[59] Maison modèle Amphitrite Cabre construction - Aubry du Hainaut

Bonjour, mais nous pensons qu'il ne tiens pas compte de la date du permis de construire pour demarrer le delai...
Exemple pour nous : notre permis accepté en decembre puis notre pret accepter debut janvier , signature du terrain debut fevrier suivi des plans de tuyau et c'est juste apres cela qu'il nous a dit : ''voila votre dossier est complet, vous serez les 3eme du lotissement puisque les 2 autres avaient finaliser leurs dossiers avant vous''

Mais en effet en choisissant cabre on savait que ça allait etre plus long que d'autre constructeur à demarrer , mais bon la on a encore l'espoir que notre construction demarre dans leurs delai prevu (4 mois apres dossier complet). En attendant il faut s'armer de patience....
Razmote ton dossier etait complet a quelle date?

Le permis accepter en juillet le pret en juin il nous a dit 4 mois apres l accord du PC passage chez le notaire en septembre apres si tunte refert a ton contrat c est ecrit qu il a 6 mois pr realiser toute les conditions suspensive ( accord de pret, permis de construire, compromis de terrain et lui la dommage ouvrage tout ça) apres il a deux mois maximum pour commencer les rravaux tout ca a partir de la date de signature de contrat donc nousil avait jusque fin decembre pour debuter il est meme pas dans ses droit vu qu il nous a pas transmis la dommage ouvrage en plus d avoir deja 3 mois de retard !! Notre dossier est complet depuis longtemps on a meme deja choisi nos interupteur arrivee et sortie des eaux choisi le carrelage donc bon...

jjetnino a écrit:

coco58mike85 a écrit:

Bonsoir, non malheureusement elle n'a pas commencer... Normalement elle devrait commencer en juin selon Cabre ( environ 4 mois de delai) mais d'apres les personnes ( du forum) qui attendent que leurs constructions demarrent depuis plus de 4 mois et le nombre de chantiers en attente je pense que ce sera encore apres juin....

C'est vrai que ça peut paraître long, mais j'ai aussi cru comprendre qu'avec Cabre, ça allait vite et bien une fois que c'était démarré

Par contre, qu'en est-il de votre BT01 ? A-t-il déjà été fixé ou le sera-t-il plus tard ?

Bonjour ,


Pour l'indice BT01 nous avons signé vers avril 2012 (donc indice de ref: 863.6 (du 12/2011)) et lors dans le contrat de construction ; cabre nous a dit qu'il bloquait l'indice pendant environ 6 mois (nous arrivons donc à l'indice de 05/12 qui est à 874.8) , et que même si le délai était légèrement dépassé il ne faisait presque jamais la réévaluation du prix ...
Donc espérons que l'on y échappe .
Toutefois , si nous devons payer le surplus il faut que je relise le contrat puisque certain constructeur réactualise l'indice lors de l'acceptation du permis et d'autre lors du démarrage du chantier mais pour le moment pas de problème puisqu'à ce jour l'indice est à 874.4 . DONC l'indice à baissé et c'est plutôt lui qui nous devrai environ 84 euros ^^.

Toujour pas commencer combien de temps c'est écoulé la ?

yamyzf59 a écrit:

Toujour pas commencer combien de temps c'est écoulé la ?

Eh bien toujours rien de prévu ...


Petit récapitulatif:



20 / 04 / 2012 -------> Signature chez Cabre

13 / 12 / 2012 -------> Acceptation du permis de construire
21 / 12 / 2012 -------> Acceptation du prêt
05 / 02 / 2013 -------> Signature de l'achat du terrain

08 / 02 / 2013 -------> Dossier complet donné à Cabre




Nous avions prévu que les travaux devraient normalement commencer le 08/06/2013 soit 4 mois après le dossier complet mais d’après Cabre et aussi ce que l'on peut lire sur le forum : il y a pas mal de retard sur les constructions donc nous sommes actuellement plutôt parti pour un début de construction vers Septembre.
C'est vraiment très long...
S'il ne commence pas en septembre j'imagine pas à quelle date on va pouvoir s'installer et avoir un chez nous...
En plus quand on regarde sur notre lotissement, quasiment tous les chantiers ont débuté, ça nous blase...

Tu metonnes, j'ai l'impression que cabre a pas mal de maisons en route actuellement, quand j'y suis allé pour faire un devis, ils avaient l'air d avoir pas mal de boulot, j'ai l'impression que c'est d 'une année a l'autre , par contre ce sont les seule qui nous on rappeler pour savoir où on en été... je vais suivre ta construction, car notre devis et aussi basé sur la votre , je pense que quand cabre commencera ta maison sa ira super vite , d'après ce que l'on peut lire sur les avis

Oui c'est sur sauf pour Sebanc quand tu le lis tu vois qu'ils ont commencé la dalle en octobre et il ont seulement repris la construction ce mois ci... C'est pour ca que nous avons peur de commencer en septembre ou +...
Mais c'est sur je n'ai aucun doute sur la qualite de leur travail...

Je me joint a vous contrat signé le 27/04/2012 tout ete ok en juillet 2012 il on commencé que le 02mai notre radier meme pas la dalle qui normalement sera faite fin mai debut juin... Tjr des approximativement ! A quand notre chez nous surtout que debut janvier on nous a dit: " bonjour Bonne année une maison dans l'année..." Ca reste a voir

C est cela qui me fait peur avec cabre :( qui pourrait me faire une maison avec cette qualité dans les délais? Esce que sa existe vraiment :( j'ai vu qu'ils ont fait un vide sanitaire du côté de raches sa n'avance pas vite non plus! Sa fait peur ! Mais bon j ai fait faire un garage par la société wibaut a lallaing ! Ma dalle est rester 4mois sans rien . Donc je pense que c est partout pareil, vos mieu attendre avoir de la qualité ou faire plus vite et peut être un peu moins :( ,je pense aller voir maison d en France et rénovation et construction a escaudain on verra .... Je vais suivre avec intérêt ta maison . Bon courage .mais pendant ce temps tu paie a ta banque les déclenchement ou pas encore ?

yamyzf59 a écrit:

C est cela qui me fait peur avec cabre :( qui pourrait me faire une maison avec cette qualité dans les délais? Esce que sa existe vraiment :( j'ai vu qu'ils ont fait un vide sanitaire du côté de raches sa n'avance pas vite non plus! Sa fait peur ! Mais bon j ai fait faire un garage par la société wibaut a lallaing ! Ma dalle est rester 4mois sans rien . Donc je pense que c est partout pareil, vos mieu attendre avoir de la qualité ou faire plus vite et peut être un peu moins :( ,je pense aller voir maison d en France et rénovation et construction a escaudain on verra .... Je vais suivre avec intérêt ta maison . Bon courage .mais pendant ce temps tu paie a ta banque les déclenchement ou pas encore ?

Oui c'est vrai qu'on ce dit ça : "c'est long mais au moin on a choisi un bon constructeur " , mais on croyait jamais que ça allait être aussi long quand même... Et de notre coté ça va encore car on a la chance d’être hébergé gratuitement . Pour ceux qui ont un loyé + le début du crédit / ou un différé d'amortissement ( car + le différé est long + ils vont payer d’intérêt) , la c'est très embêtant. enfin bref temps maintenant on a plus le choix , ya plus qu'a attendre ...
Oui on paie déjà le pret à la banque car on a choisi de rembourser immédiatement (vu qu'on est hébergé gratuitement et en plus cela nous permet de ne pas payer de frais intercalaire à la banque )

Oui car nous on aura un loyer a payer :;

Moi tous les mois je paie des interet intercallaire depuis septembre a chaque deblocage ca fais augmenter mes interet les je suis a plus de 300€/mois avoir debloqué 75000€. Nous avions fais appel a maison d en france au depart qui nous a causé 2 refus de PC pour des truc que meme un bebe de 3 mois ferait pas. C est des menteur et me suis pas genée pour dire au patron que c etait des incompetent ! Cabre a eu un nouveau contrat signer le meme jour que nous on venait tout 2 de chez mdf! Je ne les recommande pas du tout...
Nous attendons la sute des evenement mnt...

Idem pour mdf la femme nous mentais sur cette chose et/ou faisait semblant de ne pas savoir... Nous avons faillit signer chez eux...
Mais ce n'est pas pour cela que nous avons pas signé chez eux.. Que les commerciaux des constructeurs soit aimable ou pas , qu'il nous rappelle jamais etc... ça ne changeait rien pour nous.. Car au final ce qui importe c'est de regarder les avis des gens sur leur construction et aussi la qualité des matériaux...
Mais biensur il faut toujours faire attention à tout contrôler , relire les documents avant de signer , et surtout comparer avec d'autre constructeur...

Oui je vais zappeur mdf alors je vais aller voir a escaudain travail aussi avec des bon matériaux, une amie la fait avec eux on verra bien , mais cabre travail super bien mais c est le délai qui me fait peur :(

Par contre piraino je me demande aussi

Piraino Nous avons trouvé un peu chère et ils nous proposait de la brique croisé en mur donc nous n'avons pas du tout continué avec eux . Par contre j'ai un collègue qui les a choisis et il en est super satisfait.

Bonsoir,
Nous aussi on avait contacté Piraino, mais éliminé car trop cher et méprisant si tu n'as pas un budget "intéressant". Enfin ce n'est QUE notre avis.
Nous avions failli signer avec MDF, commerciale très correcte qui fait bien son job mais le destin en a décidé autrement (prestations et tarifs)

Nous n'avons jamais eu d'échos négatifs sur Cabre par contre, et avec MDF ça va encore d'après moi. Bon rapport qualité/ prix

Je vais aller voir aussi rayet a pecquencourt on verra, mais pour l'instant cabre est en 1 er sur ma liste

Rayet est bien connu & célèbre pour sa qualité, mais niveau prix tu vas "raquer" à mon avis

Lol je vais voir de toute façon la je regarde un peu ,tout les prix , les prestations etc ..je vous tient au courant ;)

Oui c'est vrai qu'il faut vraiment tout bien comparer . tout au debut quand on cherchait un constructeur on a remarqué tout de suite que certain comme mdf/bernard lannoy/cabre etaient tres tres chère et que d'autre comme maison france confort/maison familiale etaient beaucoup plus abordable . MAIS quand on compare bien et que chez les moins chere ont leur demande de changer les tuiles betons par des terres cuites , de metre un mur composite , isolation des murs en TH32 au lieu de la laine de verre , les marques des appareillages electrique etc etc ... le prix grimpe vite et on se rapproche du prix des constructeurs plus chère à la base .

Sinon essayer des petite structure comme des artisans chercher un groupement qui ont dans leur groupement tous les corps de métiers de la maçonnerie au l electricien plombier
et en plus en question maçonnerie ils viennent de d un constructeur sur le secteur de marchiennes citez a plusieur reprise n hesité pas a me laisser un message merci

Aprés avoir été chez rayet j'attend , leur devis , mais ils sont dans les même prix que cabre, avec une maison que vous imaginé , aller on met une cloison là etc ... car cabre dès que tu changes la porte d'entrée , un peu de maçonnerie en plus boom 10 000 euros , et j'ai aimé c'est leur écoute.... selon nos besoins, elle nous a même donné des astuces pour gagner de l'argent voila mais je garde le devis de cabre sous le bras évidement

DU NOUVEAU .
nous avons reçut aujourd'hui la demande de Cabre d'ouvrir notre compteur d'eau etc...
Normalement le chantier doit demarrer mi-octobre. Ce que l'on espere c'est que la maçonnerie sera fini avant les premiers grand froid. Sinon cela engendrera encore du retard .

L'acces au chantier a deja été realisé (creusé à la maison , puis avec 10m3 de gravat (80 euros) et un dammage (100euros)).
Aussitot reçut le courrier de cabre nous avons deja appelé les eaux du nord pour l'ouverture de notre compteur (qui sera fait le 24).

Et apparement d'apres cabre, une fois que c'est commencé , ça va tres vite(environ 6mois) .

Entre temps ; le cuisiniste chez qui nous avions reservé et deposé un accompte de 3000€ à été en liquidition judiciaire. MAIS malgré que c'est un magasin franchisé, l'usine Arthur bonnet va quand meme reprendre notre dossier (nous attendons un retour positif de leur part ) .

Bonjour tout le monde l attente et trop long chez cabre mous avons signé le 30 novenbre 2012 avec eux et toujour rien de commencer normalement il nous on dit pour mi octobre . Nous avons fait le plans électrique ce samedi et laissé le chèque dommage ouvrage. Quel qun peux me dire si après ce rendez vous sa démarre vite merci

De notre côté, ca a démarré vendredi. Nous avions fait les plans électriques en mi juillet. Nous avons reçu le document d'ouverture de chantier début août avec le demande de paiement de la Dommage ouvrage. Entre deux il y a eu 4 semaines de fermeture. L'ouverture de chantier était prévu le 16 Septembre.
Evidemment le 16 Septembre, il n'y a rien eu. Il sont venus le Jeudi 19 Sept pour implanter la maison sur le terrain et nous ont dit que le terrassement aller démarrer rapidement (le Vendredi ou le lundi). Finalement le terrassement à démarrer le 27 Sept soit 10 jours après l'ouverture de chantier.
Voilà le résumé. Honnêtement si je n'avais pas confiance en Cabre Construction, j'aurais un peu flippé. Mais avec le très bon bouche à oreille que nous avons eu, nous sommes rassurés. C'est vrai que l'attente est longue et que l'on a peu de retour de leur part avant le démarrage des travaux. Maintenant, nous sommes vraiment très satisfait. Demain il commence à couler les fondations. C'est cool!

Salut coco58 je crois que nous somme dans la meme situation sauf pour le cuisiniste est ce que cabre vous demander l appel d offre pour le démarrage de chantier

Merci a vous ça rassure car nous vraiment énervé limite nous allions abandonné le projet avec eux quitte a refaire un pc et avor un sur coût avec les nouvelles normes je souhaite une bonne aventure courage

Je pense que ça ne vaut peut être pas le coup de changer de projet, surtout que vous allez payer une pénalité. Nous avons attendu 9 mois entre notre récépissé de permis de construire et le démarrage du terrassement.

Quand vous avez des délais de retard aussi important je reste sceptique pour la suite mais bon on verra.merci

énervé 59 a écrit:

Salut coco58 je crois que nous somme dans la meme situation sauf pour le cuisiniste est ce que cabre vous demander l appel d offre pour le démarrage de chantier

Bonjour ,
nous pensons que cabre nous a parlé de votre construction ; elle devrait demarrée en meme temps que la notre car il nous a dit que mi-octobre la notre et une autre (vers cambrai ou caudry (on ne se souvient plus exactement) ) démarreraient en meme temps puisqu'il demarre 2 chantier par mois.
Nous aussi nous trouvons cela tres tres long car quand on voit que toute les constructions de notre lotissements on déja commencé, voir presque fini (mdf/castor/phenix/familial/lannoy) alors que la notre ne va demarrer que le mois prochain .
Nous sommes tout à fait d'accord qu'il y a eu quelques semaines où ils ont perdu du temps à cause de l'hiver , environ 1 à 2 mois de cas de force majeur . Mais c'est vrai que la ça fait un peu long , car deja à la base on savait que Cabre était un peu plus long que les autres à demarrer , toutefois nous l'avions choisi pour sa qualité de travail et leur reputation...

Et oui : nous aussi on c'etait dit que si l'on passez par un autre constructeur on aurai pu avoir la maison plus vite malgré qu'il aurai fallu redéposer un permis de construire etc .. Mais bon tempis , pour maintenant , on y ai presque . Et on sait que au final on ne regrettera pas d'avoir attendu un peu plus longtemps pour ne pas etre deçut au niveau de leur prestation..


Nous avons signé chez cabre fin avril 2012 , terrain fin decembre 2012 , permis de construire + pret etc dossier complet chez cabre vers janvier/fevrier 2013 , plan de tuyau vers mai/juin2013, plan électrique vers juillet 2013 . Nous avons envoyé le chèque de demarrage des travaux + un autre pour la DO le 20/09/2013 , chèque de cabre pour démarrage chantier encaissé le 25/09/2013. Chèque encaisser par la mma de la DO le28/09/2013.
ET VOILA ; tout est pret MAIS toujours pas de date d'ouverture de chantier .



enfin bref tout de façon maintenant on n'a plus qu'une chose à faire : attendre d'avoir une date , en esperant qu'ils vont tenir leur parole et bien débuter en octobre , surtout que si il y a encore un peu de retard , on arrive vite dans l'hiver et si c'est le cas ; pour les maçonneries nous seront obligé d'attendre encore plus longtemps

Oui c bien a caudry notre construction j espere qu on verra bientôt le bout il nous a promis qu il demarer mi octobre sans donner de datte presise a 2 semaine du démarrage bizarre bref comme vous dite on a pas le choix on attend on verra on se tient o courant bonne soirée

Je me permet d'ecrire ici puisque je m'inquiete concernant le delai de ce constructeur . Suite à de nombreux echo concernant le delai tres long , nous avons été voir bernard lannoy qui est tres reputé pour la qualité et pour la rapidité, mais c'est aussi tres cher , et en parcourant les forums je m'aperçoit que la qualité de cabre construction semble etre au meme niveau . Pour le prix , pensez-vous qu'il y a quand meme une bonne difference avec bernard lannoy?

Nous avions fait un devis avec Bernard Lannoy à l'époque. Les 2 constructeurs disent être sur le même segment de marché. A l'arrivée nous avons choisi Cabre car ils nous ont proposé une offre BBC très intéressante, Bernard Lannoy n'a pas su s'aligner. Ces constructeurs sont un peu plus chers car ils travaillent avec de la main d'œuvre française (Cabre a ses propres salaries et BL travaillent avec quelques sous traitant français). Ils n'arrivent pas a tirer les prix comme les constructeurs nationaux.
Le problème de Cabre est les délais d'attente. Je pense que BL démarre plus vite les travaux.

Bonjours je suis d accord avec yann&ju nous avions fait undevis avec bernard lannoy en novembre 2012 il ya plus de 25000e de difference avec maison cabre je pense quand terme de qualité ils se valent je pense que l attente chez cabre vos le coup

Bonjour ,
idem .
bernard lannoy était plus cher aussi pour nous (je ne sait plus de combien), et nous il n'avait pas l'air motivé à nous faire le projet, il ne nous recontactai pas etc donc nous avons vite zapé. Alors qu'avec cabre tout c'est super bien passé et bonne communication etc ... Oui pour le délai c'est sur que c'est un plus long chez cabre, MAIS , cabre nous dit qu'une fois démarré ; la construction va très vite (environ 6 mois) , et d'après d'autre reçit de construction, c'est vrai que ça semble allez assez vite .
Mais ça ne coûte rien d'essayer de faire un devis chez les 2 constructeurs et de comparer . Car beaucoup de gens qui sont en location ou passent par un pret relais, ne peuvent pas se permettre de trop attendre .

Et puis j'ai le temps puisque je n'ai pas encore de terrain .
Dans mon cas ça sera un pret relais en attendant de vendre ma maison , mon banquier m'a dit que les frais des pret relais pouvait etre tres elevé , et que moin lontemps ça durera mieux ça sera. Voila la raison pour laquel j'hésite à prendre un rendez-vous chez le constructeur cabre.
Je vais suivre vos conseils en allant d'autre constructeurs ce qui me permettra de vraiment comparer avant de m'engager avec Bernard Lannoy.

Énervé 59 ; vous avez choisi les joints gris ou blanc ? Car nous oui mais ça nous inquiète puisque sur le récit de sebanc (qui a choisit joint blanc) cabre avait fini la dalle en octobre (nous ça sera surement novembre) et ils n'ont commencé la maçonnerie maison que fin avril!!! .
Ça nous fait vraiment vraiment peur. On nous avait prevenu que faire construire c'était du stress mais on aurai sût que c'était aussi long entre la recherche d'un terrain etc on aurai acheter directement. Meme 2ans apres notre debut de recherche de constructeur+terrain ; en signant que maintenant un compromis pour une maison + les 3 mois d'attente pour avoir les clefs au notaire ; on y serai deja debut janvier .

Ah oui les fameux joints blancs!!! Tout dépend du temps espérons pour vous qu il ne fasse pas trop froid dans les mois qui arrivent. Bon courage à vous en tout cas.

Bonjour ,
Super content , car cabre nous a confirmé que notre démarrage de chantier se fera bien ce mois-ci (comme promis) , et si il n'y a pas trop de gros intempéries cet hiver on aurai la remise des clefs en 6/8mois .
Il faut espérer que le temps assez doux de ces derniers jours ce prolonge le plus tard possible .

Les choses se concrétisent super

Bonjour,

Et avec Cabre, il n'y aucun délai mentionné sur le CCMI ?
Pour le démarrage du chantier ni pour la fin de la construction ? ? ?

Bonjour ,
D'après ce que j'avais pu lire sur le CCMI ; non aucun délai entre la date d'obtention de tous les documents/démarches attestant que nous avons tout (pret , terrain , permis) et la date de début de chantier.
Par contre je crois plutot que le délai commence à partir de l'ouverture chantier jusqu'à la remise des clefs ( et si ce delai viendrai à etre depasser ; la on aurai le droit à des indemnités par jour de retard).
Mais je ne me fait de soucis la dessus car ils vont tres vite à construire les maisons ( d'après d'autres recit que jai pu lire)

Reli bien ils ont 6 ou 8 mois apres que tte les conditions suspensive soit accorder des 2 cotes nous on a ducleur encoyer un recommander car 1 ans apres tjr rien lol. Nous avons ete livree se matin par contre 4 mois et 1 semaine de construction c top