déposé son préavis dans son HLM, son CDT lui ayant dit qu'elle serait livré la semaine dernière.
                            Mais voilà, il n'y a pas de sanitaires dans sa maison, il y a de la moisissure dans les WC du bas (mauvaise ventilation ?) et il y a également des fuites d'eau !!! Mais son CDT lui dit que c'est NORMAL... J'hallucine, comment est-ce possible ? Il est inhumain, comment peut-on faire une telle chose à une famille sans aucun regrets, de plus Mr l'a obligé à prendre les clés sous pretexte que la famille puisse entreposer ces affaires, l'huissier les a mis dehors de leur ancien appartement, dans la seule pièce à peu près potable de la maison. Mais ce qu'elle ne savait pas c'est que prendre les clés, même sans rien signer, et une livraison de la maison tacite et aucun recours n'est possible auprès d'un tribunal maintenant !

                            Elle et sa famille ont quand même du coucher à l'hôtel la nuit dernière...

                            Faites attention, peu importe votre constructeur, nous vous laissez pas avoir !

                            Voilà c'était mon coup de gueule du jour !!!
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                            nafi 
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                            Le 30/01/2013 à 12h46
                            Lundi : sms du CDT pour nous informer que le maçon allait commencer à monter les murs cette semaineBiggrin

                            mardi : nous apprenons que le maçon s'activait à pomper l'eau de notre VS

                            Mais voilà, avec mon mari, nous avons eu un doute quant à la qualité du béton qui a été coulé pour les fondations, à cause du gel qui a suivi sa mise en place. Du coup j'en ai fait part à notre CDT qui a contacté le maçon pour lui dire d'arrêter et a INSISTE afin que nous nous rencontrions sur le chantier afin de constater par nous même que le béton n'avait pas été touché et nous rassurer surtout... Alors là Mr D. TIP TOP +1 ! Nous nous sommes renseigné autour de nous (mon mari et moi travaillant dans le bâtiment si je puis dire). Pour le coup nous avons été rassurés et par nos connaissances ET par le CDT à qui nous faisons entièrement confiance !
                            Donc au moment où j'écris, j'attends le sms de réponse de mon CDT à savoir si le maçon a repris aujourd'hui ou pas...Happy
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                            nafi 
                            303 msg (93)
                            Le 31/01/2013 à 13h56
                            nafi a écrit:Lundi : sms du CDT pour nous informer que le maçon allait commencer à monter les murs cette semaineBiggrin

                            mardi : nous apprenons que le maçon s'activait à pomper l'eau du terrassement

                            Mais voilà, avec mon mari, nous avons eu un doute quant à la qualité du béton qui a été coulé pour les fondations, à cause du gel qui a suivi sa mise en place. Du coup j'en ai fait part à notre CDT qui a contacté le maçon pour lui dire d'arrêter et a INSISTE afin que nous nous rencontrions sur le chantier afin de constater par nous même que le béton n'avait pas été touché et nous rassurer surtout... Alors là Mr D. TIP TOP +1 ! Nous nous sommes renseigné autour de nous (mon mari et moi travaillant dans le bâtiment si je puis dire). Pour le coup nous avons été rassurés et par nos connaissances ET par le CDT à qui nous faisons entièrement confiance !
                            Donc au moment où j'écris, j'attends le sms de réponse de mon CDT à savoir si le maçon a repris aujourd'hui ou pas...Happy
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                            31 jan. 2013
                            22:35:21

                            Le Vide Sanitaire

                            Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
                            Bonjour,

                            Aujourd'hui 9h10 : Petite photo de notre CDT pour nous informer que les maçons ont montés le Vide Sanitaire !!!

                            Le Vide Sanitaire

                            J'en mettrai d'autre certainement ce week-end...

                            A bientôt
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                            03 fév. 2013
                            20:59:57

                            Fin des fondations et début de la dalle !

                            Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
                            Aujourd'hui passage sur notre chantier et quelle bonne surprise que de voir les entrevous posées !

                            Reste plus qu'à couler la dalle...

                            Quelques photos pour la route :

                            Entrevous posées !

                            Entrée du Vide Sanitaire qui est rempli d'eau comme on peut le constater...

                            Hauteur du VS = 120 cm soit 6 rangs de parpaings à 20cm, on va pouvoir enfin acheter le Delta MS...

                            Ferraillages

                            A très vite !!!
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                            ptitchou2010 
                            60 169 msg
                            Le 07/02/2013 à 13h13
                            Suepr!! ca a bien avancé
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                            nafi Auteur : nafi
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                            FRHauts-de-FranceOise Voir sur une carte
                            Informations sur le projet Informations sur le projet :
                            Type de travaux : Construction neuve
                            Type de construction : Plain pied + combles
                            Style : Contemporaine / classique
                            Label énergétique : BBC Effinergie
                            Surface habitable : 102m² (5 pièces)
                            Superficie terrain : 820m²
                            Informations sur le projet Constructeur du projet :
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